三、采礦租約許可

（一）采礦的初期調查研究采礦的初期調查可以通過以下步驟進行，各步驟都應界定工作范圍，并準確地做出成本預算。1、采礦的概念設計。根據時間表制定總體的發(fā)展規(guī)劃，其中包括工程各個階段的時間表、資金需求、備選計劃、風險106和機遇、主管部門的審核和財政評估等。2、初步的可行性計劃。根據概念設計階段的結果，項目方對可選的各個計劃進行評估，例如開發(fā)項目實施和交付中的風險管理、計劃的更新以及完善財務評估等。3、可行性計劃。項目方在此階段根據預期的項目成本和其他調查結果做成最終的商業(yè)方案，并提交客戶的董事會進行評估。4、銀行融資的可行性報告。這是一個對項目進行全面分析的可行性報告，金融機構將據此用來評估項目融資的可信度和可行性。

（二）環(huán)境影響報告

根據澳聯(lián)邦和昆州的法律規(guī)定，礦產開采項目需提供一級（L1）《環(huán)境影響報告》，該報告（包括文化遺產，土著人權益，土地使用賠償等）比勘察階段所需遵循的二級環(huán)保法規(guī)要求更高，并且要求進行以下工作：1、給環(huán)境保護相關人員發(fā)放初步意見書；2、在各個施工季節(jié)都需完成最基本的環(huán)境研究；3、完成環(huán)境影響報告的最初草案，并提交環(huán)境與遺產保護部審核；4、如有必要，需要對一級（L1）采礦項目申請環(huán)境許可；5、在施工過程中與土地所有權人和土著居民進行定期溝通和協(xié)調。此外，還必須準備以下文件：1、根據《環(huán)境保護法》等要求，準《環(huán)境管理計劃》，并107提交環(huán)境資源管理協(xié)會進行審核。2、向自然資源與礦業(yè)部提交一級（L1）采礦的環(huán)境許可的申請。其它許可除了各項環(huán)境影響的許可外，還應該考慮到影響項目進行的其他許可，例如動植物保護許可等。文化遺產管理計劃根據《原住民文化遺產法》的規(guī)定，業(yè)主必須提供《文化遺產管理計劃》，此計劃要求：1、與有興趣進行土地礦產開發(fā)的土著居民團體進行咨詢和洽談。2、如有需要，開展文化遺產的調查。3、給環(huán)境資源管理協(xié)會提交《文化遺產管理計劃》以獲取相應的許可。與土地所有權人的商定當《環(huán)境影響報告》獲批準后，必須與土地所有權人商定賠償的事宜。在開采隊進入現場前，無論土地所有權人或者土著土地所有權人都必須就所有的賠償協(xié)議達成一致（或經過仲裁達成一致）。

采礦租約的申請準備采《礦租約申請報告》并提交環(huán)境與遺產保護部審核和批準。

四、項目建設和操作

此階段包括了在項目實施過程中涉及到的項目具體管理108和操作的內容和計劃。主要框架如下：（一）確定項目工作范圍。項目的工作范圍應與客戶的風險、成本、時間、進度等要求一致。（二）詳細設計。根據工作范圍進行詳細的項目設計工作。（三）采購和合同。將工程設計的技術要求列在合同中，并據此與分包商簽訂合同，以確保分包商按照合同的規(guī)定進行施工。（四）承包商的指定。任何承包商都必須通過最初競標的資格審查。最初資格審查的標準包括安全作業(yè)、良好的業(yè)主和供應商的關系以及類似項目施工的經驗等。（五）簽訂合同。指定的承包商必須通過正式的投標競標進行篩選，然后與業(yè)主簽訂項目合同。（六）施工。在整個施工過程中，以下的活動必須記錄在案：施工質量的監(jiān)督和審查、日工作現場報告、項目場地的記錄、現場圖片的記錄、付款索賠申請、工作評估、場地設定、現場勘探、項目會議、工作進度、施工延期的審查、施工與計劃的出入記錄等。（七）勞動力、工會和勞資關系的處理。根據相關法律規(guī)定，經許可的工會人員有權利隨時進入項目工地，但是此要求必須嚴格遵守法律規(guī)定并且遵循項目安全和控制程序。當工會參與工人的個人決定時，所有的高級管理層不允許給工人施加任何不合理的壓力。

附錄

1：商旅指南

一、出入境獲得澳大利亞的簽證，并不意味一定會準許入境。入境前須填寫入境登記卡，入境時，移民局官員會抽查詢問，以確認簽證持有人的入境目的是否與簽證簽發(fā)的目的相符。如遇到海關移民官員的查詢，須認真謹慎地回答。澳洲的入境檢驗檢疫制度嚴格。澳檢疫檢驗局（AustralianQuarantineandInspectionService）對入境物品有詳盡、明確的規(guī)定。詳情登錄網站www.aqis.gov.au/chinese查詢。入境前須“申報單”。需申報的物品未如實填報，不僅實物被沒收，當事人還可能面臨巨額罰款，甚至坐牢。如不清楚某類物品是否需申請，應盡量申報。詳情請登錄網站www.customs.gov.au查詢。出境時也需對一些物品申報，如武器、被保護動物、處方藥、價值1萬澳元以上的現金等。

二、交通

昆州公共交通系統(tǒng)相對完善。關于公關交通信息，可登錄www.translink.com.au查詢。票價依距離、乘客類別有所不同，可提前購買交通卡（GoCard），也可現場向司機購買。需要提醒的是，公共汽車不會每站都在站臺停靠，上車時需招手示意，下車時需按車內的提示鍵。昆州出租汽車主要有兩大公司：YellowCab(電話：131924)和Black&White(電話：131008)。一般需電話預訂。110在澳大利亞，年滿16歲即可申領駕照。駕照分為L駕照（初學者駕照）、P駕照（觀察期駕照）和O駕照（正式駕照）。持中國駕照，可在澳洲駕駛相應車輛，無須換澳洲駕照，但必須攜帶駕照翻譯件（必須由有翻譯資格的人翻譯）和護照。25歲以下持L駕照或P駕照者，不得酒后開車。法律規(guī)定，O駕照持有者毫克血液中酒精不超過0.05毫克，但考慮到安全，酒后不要駕車。澳大利亞駕車是右舵左行，車內所有人員均需系安全帶（7歲以下兒童須有童椅），駕駛時應注意讓道標志，行人在斑馬線上擁有絕對通行權，必須禮讓行人；行人過馬路要雙向觀望，確保安全通過。

三、通訊

澳大利亞手機分預付費和簽約手機兩種。中國手機或在澳購置的手機裝上卡預付費卡（Pre-paidCard）后均即可使用。電訊商提供簽約手機，需在指定期限內消費規(guī)定數額。如提前結束終止，則需交納一定數額的違約金。使用互聯(lián)網，通常需簽定互聯(lián)網使用協(xié)議。服務商包括Telstra,Optus和TPG等。家用互聯(lián)網接入方式有ADSL2、光纖、衛(wèi)星和無線接入。網絡協(xié)議大都限定用戶的使用流量。用戶可根據流量需要簽訂網絡協(xié)議。此外，還可使用無線網卡，接入互聯(lián)網，但通常流量較小。

四、購租房

獲得租房信息一般有3種途徑，一是報刊廣告；二是網絡廣告；三是通過房地產經紀人。111澳大利亞法規(guī)規(guī)定，房東或房屋中介與房客之間須有書面租約。租約規(guī)定租期、租金數額及支付方式。昆州規(guī)定，居民出租房的維修保養(yǎng)（包括房屋、水電和房東提供的設備）由房東負責。房客通知房東后，房東須在法定的時間內維護修理，確保出租房安全和正常使用。房客一般須交納相當于4周房租作為押金。存押在“房屋租賃管理辦公室”。澳大利亞的物業(yè)分為獨立房屋（House）、聯(lián)排別墅（Townhouse）和公寓（Apartment/Unit）。購房者最好聘請律師做土地和房產調查、幫助聯(lián)系賣方律師、進行房產交割等。標準房屋合同一般有5天的“冷靜期”（Cooling-offPeriod），在冷靜期內可以退房，但是賣方有權要求購房者支付違約金。房產交割后律師或者銀行出具土地過戶確認函，證明土地和房屋已經過戶。購房者也可到土地管理局查詢。在昆州，地權查詢文件每份收費大約15澳元。

五、醫(yī)療

澳大利亞醫(yī)療體系包括全科醫(yī)生（GeneralPractice）、專科醫(yī)生（Specialist）和綜合性的醫(yī)院(Hospital)。全科醫(yī)生處理一般性的疾病，需要時，由全科醫(yī)生將病患轉診到�？漆t(yī)生和綜合性醫(yī)院。病人一般不直接看�？漆t(yī)生或者到醫(yī)院就診。澳大利亞實行醫(yī)藥分家，病人憑醫(yī)生的處方到藥店購買，非處方藥可在藥店直接購買。海外人員最好購買私人醫(yī)療保險，主要有個人保險和家庭保險。各醫(yī)療保險公司的保險類別和保費差別較大，購買前，112可做比較。

六、警務

昆州警察局總部設在布里斯班市區(qū)。在社區(qū)和大型購物中心設有400多個派出所，負責治安管理�？傮w講，昆州社會穩(wěn)定、治安狀況良好。一般案件可到附近派出所報案或撥打“警察連線”131444。如需緊急報案，如生命受到威脅、需要緊急警務、消防或醫(yī)護服務時，撥打000。詳情可撥打警察總部33646464或登錄警方網站www.police.qld.gov.au查尋。

七、銀行

澳大利亞銀行體系主要由本土銀行和外資銀行構成，共有56家銀行機構，其中本土銀行12家，外資銀行44家，4家最大商業(yè)銀行為聯(lián)邦銀行（CommonwealthBankof）、國民銀行（NationalBankofAustralia）、澳新銀行（AustraliaandNewZealandBank）、西太平洋銀行（WestpecBank）。澳大利亞商業(yè)銀行提供日常存取款賬戶、儲蓄戶、零存整取賬、定期存款、信用卡、網銀高息活期存款戶、小額貸款，以及汽車和房屋貸款等個人銀行業(yè)務，也提供流動資金貸款、帳戶透支、貿易融資、項目融資和銀團貸款等商業(yè)服務。