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思明工業(yè)園概況

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     思明園位于同安區(qū)內(nèi)（同集路邊），東至縱二路，西至規(guī)劃縱三路，南至即將動(dòng)工修建的新324國(guó)道，北至規(guī)劃林瑤路，梧侶路從園區(qū)中間穿過。思明園總占地面積272萬(wàn)㎡，可開發(fā)建設(shè)用地155萬(wàn)㎡，園區(qū)分三期建設(shè)，一期工業(yè)廠房118萬(wàn)㎡，配套商業(yè)及管理中心4萬(wàn)㎡，企業(yè)自建區(qū)33萬(wàn)㎡。用地38萬(wàn)㎡，建筑面積58萬(wàn)㎡；二期占地64萬(wàn)㎡，建筑面積約97萬(wàn)㎡，采用廠房出讓和土地出讓相結(jié)合的運(yùn)作方式。其中，廠房建設(shè)用地42萬(wàn)㎡，建筑面積64萬(wàn)㎡，土地出讓部分用地22萬(wàn)㎡；三期占地53萬(wàn)㎡，擬規(guī)劃建設(shè)96萬(wàn)㎡高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次的工業(yè)廠房和科技產(chǎn)業(yè)化園區(qū)。
    環(huán)東海域思明工業(yè)園總占地約175萬(wàn)平方米，重點(diǎn)發(fā)展機(jī)械制造、電子、信息、輕工等產(chǎn)業(yè)，采用建設(shè)通用廠房出讓的運(yùn)作方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，分二期開發(fā)建設(shè)。一期位于同安西柯片區(qū)，規(guī)劃西福三路以南、美溪路以東、西柯南路以北，占地55萬(wàn)平方米，建設(shè)用地面積36.73萬(wàn)平方米，總建筑面積76萬(wàn)平方米，建筑占地面積138558.07平方米，容積率2.0，建筑密度38%，綠地率16%。
    一期于2007年3月中旬開工建設(shè)，2007年底陸續(xù)交付使用，2008年完成開發(fā)建設(shè)，工業(yè)鄰里中心配套功能齊全，以降低企業(yè)入駐成本為主要設(shè)計(jì)思想。大部分外口公寓建成學(xué)生式公寓，約6萬(wàn)㎡，可居住7000人，解決園區(qū)1/3產(chǎn)業(yè)工人居住。辦公及配套服務(wù)設(shè)施約2萬(wàn)㎡，可解決園區(qū)的辦公、企業(yè)服務(wù)及餐飲配送設(shè)施的需求。二期位于同安西柯片區(qū)，埭頭溪東北側(cè)，西洲路北側(cè)。二期占地7萬(wàn)㎡，總建筑面積13.5萬(wàn)㎡，采用訂單式廠房，福建泰普生物科技有限公司認(rèn)購(gòu)4.5萬(wàn)㎡，廠房建筑面積9.2萬(wàn)㎡，已開工建設(shè)。

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