[導(dǎo)讀]目前北京關(guān)于二套房的房貸政策未變，依然是名下無(wú)房再買二套首付六成、名下有房再買二套首付七成。

　　本報(bào)訊（記者 趙瑩瑩）昨日，人民銀行深圳市中心支行將深圳市二套房首付款比例提高至七成。記者從北京獲悉，目前北京關(guān)于二套房的房貸政策未變，依然是名下無(wú)房再買二套首付六成、名下有房再買二套首付七成。

　　昨日，人民銀行深圳市中心支行正式宣布，對(duì)差別化住房信貸政策作出調(diào)整。從11月6日起，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。此前，深圳二套房首付款比例為不低于60%。至此，深圳成為廣東首個(gè)執(zhí)行二套房首付不低于70%政策的城市。

　　深圳的房貸緊縮政策，是否會(huì)影響北京？對(duì)于深圳緊縮房貸政策，業(yè)內(nèi)專家表示，主要是基于深圳自身房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的情況。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份新建住宅價(jià)格上漲同比超過(guò)10%的城市達(dá)到15個(gè)，北京、上海、廣州、深圳等均榜上有名。

　　昨日，記者從市場(chǎng)了解到，北京二套房房貸利率政策未變，仍執(zhí)行原來(lái)的利率和首付要求。即，如果購(gòu)房人屬于“賣小買大”，在名下房產(chǎn)已出售的情況下購(gòu)買二套房，首付六成、貸款利率上調(diào)1.1倍。如果購(gòu)房人在名下已有一套房產(chǎn)的情況下購(gòu)買二套房，首付七成、貸款利率上調(diào)1.1倍。偉嘉安捷分析師吳昊表示，北京對(duì)二套房貸款的執(zhí)行已經(jīng)很嚴(yán)格，估計(jì)再度緊縮的可能不大。