1項目名稱：赤水市切角半島開發(fā)項目

2申報單位：赤水市大同鎮(zhèn)人民政府

3項目簡介

3.1項目概況

切角半島是大同河在匯入赤水河前因過度蜿蜒而形成的，東面臨赤水河，與赤水河賓西路相望，南面和西面是大同河，與廟沱半島相對，北面連接切角丘陵，總面積1平方公里，為淺丘地貌，海拔240m—270m之間，地質(zhì)多為頁巖，建設(shè)條件好。東、西、南三面河岸均可通航，赤敘公路穿境而過，交通運輸便捷。距赤水中心城區(qū)6km，是赤水城區(qū)擴容后的組成部分，赤水河大同大橋?qū)�半島和赤水河賓西路連為一體，東南側(cè)規(guī)劃建設(shè)的大同河切角大橋規(guī)劃建設(shè)的廟沱新城區(qū)相連，整個半島將很快融入赤水城區(qū)。項目區(qū)地理位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，開發(fā)潛力大、效益好，投資回報穩(wěn)而快。各級政府對本項目建設(shè)高度重視，已完成項目申報立項和規(guī)劃，建設(shè)條件具備。

3.2建設(shè)內(nèi)容

(1)擬建區(qū)域的城市干道、環(huán)衛(wèi)排污、供水供電等配套設(shè)施

(2)旅游地產(chǎn)開發(fā)

(3)旅游接待服務(wù)設(shè)施

3.3項目投資

本項目估算總投資20億元，其中旅游地產(chǎn)開發(fā)投資16億元，旅游接待服務(wù)設(shè)施投資4億元。

3.4項目效益預(yù)測

目前，赤水旅游市場年接待游客人次250萬人次，隨著交通條件的改善，每年以20%的速度增長，五年內(nèi)可達(dá)620萬人次。大同境內(nèi)接待游戲客量按40%計算，可達(dá)250萬人次，其中10%（25萬人次）人均在此消費500元。

經(jīng)分析,旅游接待服務(wù)設(shè)施項目建設(shè)期1.5年,項目建成后年產(chǎn)生旅游接待服務(wù)收入1.25億元，實現(xiàn)利潤1億元,投資回收期5.5年。旅游地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)期3年，按目前赤水市場行情，旅游地產(chǎn)開發(fā)利潤不低于30%，本項目可獲利潤4.8億元，投資回收期4年。

目前，赤水市常年接待游客人次在250萬人次以上，按照每人次在文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)消費200元的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算，園區(qū)每年可實現(xiàn)綜合收入5億元以上。2013年四川瀘州——貴州赤水——遵義的高速公路全線貫通后，到赤水旅游的游客年均可達(dá)500萬人次以上，即園區(qū)每年可實現(xiàn)綜合收入10億元以上，故該項目前景廣闊，效益顯著，投資回報率高，具有極大的市場價值。

項目前景廣闊，效益顯著，投資回報率高，具有長期投資效益。

4擬引資方式

獨資或股份