貴州省黔南州長順縣廣順綜合交通樞紐建設(shè)項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：改革開放以來，廣順鎮(zhèn)經(jīng)歷了相對穩(wěn)定的發(fā)展過程，經(jīng)濟、社會水平有了大幅度的增長。近年來，隨著改革開放的進一步深入，廣順鎮(zhèn)各方面發(fā)展較快，機動車擁有量、客貨車運輸量增長迅速，各類交通需求明細增加�！笆�三五”時期，是我國實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會奮斗目標(biāo)的關(guān)鍵時期，也是廣順鎮(zhèn)深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要時期。十三五時期將為廣順鎮(zhèn)實現(xiàn)轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略任務(wù)，建設(shè)經(jīng)濟強縣提供新的發(fā)展機遇。十三五期間：力爭實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。強化工業(yè)主導(dǎo)作用，實現(xiàn)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展，穩(wěn)固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位。力爭實現(xiàn)城鄉(xiāng)發(fā)展更趨協(xié)調(diào)。農(nóng)村新居建設(shè)取得新成效，形成以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的新格局。力爭實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美宜居。生態(tài)縣建設(shè)穩(wěn)步推進，確保完成市下達的節(jié)能減排約束性目標(biāo)。力爭實現(xiàn)社會民生全面改善。各項社會事業(yè)全面發(fā)展，社會文明程度大幅提高。隨著經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，在城鄉(xiāng)空間和小汽車迅速發(fā)展的背景下，廣順鎮(zhèn)的公共交通在迅速發(fā)展的同時也面臨著重大的壓力和挑戰(zhàn)。雖然公共交通得到了迅速發(fā)展，但與城鎮(zhèn)發(fā)展和城鎮(zhèn)居民的出行還遠遠不能相適應(yīng)。當(dāng)前，我國城市公共交通發(fā)展嚴(yán)重滯后，大中城市普遍面臨交通擁堵的“心病”。造成這一狀況的主要原因是城市公共交通基礎(chǔ)設(shè)施投入欠賬嚴(yán)重。為此，建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部、勞動和社會保障部四部委聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)先發(fā)展城市公共交通若干經(jīng)濟政策的意見》，明確要求：各地人民政府要加大對城市公共交通事業(yè)的資金投入力度，地方城市公用事業(yè)附加費、基礎(chǔ)設(shè)施配套等政府基金要向城市公共交通傾斜，并完善各項補貼。廣順客車站現(xiàn)有發(fā)班車輛67輛（含回程發(fā)班和過路進站客車），122個班次，日均發(fā)送旅客近千人，經(jīng)過多年運營，廣順汽車站對地方經(jīng)濟和客運事業(yè)的發(fā)展做出了較大的貢獻，但是受歷史條件所限，在實際運營中出現(xiàn)了很多問題和矛盾，突出體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施條件差，運營受限，且管理困難；場站設(shè)施規(guī)模小，沒有發(fā)展空間。從長遠發(fā)展來看，現(xiàn)狀已不能滿足現(xiàn)有及長遠客運發(fā)展需要，急需新建。加快廣順鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化進程，加強廣順鎮(zhèn)公共交通建設(shè)，使之作為調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略支點，成為拉動經(jīng)濟增長的強勁動力，從而為經(jīng)濟發(fā)展提供廣闊的空間和強勁的支撐。在此背景下，長順縣交通局經(jīng)過長期的調(diào)研，決定為適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和市場需求，擴大生產(chǎn)規(guī)模，建設(shè)廣順鎮(zhèn)新客運站，以此滿足廣順鎮(zhèn)公路交通的需要。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：（一）建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)用地面積28617.60㎡，約42.93畝。項目總建筑面積4949.12㎡，其中站房面積為4113.68㎡、發(fā)車棚330㎡、維修站及安檢房167.44㎡、工具間56.30㎡、水泵房85.30㎡、柴油發(fā)電機房51.60㎡、配電房104.30㎡、傳達室40.50㎡。站前廣場3680㎡、景觀綠化面積2500㎡，車站停車位共50個、發(fā)車位15個、公交車停車位7個。（二）主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)貴州省長順縣廣順客運樞紐主要經(jīng)濟指標(biāo)序號 項目 單位 指標(biāo) 備注一、年平均日旅客發(fā)送量 人次/d 5000 設(shè)計年度二、日發(fā)車班次 個/d 340 設(shè)計年度三、旅客最高聚集人數(shù) 人 600 設(shè)計年度四、發(fā)車位數(shù) 個 15 設(shè)計年度五、規(guī)劃用地面積 ㎡ 28617.60 約42.93畝六、總建筑面積 ㎡ 4949.12 七、計容面積 ㎡ 4619.12 1 站房 ㎡ 4113.68 2 發(fā)車棚 ㎡ 330.00 3 維修站及安檢房 ㎡ 167.44 4 工具間 ㎡ 56.30 5 水泵房 ㎡ 85.30 6 柴油發(fā)電機房 ㎡ 51.60 7 配電房 ㎡ 104.30 8 傳達室 ㎡ 40.50 八、容積率 0.16 1 建筑基底面積 ㎡ 1962.68 2 建筑密度 % 6.86% 3 綠地率 % 23.16% 三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：項目總投資為2903.85萬元。其中：建筑工程費用2492.43萬元（主要工程費用599.93萬元，公用工程費用1090.31萬元，設(shè)備購置及安裝及裝修802.19萬元），占總投資的85.83%；工程建設(shè)其他費273.14萬元，占總投資的9.41%；預(yù)備費用138.28萬元，占總投資的4.76%。其中、擬社會資本投資1500萬元。項目投資估算表序號 工程費用名稱 單位 數(shù)量 單價(元) 建筑工程費(萬元) 設(shè)備購置安裝工程（萬元） 其他費用 合計 占總投資比例（%）　 第一部分：工程費用 　 　 　 　 　 　 2492.43 85.83%一 主要工程項目 　 　 　 599.93 　 　 599.93 　1 客運站鋼結(jié)構(gòu) ㎡ 4113.68 900 370.23 　 　 370.23 　3 給排水、電氣安裝工程 ㎡ 4113.68 160 65.82 　 　 65.82 　4 暖通工程(站房不考慮空調(diào)) ㎡ 4113.68 　 0 　 　 0 　5 站房消防報警工程 ㎡ 4113.68 45 18.51 　 　 18.51 　6 輔助用房土建 ㎡ 835.44 1600 133.67 　 　 133.67 　8 輔助用房給排水電氣 ㎡ 835.44 140 11.7 　 　 11.7 　二 總圖及公用工程 　 　 　 1090.31 　 　 1090.31 　1 車輛清洗臺 ㎡ 200 150 3 　 　 3 　2 室外給排水管線 m2 28617.6 15 42.93 　 　 42.93 　3 場區(qū)電力及照明 m2 28617.6 20 57.24 　 　 57.24 　4 場區(qū)消防工程(變電箱安裝) 項 1 580000 58 　 　 58 　5 圍墻 m 480 600 28.8 　 　 28.8 　6 場地平整 m³ 85852.8 47.58 408.49 　 　 408.49 　7 站前廣場 ㎡ 3680 200 73.6 　 　 73.6 　8 道路及場地硬化 ㎡ 21300 180 383.4 　 　 383.4 　9 停車位畫線 ㎡ 900 65 5.85 　 　 5.85 　10 景觀綠化 ㎡ 2500 116 29 　 　 29 　三 設(shè)備購置及安裝及裝修 　 　 　 　 802.19 　 802.19 　1 基本設(shè)備 　 　 　 　 93.9 　 93.9 　1.1 候車室休息座椅 套 200 500 　 10 　 10 　1.2 安檢設(shè)備 臺 1 220000 　 22 　 22 　1.3 特殊候車室休息座椅 套 30 500 　 1.5 　 1.5 　1.4 飲水設(shè)備 臺 2 12000 　 2.4 　 2.4 　1.5 清潔清洗設(shè)備 套 1 15000 　 1.5 　 1.5 　1.6 廣播通訊設(shè)備 臺 1 300000 　 30 　 30 　1.7 包裹搬運與便民設(shè)備 套 2 20000 　 4 　 4 　1.8 宣傳告示設(shè)備 套 5 5000 　 2.5 　 2.5 　1.9 公用電話、計算機、打印機等 套 1 200000 　 20 　 20 　四、項目招商前期工作開展情況：正在編制可研。項目選址、土地預(yù)審、規(guī)劃許可、環(huán)評審查等相關(guān)手續(xù)已辦理。五、招商項目財務(wù)狀況：該項目正常運行期，每年財務(wù)總收入1325萬元，項目全部投資融資財務(wù)內(nèi)部收益率為6.23%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率3.5%；資本金財務(wù)內(nèi)部收益率5.22%；全部靜態(tài)回收期為15年。六、項目投資回報方式：項目回報方式：項目為“投資主體分期回購”；項目投資回報率為3%；項目投資回收期為15年。七、價格確定及調(diào)價方式：根據(jù)物價部門現(xiàn)行規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)制定。八、項目投資財政補貼：該項目未正式動工建設(shè)，因此，目前未申報中央***

招商項目聯(lián)系人：夏為 招商項目電話：1568500***

興義市綜合停車場項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：興義市綜合停車場工程建設(shè)項目，以興義城市定位與發(fā)展為前提，以建設(shè)現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施為導(dǎo)向，充分考慮未來城市規(guī)模擴大對市政設(shè)施的負荷需求，以建設(shè)現(xiàn)代化配套設(shè)施為己任，打造符合國家改善城市重要對策和城市規(guī)劃，符合中央科學(xué)發(fā)展觀的要求的現(xiàn)代化停車場。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于創(chuàng)新重點領(lǐng)域投融資機制鼓勵社會投資的指導(dǎo)意見》（國發(fā)[2018]60號）；《國務(wù)院關(guān)于加強地方政府性債務(wù)管理的意見》（國發(fā)[2018]43號）；《財政部關(guān)于推廣運用政府和社會資本合作模式有關(guān)問題的通知》（財金[2018]76號）；《關(guān)于印發(fā)政府和社會資本合作模式操作指南（試行）的通知》（財金[2018]113號）；《國家發(fā)展改革委關(guān)于開展政府和社會資本合作的指導(dǎo)意見》（發(fā)改投資[2018]2724號）；《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》（財庫[2018]215號）；《關(guān)于規(guī)范政府和社會資本合作合同管理工作的通知》（財金[2018]156號）；《政府和社會資本合作項目通用合同指南》（2018年版）及興義市城市公共交通具有運量大、價格低、節(jié)省道路資源等優(yōu)勢，符合人口多、土地資源緊缺和人民群眾收入水平不高的實際情況，是當(dāng)前和今后一個時期城市交通發(fā)展的方向。黨的十六大以來，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，做出了優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的決策部署，為新形勢下做好城市公共交通工作指明了方向。2005年9月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等六部委《關(guān)于優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的意見》（國辦發(fā)[2005]46號），這是有關(guān)發(fā)展公共交通的一個全面系統(tǒng)的文件。2006年，建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、勞動保障部等四部門印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)先發(fā)展城市公共交通若干經(jīng)濟政策的意見》（建城[2006]288號）。實施公共交通優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，是實踐“三個代表”重要思想的具體體現(xiàn)，也是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)節(jié)約型社會的重要舉措。文件明確提出要合理規(guī)劃設(shè)置場站和配套設(shè)施、加強城市交通換乘樞紐建設(shè)、推動智能公共交通系統(tǒng)發(fā)展，優(yōu)化公共交通運營結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展公共汽（電）車，保障公共交通的道路優(yōu)先使用權(quán)，積極穩(wěn)妥地推進行業(yè)改革，進一步加大政策扶持力度（提供財政支持，規(guī)范補貼制度，調(diào)整客運價格，實行用地劃撥，加大科研投入）。本項目將建設(shè)旅游大巴車位、小車停車位、摩托車位、辦管理用房、公共廁所、摩托車及自行車鋼架棚等內(nèi)容。通過本項目的實施將促進市交通緩解和城市發(fā)展，完善公共設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)，緩解城市居民出行難的矛盾，實現(xiàn)節(jié)能減排，促進社會和諧發(fā)展。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：1、項目區(qū)位項目總面積112.5畝，包括木賈停車場約6畝、坪東灑金停車場約26.5畝、下五屯南站停車場10畝、萬峰林納錄停車場約10畝、萬峰林香書塘停車場約40畝、桔山辦峽谷濕地公園停車場約10畝、馬嶺龍井停車場約10畝。本項目建設(shè)內(nèi)容包括辦公管理用房、公共廁所、摩托車及自行車鋼架棚，其中大型車287個，小車停車位625個，摩托車停車位160個。2、占地面積項目規(guī)劃總用地面積82038.17平方米，約合112.5畝，計劃總建筑面積19094.08平方米，綠化面積22911.74平方米。3、建設(shè)內(nèi)容、資產(chǎn)本項目建設(shè)內(nèi)容包括辦公管理用房、公共廁所、摩托車及自行車鋼架棚，其中大型車287個，小車停車位625個，摩托車停車位160個，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：1) 木賈停車場序號 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 4433.5 其中 廣場用地 1852.23 停車場用地面積 2581.27 2 建筑基底面積 ㎡ 120 3 總建筑面積 ㎡ 2822.6 其中 地下建筑面積 ㎡ 2702.6 地上建筑面積 ㎡ 120 4 綠地面積 ㎡ 2052.23 5 容積率 ％ 0.64 6 建筑密度 ％ 2.71 7 綠地率 ％ 46.29 8 停車場用地面積 ㎡ 2581.27 9 大型車停車位 臺 7 10 小車車位 臺 0 11 摩托車及自行車車位 臺 0 2) 坪東灑金停車場序號 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 19214.81 2 建筑基底面積 ㎡ 157.43 3 總建筑面積 ㎡ 314.86 4 綠地面積 ㎡ 7220.71 5 容積率 ％ 0.02 6 建筑密度 ％ 0.82 7 綠地率 ％ 37.58 8 停車場用地面積 ㎡ 19214.81 9 大型車停車位 臺 121 10 小車車位 臺 3 11 摩托車及自行車車位 臺 3) 下五屯南站停車場序號 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 7263.68 2 建筑基底面積 ㎡ 1128.14 3 總建筑面積 ㎡ 4844.8 其中 地上建筑面積 ㎡ 1128.14 地下建筑面積 ㎡ 3716.66 4 綠地面積 ㎡ 372.63 5 容積率 ％ 0.67 6 建筑密度 ％ 15.53 7 綠地率 ％ 5.13 8 停車場用地面積 ㎡ 7263.68 9 大型車停車位 臺 31 10 小車車位 臺 99 地下11 摩托車及自行車車位 臺 0 4) 萬峰林納錄停車場序號 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 3681.94 2 建筑基底面積 ㎡ 135.85 3 總建筑面積 ㎡ 2890.3 其中 地上建筑面積 ㎡ 135.85 地下建筑面積 ㎡ 2754.45 4 綠地面積 ㎡ 268.05 5 容積率 ％ 0.78 6 建筑密度 ％ 3.69 7 綠地率 ％ 7.28 8 停車場用地面積 ㎡ 3681.94 9 大型車停車位 臺 7 10 小車車位 臺 121 其中地下78

11 摩托車及自行車車位 臺 0 5) 萬峰林香書塘停車場序號 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 28914.93 其中 洗車廠用地 8660.59 停車場用地面積 20254.34 2 建筑基底面積 ㎡ 158.13 3 總建筑面積 ㎡ 3065.57 4 綠地面積 ㎡ 9849.14 5 容積率 ％ 0.11 6 建筑密度 ％ 0.55 7 綠地率 ％ 34.06 8 停車場用地面積 ㎡ 20254.34 9 大型車停車位 臺 56 10 小車車位 臺 131 11 摩托車及自行車車位 臺 44 6) 桔山辦峽谷濕地公園停車場序號 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 6691.8 2 建筑基底面積 ㎡ 156.03 3 總建筑面積 ㎡ 4632.65 其中 地上建筑面積 156.03 地下建筑面積 4476.62 4 綠地面積 ㎡ 429.61 5 容積率 ％ 0.69 6 建筑密度 ％ 2.33 7 綠地率 ％ 6.42 8 停車場用地面積 ㎡ 6691.8 9 大型車停車位 臺 16 10 小車車位 臺 12 其中地***

11 摩托車及自行車車位 臺 25 7) 馬嶺龍井停車場序號 名稱 單位 數(shù)量 備注1 規(guī)劃總用地面積 ㎡ 11837.51 2 建筑基底面積 ㎡ 158.13 3 總建筑面積 ㎡ 523.3 4 綠地面積 ㎡ 2419.37 5 容積率 ％ 0.04 6 建筑密度 ％ 1.34 7 綠地率 ％ 20.44 8 停車場用地面積 ㎡ 11837.51 9 大型車停車位 臺 63 10 小車車位 臺 59 11 摩托車及自行車車位 臺 70 三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：1、投資估算本PPP項目總投資共計約20686萬元，其中：建設(shè)投資20000萬元，建設(shè)期利息686萬元。2、資金來源其項目公司資本金由政府與社會資本方共同籌集，其中項目公司資本金投入比例按項目不少于總投資的20%計算，其余可由項目公司融資貸款籌集。表1-1PPP項目投融資結(jié)構(gòu)表單位：萬元序號 項目 合計 比例一 資金使用 20686 100%1 建設(shè)投資 20000 96.68%2 建設(shè)期融資費用 686 3.32%二 資金籌措 20686 100%1 自有資金 6686 32.32%2 銀行貸款 14000 67.68%四、項目招商前期工作開展情況：建設(shè)期約為2年，運營期為18年。1、各項工作推進安排：1）準(zhǔn)備階段（2018年-2018年）項目實施機構(gòu)進行項目相關(guān)規(guī)劃的編制及報批工作，獲得有關(guān)部門的審批文件。項目實施機構(gòu)委托咨詢服務(wù)機構(gòu)編制PPP項目實施方案，并將實施方案報市政府進行審批，獲得相關(guān)批復(fù)。受項目實施機構(gòu)的委托，咨詢服務(wù)機構(gòu)和招標(biāo)代理機構(gòu)組織社會投資人的采購工作，并最終確定社會資本方。咨詢服務(wù)機構(gòu)協(xié)助實施機構(gòu)和選定的社會資本方成立項目公司，簽訂PPP項目合同及相關(guān)協(xié)議。2）建設(shè)階段（2018年-2018年）項目公司根據(jù)PPP項目合同要求開展項目投融資工作。項目公司確定承包商、原料供應(yīng)商等，并簽署相關(guān)合同協(xié)議。項目公司組織項目的設(shè)計工作，并確定施工的建設(shè)時序及控制節(jié)點，監(jiān)督施工的實施過程，確保項目施工安全、合規(guī)、保質(zhì)、有序完成。項目公司組織項目的驗收工作，并接受項目實施機構(gòu)及相關(guān)部門的監(jiān)督考核。3）運營階段（2018年-2035年）項目公司確定項目的運營商，并簽署相關(guān)合同協(xié)議。運營商按照合同規(guī)定負責(zé)興義綜合停車場管理、運營和維護工作。項目公司定期將相關(guān)運營情況的材料上報有關(guān)部門，接受項目實施機構(gòu)及相關(guān)部門組織的績效考核。項目公司根據(jù)項目運營情況、績效考核的情況進行運營計劃的調(diào)整和完善，在滿足合同規(guī)定的前提下，努力改善服務(wù)質(zhì)量和降低運營成本。4）移交階段（2035年）項目公司會同行業(yè)主管部門、項目實施主體按合同規(guī)定對PPP項目進行整體移交，做好資產(chǎn)評估、性能測試及資金補償工作，妥善辦理過戶及管理權(quán)移交手續(xù)。2、項目當(dāng)前階段及社會響應(yīng)程度1）項目當(dāng)前階段①項目前期立項、可研報告、土地規(guī)劃、環(huán)評報告等相關(guān)手續(xù)已辦理；②項目PPP實施方案及物有所值評價報告、財政承受能力論證報告編制工作進行中。2）社會響應(yīng)程度通過實地訪談與調(diào)研，本項目將引起社會資本（或其聯(lián)合體）之間競爭的潛力大且已存在明顯的證據(jù)或跡象，即存在一定數(shù)量的企業(yè)明確表達項目合作意愿。同時，本項目擬運用采用公開招標(biāo)的方式選擇社會資本，組建項目公司（SPV）負責(zé)項目的建設(shè)和經(jīng)營。通過投標(biāo)者之間的公平競爭，確定在經(jīng)營和管理水平、技術(shù)水平上具有優(yōu)勢的候選人，實現(xiàn)公平競爭。因此，可以判斷本項目的社會響應(yīng)程度較高。3、項目落地性分析結(jié)合項目當(dāng)前工作進展情況，并綜合社會資本響應(yīng)程度情況，本項目工作正在按照實施計劃穩(wěn)步推進中，有望近期實施采購工作完成項目公司組建并進入建設(shè)階段。五、招商項目財務(wù)狀況：本項目總投資約20686萬元（其中建設(shè)投資20000萬元，建設(shè)期利息686萬元），資本金投入6686萬元，其中政府出資1337萬元，社會資本出資5349萬元，項目公司資本金投入比例占項目總投資的32.32%，其余14000萬元項目資金由項目公司通過債權(quán)融資或股權(quán)融資的形式籌集，融資占項目總投資比例為67.68%，資產(chǎn)負債率符合此類項目一般情況。六、項目投資回報方式：1、項目付費機制本項目主要作為綜合停車場建設(shè)項目，項目建設(shè)內(nèi)容既有公益性質(zhì)，也包含可收益事項，屬于準(zhǔn)經(jīng)營項目。因此，本項目投資回報計劃將采用“使用者付費與可行性缺口補助”相結(jié)合的方式進行。建議興義市財政相關(guān)部門將可行性缺口補助的支付義務(wù)納入年度預(yù)算與中長期財政規(guī)劃中，注重本項目支付責(zé)任的履約保障，同時加強工程進展、資金使用情況的監(jiān)督監(jiān)管。其中：1）使用者付費使用者付費是指由最終消費用戶直接付費購買公共產(chǎn)品和服務(wù)，本項目的使用者付費主要為機動車停車費和非機動車停車費兩部分。序號 時間 名稱 數(shù)量 收費標(biāo)準(zhǔn) 停車場利用率 備注1 白天12小時 機動車輛 912 6元/時 75% 工作日為365天2 非機動車輛 160 2元/時 3 夜晚12小時 機動車輛 912 3元/時 37.5% 4 非機動車輛 160 1元/時 2）可行性缺口補助可行性缺口補助是指使用者付費不足以滿足社會資本或項目公司成本回收和合理回報，而由政府以財政補貼、股本投入、優(yōu)惠貸款和其他優(yōu)惠政策的形式，給予社會資本或項目公司的經(jīng)濟補助。本項目可行性缺口補助主要是指政府承擔(dān)部分運營補貼支出責(zé)任，在項目運營補貼期間，政府承擔(dān)部分直接付費責(zé)任，付費金額計算方式如下：社會資本方承擔(dān)的年均建設(shè)成本（折算成各年度現(xiàn)值）、年度運營成本和合理利潤，再減去每年使用者付費的數(shù)額。實施機構(gòu)將根據(jù)對項目公司的履約考核情況，按年度向項目公司支付當(dāng)年補貼的全部費用。七、項目價格調(diào)整機制1、價格確定及調(diào)價方式：本項目采用公式調(diào)價機制，設(shè)定價格調(diào)整公式來實現(xiàn)項目回報機制的動態(tài)調(diào)整，以反映時間錯配、創(chuàng)新經(jīng)營等因素對項目價格的影響。相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，由項目公司負責(zé)具體實施。充分考慮競爭條件和對市場對價格形成機制影響，積極改進市政基礎(chǔ)設(shè)施價格形成、調(diào)整機制，使經(jīng)營者能夠獲得合理收益，實行上下游價格調(diào)整聯(lián)動機制。2、主要調(diào)價機制為：1）隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，本項目的使用者付費即機動車停車費和非機動車停車費，在項目運營期間可能面臨上調(diào)空間。因此，建議本項目在實施階段，在相關(guān)法律及政策允許的范圍內(nèi),權(quán)衡考量因使用者付費上漲而增加的項目收益，保證項目的經(jīng)營性與合理利潤。2）為鼓勵項目公司在本項目PPP模式實踐中的創(chuàng)新經(jīng)營，提高其運營積極性，項目公司在不影響本項目提供公共服務(wù)產(chǎn)品的數(shù)量及質(zhì)量，不改變項目公共服務(wù)屬性的基礎(chǔ)上，發(fā)揮自身比較優(yōu)勢降低項目成本、利用本項目資產(chǎn)或項目設(shè)施開展創(chuàng)新經(jīng)營業(yè)務(wù)增加項目收入的，其降低的項目成本與獲取的項目收益由社會資本所有，但項目公司必須保證上述行為不得影響本項目的實施，同時不得影響公共利益或公共安全，否則政府方有權(quán)做出相應(yīng)的處罰或處置。3、最低需求量及超額收益分享機制本項目運營過程中由于國家宏觀政策、行業(yè)變化、市場變化等因素影響導(dǎo)致項目實際使用量未達到方案預(yù)期最低需求量的80%，則由政府按照80%需求量所能達到的收益水平予以補齊。項目公司充分挖掘優(yōu)質(zhì)隱藏資源，刺激居民需求，在帶來超額收益的同時，達到稅收反哺地方財政的作用。依據(jù)現(xiàn)有測算的使用量，在保持5.80%的內(nèi)部收益率的情況下，財政無需補貼，若本項目產(chǎn)生超額收益部分，可分享超額收益。4、相關(guān)配套安排1）項目建設(shè)所需必要支持興義市政府相關(guān)部門需為本項目的建設(shè)施工提供必要施工條件（如：項目臨建場地、便道等）與其他支持（如：完成項目與現(xiàn)有相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)，包括水、電、氣、道路等設(shè)施的對接）。2）辦理有關(guān)政府審批手續(xù)、證明文件項目實施機構(gòu)需協(xié)調(diào)項目公司與相關(guān)政府部門的關(guān)系，協(xié)助項目公司進行項目未完成的審批和取得融資及建設(shè)所必須的證明文件等工作。3）融資配合興義市政府需對項目公司的融資給予必要及合理的配合和協(xié)助。八、項目投資財政補貼：項目總投資估算為20686萬元，其中發(fā)改資金2000萬元，其余資金申請銀行貸款

招商項目聯(lián)系人：晏明 招商項目電話：1390859***

修文縣谷堡森林體育公園建設(shè)項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：目前,修文縣旅游業(yè)已逐漸發(fā)展成熟,人文景觀有陽明洞、陽明精舍、三人墳、石老龜?shù)�，自然風(fēng)景有六廣河大峽谷、折溪、綠色石林等，休息度假有蘇格蘭牧場、珍珠島度假中心等，還有桃源河漂流、野生動物園等，已吸引了大批游客，覆蓋形多元多項化旅游資源鏈接已形成一定的規(guī)模。修文縣是有名的獼猴桃種植區(qū)，以獼猴桃文化為主題的各種觀光游、學(xué)術(shù)會議、展銷會議等豐富多彩。2018年10月在修文縣舉辦“一節(jié)一會”及“修文縣獼猴桃節(jié)”，此次獼猴桃節(jié)主題為“品修文獼猴桃•享貴州原生態(tài)”，除邀請廣大游客前來采摘品嘗外，還將同步舉行三大特色活動，分別是采果品果音樂鑒賞會、中國水果話語權(quán)高峰論壇和《印象獼猴桃•走進修文》大型生態(tài)風(fēng)情歌舞表演。還將對修文縣獼猴桃產(chǎn)業(yè)環(huán)境地方標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布，大數(shù)據(jù)物聯(lián)網(wǎng)可追溯系統(tǒng)在獼猴桃產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的實際運用發(fā)布等，一系列的產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)活動。修文是貴州省中部交通樞紐。修文縣城緊靠省垣，為黔北線上首道門戶。川黔鐵路、黔川公路縱貫縣境。貴（陽）遵（義）高等級公路和貴（陽）畢（節(jié)）高等級公路縱橫縣境，途經(jīng)修文5個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。境內(nèi)公路四通八達，國道，省道，縣道，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯，連接川、渝、湘、云等省市自治區(qū)。修文縣至貴陽龍洞堡國際機場：全程僅71.7公里，修文縣至貴陽高鐵北站：全程僅44.1公里，修文縣至貴陽市區(qū)全程僅27.4公里。綜上所述極大證明了，修文縣是一個交通便利，旅游資源尤為豐富的值得大力發(fā)展旅游的重要地域。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：森林體育公園占地約4193200平方米。建設(shè)內(nèi)容：游客接待中心、公園驛站、水利科普館及觀景平臺、獼猴桃核心展示區(qū)、柏枝文化廣場、自然景觀工程、人工景觀工程、綠化工程、獼猴桃種植園、42.5公里二級公路（馬拉松賽道及自行車賽道）、沿線休息驛站、亮化工程等附屬工程。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：靜態(tài)總投資95000.00萬元。其中：第一部份工程費用為77028.59萬元，第二部分其他費用為13447.60萬元，第三部分建設(shè)單位管理費為1809.52萬元，第四部分預(yù)備費為2714.29萬元。四、項目招商前期工作開展情況：已經(jīng)通過立項批復(fù)，正在辦理其他手續(xù)。

招商項目聯(lián)系人：方嘯 招商項目電話：1898557***

修文縣貓?zhí)�河濕地公園項目招商引資

一、項目招商建設(shè)背景：濕地與人類的生存、繁衍、發(fā)展息息相關(guān)，是人類擁有的寶貴資源，是自然界最富有生物多樣性的生態(tài)景觀和人類最重要的生存環(huán)境之一。濕地與森林、海洋并稱為全球三大生態(tài)系統(tǒng)，在維護全球生態(tài)平衡、促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展、保障人類健康中發(fā)揮著不可替代的重要作用。濕地不僅給生產(chǎn)、生活提供多種資源，而且具有顯著的環(huán)境功能和生態(tài)效益，在調(diào)節(jié)徑流、蓄洪防火、控制污染、調(diào)節(jié)氣候、減少土壤侵蝕、凈化水質(zhì)、美化環(huán)境等方面具有其它系統(tǒng)不可替代的作用。濕地不僅是陸地上的天然蓄水庫，又是眾多珍稀瀕危野生動物，特別是水禽必須的棲息、遷徙、越冬和繁殖地。濕地以其特有的美學(xué)、教育、文化、精神等功能，產(chǎn)生了宗教、民俗、音樂等獨特文化。因此，濕地被稱為：“生命的搖籃”、“地球之腎”和“鳥類的樂園”。還可使項目區(qū)在控制洪水，調(diào)節(jié)水流方面具有十分顯著的功能，可以有效儲存降雨、河流過多的水量，調(diào)蓄洪水，防止自然災(zāi)害發(fā)生。在維護生態(tài)平衡，有效保存物種和保護物種多樣性方面發(fā)揮著重要作用。依托貴陽市總體規(guī)劃，修文縣社會經(jīng)濟發(fā)展的總體思路是：全面貫徹中央和省市一系列重要會議精神，按照縣委十一屆四次全會提出的“一二三四五”的工作部署，立足穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，主動適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，堅守生態(tài)和發(fā)展“兩條底線”，把發(fā)展作為第一要務(wù)，把穩(wěn)定作為第一責(zé)任，把民生作為頭等大事，把環(huán)境作為第一要求，全力深化體制機制改革，保持投資穩(wěn)定增長，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展，夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)，培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，推進生態(tài)文明建設(shè)，改革保障民生事業(yè)，努力推動全縣經(jīng)濟社會持續(xù)健康快速發(fā)展。目前,修文縣旅游業(yè)已逐漸發(fā)展成熟,人文景觀有陽明洞、陽明精舍、三人墳、石老龜?shù)龋�自然風(fēng)景有六廣河大峽谷、折溪、綠色石林等，休息度假有蘇格蘭牧場、珍珠島度假中心等，還有桃源河漂流、野生動物園等，已吸引了大批游客，覆蓋形多元多項化旅游資源鏈接已形成一定的規(guī)模。修文是貴州省中部交通樞紐。修文縣城緊靠省垣，為黔北線上首道門戶。川黔鐵路、黔川公路縱貫縣境。貴（陽）遵（義）高等級公路和貴（陽）畢（節(jié)）高等級公路縱橫縣境，途經(jīng)修文5個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。境內(nèi)公路四通八達，國道，省道，縣道，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯，連接川、渝、湘、云等省市自治區(qū)。修文縣至貴陽龍洞堡國際機場：全程僅71.7公里，修文縣至貴陽高鐵北站：全程僅44.1公里，修文縣至貴陽市區(qū)全程僅27.4公里。綜上所述極大證明了，修文縣是一個交通便利，旅游資源尤為豐富的值得大力發(fā)展旅游的重要地域。二、項目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：建設(shè)規(guī)模：濕地公園占地約44.81公頃。建設(shè)內(nèi)容：游客接待中心、水利科普館、拓展訓(xùn)練基地、交通工程、景觀工程等。三、項目總投資及投資概算構(gòu)成：動態(tài)總投資（20000.00）萬元。其中：第一部份工程費用為（14505.52）萬元（其中：1、建構(gòu)筑工程：7524.12萬元；2、交通工程：1311.90萬元；3、景觀工程：4264.43萬元；4、附屬工程：673.07萬元；5、其他工程：732.00萬元；6、安全防護、文明施工措施費：362.64萬元。），第二部分其他費用為（3165.04）萬元，第三部分建設(shè)單位管理費為（539.33萬元），第四部分預(yù)備費為（530.12萬元）靜態(tài)總投資為（18740.00）萬元，建設(shè)期貸款利息為（1260.00）萬元。四、項目招商前期工作開展情況：已完成項目的規(guī)劃設(shè)計及項目建議書，現(xiàn)正在辦理后續(xù)手續(xù)。

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