一、招商背景

貴州文化出版產(chǎn)業(yè)園（下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”），位于貴陽市國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)筑路，是貴州出版集團(tuán)公司投資建設(shè)的貴州省“十三五”時(shí)期重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。園區(qū)占地面積204畝，建筑面積約24萬平方米，預(yù)計(jì)今年5月份竣工交付，下半年正式投入使用。按照集團(tuán)的統(tǒng)一部署，為完善園區(qū)內(nèi)各生產(chǎn)板塊，提高園區(qū)生產(chǎn)效率，同時(shí)也為了解決園區(qū)內(nèi)員工餐飲、商務(wù)會(huì)客、學(xué)術(shù)交流、員工培訓(xùn)等服務(wù)問題，并填補(bǔ)周邊市場(chǎng)空缺實(shí)現(xiàn)對(duì)外盈利創(chuàng)收，特發(fā)布以下公告，面對(duì)全社會(huì)公開招商。

二、招商單位：貴州出版集團(tuán)有限公司（地點(diǎn)：貴陽市觀山湖區(qū)長(zhǎng)嶺北路國(guó)際會(huì)展中心SOHO區(qū)D1棟貴州出版集團(tuán)大樓）

三、招商細(xì)則

（一）招商項(xiàng)目概況及范圍

項(xiàng)目名稱：

貴州文化出版產(chǎn)業(yè)園內(nèi)酒店餐飲項(xiàng)目

園區(qū)內(nèi)寫字樓及廠房招租

貴州出版文化產(chǎn)業(yè)園二期地塊合作開發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目區(qū)位：

一期：貴陽市國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)筑路

二期：高新區(qū)二十六大道和白金大道交匯處，太陽閣公司斜對(duì)面（東至白金大道、南至麥沙大道、西至壩塘北路、北至麻堡西路）

招商范圍：

酒店餐飲：園區(qū)4號(hào)綜合樓裙樓1-4層及2號(hào)塔樓5-16層，總面積39613.7㎡的物業(yè)面積和地下687個(gè)車位的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

廠房寫字樓：園區(qū)部分廠房（約5萬㎡，具體落位在實(shí)地考察中獲�。┖蛯懽謽牵�1號(hào)塔樓5-16層，總面積17880m²），以現(xiàn)代印刷包裝、現(xiàn)代物流、教育裝備研發(fā)、文化創(chuàng)新等行業(yè)為主，包括但不限于以上行業(yè)。

二期地塊開發(fā)：共計(jì)52325㎡（78.49畝）建設(shè)用地為B2（商務(wù)用地）用途的出讓宗地面積，規(guī)劃條件為建筑容積率不高于3.0、建筑密度不高于30%及綠化率不低于35%。

合作模式：

酒店餐飲可接受租賃或合作經(jīng)營(yíng)兩種合作模式；

廠房和寫字樓可接受招租及優(yōu)惠政策扶持或投資合作；

二期地塊開發(fā)可接受合作開發(fā)的合作模式

以上三個(gè)招商項(xiàng)目都需響應(yīng)單位提出具體可行性報(bào)告及執(zhí)行方案，歡迎來電預(yù)約實(shí)地勘察。

優(yōu)勢(shì)說明：

園區(qū)將打造“黨建+VR”教育培訓(xùn)平臺(tái)，與省委組織部等黨政部門簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為全省干部、教師等培訓(xùn)基地；園區(qū)內(nèi)約有500-600名工作人員的固定用餐需求，為餐飲部的運(yùn)作提供基本的經(jīng)營(yíng)保障；作為高新區(qū)配套服務(wù)和設(shè)施較全面的一棟綜合性商務(wù)大樓，不僅要為園內(nèi)企業(yè)提供集團(tuán)會(huì)議、干部培訓(xùn)、員工培訓(xùn)、教師培訓(xùn)、商務(wù)接待、餐飲、酒店服務(wù)，作為項(xiàng)目區(qū)域周邊僅有的酒店，還要承擔(dān)附近的商務(wù)、會(huì)議、住宿、餐飲等需求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目創(chuàng)收。

所有入駐商家均能享受“貴陽國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)”制定的優(yōu)惠政策，對(duì)相關(guān)行業(yè)的稅收、貸款、人才引進(jìn)、房屋租金等方面的幫扶（詳情可參見貴陽國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)）。對(duì)入住企業(yè)根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模也可實(shí)行“一事一議”的方式對(duì)不同行業(yè)的需求指定不同優(yōu)惠和幫扶政策，具體內(nèi)容在進(jìn)一步合作磋商中進(jìn)行，若有其他合作訴求可在提交的《響應(yīng)方案》中詳細(xì)提出。

（二）響應(yīng)單位要求

資質(zhì)要求：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍符合本方案的要求，財(cái)務(wù)制度健全、經(jīng)營(yíng)狀況良好，無行政處罰、涉訴及重大過失的企業(yè)。酒店餐飲要求響應(yīng)單位注冊(cè)資本在500萬以上，二期地塊合作開發(fā)要求響應(yīng)單位注冊(cè)資本金不低于1億元。

響應(yīng)方案要求：

響應(yīng)人應(yīng)按照本公告要求向本公司報(bào)送《響應(yīng)方案》，響應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

酒店餐飲：意向租賃期限、合作方式、合作細(xì)節(jié)、責(zé)任義務(wù)劃分和運(yùn)營(yíng)思路

廠房和寫字樓：租賃意向的單位提供承租的金額、用途與期限即可；有合作投資需求的單位需提供詳盡的可行性分析報(bào)告（包括市場(chǎng)研判、定位、收益評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容）和合作方案（需投資金額、用途規(guī)劃、投資分批次計(jì)劃等內(nèi)容）

二期地塊合作開發(fā)：可行性分析報(bào)告、合作方案、定位報(bào)告、開發(fā)方案等內(nèi)容

（三）響應(yīng)流程

響應(yīng)所需資質(zhì)證明材料：

企業(yè)工商執(zhí)照副本掃描件、法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書的加蓋公章掃描件、響應(yīng)人簡(jiǎn)介、響應(yīng)人運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目案例簡(jiǎn)介。

響應(yīng)方式：

響應(yīng)人應(yīng)制作響應(yīng)方案，響應(yīng)方案中應(yīng)當(dāng)包括本公告第三條對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中所述之響應(yīng)方案要求的內(nèi)容，并包含本公告第三條所述之證明材料，響應(yīng)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將響應(yīng)方案發(fā)送至招商單位指定郵箱。

響應(yīng)方案經(jīng)招商單位審核篩選后，將對(duì)響應(yīng)單位進(jìn)行電話邀約，邀請(qǐng)響應(yīng)人參與磋商，具體磋商地點(diǎn)、時(shí)間，以招商單位通知為準(zhǔn)。逾期未送達(dá)、未送達(dá)指定郵箱視為自動(dòng)放棄相應(yīng)，如不符合本公告要求的響應(yīng)文件，招商單位將另行通知。

四、評(píng)選結(jié)果

招商單位將以響應(yīng)人的資質(zhì)情況、響應(yīng)人提交的合作模式、運(yùn)營(yíng)方案及磋商情況等綜合因素作為考核依據(jù)，每個(gè)招商項(xiàng)目初步篩選3家以上響應(yīng)人進(jìn)行深層次磋商，最終經(jīng)本招商單位審議決定后確定意向合作方。

招商單位確定意向合作方后將書面通知，意向合作方應(yīng)根據(jù)磋商結(jié)果與本公司簽訂正式合同，意向合作方未按本公司要求的時(shí)間簽訂合同的，視為磋商失敗，本公司將另行招商。