沽源縣招商網(wǎng)訊：建設(shè)青年湖環(huán)湖觀光路、圍堰道路，修建砼水壩，同時(shí)對(duì)環(huán)湖道路兩側(cè)開(kāi)發(fā)建設(shè)5萬(wàn)平方米的環(huán)湖別墅。

投資估算及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資22700萬(wàn)元，其中：環(huán)湖旅游設(shè)施建設(shè)投資2700萬(wàn)元，環(huán)湖兩側(cè)旅游別墅建設(shè)投資20000萬(wàn)元。資金來(lái)源為自籌2700萬(wàn)元，引進(jìn)外資20000萬(wàn)元。

市場(chǎng)分析：青年湖位于縣城中心，其兩側(cè)地理位置優(yōu)越，是觀光旅游居住休憩的理想居所。目前，沽源縣房地產(chǎn)市場(chǎng)剛剛起步，正處于快速發(fā)展期，市場(chǎng)需求大于供給。而沽源縣人民政府正在積極對(duì)青年湖進(jìn)行綜合治理，為外來(lái)投資者提供了優(yōu)越的投資環(huán)境。

建設(shè)條件：按照沽源縣縣城總體規(guī)模，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于青年湖兩側(cè)，地勢(shì)平坦、交通便利，對(duì)原有平房建筑物拆遷完成后即可開(kāi)發(fā)建設(shè)。

經(jīng)濟(jì)效益分析：該項(xiàng)目要求對(duì)青年湖兩側(cè)進(jìn)行綜合治理開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按照“統(tǒng)一規(guī)劃、邊治理邊開(kāi)發(fā)”的原則同步實(shí)施。按照縣城總體規(guī)劃，青年湖景觀帶兩側(cè)可開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)20萬(wàn)平方米，總投資20000萬(wàn)元，按30%的利潤(rùn)計(jì)算，可獲凈收益6000萬(wàn)元。。