3月8日　拍賣

1.地理位置　　

    監(jiān)利縣位于湖北省南部、長江北岸，隔江與湖南省岳陽、華容縣相鄰，西望荊沙，長江水迂回于南，東荊河靜臥在北。國土面積3508平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2個國營農(nóng)場，總?cè)丝?/SPAN>160萬人，居荊州各市縣之首。其中，縣城區(qū)人口約22萬。　　

2.交通優(yōu)勢　　

   監(jiān)利縣境內(nèi)公路以沙洪、監(jiān)仙、監(jiān)潛為骨架，以縣城為中心，往南　90公里　抵岳陽，可接107國道和京廣鐵路；往西　100公里　抵荊州市，可連207國道；往北　58公里　接宜黃一級公路和318國道直達宜昌和武漢。2010年初即將建成通車的隨岳高速公路，在監(jiān)利縣境內(nèi)設(shè)有出口。屆時，監(jiān)利至武漢的車程將縮短為90分鐘。武漢至洪湖的漢洪高速公路也在緊鑼密鼓的建設(shè)之中，建成后從監(jiān)利經(jīng)洪湖市到武漢的漢南區(qū)將只有1小時車程。　　

3.經(jīng)濟狀況　　

    2009年全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值108.59億元，比上年增長13.1%；全年完成地方財政預(yù)算收入14382萬元，比上年增長13.6%；人均生產(chǎn)總值由上年的6734元提高到7633元；全年居民消費價格總指數(shù)（CPI）101.1；全年實現(xiàn)社會消費品零售總額60.01億元，比上年增長20.8%；全年實現(xiàn)外貿(mào)出口總額1521萬美元，比上年增長40.1%，主要出口品種有：毛巾、浴巾類、冷凍蝦仁、活大豬；主要出口地為：歐盟、俄羅斯、港澳臺等地。　　

4．房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r　　

    監(jiān)利縣政府近年來大力整治私人建房并嚴(yán)格控制土地供應(yīng)量，在07-09三個年度里，通過控制土地供地量有效的培育了房地產(chǎn)市場，使該縣的房地產(chǎn)市場得到了充分的發(fā)展。目前，監(jiān)利縣高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū)相對較少，城區(qū)普通商品房售價在1600-2500元/平方米，最高達2800元/平方米。房地產(chǎn)市場前景廣闊。　　

二、標(biāo)的概況　　

1、項目區(qū)位及基本情況　　

1、監(jiān)利縣監(jiān)利大道北側(cè)A地塊建筑面積75908.55平方米，該地塊南臨監(jiān)利大道，西臨常青路，北臨楊鋪路。　　

2、監(jiān)利縣監(jiān)利大道北側(cè)B地塊建筑面積79541.98平方米，地塊臨華榮路，南臨監(jiān)利大道，西側(cè)地塊A，北臨楊鋪路。　　

2、規(guī)劃條件　　

A塊土地用途：商住用地 。容積率3.8 ；建筑密度35%；綠地率30%；競買保證金3000萬；履約保證金350萬；參考價： 11386萬 (100萬/畝)  　　

B塊土地用途：商住用地 。容積率3.8 ；建筑密度35%；綠地率30%；競買保證金3000萬；履約保證金350萬；參考價：11931萬(100萬/畝)。