一、項目名稱：城南片區(qū)開發(fā)建設

二、項目單位：攸縣建設局

三、項目內(nèi)容：在攸縣縣城南部建設布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、文蘊深厚、和諧共生的生態(tài)園林新城。總用地面積682.35公頃，其中一期建設用地面積為301.34公頃，二期建設用地面積為381.01公頃。

四、項目背景：攸縣地處湘東南部，北抵株洲、長沙，南連郴州、廣東，西屏南岳、衡陽，東鄰江西吉安，位居株洲、衡陽、郴州三市經(jīng)濟交匯中心，具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢和巨大的發(fā)展?jié)摿�。隨著縣城經(jīng)濟的飛速發(fā)展和城市建設的進一步加快，縣城南拓成為必然，而城南片區(qū)位于攸縣縣城南部，洣水河以南，依據(jù)《攸縣縣城總體規(guī)劃》（1995-2015）的規(guī)劃，項目區(qū)處于縣城南拓的城市建設用地方向，是城市中心區(qū)的重要組成部分。高品質(zhì)建設城南片區(qū)，打造攸縣“一江兩岸”，對改善城市生態(tài)環(huán)境、提升城市品味、促進經(jīng)濟發(fā)展乃至帶動整個攸縣縣城的城市建設均具有重要的戰(zhàn)略意義。該區(qū)北至洣水，西南以外環(huán)路為界，東至醴茶鐵路，用地范圍主要是譚橋村，涉及到譚州村、東南村和東郊村。項目區(qū)北距縣委2.2公里、縣政府1.6公里，通過攸州大道和老106國道與主城區(qū)相連。

五、項目建設有利條件：

1、區(qū)位優(yōu)勢：攸縣交通便利，湘東鐵路和106國道貫穿全境南北，隨著衡炎高速公路和岳汝高速公路的規(guī)劃建設，內(nèi)外交通聯(lián)系日益方便，其中攸州大道已建成（攸州大道是連接衡炎高速公路與攸縣縣城的城市重要主干道），將對項目區(qū)的開發(fā)起著很大的帶動作用。由于城市基礎設施的不斷建設與完善，項目區(qū)的區(qū)位條件明顯改善，吸引力大大增強，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/SPAN>

2、環(huán)境優(yōu)勢：攸縣城南片區(qū)地勢背山面水，南高北低，自然條件良好。項目區(qū)北臨洣水，隨著桐壩電站攔河蓄水，有利于形成以水為特色的城市濱水景觀，加之南高北低，背山面水，且與老城區(qū)隔河相望，具有極強的地域特征。項目區(qū)內(nèi)沒有嚴重污染的工業(yè)，根據(jù)《攸縣縣城總體規(guī)劃》，本區(qū)限制布置工業(yè)用地，用地主要為商貿(mào)居住為主，這對本區(qū)的環(huán)境保護、生態(tài)平衡十分有利。

3、社會化服務設施優(yōu)勢：項目區(qū)的西片區(qū)規(guī)劃為蔬菜基地，東片以木材市場為中心規(guī)劃成為本區(qū)的商業(yè)中心，區(qū)內(nèi)社會化服務設施的建設條件大格局已形成，為項目區(qū)吸引人口、資金等提供了一個優(yōu)良的硬環(huán)境。

4、政策優(yōu)勢：作為攸縣建設地區(qū)性商貿(mào)中心的重要組成部分，位于攸縣城南部的擴建用地，縣委、縣人民政府將出臺一系列的優(yōu)惠政策。

六、投資估算：100億元人民幣，可分期分批分項目逐個實施。

七、擬引進外資：100億元人民幣

八、合作方式：獨資、合資、合作