懷化招商網(wǎng)訊：該項目的建設(shè)，有利于加快新晃“一體兩翼”的城市格局的發(fā)展，作為新晃侗族自治縣城市南延的號角性工程，沙灣濱水新區(qū)項目是前瞻的、整體的、規(guī)�；�的，將帶動和促進(jìn)新晃城南片區(qū)乃至整個新晃未來的城市發(fā)展格局。從功能定位來看，未來的沙灣濱水新城背靠舞水環(huán)境優(yōu)美，南鄰G320國道交通便利，是集行政、商貿(mào)、金融、文化、居住、旅游休閑等功能為一體的新晃新城區(qū)，是彰顯城市的山水互動、人與自然共生共榮的完美演繹區(qū)。同時將對區(qū)域的生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)質(zhì)量、民生狀況以及湖南西部的旅游格局都有重大提升與改觀，社會效益和社會影響十分顯著。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新區(qū)開發(fā)用地均為集體用地，規(guī)劃征收土地332240.38㎡，約498.36畝，現(xiàn)歸屬于興隆鎮(zhèn)沙灣村村民。用地范圍內(nèi)主要為村民居住房屋(含臨320國道的零星小餐館)及水田、菜地、荒山、林地。建設(shè)內(nèi)容：土地儲備及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

項目前期工作情況：已完成城南濱水片區(qū)建設(shè)開發(fā)規(guī)劃文本

投資估算：1.8億元。

市場和效益分析：新晃侗族自治縣沙灣濱水新區(qū)開發(fā)項目實施后，其社會效益主要體現(xiàn)在：

(1)本項目的實施奠定了新晃“一體兩翼”的城市發(fā)展格局——在強(qiáng)化舞水環(huán)繞的中心主城區(qū)功能的同時，依托高鐵新城、夜郎古國風(fēng)貌區(qū)向西、向東延展。

(2)本項目建成后能使項目地以及周邊土地得到增值，項目建設(shè)包括行政辦公、商住樓小區(qū)、安置樓、濱水區(qū)商業(yè)街、文化商業(yè)區(qū)、中心廣場、中小學(xué)校、景區(qū)生態(tài)環(huán)境等項目，既提高了城市居住容量，又增加了經(jīng)濟(jì)效益

(3)本項目將同時建設(shè)市政搶險通道、亮化等工程，因此，可以與市政搶險通道、碼頭、岸線整治、污廢水排泄等市政建設(shè)相結(jié)合，既可美化城市環(huán)境，改善擁擠的交通條件，又可增加瀏覽觀賞景點和娛樂休息的場地，所以有利于推動城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

(4)由于項目施工土建工程具有勞動密集型特點，因此，本項目建設(shè)過程中將需要大量的城鄉(xiāng)剩余勞動力，所以，對解決城鄉(xiāng)剩余勞動力就業(yè)具有積極作用。

通過對項目社會影響分析可見，本項目的社會正面效益遠(yuǎn)大于負(fù)面影響。因此，從社會評價上來講，本項目是可行的。

合作方式：本項目由乙方全額投資新區(qū)土地儲備，并以BT模式承擔(dān)新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。甲方用項目區(qū)內(nèi)土地收益作為乙方投資的回報。