68攸州通用機場建設項目招商引資

一、招商項目建設背景：通用航空是民航事業(yè)的兩翼之一，在國家經(jīng)濟社會建設中具有不可替代的作用。國務院辦公廳2016年5月印發(fā)《關于促進通用航空業(yè)發(fā)展的指導意見》提出，到2020年，建成500個以上通用機場，基本實現(xiàn)地級以上城市擁有通用機場或兼顧通用航空服務的運輸機場，覆蓋農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)、主要林區(qū)、50%以上的5A級旅游景區(qū)；通用航空器達到5000架以上，年飛行量200萬小時以上，培育一批具有市場競爭力的通用航空企業(yè)。目前，我縣還沒有一處通用機場，因此，有必要建設一個通用機場，開展相關業(yè)務。

二、招商項目建設基礎：項目擬選址于酒埠江風景區(qū)內，具有很好的區(qū)位交通優(yōu)勢。攸縣位于湖南省東部，總面積2648平方公里，轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處），總人口約83萬。攸縣物產(chǎn)資源豐足，主產(chǎn)糧食、蔬菜、生豬、油茶等農(nóng)產(chǎn)品，攸縣麻鴨、攸縣豆腐、攸縣米粉成功注冊中國地理標志。酒埠江旅游區(qū)集大型山湖、溶洞、地熱資源于一體，擁有我國最長的地下暗河和南方最大的溶洞群。2016年全縣完成GDP373.1億元，財政收入24億元，社會固定資產(chǎn)投資191億元，社會消費品零售總額124.7億元，城鄉(xiāng)居民人均收入分別達到33044元、22183元。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：項目占地500畝，興建包括通用機場、航空運動基地、緊急救援中心、航空小鎮(zhèn)、護林植保服務站、航空飛行學院、航空物流園等在內的綜合性機場。

四、投資項目總額：項目計劃總投資約10億元。

五、投資項目效益分析：通用航空的主要用途包括開展飛行員培訓、空中巡查、防林護林、噴灑農(nóng)藥等作業(yè)飛行，以及應急救援、商務包機、空中攝影、景點觀光、空中表演等民生功能，用于救助危重病人的直升機也包括在內。項目全部建設后，預計年收入可達1億元。

六、招商引資合作方式：獨資、合資、合作等方式。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：攸縣發(fā)改局 招商引資聯(lián)系人：周圍 招商引資電話：0731-2422***

69兩江四岸綜合保護開發(fā)項目招商引資

一、招商項目建設背景：攸縣7****口居住在洣水、攸河兩岸，城區(qū)居民70%的飲用水來自兩江。但近年來，污染水體、傾倒廢棄物等危害兩江現(xiàn)象屢現(xiàn)，影響了兩江水質，改善與保護兩江生態(tài)環(huán)境已勢在必行，攸縣已計劃用10年時間重塑“兩江四岸”。

二、招商項目建設基礎：為更好的對兩江四岸實施綜合保護，攸縣前期已開展了專項整治活動，包括整治“兩江四岸”的化工企業(yè)、畜禽養(yǎng)殖和生活污水污染水體等行為，整治河道內非法采砂、洗砂等行為，整治向河道非法傾倒建筑渣土、生活垃圾、工業(yè)固廢及其它廢棄物等行為，整治水上餐飲和沿河兩岸餐飲違法違規(guī)行為及違規(guī)用地和違章建筑等行為，遏制亂排、亂采、亂建、亂倒和亂漁等“五亂”現(xiàn)象。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：以洣水、攸河兩岸建設開發(fā)為重點，大力實施環(huán)境整治、基礎提質、生態(tài)秀美項目帶動工程，擬引進一批特色餐飲、時尚酒吧、水上樂園等娛樂項目，特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，以及房地產(chǎn)開發(fā)項目。

四、投資項目總額：項目計劃總投資約10億元。

五、投資項目效益分析：項目全部建成后，兩江沿岸優(yōu)美的人文景觀、自然景觀等將成為吸引游客的亮點。而隨著兩江四岸現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商貿旅游和房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將集聚起越來越多的人群，成為縣域經(jīng)濟新的增長點。

六、招商引資合作方式：可整體打包開發(fā)，也可單個項目開發(fā)。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：攸縣兩江四岸辦 招商引資聯(lián)系人：肖立鵬 招商引資電話：0731-2432***

70株洲武廣高鐵站站前商業(yè)綜合體項目招商引資

一、招商項目建設背景：項目擬建于株洲市天元區(qū)武廣新城3、4號地塊，該地塊為株洲武廣高鐵站站前廣場商圈的重要組成部分，既緊鄰武廣高鐵站站前廣場--天梭廣場，又處于市級主干道炎帝大道南北兩側，極具商業(yè)開發(fā)價值，是拉動株洲城市建設，帶動武廣新城片區(qū)發(fā)展的重要引擎核心地塊。為加快武廣片區(qū)開發(fā)進度與深度，促進株洲城市建設，根據(jù)株洲市城市總體規(guī)劃及武廣新城最新控制性詳規(guī)，擬將武廣新城3、4號地塊建設集五星級酒店、高級寫字樓、高檔住宅、高檔公寓、大型高檔商業(yè)、大型地下停車場為一體的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項目，促進土地價值最大化。項目將依托高鐵站的便捷性大力發(fā)展商業(yè)貿易、金融服務等第三產(chǎn)業(yè)，使新城成為株洲市未來的城市副中心，同時還將充分結合現(xiàn)有場地自然條件，建立連續(xù)完整的生態(tài)基礎設施，打造人與自然和諧發(fā)展的生態(tài)社區(qū)。

二、招商項目建設基礎：項目位于株洲市天元區(qū)武廣新城，武廣高鐵站站前廣場東側，已完成土地的報批及拆遷，周邊主干道炎帝大道及湘蕓路已建成通車，屬于凈地出讓招商。項目整體定位為以生態(tài)基礎設施為基底，高鐵經(jīng)濟為依托，構建現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)為主導的重要引擎核心地帶。項目已進入規(guī)劃階段，各項前期工作正在準備當中。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：項目凈用地面積共為247.81畝，主要建設五星級酒店、5萬平米以上的大型綜合商場或專業(yè)市場、若干甲級寫字樓、乙級寫字樓、高檔公寓、高檔住宅及大型停車場等項目類別，規(guī)劃總建筑面積約80萬平方米。

四、投資項目總額：項目估算總投資27.4億元。

五、投資項目效益分析：項目實施后將打造成武廣高鐵核心商圈，極大拉動武廣片區(qū)的商業(yè)發(fā)展，帶動武廣新城的開發(fā)建設，同時加快天元區(qū)產(chǎn)城融合，主導老城區(qū)的人口遷移，減少老城區(qū)人口壓力及交通壓力，助力長株潭“半小時經(jīng)濟圈”。

六、招商引資合作方式：合資、合作。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：株洲市武廣新城開發(fā)建設有限公司 招商引資聯(lián)系人：李莉 招商引資電話：0731-2222*** 招商引資電話：1397335***

71清水湖科技創(chuàng)新園片區(qū)開發(fā)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目招商引資

一、招商項目建設背景：清水湖科技創(chuàng)新園項目位于株洲市清水塘老工業(yè)區(qū)，規(guī)劃范圍東到物流西路，西到武廣高鐵，南到湘江，北到銅霞路。主要用地性質為工業(yè)用地，項目規(guī)劃以市政基礎設施項目和商業(yè)為主。通過建設清水湖濕地公園、商住街區(qū)、湘江風光帶，對該片區(qū)進行改造，有效提升區(qū)域內的交通環(huán)境、居住環(huán)境和投資環(huán)境，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構調整和轉型升級，推動新型城市化建設進程。清水湖科技創(chuàng)新園定位發(fā)展企業(yè)總部、研究設計、成果展示和交易、產(chǎn)業(yè)基地孵化、研究院等業(yè)態(tài)于一體的科技創(chuàng)新服務型園區(qū)，重點發(fā)展軌道交通裝備、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)及制造業(yè)。建立以創(chuàng)新服務、創(chuàng)業(yè)平臺為主要功能的科技園，通過創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)孵化、公共研發(fā)平臺、金融服務等全鏈條科技創(chuàng)新服務，打造國內首家綠色、低碳、數(shù)字化高端園區(qū)。

二、招商項目建設基礎：項目已列入省政府和市政府的項目建設重點，同時區(qū)域已全部納入2017年-2018年棚戶區(qū)改造范圍，并計劃于2017年基本關停項目區(qū)域周邊的企業(yè)，可充分利用國家政策性資金征收和收儲全部土地。此外，項目所在地交通便利，周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)達，配套基礎比較完備。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：項目總占地面積3355畝，其中園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地372畝，配套設施商住用地980畝。主要建設片區(qū)路網(wǎng)、清水湖濕地公園、公共停車場等市政基礎設施；環(huán)湖產(chǎn)業(yè)園73畝，總面積15萬平米，二期產(chǎn)業(yè)園299畝，總面積34萬平米；.配套商住街區(qū)和湘江風光帶建設；配套教育、醫(yī)療、公共設施項目土地一級開發(fā)、土地征拆及產(chǎn)業(yè)平臺建設。

四、投資項目總額：項目總投資51億元，其中區(qū)域內市政基礎設施（路網(wǎng)、管網(wǎng)、綠化、景觀、濕地、停車場等）投資約12億元，科技創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)設施（建筑面積約49萬平米）投資約17億元，區(qū)域土地征收投資約22億元。

五、投資項目效益分析：項目建設最直接的價值體現(xiàn)是將清水湖科技創(chuàng)新園打造成為一座青山綠水和生態(tài)修復的示范之城，改善居民居住環(huán)境，項目實施后，將提供一定的就業(yè)機會、帶動當?shù)氐南嚓P產(chǎn)業(yè)如旅游、娛樂等行業(yè)的發(fā)展，進而贏得經(jīng)濟效益。

六、招商引資合作方式：合作方式：采取“政府主導，市場運作，企業(yè)運營”的合作模式。

1、片區(qū)整體合作

由市政基礎設施建設項目合作、產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)項目、配套設施項目三個子項目構成，主要采取PPP項目合作，政府配套相應資源。

2、單項項目合作

分別就上述三大子項目采取PPP模式進行投資和建設，通過政府補貼和產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運營收益獲取回報。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：株洲市清水塘投資集團有限公司 招商引資聯(lián)系人：謝飛 招商引資電話：1397339***

72株洲市交通樞紐商業(yè)中心項目招商引資

一、招商項目建設背景：項目位于株洲市中心城區(qū)，合泰大街以北、新華西路以南，規(guī)劃的鐵東路兩廂區(qū)域，地處株洲城市中心區(qū)，城市核心商圈范圍內，緊鄰火車站、千億服飾城。長株潭城際鐵路是由中國鐵路總公司和湖南省共同出資建設的重點項目，對迅速推進長株潭融城、加快株洲區(qū)域發(fā)展，改善市民出行，有十分重要的意義。株洲火車站作為京廣、滬昆干線上交匯的特等大站，株洲市和廣州鐵路（集團）公司計劃對該站進行拆除重建，與城鐵株洲站統(tǒng)一建站，打造成中南地區(qū)的大型綜合交通樞紐。本項目擬圍繞該交通樞紐開發(fā)上蓋物業(yè)及周邊核心區(qū)域商業(yè)。

二、招商項目建設基礎：項目正在進行方案設計等前期工作。此外，項目借力國家棚戶區(qū)改造相關優(yōu)惠政策，通過與國家開發(fā)銀行對接，于2015年3月底正式啟動了 “南岳嶺、上月塘片區(qū)”征拆工作，總投資約35億元，涉拆產(chǎn)權戶數(shù)2506 戶，涉拆總建筑面積約42萬平方米，涉征單位約30余家，其中涉鐵單位20家。截至2017年2月，累計完成征收協(xié)議簽訂2498戶，騰房2498戶，已拆除面積31萬平米。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：該項目擬圍繞中心火車站定位為大型城市綜合體，用地性質為商住綜合用地，項目總占地面積約493畝（含老工貿技校可經(jīng)營性地塊約62.7畝），可經(jīng)營性用地面積約244畝。該項目擬分為五個功能分區(qū)：站前綜合交通樞紐、站北文化體驗商業(yè)復合中心、站南服飾展貿交易配套中心、月塘商業(yè)休閑區(qū)、東湖生態(tài)休閑居住區(qū)。按綜合容積率5.0，可建設建筑面積約75萬平方米。地塊功能定位：根據(jù)項目地塊位置情況和條件，形成三大功能核心、兩大配套片區(qū)的結構。商業(yè)服務區(qū)包含商業(yè)服務中心，承接中央商圈東拓市場；商務辦公中心，補充商務辦公需求缺口；商貿采購中心，升級專業(yè)市場運營模式。居住片區(qū)包含中檔住宅，補充剛需及改善性市場需求；中高檔住宅，配套商務、商貿功能需求。

四、投資項目總額：項目總投資約70億元。

五、投資項目效益分析：項目預計銷售收入約80億元，開發(fā)毛利潤約10億元。

六、招商引資合作方式：合資、合作等方式。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：株洲市棚改投資有限公司 招商引資聯(lián)系人：胡波 招商引資電話：0731-2858*** 招商引資電話：1338741***

73湘江新城核心區(qū)基礎設施PPP項目招商引資

一、招商項目建設背景：湘江新城位于株洲市天元區(qū)主城區(qū)南部，湘江上游以西。東臨湘江、南接株淥快速路、西接武廣高鐵線、北接武廣大道，總體規(guī)劃面積36.48平方公里，湘江新城與天易科技城相輔相成，承載著200余平方公里天易科技城板塊的生活服務核和生產(chǎn)服務核功能，定位為生態(tài)型低碳智慧示范新城，構筑代表長株潭高品質城市空間的標志性地區(qū)，形成獨具特色的“宜居新水岸、科技新天地”，打造成為具有國際一流水平的“生態(tài)、低碳、智慧”高科技宜居示范基地。

二、招商項目建設基礎：項目區(qū)域在湘江新城最北面，離中心城區(qū)最近，區(qū)域交通及配套最成熟，未來的城際鐵路在此設立主要站點，將形成湘江新城的交通、科技、文化中心，實現(xiàn)生產(chǎn)服務功和生活服務功能兩大核心功能。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：湘江新城核心區(qū)工程建設項目北起武廣大道、東至濱江路、南至慢城大道、西至湘江大道，區(qū)域面積3.99平方公里，工程建設內容為該范圍內7條主要道路、滄水湖景觀工程及3183畝土地整理。

四、投資項目總額：項目總投資約29.1億元。

五、投資項目效益分析：湘江新城處于天元區(qū)與南部鎮(zhèn)域交界的橋頭堡位置，是南下戰(zhàn)略的核心載體，項目實施能夠促進沿線點的發(fā)展，改善區(qū)域的投資環(huán)境，大大提升周邊土地價值，創(chuàng)造更多的投資和就業(yè)機會。

六、招商引資合作方式：擬采取PPP模式進行開發(fā)建設。項目已獲株洲市投融資委員會批準，列入市財政PPP項目庫，采取公開招投標確定最終合作方。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：株洲市湘江新城開發(fā)建設有限公司 招商引資聯(lián)系人：黃杏

聯(lián)系方式：0731-2868*** 招商引資電話：1519736***

74永利碼頭開發(fā)項目招商引資

一、招商項目建設背景：永利碼頭項目位于株洲市蘆淞區(qū)，紅港路與賀佳路，建設路與沿江路之間，距離市中心5分鐘車程，項目占地42.4畝。2001年，永利港三期工程全部竣工，是湖南省八大港口之一，隨著社會的發(fā)展，時間的推移，老舊的港口漸漸暗淡失色。項目計劃將永利港打造成株洲城市地標及世界級濱水休閑公園，激發(fā)老牌工業(yè)城市的現(xiàn)代活力，改造濱江景觀帶。通過像中樞神經(jīng)體系，以永利碼頭為核心向外輻射進行整體化設計，有效聯(lián)系各個片區(qū)�；罱j鄰近區(qū)域的人氣，增強各個區(qū)域間的聯(lián)系，提升民眾參與積極度，激發(fā)城市活力。縫合城市肌理，傳承工業(yè)文化，通過舊建筑再生與濱水景觀改造，以提升區(qū)域形象。啟動永利港游船碼頭功能，工業(yè)碼頭功能置換，描繪株洲游船旅游產(chǎn)業(yè)新藍圖。

二、招商項目建設基礎：項目區(qū)位交通條件優(yōu)越，配套基礎設施完備，正在進行相關前期工作。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：項目總用地面積約42.4畝，規(guī)劃容積率3.0，凈用地面積28266.93㎡，建筑限高45m，總建筑面積84798㎡。項目規(guī)劃以混合功能為基礎，集合休閑公園、商業(yè)、高端寫字樓、公寓、酒店、碼頭，打造以碼頭公園為主題的世界級景觀綜合體。從親水的濱江臺階，到商業(yè)裙房逐層退臺，再到超高層的生態(tài)陽臺，實現(xiàn)水平綠化向垂直方向的發(fā)展。

四、投資項目總額：項目計劃投資約5億元。

五、投資項目效益分析：項目實施后預計能實現(xiàn)7.6億元的銷售收入，同時能提升株洲形象，傳承工業(yè)文化。

六、招商引資合作方式：合資成立項目公司，由湘江集團的全資子公司-株洲市湘江風光帶開發(fā)有限公司相對控股，土地按國土部門的土地評估價出讓。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：株洲市湘江集團 招商引資聯(lián)系人：張明 招商引資電話：1529212***

75紅星美凱龍愛琴海購物廣場項目招商引資

一、招商項目建設背景：清水塘老工業(yè)區(qū)原是株洲傳統(tǒng)工業(yè)的聚集地，全國重要的冶煉化工基地，形成了冶煉、化工、建材、能源四大產(chǎn)業(yè)，工業(yè)經(jīng)濟地位在全省和全國都具有一定影響力，但工業(yè)區(qū)周邊居住、商業(yè)、休閑、服務條件亟需完善。紅星商業(yè)是紅星美凱龍集團旗下進行城市綜合體及商業(yè)購物中心籌建、招商、運營的管理平臺。紅星商業(yè)依托所運營的愛琴海購物公園，致力于為中國消費者提供更好的生活體驗，滿足新興都市群體消費升級的內在需求。

通過開展紅星美凱龍愛琴海購物廣場項目的建設，能夠提升清水塘老工業(yè)區(qū)居住水準、完善清水塘老工業(yè)區(qū)周邊的服務設施、美化清水塘老工業(yè)區(qū)的整體環(huán)境。

二、招商項目建設基礎：本項目位于株洲清水塘老工業(yè)區(qū)生態(tài)社區(qū)內，周邊配套條件比較完善，目前正在進行相關前期工作。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：本項目主要建設購物廣場、住宅社區(qū)、寫字樓等，占地400畝。

四、投資項目總額：項目計劃總投資120億元。

五、投資項目效益分析：本項目收益主要為住宅銷售收益、購物廣場經(jīng)營權出讓，產(chǎn)權出售、寫字樓租賃等部分，預計年均收益可達10億元。

六、招商引資合作方式：獨資、合資、合作等方式。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：株洲市商務和糧食局 招商引資聯(lián)系人：萬巧云 招商引資電話：0731-2868*** 招商引資郵箱：zsl1941**[ta]**.com

76龍母河生態(tài)新城項目招商引資

一、招商項目建設背景：項目臨近株洲交通軌道科技城、株洲職教大學城、方特歡樂世界、華強文化創(chuàng)意基地、云龍示范區(qū)管委會，信息技術等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)也即將布局于周邊，產(chǎn)業(yè)支撐條件突出、配套齊全。龍母河也被納入“一江四港”綜合整治項目，開始向集休閑、旅游、文化為一體的城市綜合體轉型。龍母河生態(tài)新城項目的建設能夠改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，提升株洲云龍示范區(qū)居住、生活環(huán)境，擴大云龍示范區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應和產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模效應。

二、招商項目建設基礎：項目位于長株潭城市群東線重點發(fā)展核心地帶，屬于國家級“兩型社會”建設綜合配套改革試驗基地株洲云龍示范區(qū)核心位置，目前正在進行相關前期工作。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：項目主要包括云湖和龍湖兩大片區(qū)的基礎設施項目、商業(yè)生態(tài)項目、公共服務項目、商業(yè)地產(chǎn)項目，占地約20平方公里。

四、投資項目總額：計劃總投資額135億元。

五、投資項目效益分析：項目建成后，通過房產(chǎn)銷售，商業(yè)產(chǎn)權出租、提供生態(tài)旅游、休閑養(yǎng)生、會議會展和綜合經(jīng)濟等現(xiàn)代服務業(yè)等經(jīng)營方式，預計年營業(yè)額可達60億元。

六、招商引資合作方式：獨資、合資、合作等方式。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：株洲市商務和糧食局 招商引資聯(lián)系人：萬巧云 招商引資電話：0731-2868*** 招商引資郵箱：zsl1941**[ta]**.com

77二線船閘項目招商引資

一、招商項目建設背景：近年來由于鐵路運力日趨飽和（如京廣線境內段能力利用率已達99%），水運條件的改善，以及水運能力大、運價低廉、對環(huán)境和生態(tài)影響較小、消耗土地資源較少、能耗較低等因素，水運優(yōu)勢日益突出，集裝箱和大宗散貨運量明顯在向湘江水運轉移。因此，湘江作為湖南水運主通道，充分挖掘其通江達海的水運潛力，對湖南的經(jīng)濟發(fā)展極為重要。在此基礎上，省人民政府、國家發(fā)改委、國務院均陸續(xù)出臺相關政策規(guī)劃，逐步明確衡陽至株洲樞紐航道規(guī)劃等級為Ⅱ級，株洲樞紐至城陵磯航道規(guī)劃等級為Ⅱ級及以上。同時，根據(jù)運量預測，株洲樞紐過壩運量在2020年將達到2487萬噸，而現(xiàn)有一線船閘過壩運量能力僅為882萬噸，遠遠不能適應發(fā)展需求。

二、招商項目建設基礎：株洲航電樞紐2000噸級二線船閘項目位于湘江東岸，涉及株洲縣洲坪鄉(xiāng)荷塘、江邊、菜花橋3個村，整個項目預計2018年6月全部建成。項目于2014、2015年分別取得交通運輸部、國家發(fā)改委下發(fā)的工程可行性研究報告批復，于2015年11月正式開工建設。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：建設通航2000噸級船舶的Ⅱ（3）級船閘，船閘的有效尺度為280×34×4.5米，通航凈高10米，設計年單項通過能力為2170萬噸；建設魚道一座、整治3座淺灘。

四、投資項目總額：項目總投資13.97億元，包括征拆遷及設備其他，其中船閘工程7.89億元、魚道工程1.13億元、其他費用4.95億元。

五、投資項目效益分析：該工程是航電結合、以電養(yǎng)航、綜合開發(fā)，兼顧交通灌溉等效益的綜合性工程。項目經(jīng)濟內部收益率為16.98%，經(jīng)濟凈現(xiàn)值481405萬元，效益費用比2.65。

六、招商引資合作方式：合資、合作等方式。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：湖南省水運投資建設集團有限公司 招商引資聯(lián)系人：張志祥 招商引資電話：1777336***

78株洲軌道交通城國投項目招商引資

一、招商項目建設背景：株洲軌道交通產(chǎn)業(yè)實力雄厚，是株洲市首個突破千億的產(chǎn)業(yè)集群，排在湖南制造強省12個重點建設產(chǎn)業(yè)之首，已發(fā)展為整機制造、核心部件、關鍵零部件協(xié)調發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群，是我國最大的軌道交通裝備制造產(chǎn)業(yè)基地。當前，株洲軌道交通產(chǎn)業(yè)迎來了大發(fā)展、大提速，原有8.8平方公里建成區(qū)由于用地緊缺、基礎設施和配套生活設施嚴重滯后等原因，已經(jīng)遠遠不能滿足產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展需求，擴容迫在眉睫。

二、招商項目建設基礎：項目位于株洲市石峰區(qū)北部，長株潭經(jīng)濟圈核心區(qū)域，區(qū)域內有長株高速、滬昆高速、長株潭城際鐵路、云龍大道等縱橫交錯，區(qū)位交通優(yōu)勢顯著。項目所在地為我國最大的軌道交通裝備制造產(chǎn)業(yè)基地，具有良好的產(chǎn)業(yè)支撐。項目已于2015年啟動，目前已獲批融資資金75.1億元，截止2016年末已完成投資36.31億元。項目區(qū)總規(guī)劃面積13930畝，已完成土地征拆約6644畝（其中已批回土地約2551畝），已啟動項目前期工作和部分基礎設施建設。

三、招商項目建設內容及規(guī)模：項目主要建設內容為項目區(qū)范圍內土地一級整理、道路等基礎設施及二級項目開發(fā)、建設。項目總占地面積13930畝，總建設期預計為2015~2020年。項目按照“基礎先行、集中投入、分片開發(fā)”的總體思路開發(fā)建設，通過3-5年左右的集中投入，基本搭建世界一流的軌道交通城骨架，8年基本建成9.3平方公里項目區(qū)。第一階段先期啟動項目區(qū)一級土地開發(fā)及道路建設工作，儲備部分經(jīng)營性用地，全面鋪開路網(wǎng)建設工作；第二階段根據(jù)項目策劃成果有序推進片區(qū)開發(fā)建設工作，集中精力重點開發(fā)田心大道、中車大道交匯處黃金十字架地塊，在此區(qū)域內自主布局總部經(jīng)濟區(qū)、中央公園、綜合服務大廈、學校、醫(yī)院、標準廠房等精品項目，力爭三年內初步展現(xiàn)交通便捷、環(huán)境宜居、配套完善的世界一流軌道交通城形象。第三階段在城市配套基本完善、人氣及產(chǎn)業(yè)資本初步聚集的基礎上，推進項目區(qū)滬昆高速以北、長株高速以東片區(qū)的開發(fā)，由西向東、由南向北開發(fā)東北片區(qū)的產(chǎn)業(yè)及商住配套，如打造企業(yè)定制體驗式倉儲物流園、城市生活綜合社區(qū)（包括田園社區(qū)、綠地社區(qū)）、濱河濕地公園，完善產(chǎn)業(yè)及生活配套，引入智慧城市及“互聯(lián)網(wǎng)+”理念打造新一代信息技術應用及城市創(chuàng)新生態(tài)與濕地公園結合的活力新區(qū)。

四、投資項目總額：項目總投資約100億元。

五、投資項目效益分析：項目實施可以完善中車株機和中車研究所周邊的交通基礎設施配套，解決交通擁堵和物流不暢的問題；拓展軌道交通產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，解決中車株機、中車株所等龍頭企業(yè)產(chǎn)能擴張和配套企業(yè)入駐的項目落地問題；同時優(yōu)化周邊商住配套，改善軌道交通城片區(qū)的商業(yè)和居住環(huán)境，解決其吸引和留住人才的問題。

六、招商引資合作方式：合作、合資、獨資等，具體投資回報方式可面談。

七、項目投資機構聯(lián)系方式：

項目招商機構：株洲市國投軌道科技城發(fā)展有限公司 招商引資聯(lián)系人：莫洪波 招商引資電話：1887339***