8、慈利縣市場建設和商貿(mào)流通項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：（一）招商項目背景：慈利縣位于湖南省西北部，是“湘西門戶” 張家界的“東大門”，屬國家武陵片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃的重點縣之一。全縣總面積3480 平方公里，轄31 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、681 個行政村（居委會），總人口70.9 萬人。2013 年，全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值123.9 億元，增長6.3%，固定資產(chǎn)投資54.6 億元，增長21.4%，財政總收入8.3 億元，增長11%，社會消費品零售總額33.9 億元，增長10%. 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地的特色品牌逐步形成，已形成柑桔、烤煙、苧麻、優(yōu)質(zhì)糧油、紅薯、反季節(jié)蔬菜、詳細黃牛等十大農(nóng)產(chǎn)品基地，面積達85萬畝。涌現(xiàn)出了“秋收”野生葛、“黎氏通”植物油、“巖泊渡”、“洞溪七姊妹辣椒等一批省級知名品牌。（二）投資項目市場發(fā)展現(xiàn)狀：全縣31 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)已新建和改造了縣城大世界農(nóng)貿(mào)市場、杉木橋農(nóng)貿(mào)市場、江埡農(nóng)貿(mào)市場、柳林農(nóng)貿(mào)市場、零溪農(nóng)貿(mào)市場。全縣還有23 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有農(nóng)貿(mào)市場或是歷史流傳先來的馬路市場�！叭f村千鄉(xiāng)”市場建設體系已初步形成，物流園區(qū)建設已起步，城市商業(yè)網(wǎng)點基本形成規(guī)模，批發(fā)市場和專業(yè)市場建設也不分啟動。（三）總體目標：“十二五”期間，我縣市場建設主要任務是：大力發(fā)展城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，滿足城市發(fā)展需要；重點扶持一批能帶動本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專業(yè)市場和體現(xiàn)地方特色的市場，促進我縣農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展；進一步鞏固“家電汽摩下鄉(xiāng)”、“萬村千鄉(xiāng)”市場成果，加快流通網(wǎng)絡建設；著力扶持培育一批流通業(yè)龍頭企業(yè)，爭取1-3 家進入張家界區(qū)域流通業(yè)龍頭企業(yè)行列；科學規(guī)劃建設一批適應城市功能配套需求的商業(yè)設施，積極發(fā)展連鎖經(jīng)營企業(yè)；重點建設三大物流園區(qū)：錦程現(xiàn)代物流園區(qū)、芙蓉實業(yè)中心日用品物流園區(qū)和農(nóng)資配送中心。二、招商項目背景及前期工作：全縣市場建設和商貿(mào)流通項目已納入省商務廳項目庫，列入慈利縣“十二五”市場建設規(guī)劃，部分項目列入慈利縣重點工程項目。三、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：項目招商引資

一、重點培育事關“菜籃子”工程的農(nóng)貿(mào)市場，滿足城鄉(xiāng)發(fā)展需要。擬建農(nóng)貿(mào)市場為：1. 升級改造和新建兩大農(nóng)貿(mào)市場。升級改造城西農(nóng)貿(mào)市場；新建蔣家坪新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場。2. 新建一個農(nóng)資配送中心：芙蓉超市農(nóng)資配送中心。3. 提質(zhì)改造鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場。二、著重扶持帶動本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專業(yè)市場 1. 新建6 家特色農(nóng)產(chǎn)品直營店，進一步規(guī)范水果市場。2. 新建大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。3. 新建汽車配件專業(yè)市場。三、著力發(fā)展體現(xiàn)地方民族特色的專業(yè)市場 1. 規(guī)劃建設旅游購物市場，打造具有地方傳統(tǒng)特色和適應旅游業(yè)發(fā)展需要的旅游紀念品、土特產(chǎn)品、旅游工藝品市場。新建旅游購物“一條街”。2. 規(guī)劃風味小吃一條街：選取人氣旺、商業(yè)氣氛濃、交通條件便利的街道或地塊規(guī)劃一條以風味小吃為主，融娛樂、休閑為一體的風味特色街。四、完善城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點，積極發(fā)展區(qū)域城市綜合體項目，推動舊城改造。重點規(guī)劃建設城區(qū)商業(yè)項目有：工行、公安局地塊的城市綜合體項目；財政局、教育局地塊的商業(yè)開發(fā)項目；農(nóng)業(yè)局、畜牧局地塊的市場建設項目；武裝部地塊的城市綜合體項目。四、投資項目總額：2 億元人民幣。五、招商引資優(yōu)惠政策支持：根據(jù)《國務院關于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》國發(fā)（2012）39 號、《湖南省人民政府關于加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》湘政發(fā)（2013）11 號文件規(guī)定執(zhí)行。項目招商機構：慈利縣商務和糧食局 招商引資聯(lián)系人：李元龍 招商引資電話：1357443***

9、桑植縣火車站、高速物流園建設項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：“兩高”即通，桑植現(xiàn)在沒有物流園。二、招商項目背景及前期工作：桑植縣地處湘鄂渝黔邊境地帶，是鄂西、黔東北、渝東南及川東南入湘的重要通道，隨著我國西部大開發(fā)，我縣已成為連接中西部地區(qū)的交通重要路徑，區(qū)位優(yōu)勢進一步顯現(xiàn)，未來幾年內(nèi)，隨著鐵路、高速的建成，物流業(yè)在邊區(qū)的聚集和擴散效應正發(fā)揮著積極的作用，將逐步形成湘鄂渝黔邊境地帶商品重要集散地，同時省委省政府也將湘西北地區(qū)列為重點物流集散中心�？h內(nèi)工業(yè)、農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，商業(yè)日趨繁榮，物流園的建設迫在眉睫。三、招商項目背景及意前見書期或工作選址意向：物流園項目選址工業(yè)園B 區(qū)，東臨張龍高速桑植聯(lián)絡線和在建黔張常鐵路桑植火車站。項目總體規(guī)劃占地約1200 畝。四、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：根據(jù)市場發(fā)展的需求和桑植經(jīng)濟發(fā)展的需求，本項目擬在湖南省桑植縣利福塔鎮(zhèn)境內(nèi)，緊鄰即將修建的火車站，規(guī)劃建設以信息系統(tǒng)為支撐，集運輸、配載、倉儲、配送、包裝、流通加工等物流服務功能為一體的綜合性物流園。五、投資項目效益分析：投資項目總額5 億元。1. 本項目建設能帶動桑植縣物流業(yè)發(fā)展，為當?shù)仄髽I(yè)提供高質(zhì)量的物流服務，使當?shù)仄髽I(yè)物流成本減少，將增強當?shù)仄髽I(yè)特別是中小企業(yè)的市場競爭力。2. 本項目建設加強了物流行業(yè)的規(guī)范管理，將建立健全貨運市場管理體制，從源頭上加強貨運市場管理，打擊非法經(jīng)營，制止騙運盜貨，依法保護貨主和物流行業(yè)經(jīng)營者的合法權益。3. 本項目建設將促進本地區(qū)和周邊地區(qū)的商品流通，是打開中國中西部的重要通道。4. 本項目建成后，將提高本地就業(yè)人數(shù)，為城市、農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)及下崗職工再就業(yè)創(chuàng)造條件，有效緩解當?shù)鼐蜆I(yè)壓力。六、招商項目合作方式：獨資或合資 七、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受《桑植縣招商引資優(yōu)惠辦法及招商引資獎勵辦法》 項目招商機構：桑植縣工業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：陳曉燕 招商引資電話：1397449*** 項目招商機構：桑植縣投資促進局 招商引資電話：0744-6226*** 招商引資聯(lián)系人：向紅艷 招商引資電話：1587442***

基礎設計建設類

1、張家界市沙堤片區(qū)開發(fā)建設項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：張家界市沙堤片區(qū)位于張家界市主城區(qū)（永定老城區(qū)和且住崗交界區(qū)域）的北部，為武陵山大道（張青快速路）沿線區(qū)域，北起沙堤鄉(xiāng)兩岔村，南到張家界市中心城區(qū)北環(huán)線，東西至武陵山大道（張青快速路）兩側可視山體以內(nèi)的峽谷區(qū)域。該區(qū)介于市中心城區(qū)與武陵源城區(qū)、天門山5A 級景區(qū)與武陵源核心景區(qū)之間。北距武陵源9 公里，南距天門山11 公里, 距張家界荷花機場不足6 公里，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。黔張常高鐵自區(qū)域東南側進入，設站于函子灣區(qū)域；張花、張桑高速自東由西從區(qū)域南部穿過；連接武陵源核心景區(qū)與天門山景區(qū)的輕軌線路自張家界市中心城區(qū)途徑該區(qū)域相連；項目建成后與黔張常鐵路車站形成“兩縱五橫一站”的交通格局。二、招商項目背景及前期工作：涉及該區(qū)域城市總規(guī)及區(qū)域詳規(guī)已經(jīng)確定，正在通過法定程序審批。該區(qū)域土地利用總規(guī)及詳規(guī)的調(diào)整工作已經(jīng)啟動。項目已列入張家界市加快推進國內(nèi)外知名旅游勝地建設五年行動（1656）計劃重點項目，已完成武陵山大道、沙堤大道的可行性研究報告、環(huán)境評估報告、項目核準、用地規(guī)劃許可、項目建設用地的立項初審意見、組織設計、地勘等招商項目前期工作。三、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：整體開發(fā)內(nèi)容：（1）沙堤片區(qū)內(nèi)約8971 畝土地整理。（2）沙堤片區(qū)“兩縱五橫”7 條道路的修建。武陵山大道長9600 米，寬42 米。沙堤大道長9000 米，寬36 米。枇杷街長450 米，寬36 米。站前路長750 米，寬30 米。李家崗路長660 米，寬30 米。桔坪路長560 米，寬26 米。郝坪路長680 米，寬30 米。（3）太極溪防洪堤建設。（4）高鐵站前廣場建設。本項目分兩期建設，第一期為武陵山大道建設。第二期為沙堤大道、枇杷街、站前路、李家崗、桔坪路、郝坪路建設。擬將沙堤片區(qū)打造成交通換乘樞紐中心、旅游商貿(mào)服務中心和旅游服務行政中心，打造高端旅游度假休閑區(qū)。四、項目投資總額：80 億元人民幣。五、招商項目合作方式：本項目采用PPP、BT 或國家允許的其他模式建設。總實施周期設定為6 年（不包括二級聯(lián)動開發(fā)）。道路建設分兩期進行：第一期為沙堤大道的建設，第二期為其他六條道路的建設。道路建設的建設周期為四年。土地開發(fā)整理工作與道路建設同時進行，平均每年整理1000 畝左右。項目招商機構：張家界市經(jīng)投公司 招商引資聯(lián)系人：谷中元 招商引資電話：15907441*** 招商引資聯(lián)系人：楊安忠 招商引資電話：1333724***

2、武陵山大道拓寬改造工程項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：該項目位于張家界市永定區(qū)澧水河以北，是連接張家界市城市及武陵源核心景區(qū)的重要通道。近幾年來由于旅游交通量與日俱增及城市建設的快速發(fā)展，現(xiàn)武陵山大道通行能力已遠遠不能滿足需求。本項目的建設可以大幅度提升張家界市區(qū)至武陵源景區(qū)交通通行的能力，促進區(qū)域聯(lián)動，帶動沿線產(chǎn)業(yè)發(fā)展和土地開發(fā)，拉動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展，完善沙堤片區(qū)路網(wǎng)，展示張家界至武陵源區(qū)沿線自然風光，凸顯張家界城市文化底蘊。二、招商項目背景及前期工作：張家界市是湖南省轄地級市（原名大庸市），轄2 個市轄區(qū)（永定區(qū)、武陵源區(qū)）、2 個縣（慈利縣、桑植縣）。位于湖南西北部、澧水中上游，屬于武陵山區(qū)腹地。張家界因旅游建市，是中國最重要的旅游城市之一，也是湘鄂西、湘鄂川黔革命根據(jù)地的發(fā)源地和中心區(qū)域，擬建武陵山大道拓寬改造工程，可以將市城區(qū)和武陵源有機的連接起來，改善路網(wǎng)的結構，大大提升交通行駛能力。招商項目前期工作：完成情況：現(xiàn)已完成勘測，變更后的初步設計及用地規(guī)劃許可證。此項目已于2012 年辦理了國土用地批復，由于設計方案變更，于2015 年12 月份從規(guī)劃局拿得規(guī)劃方案，準備2016 年6 月份開工建設。三、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：武陵山大道拓寬改選工程：南起大庸橋子午路交叉口，北至4018 縣道接張清公路交接處，全長9.925 公里，60 米寬主輔道（子午路至北環(huán)路，長875 米，路幅50 米，雙向十車道；北環(huán)路至桔坪路，長4900 米，路幅60 米主輔車道，雙向十車道；桔坪路至郝坪路，長2200 米，路幅70 米上下分幅車道，雙向十車道；郝坪路至4018 縣道，長2000 米，路幅42 米，雙向四車道），其中有5 座地面面跨河橋，6 座高架跨橋，18 個道（鐵）路橫向交接點。四、項目投資總額：18.6 億元人民幣。五、投資項目效益分析：城市道路系統(tǒng)對城市形態(tài)具有明顯的建構作用，增加城市發(fā)展的可預測性和可控性，繼而引起經(jīng)濟、文化、商業(yè)等活動的重新分布組合，使得沿線土地的適宜功能及市場吸引力發(fā)生變化，從而影響性質(zhì)土地利用的重新布局，改變土地利用狀況，促進和推動城市土地開發(fā)利用，對沿線土地利用開發(fā)有著強烈的刺激及空間吸引效應，帶動沿線地區(qū)乃至區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展。根據(jù)現(xiàn)有同等區(qū)位條件下道路影響范圍估計，以道路建設影響輻射距離500m 計算，結合現(xiàn)狀河流及山體的自然分隔作用，本項目建設預計將促進道路周邊區(qū)域開發(fā)及帶動現(xiàn)有已開發(fā)區(qū)域的功能提升影響區(qū)域面積約為3000 畝。六、招商項目合作方式：合資、獨資、BT 及國家允許其它融資方式。七、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受中央、省市文件規(guī)定的旅游文化產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。項目招商機構：湖南省張家界市市政工程指揮部 招商引資聯(lián)系人：盧政輝 招商引資電話：0744-2160*** 招商引資電話：1527442***

3、張家界市中心城區(qū)綜合停車場項目招商引資

一、招商項目背景及前期工作：加快停車場建設是提升張家界旅游基礎設施和打造旅游精品城市的需要，是完善現(xiàn)代綜合性旅游交通網(wǎng)絡發(fā)展和智慧城市發(fā)展的需要，是加速城市化建設，進一步完善交通體系功能的需要。因此，作為國際知名旅游城市，建設中心城區(qū)綜合性停車場對提質(zhì)旅游交通城市基礎配套設施和打造國際精品旅游城市有十分積極的意義。目前，項目已完成規(guī)劃選址、土地審批、環(huán)境影響評價批復、安全評估、項目核準批復等招商項目前期工作：，正在組織開展項目征地拆遷和招投標工作。二、招商項目選址意見及用地方案：張家界市中心城區(qū)停車場（庫）近期建設規(guī)劃（2015-2020）》，在張家界市中心城區(qū)及核心景區(qū)初步確定了38 個停車場建設項目選址。三、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：投資項目總額14.8 億元人民幣。該項目計劃占地面積200 畝，計劃建設停車位10000 個，在有效解決城市停車問題的同時充分挖掘城市停車產(chǎn)業(yè)潛力，對于全市旅游經(jīng)濟發(fā)展也具有重大意義。四、投資項目效益分析：張家界市中心城區(qū)綜合停車場建設項目對推動我市旅游產(chǎn)業(yè)、多種產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟形式有具有重大的現(xiàn)實意義。通過效益初步分析，該項目年投資回報率約為3%。五、招商項目合作方式：項目可以采用多種合作方式：BOT、PPP 或其它協(xié)議方式。六、招商引資優(yōu)惠政策支持：部分停車場商業(yè)配套和可作為國家專項建設基金項目申報國家專項基金支持。項目招商機構：張家界市交通建設投資集團有限公司經(jīng)營發(fā)展部 招商引資聯(lián)系人：彭娜 招商引資電話：1587440***招商引資郵箱：183501376[ta]**com 招商引資傳真：0744-825***

4、張家界子午西路延伸段新建工程項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：該項目位于張家界市永定區(qū)尹家溪鎮(zhèn)，南起現(xiàn)狀子午西路，向西經(jīng)過張家界西環(huán)線后，沿茅巖河東岸往北，中部與河岸距離100-160m，與現(xiàn)有S228 相交，到達工程終點為張花高速收費口，打造與周邊山水環(huán)境相融合的門戶形象，增加茅巖河景區(qū)旅游帶的吸引力，提升高速公路入城市段通行能力和通行效率，縮短入城時間；分擔S228 日益增加的交通壓力，完善區(qū)域路網(wǎng)結構，方便與張花高速張家界西出入口銜接，對于區(qū)域對外聯(lián)系起著較為重要的作用，并且可以大大帶動周邊用地城市化開發(fā)建設。二、招商項目背景及前期工作：擬建張家界市子午西路延伸段新建工程，可以將張花高速、子午路、S228 等公路連接起來，擬建項目作為張家界西部一個重要的交通干道，將對完善路網(wǎng)結構、促進區(qū)域開發(fā)有重要的意義。招商項目前期工作：完成情況：目前完成了方案設計、初步設計、規(guī)劃用地規(guī)劃許可證、可行性研究報告立項、壓覆礦查詢、地質(zhì)災害評估等，正在做的有土地利用調(diào)整規(guī)劃、勘測定界、防洪影響評估及水土保持方案、環(huán)境影響評估。三、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：該工程起于現(xiàn)狀子午西路，沿澧水、茅溪河東岸往西，經(jīng)過西環(huán)線（2370 米處），沿茅溪河北道路中部與河岸距100-160 米，與現(xiàn)狀S228 道路（4710 米處）相交，止于張花高速出口，全長約5.75 公里，城市干道，雙向6 車道，主路幅42 米，項目估算總投資約5.53 億元，其中工程費用3.72 億元，征地拆遷及其他費用約1.81億元。四、投資項目效益分析：城市道路系統(tǒng)對城市形態(tài)具有明顯的建構作用，增加城市發(fā)展的可預測性和可控性，繼而引起經(jīng)濟、文化、商業(yè)等活動的重新分布組合，使得沿線土地的適宜功能及市場吸引力發(fā)生變化，從而影響性質(zhì)土地利用的重新布局，改變土地利用狀況，促進和推動城市土地開發(fā)利用，對沿線土地利用開發(fā)有著強烈的刺激及空間吸引效應，帶動沿線地區(qū)乃至區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展。根據(jù)現(xiàn)有同等區(qū)位條件下道路影響范圍估計，以道路建設影響輻射距離300m 計算，結合現(xiàn)狀河流及山體的自然分隔作用，本項目建設預計將促進道路周邊區(qū)域開發(fā)及帶動現(xiàn)有已開發(fā)區(qū)域的功能提升影響區(qū)域面積約為2000 畝。五、招商項目合作方式：合資、獨資、BT 及國家允許的其它融資方式。六、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受中央、省市文件規(guī)定的旅游文化產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。項目招商機構：湖南省張家界市市政工程指揮部 招商引資聯(lián)系人：盧政輝 招商引資電話：0744-2160*** 招商引資電話：1527442***

5、張家界大峽谷國際旅游經(jīng)濟區(qū)基礎設施建設項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：慈利縣是全省旅游強縣，張家界大峽谷國際旅游經(jīng)濟區(qū)是慈利實施旅游發(fā)展的主戰(zhàn)場，該區(qū)毗鄰張家界核心景區(qū)，規(guī)劃控制面積307 平方公里，核心區(qū)面積76 平方公里，涵蓋7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)73 個村（居）委會，旅游資源富集度高、生態(tài)環(huán)境好。二、招商項目背景及前期工作：自2007 年以來，該區(qū)旅游基礎設施建設累計投入達10 億元，完成了區(qū)域總體規(guī)劃編制和相關組團規(guī)劃，先后建成了陽龍公路、陽溪公路、長常高速公路聯(lián)絡線、大峽谷旅游公路、陽和水廠一期工程和經(jīng)濟區(qū)管委會綜合大樓，報批、儲備土地1208 畝。三、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：總投資額約為12 億元，主要內(nèi)容為：1. 交通設施配套項目。建設內(nèi)容：在陽和鄉(xiāng)、三官寺鄉(xiāng)、江埡鎮(zhèn)以及各個主要景點周邊設置通勤車車站，開通通勤車；設置自行車租賃中心，各個景區(qū)景點可以根據(jù)需要建立自行車租賃系統(tǒng)；設置休息亭、觀景點、公共廁所等 2. 游客中心項目。推進陽和、張家界大峽谷和溇水溫泉度假區(qū)游客中心建設，并在功能上滿足全域旅游的需求。3. 垃圾填埋廠項目。規(guī)劃于江埡鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)以西山谷處建設垃圾處理廠。垃圾場日處理能力需達二級水平（日處理量為500-1200t/d）。四、投資項目效益分析：投資者以整體配套、單向配套等多種形式參與基礎設施建設，通過獲得入?yún)^(qū)企業(yè)配套費、入?yún)^(qū)企業(yè)稅收分成等辦法回收成本，并獲利。五、招商項目合作方式：獨資、合資、合作 六、招商引資優(yōu)惠政策支持：該項目可享受省、市、縣各級招商引資優(yōu)惠政策支持。項目招商機構：張家界大峽谷國際旅游經(jīng)濟區(qū)管委會 招商引資聯(lián)系人：吳若文 招商引資電話：1397442***

6、桑植縣老城區(qū)縣委及政府周邊地段商住開發(fā)項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：地理位置優(yōu)越，交通便利，設施齊全，服務完善，對于塑造桑植縣城市形象具有重大意義，開發(fā)建設完成后將是最具競爭力的商業(yè)置業(yè)區(qū)。規(guī)劃建筑面積12.5 萬平方米，其中商業(yè)面積5.5 萬平方米。二、招商項目背景及前期工作：縣委、政府已整體搬遷，正在進行規(guī)劃。三、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：老城區(qū)商住地產(chǎn)開發(fā)。四、投資項目總額：10 億元人民幣。五、招商項目合作方式：獨資、合資、合作 六、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受國家棚戶區(qū)改造項目及桑植縣鼓勵招商引資有關優(yōu)惠政策。項目招商機構：桑植縣經(jīng)投公司 招商引資聯(lián)系人：張啟穩(wěn) 招商引資電話：1807449*** 項目招商機構：桑植縣投資促進局 招商引資電話：0744-6226*** 招商引資聯(lián)系人：向紅艷 招商引資電話：1587442***

新型工業(yè)化類

1、戶外運動器材及服飾生產(chǎn)基地項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：張家界市是戶外運動的天堂，對戶外運動器材及服飾的消費需求十分龐大，前景廣闊。目前張家界及周邊尚無戶外運動器材及相關產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)廠家，湖南張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為張家界市唯一一家省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，具備引進該項目的基礎和條件，投資者可享受開發(fā)區(qū)最優(yōu)惠的扶持優(yōu)惠政策和服務。二、招商項目背景及前期工作：張家界是舉世聞名的旅游城市，擁有世界罕見的張家界地貌，是中國第一個國家森林公園、中國首批入選世界自然遺產(chǎn)、世界首批地質(zhì)公園、國家首批5A 級旅游景區(qū)。2015 年接待游客超過5000 萬人次，境外游客超過41 萬人。張家界戶外運動條件得天獨厚，徒步、登山、自行車、探險、游泳等戶外運動十分普及，常年戶外運動人數(shù)數(shù)以萬計。張家界每年舉辦自行車越野、翼裝飛行、激流回旋等國際國內(nèi)戶外極限運動，吸引力了大量國際國內(nèi)戶外運動愛好者前來參與。目前，該項目選址區(qū)域已完成控制性詳細規(guī)劃和土地報批。三、招商項目選址意見及用地方案：項目采用“園中園”模式進行建設，選址在張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C 區(qū)，規(guī)劃總面積200 畝，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。固定資產(chǎn)投資強度：專用設備制造不低于83 萬元/ 畝，服裝制造不低于52 萬元/ 畝。規(guī)劃條件：綠地率不超過20%，建筑系數(shù)大于30%，容積率0.7-1.0。四、招商項目環(huán)評意見：要求環(huán)境影響評估合格，“三廢”達標排放。環(huán)評報告在項目簽約后進行。五、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：固定資產(chǎn)投資不低于2 億元，總建筑面積約10 萬平方米。主要建設研發(fā)、生產(chǎn)車間、配套車間、庫房及生活配套設施。六、投資項目效益分析：項目計劃引進3-5 家企業(yè)入駐。建成運營后預計每年實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值20 億元以上，稅收1000 萬元以上，提供各類就業(yè)崗位500 多個。七、招商項目合作方式：獨資，可合作 八、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目優(yōu)惠政策。項目招商機構：張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商合作局 招商引資聯(lián)系人：田學文 招商引資電話：1397440***

2、張家界臺灣產(chǎn)業(yè)園項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：臺灣同胞對張家界初期旅游發(fā)展做出過重要貢獻，對到張家界投資具有獨特的眼力和興趣。而張家界亟需引進境外投資發(fā)展旅游食品、工藝品、新型材料、白酒等產(chǎn)業(yè)，建設臺灣產(chǎn)業(yè)園是必然之選，湖南張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為張家界市唯一一家省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，具備承接該項目的基礎、條件及優(yōu)惠的扶持優(yōu)惠政策和服務。二、招商項目背景及前期工作：張家界是舉世聞名的旅游城市，擁有世界罕見的張家界地貌，2015 年接待游客人數(shù)超過5025 萬人次，境外游客超過41 萬人。張家界人力資源豐富，屬勞務輸出市，當?shù)刈畹驮鹿べY標準1250 元。張家界積極引導金融機構對外來投資企業(yè)的信貸支持，鼓勵引進外資金融機構和境外私募股權投資結構，支持符合條件的外來投資企業(yè)利用私募股權、發(fā)行股票、企業(yè)債券、短期融資券和中期票據(jù)等擴大直接投資。目前，該項目已完成初步選址，所在區(qū)域的部分控制性詳細規(guī)劃調(diào)整和土地報批正在進行。三、招商項目選址意見及用地方案：項目采用“園中園”模式進行建設，選址在張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C 區(qū)東面核心地段，規(guī)劃用地總面積1000 畝，首期供地面積200 畝已達到“六通一平”，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。固定資產(chǎn)投資強度52-83 萬元/ 畝，規(guī)劃條件：綠地率不超過20%，建筑系數(shù)大于30%，容積率0.7-1.0。該園區(qū)周邊有可供拓展土地面積1000 畝。四、招商項目環(huán)評意見：要求環(huán)境影響評估合格，“三廢”達標排放。環(huán)評報告在項目簽約后進行。五、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：固定資產(chǎn)投資總額約10 億元，總建筑面積約50 萬平方米。主要建設研發(fā)、生產(chǎn)車間、配套車間、庫房及生活配套設施。六、投資項目效益分析：項目計劃引進7-10 家企業(yè)入駐。建成運營后預計每年實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值45 億元以上，稅收5000 萬元以上，提供各類就業(yè)崗位1500 多個。七、招商項目合作方式：獨資、合作 八、招商引資優(yōu)惠政策支持：享受張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)工業(yè)項目優(yōu)惠政策。項目招商機構：張家界經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商合作局 招商引資聯(lián)系人：田學文 招商引資電話：1397440***

3、茅巖莓產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項目招商引資

一、招商項目背景及前期工作：茅巖莓是張家界特有的一種藤本植物，主要分布在張家界地貌原生態(tài)環(huán)境中，表面有一層純天然白霜，故名“茅巖莓”。茅巖莓是土家族百余年傳統(tǒng)保健飲品，常飲此茶對高血壓、高血脂、肥胖癥人群具有保健功效。茅巖莓富含多種營養(yǎng)和藥用功效成份。莖葉干物質(zhì)中總黃酮含量高達43.7%，葉中二氫楊梅素含量11.2 ～ 28.4%, 是目前國內(nèi)外發(fā)現(xiàn)的二氫黃酮類化合物含量最高植物。二氫楊梅素（DMY）是一種多酚羥基雙氫黃酮醇，具有消炎、鎮(zhèn)痛、止咳、祛痰、降血壓、降脂、抗腫瘤、保肝護肝、減輕乙醇中毒、抗氧化、增強免疫等作用，可廣泛應用于藥品、食品添加劑、化工和油脂工業(yè)等領域，具有廣闊的市場前景。張家界市茅巖莓植物資源豐富，加強產(chǎn)品深度開發(fā)，對滿足民生健康和市場需求，具有重要作用。該項目已投入生產(chǎn), 初具規(guī)模，產(chǎn)品深受消費者喜愛，市場前景廣闊。二、招商項目選址意見及用地方案：種植基地在羅塔坪鄉(xiāng)，生產(chǎn)線在現(xiàn)有（市科技工業(yè)園）基礎上擴大。三、招商項目環(huán)評意見：已通過環(huán)評。四、招商項目建設規(guī)模及內(nèi)容：新建茅巖莓種植基地5000 畝，新（擴、遷）建茅巖莓系列產(chǎn)品深加工生產(chǎn)線，其中一期工程保健茶為年產(chǎn)200 萬盒，二期工程年產(chǎn)茅巖莓飲品5000 噸、含片2 億粒，三期工程年產(chǎn)茅巖莓植物提取黃酮200 噸及二氫楊梅素20 噸。五、投資項目總額：1.5 億元，其中：種植投入6000 萬元，一、二期工程4500 萬元，三期工程4700 萬元。六、投資項目效益分析：項目財務評價計算期10 年，財務基準收益率7%。初步估算，項目計算期內(nèi)可實現(xiàn)銷售收入44.2 億元，年均銷售收入4.42 億元；累計為國家貢獻稅收2.4 億元，年均貢獻稅收2400 萬元；項目稅前內(nèi)部收益率91.6%，投資凈現(xiàn)值為5.7 億元，投資回收期為4 年。項目達產(chǎn)年均利潤為1.48 億元；達產(chǎn)年上繳稅收2400 萬元；盈虧平衡點13.6%。項目盈利水平高，抗風險能力強。七、招商項目合作方式：合資、合作、技術引進、設備引進、補償貿(mào)易。項目招商機構：張家界茅巖莓有限公司 招商引資聯(lián)系人：李興旺 招商引資電話：1517441***招商引資傳真：0744-859***

4、張家界水資源開發(fā)項目招商引資

一、招商項目優(yōu)勢及突出特點：1、水質(zhì)優(yōu)良，符合國家飲用水標準。得益于張家界市良好的生態(tài)環(huán)境和長期以來秉持的“保護第一，開發(fā)第二”的發(fā)展戰(zhàn)略，張家界市域內(nèi)的水源，沒有受到任何污染，均為弱堿性水，含有有益人健康的多種礦物質(zhì)，經(jīng)權威機構檢測，符合國家優(yōu)質(zhì)飲用水標準，產(chǎn)品通過湖南省質(zhì)監(jiān)局抽樣檢測，符合瓶裝飲用水要求，極具商品化開發(fā)價值。2、品牌潛力巨大，市場前期廣闊。張家界旅游市場沒有本土知名的瓶裝水，開發(fā)這一項目不僅可以填補市場空白，而且可利用張家界知名度和美譽度，打張家界牌，開拓國內(nèi)外市場，具有廣闊的發(fā)展前景。3、地熱資源豐富。除飲用水質(zhì)優(yōu)良外，張家界可開發(fā)地熱資源豐富。溫泉平均溫度40℃，萬福、江埡、溫塘溫泉等已開發(fā)，廣受消費者喜愛，成為市民和游客度假休閑的熱門選擇。目前仍有多處溫泉待開發(fā)。二、招商項目背景及前期工作：（一）招商項目背景。張家界是世界級旅游城市， 2015 年，全市接待國內(nèi)外游客達到5075 萬人次，旅游總收入達到339 億元。張家界奇峰三千、秀水八百，藏“險、秀、奇、野、幽”自然景觀為一體，擁有優(yōu)質(zhì)的天然礦泉水源，目前還沒有一家上規(guī)模的飲用水生產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)生產(chǎn)張家界優(yōu)質(zhì)礦泉水，打造與“娃哈哈”、“農(nóng)夫山泉”相媲美的張家界品牌，對實現(xiàn)“提質(zhì)張家界、打造升級版”的發(fā)展戰(zhàn)略具有積極的意義。開發(fā)生產(chǎn)張家界優(yōu)質(zhì)礦泉水十分必要，市場前景及效益十分可觀。（二）招商項目前期工作。2013 年市質(zhì)監(jiān)局對全市范圍內(nèi)的水源水進行了一次專項監(jiān)測，在對所有水源普查的基礎上，共抽取了10 個批次樣品，送到國土資源部長沙礦產(chǎn)資源監(jiān)督檢驗中心進行水質(zhì)監(jiān)測，此次水質(zhì)監(jiān)測共檢測了48項指標，各項指標檢測結果良好。三、招商項目選址意見及用地方案：目前，在全市范圍內(nèi)，可在永定區(qū)、武陵源區(qū)、桑植縣、慈利縣水源地建廠加工。張家界市永定區(qū)生態(tài)飲用水廠的水源水（已建廠）、張家界山泉王綠色食品有限公司的水源水（已建廠）、張家界市武陵源區(qū)龍陽泉飲用水廠的水源水（已建廠）、慈利縣五雷山泉飲用水廠的水源水（已建廠）、桑植縣八大公山中溝灣的水源水、武陵源寶峰湖的水源水、武陵源白虎堂的水源水，建純凈水廠或飲用水廠的水質(zhì)只要符合生活飲用水的國家標準GB5749-2006。四、招商項目環(huán)評意見：已通過環(huán)評。五、項目投資總額：2 億元人民幣。六、招商引資優(yōu)惠政策支持：項目享受國家、省相關支持優(yōu)惠政策：及武陵片區(qū)開發(fā)、西部大開發(fā)等相關扶持優(yōu)惠政策。項目招商機構：張家界市經(jīng)開區(qū)招商局 招商引資聯(lián)系人：田學文 招商引資電話：1397440***