江蘇南京江寧臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園是經(jīng)農(nóng)業(yè)部和國務(wù)院臺灣事務(wù)辦公室批準(zhǔn)成立 的國家級的與臺灣農(nóng)業(yè)交流合作的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其核心位于江蘇省南京市江寧區(qū)橫溪街道，規(guī)劃面積71.1平方公里。 2、規(guī)劃原則： 按照“集聚發(fā)展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、典型示范”的原則，引進(jìn)臺灣事業(yè)合作組織、臺灣農(nóng)業(yè)企業(yè)、高素質(zhì)臺灣農(nóng)民，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)�；�、集約化水平，把江寧臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園打造成為臺商的創(chuàng)業(yè)安居首善之區(qū)、兩岸農(nóng)業(yè)合作的試驗(yàn)之區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的創(chuàng)新之區(qū)、農(nóng)業(yè)永續(xù)發(fā)展的示范之區(qū)。 3、規(guī)劃布局：江蘇南京江寧臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園橫溪核心區(qū)規(guī)劃面積71.1平方公里，東至將軍路，南至溧馬高速，西至石塘竹海，北至甘泉湖度假區(qū)。以“生產(chǎn)、生活、生態(tài)、旅游”的規(guī)劃理念，具體將按照“一核二帶五區(qū)”進(jìn)行規(guī)劃布局建設(shè)。 建設(shè)成本分析按照容積率0.6左右建筑面積為32萬平方米測算。 1、土地成本：經(jīng)政府同意，首先進(jìn)入園區(qū)的公司實(shí)際得到土地的價(jià)格為50萬元/畝，低于該地塊土地起拍價(jià)90萬元/畝近40萬元/畝。該40萬元/畝的土地差價(jià)園區(qū)公司與開發(fā)商共享，故、建筑開發(fā)商實(shí)際得到的土地成本價(jià)為70萬元/畝，折合每平方米為1049元，折合