白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園概況
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南京白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于南京市東部風(fēng)景秀麗的紫金山腳下，毗鄰南京理工大學(xué)。園區(qū)自2001年成立以來，先后被批準(zhǔn)為國家大學(xué)科技園、國家專利產(chǎn)業(yè)化試點基地、省級開發(fā)區(qū)、南京軍民兩用科技示范園、硅谷（南京）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，成為南京科技創(chuàng)新的“硅谷”。園區(qū)是南京市主城區(qū)內(nèi)唯一的省級開發(fā)區(qū)，優(yōu)勢極為突出。
一、區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越
園區(qū)位于主城區(qū)東南部，地處紫金山與青龍山構(gòu)成的生態(tài)走廊內(nèi)，地理位置得天獨厚。毗鄰繞城公路，距城市中心-新街口僅8公里。內(nèi)外交通極為便利，從園區(qū)到繞城公路、寧杭高速、滬寧高速均不超過3分鐘車程。
二、交通優(yōu)勢凸顯
園區(qū)經(jīng)緊鄰的繞城公路可在15-20分鐘內(nèi)直達(dá)長江二橋（新生圩碼頭）、三橋、南京祿口國際機場，園區(qū)是目前南京市內(nèi)外交通最為便利的省級開發(fā)區(qū)。隨著周邊緯六路、緯七路的貫通，物流中心、火車南站以及繞城公路快速化改造等項目的陸續(xù)建成，將進(jìn)一步提升了園區(qū)周邊的交通能力，便于園區(qū)人流、物流、信息流集散和產(chǎn)品口岸通關(guān)。
三、規(guī)劃布局合理
園區(qū)按功能劃分為創(chuàng)新園、產(chǎn)業(yè)園、服務(wù)園，并與南京理工大學(xué)校園構(gòu)成獨特的“四園合一”的有機整體。園區(qū)堅定不移地走精品路線，按照“總部加研發(fā)，特色鮮明、建筑風(fēng)格獨特、人文生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升園區(qū)的品質(zhì)和內(nèi)涵。
四、品牌優(yōu)勢突出
園區(qū)自成立以來先后被批準(zhǔn)為“國家專利產(chǎn)業(yè)化試點基地”、“國家大學(xué)科技園”、“江蘇省重點小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”、“南京白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（科技）集聚區(qū)”、“南京軍民兩用科技示范園”、“美國硅谷（南京）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”、“中國留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)協(xié)會（美國）南京創(chuàng)新基地”。園區(qū)擁有兩個國家級、三個省級等眾多品牌，不但為園區(qū)一區(qū)多園的發(fā)展提供了空間和政策支撐，而且為未來的快速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
五、科教實力雄厚
園區(qū)周邊聚集著南京理工大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、解放軍理工大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)和8511所、55所、28所等一批國家重點高校和科研機構(gòu)及6萬余名高科技人才，在科研、技術(shù)、專利、實驗、檢測、人才等方面對園區(qū)形成了強力的支撐，特別是與南京理工大學(xué)一墻之隔的特殊地理位置，為園區(qū)發(fā)展提供了得天獨厚的條件。
六、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)
白下區(qū)作為南京市的商貿(mào)商務(wù)中心區(qū)，精品商貿(mào)、高端商務(wù)、會計金融、法律咨詢、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)極為發(fā)達(dá)，為園區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了完善的服務(wù)保障。
七、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美
園區(qū)地處紫金山與青龍山脈構(gòu)成的生態(tài)走廊內(nèi)，被運糧河、永豐河水系環(huán)抱，自然景色怡人。
八、服務(wù)平臺健全
構(gòu)筑以園區(qū)為主導(dǎo)、以企業(yè)為主體、以促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為目標(biāo)、以高端綜合服務(wù)為依托的服務(wù)體系。以幫助企業(yè)突破發(fā)展瓶頸為重點，創(chuàng)新服務(wù)理念和內(nèi)涵，積極打造高端綜合服務(wù)平臺，全方位的為企業(yè)發(fā)展提供支持。
融資平臺。針對企業(yè)發(fā)展存在的資金瓶頸制約問題，園區(qū)除每年舉辦多場銀企對接會為企業(yè)解決急需貨款外，還成立了貸款擔(dān)保公司，小額貸款公司（正在審批中），同時積極籌劃成立風(fēng)險投資基金，為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供金融支持。
科技與人力資源平臺。針對科技型企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和高端人才需求，園區(qū)正著手籌建科技與人力資源平臺，將南京和科研院所的技術(shù)與專家資源進(jìn)行整合，并與企業(yè)“無縫”對接，實現(xiàn)真正意義上的產(chǎn)學(xué)研緊密結(jié)合。
社會化綜合服務(wù)平臺。引進(jìn)律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、專利申請、海關(guān)報關(guān)等中介服務(wù)機構(gòu)，為企業(yè)的發(fā)展需要提供便利、快捷、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。
同時，園區(qū)還正在積極探索與美國思科等高端企業(yè)的合作，建設(shè)高端智能化管理系統(tǒng)，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的智能化服務(wù)。
園區(qū)首期開發(fā)2.1平方公里，由創(chuàng)新園（高新技術(shù)研發(fā)孵化區(qū)）、創(chuàng)業(yè)園（先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟集聚區(qū)）、服務(wù)園（總部經(jīng)濟及綜合服務(wù)區(qū)）等組成，是科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和總部經(jīng)濟的理想之地。
創(chuàng)新園—占地150畝，與南京理工大學(xué)校園相連，規(guī)劃建設(shè)20萬平方米研發(fā)孵化樓宇，建成的一座1.1萬平方米研發(fā)孵化大樓已投入使用，有三座總面積達(dá)8萬平方米的研發(fā)孵化樓宇正在建設(shè)中，項目建成將為海內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供一流的辦公研發(fā)、孵化場所。
服務(wù)園—占地150畝，規(guī)劃建設(shè)12萬平方米的現(xiàn)代化綜合服務(wù)樓宇。德蘭大廈已建成并交付使用，星展大廈、必得大廈等樓宇將于2011年全部建成。項目建成后，將直接為園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)提供完善的金融、信息、商務(wù)資訊、投資咨詢、中介代理、人才培訓(xùn)等綜合服務(wù)。
創(chuàng)業(yè)園—占地2852畝，規(guī)劃建設(shè)250萬平方米樓宇。以“打造高科技品牌園區(qū)”的發(fā)展理念，“高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的指導(dǎo)原則，以集數(shù)字化，人文化于一體的生態(tài)環(huán)保型高科技園區(qū)”為標(biāo)準(zhǔn)，充分利用背倚紫金山，東臨青龍山和園區(qū)內(nèi)的三條生態(tài)水系，規(guī)劃建設(shè)上充分保持了原有山、水、林相互襯托的風(fēng)貌，形成獨特的生態(tài)環(huán)境，并充分體現(xiàn)了以人為本的理念，突出體現(xiàn)了高科技特色、功能完備特色的人本特色。
截止到2010年8月底，園區(qū)引入企業(yè)330家。其中，注冊資本超億元的企業(yè)4家，1000萬元以上的企業(yè)29家；產(chǎn)值超億元的企業(yè)1家，產(chǎn)值達(dá)1000萬元以上的規(guī)模企業(yè)15家；13家企業(yè)被認(rèn)定為省、市高新技術(shù)企業(yè)。目前，園區(qū)建立了完善的服務(wù)體系，并通過了ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證和ISO14000環(huán)境管理體系認(rèn)證。
未來園區(qū)將按照“小而全、小而精、小而優(yōu)、小而特”的總體思路，建成江蘇乃至長三角地區(qū)功能完善、特色鮮明、核發(fā)競爭力強的創(chuàng)新型園區(qū)，成為集生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、建筑風(fēng)格獨特、數(shù)字化、智能化、人文化的高新技術(shù)研發(fā)孵化基地和高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及總部經(jīng)濟的集聚區(qū)。
以創(chuàng)新發(fā)展為引領(lǐng)，抓住當(dāng)前加快南京東部發(fā)展的歷史機遇，乘勢而上，圍繞集聚高端技術(shù)、高端人才、高端產(chǎn)業(yè)和高端客戶的目標(biāo)定位，把園區(qū)建設(shè)成為集規(guī)模、品質(zhì)、創(chuàng)新和活力為一體，南京乃至長三角具有較強影響力的科技創(chuàng)新集聚區(qū)。
一座生態(tài)優(yōu)美、環(huán)境一流、現(xiàn)代氣息濃郁的的高科技園區(qū)即將成為南京一顆璀璨的明珠。
一、區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越
園區(qū)位于主城區(qū)東南部，地處紫金山與青龍山構(gòu)成的生態(tài)走廊內(nèi)，地理位置得天獨厚。毗鄰繞城公路，距城市中心-新街口僅8公里。內(nèi)外交通極為便利，從園區(qū)到繞城公路、寧杭高速、滬寧高速均不超過3分鐘車程。
二、交通優(yōu)勢凸顯
園區(qū)經(jīng)緊鄰的繞城公路可在15-20分鐘內(nèi)直達(dá)長江二橋（新生圩碼頭）、三橋、南京祿口國際機場，園區(qū)是目前南京市內(nèi)外交通最為便利的省級開發(fā)區(qū)。隨著周邊緯六路、緯七路的貫通，物流中心、火車南站以及繞城公路快速化改造等項目的陸續(xù)建成，將進(jìn)一步提升了園區(qū)周邊的交通能力，便于園區(qū)人流、物流、信息流集散和產(chǎn)品口岸通關(guān)。
三、規(guī)劃布局合理
園區(qū)按功能劃分為創(chuàng)新園、產(chǎn)業(yè)園、服務(wù)園，并與南京理工大學(xué)校園構(gòu)成獨特的“四園合一”的有機整體。園區(qū)堅定不移地走精品路線，按照“總部加研發(fā)，特色鮮明、建筑風(fēng)格獨特、人文生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升園區(qū)的品質(zhì)和內(nèi)涵。
四、品牌優(yōu)勢突出
園區(qū)自成立以來先后被批準(zhǔn)為“國家專利產(chǎn)業(yè)化試點基地”、“國家大學(xué)科技園”、“江蘇省重點小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”、“南京白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)（科技）集聚區(qū)”、“南京軍民兩用科技示范園”、“美國硅谷（南京）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”、“中國留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)協(xié)會（美國）南京創(chuàng)新基地”。園區(qū)擁有兩個國家級、三個省級等眾多品牌，不但為園區(qū)一區(qū)多園的發(fā)展提供了空間和政策支撐，而且為未來的快速發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。
五、科教實力雄厚
園區(qū)周邊聚集著南京理工大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、解放軍理工大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)和8511所、55所、28所等一批國家重點高校和科研機構(gòu)及6萬余名高科技人才，在科研、技術(shù)、專利、實驗、檢測、人才等方面對園區(qū)形成了強力的支撐，特別是與南京理工大學(xué)一墻之隔的特殊地理位置，為園區(qū)發(fā)展提供了得天獨厚的條件。
六、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)
白下區(qū)作為南京市的商貿(mào)商務(wù)中心區(qū)，精品商貿(mào)、高端商務(wù)、會計金融、法律咨詢、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)極為發(fā)達(dá)，為園區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了完善的服務(wù)保障。
七、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美
園區(qū)地處紫金山與青龍山脈構(gòu)成的生態(tài)走廊內(nèi)，被運糧河、永豐河水系環(huán)抱，自然景色怡人。
八、服務(wù)平臺健全
構(gòu)筑以園區(qū)為主導(dǎo)、以企業(yè)為主體、以促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為目標(biāo)、以高端綜合服務(wù)為依托的服務(wù)體系。以幫助企業(yè)突破發(fā)展瓶頸為重點，創(chuàng)新服務(wù)理念和內(nèi)涵，積極打造高端綜合服務(wù)平臺，全方位的為企業(yè)發(fā)展提供支持。
融資平臺。針對企業(yè)發(fā)展存在的資金瓶頸制約問題，園區(qū)除每年舉辦多場銀企對接會為企業(yè)解決急需貨款外，還成立了貸款擔(dān)保公司，小額貸款公司（正在審批中），同時積極籌劃成立風(fēng)險投資基金，為園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供金融支持。
科技與人力資源平臺。針對科技型企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和高端人才需求，園區(qū)正著手籌建科技與人力資源平臺，將南京和科研院所的技術(shù)與專家資源進(jìn)行整合，并與企業(yè)“無縫”對接，實現(xiàn)真正意義上的產(chǎn)學(xué)研緊密結(jié)合。
社會化綜合服務(wù)平臺。引進(jìn)律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、專利申請、海關(guān)報關(guān)等中介服務(wù)機構(gòu)，為企業(yè)的發(fā)展需要提供便利、快捷、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。
同時，園區(qū)還正在積極探索與美國思科等高端企業(yè)的合作，建設(shè)高端智能化管理系統(tǒng)，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的智能化服務(wù)。
園區(qū)首期開發(fā)2.1平方公里，由創(chuàng)新園（高新技術(shù)研發(fā)孵化區(qū)）、創(chuàng)業(yè)園（先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟集聚區(qū)）、服務(wù)園（總部經(jīng)濟及綜合服務(wù)區(qū)）等組成，是科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化和總部經(jīng)濟的理想之地。
創(chuàng)新園—占地150畝，與南京理工大學(xué)校園相連，規(guī)劃建設(shè)20萬平方米研發(fā)孵化樓宇，建成的一座1.1萬平方米研發(fā)孵化大樓已投入使用，有三座總面積達(dá)8萬平方米的研發(fā)孵化樓宇正在建設(shè)中，項目建成將為海內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供一流的辦公研發(fā)、孵化場所。
服務(wù)園—占地150畝，規(guī)劃建設(shè)12萬平方米的現(xiàn)代化綜合服務(wù)樓宇。德蘭大廈已建成并交付使用，星展大廈、必得大廈等樓宇將于2011年全部建成。項目建成后，將直接為園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)提供完善的金融、信息、商務(wù)資訊、投資咨詢、中介代理、人才培訓(xùn)等綜合服務(wù)。
創(chuàng)業(yè)園—占地2852畝，規(guī)劃建設(shè)250萬平方米樓宇。以“打造高科技品牌園區(qū)”的發(fā)展理念，“高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的指導(dǎo)原則，以集數(shù)字化，人文化于一體的生態(tài)環(huán)保型高科技園區(qū)”為標(biāo)準(zhǔn)，充分利用背倚紫金山，東臨青龍山和園區(qū)內(nèi)的三條生態(tài)水系，規(guī)劃建設(shè)上充分保持了原有山、水、林相互襯托的風(fēng)貌，形成獨特的生態(tài)環(huán)境，并充分體現(xiàn)了以人為本的理念，突出體現(xiàn)了高科技特色、功能完備特色的人本特色。
截止到2010年8月底，園區(qū)引入企業(yè)330家。其中，注冊資本超億元的企業(yè)4家，1000萬元以上的企業(yè)29家；產(chǎn)值超億元的企業(yè)1家，產(chǎn)值達(dá)1000萬元以上的規(guī)模企業(yè)15家；13家企業(yè)被認(rèn)定為省、市高新技術(shù)企業(yè)。目前，園區(qū)建立了完善的服務(wù)體系，并通過了ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證和ISO14000環(huán)境管理體系認(rèn)證。
未來園區(qū)將按照“小而全、小而精、小而優(yōu)、小而特”的總體思路，建成江蘇乃至長三角地區(qū)功能完善、特色鮮明、核發(fā)競爭力強的創(chuàng)新型園區(qū)，成為集生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、建筑風(fēng)格獨特、數(shù)字化、智能化、人文化的高新技術(shù)研發(fā)孵化基地和高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及總部經(jīng)濟的集聚區(qū)。
以創(chuàng)新發(fā)展為引領(lǐng)，抓住當(dāng)前加快南京東部發(fā)展的歷史機遇，乘勢而上，圍繞集聚高端技術(shù)、高端人才、高端產(chǎn)業(yè)和高端客戶的目標(biāo)定位，把園區(qū)建設(shè)成為集規(guī)模、品質(zhì)、創(chuàng)新和活力為一體，南京乃至長三角具有較強影響力的科技創(chuàng)新集聚區(qū)。
一座生態(tài)優(yōu)美、環(huán)境一流、現(xiàn)代氣息濃郁的的高科技園區(qū)即將成為南京一顆璀璨的明珠。
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