一、項目名稱

世外桃源景區(qū)建設(shè)項目（桃花源景區(qū)深度開發(fā)）。

二、項目主管單位

星子縣人民政府（九江市專門成立了“世外桃源景區(qū)保護與開發(fā)指導(dǎo)委員會”對此項目予以指導(dǎo)）。

三、項目實施單位

星子縣桃花源風景名勝區(qū)管理處。并由星子縣旅游局和溫泉鎮(zhèn)人民政府協(xié)助實施。

四、項目概況

世外桃源風景名勝區(qū)地理位置優(yōu)越，距九江機場18公里，距九江市、長江客運碼頭28公里，距昌北國際機場80公里。是世界名山廬山風景區(qū)的重要組成部分，自然風光獨特秀麗，而且歷史文化蘊涵深厚。

世外桃源景區(qū)是廬山主峰漢陽峰和天下第一泉所在地。景區(qū)內(nèi)有回馬石、問津亭、問津堂、楚人村、古田舍、將軍山、將軍洞、忘路谷、陸羽品泉處、隱士谷（野趣谷）、淵明醒酒泉、云液泉、五疊泉、川字瀑、玉液潭、龍爪崖、普賢巖、張果老石、呂洞賓洞等景點景觀和康王宮、康王城、恩桃庵、山月軒、康王廟、龍泉院等遺址。有晉代以來陶淵明、劉長卿、王維、歐陽修、蘇軾、黃庭堅、朱熹、趙孟頫等歷代名家吟詠桃花源和谷廉泉的大量詩文和所留下的摩崖石刻。

世外桃源景區(qū)自源口至源尾，全長15公里，是東晉陶淵明《桃花源詩并記》中所構(gòu)想的世外桃源的原型。據(jù)《廬山志》等史書記載：公元前223年，秦滅楚，楚王子率妻子邑人，避秦亂于谷中，在谷中自襲康王，建有康王城并康王宮。因此，此谷又名康王谷。（與《桃花源記》中“自云先世，避秦時亂，率妻子邑人來此絕境”相吻合）。

世外桃源項目是省、市領(lǐng)導(dǎo)十分關(guān)注并親自過問的重點旅游項目，2011年8月，成立了以江西省政府副省長朱虹和江西省政協(xié)副主席、九江市市委書記鐘利貴為顧問的世外桃源景區(qū)保護與開發(fā)指導(dǎo)委員會。星子縣已于1996年開始了對景區(qū)的保護、規(guī)劃、論證工作，景區(qū)開發(fā)初步成型。

擬以陶淵明的《桃花源詩并記》的意境原形和唐代陸羽品定的天下第一泉及登廬山主峰漢陽峰為主要旅游內(nèi)容，建設(shè)世外桃源接待服務(wù)中心、桃源文化景觀長廊、桃源民俗村、楚人樂園、天下第一泉茶博園等旅游項目，將景區(qū)打造成集觀光、度假、娛樂、文化藝術(shù)賞鑒和學(xué)術(shù)研討、教育為一體的5A級大型旅游基地。

五、市場分析

世外桃源景區(qū)是廬山歷史文化影響最大的精華所在地，國際國內(nèi)的影響極大，來九江的游客，特別是來廬山、星子的游客都是它的潛在客源。更為難得的是，它與廬山山上諸景點、星子廬山溫泉度假區(qū)、白鹿洞書院、鄱陽湖古戰(zhàn)場、鄱陽湖候鳥觀賞區(qū)以及新建的東林大佛等風景旅游區(qū)近在咫尺，緊密相連。這些相對成熟的景區(qū)點為世外桃源景區(qū)創(chuàng)造了良好的外部發(fā)展環(huán)境。2010年，星子縣接待游客532.16萬人次，廬山接待游客483.5萬人次，兩地接待游客量占全市接待游客總量的51%。其中，與桃花源景區(qū)緊鄰的星子廬山溫泉度假區(qū)中的天沐溫泉就接待游客103.1萬人次，開發(fā)稍晚兩年的龍灣溫泉接待游客達98.48萬人次。

據(jù)此分析，世外桃源景區(qū)建設(shè)潛在客源非常充裕。世外桃源景區(qū)建設(shè)項目風險性小，可邊建設(shè)，邊開放，見效快，一次性投入，長期受益，經(jīng)濟效益相當可觀。

六、項目投資估算

10億元人民幣。

七、合作方式

合資或獨資。