一、項(xiàng)目建設(shè)背景

該項(xiàng)目位于江西省會(huì)南昌城郊的安義縣萬(wàn)埠鎮(zhèn)境內(nèi)，國(guó)家級(jí)森林公園梅嶺腳下，緊靠南安一級(jí)公路（105國(guó)道），昌九高速、京九線擦境而過(guò)，距南昌市45km，昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)25km。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)山巒迭翠，樹林蔥郁，顛峰峽谷，怪石懸崖，石罅涌泉數(shù)處，潺潺流水，勾勒出小橋流水人家的畫面。1893年國(guó)民黨二級(jí)上將熊式輝就出生于此，其故居及在江西主政期間倡導(dǎo)興建的民國(guó)新村（新生活運(yùn)動(dòng)時(shí)期）保存較好，具有深厚的人文底蘊(yùn)和自然風(fēng)光。為打造“游民國(guó)新村、賞風(fēng)云人物”，進(jìn)一步提高梓源民國(guó)村旅游品牌和品位，提出本項(xiàng)目。

二、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

該項(xiàng)目規(guī)劃面積3平方公里，內(nèi)容主要包括“熊式輝故居”、“熊氏宗祠”、“梓源書院”、“水上樂園”、“度假村”、“環(huán)山游步道”等建設(shè)。

三、投資及資金方案

總投資2000萬(wàn)元，資金方案采取自籌、貸款、招商引資形式解決，建設(shè)期兩年。

四、市場(chǎng)前景和效益分析

梓源民國(guó)村地處江西省會(huì)南昌城郊，交通方便，處在以展示安義三個(gè)不同歷史時(shí)期村落變化為主題的“千年古村（安義古村群）---民國(guó)新村（梓源民國(guó)村）---現(xiàn)代新村（社會(huì)主義新農(nóng)村）”安義一日游等精品旅游線的重要結(jié)點(diǎn)上，并與三爪侖國(guó)家森林公園、安義古村群、云居山等景區(qū)連成一體，市場(chǎng)前景看好。項(xiàng)目建成后，年利潤(rùn)可達(dá)500萬(wàn)元，4年可收回投資成本。

五、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況

該項(xiàng)目已納入《安義旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，初步完成了項(xiàng)目規(guī)劃及景區(qū)門樓、游步道、公廁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，2006年被評(píng)為“南昌市十佳最具開發(fā)潛力的鄉(xiāng)村游景區(qū)（點(diǎn)）”。

六、地方優(yōu)惠政策和希望合作方式

該項(xiàng)目享受《安義縣委、縣政府關(guān)于進(jìn)一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》和《安義縣扶持旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策》等優(yōu)惠政策。擬合作方式：獨(dú)資、合資、合作均可。