一、項(xiàng)目名稱

安義生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

該區(qū)位于國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)三爪倫東麓，距安義千年古村群16公里，距江西省會(huì)南昌62公里，離昌北機(jī)場(chǎng)37公里，距現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園10公里，安黃公路旁，區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)非常明顯，區(qū)內(nèi)緊鄰前溪水庫(kù)，兩測(cè)丘陵起伏，有390畝水面及1650畝耕地，是集特色農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、休閑娛樂(lè)、旅游接待于一體的綜合生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是針對(duì)安義無(wú)規(guī)模大、檔次高的生態(tài)旅游區(qū)的現(xiàn)狀提出來(lái)的。

安義縣是全國(guó)生態(tài)示范縣，該區(qū)位于安義縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范走廊上，屬重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游項(xiàng)目。

三、項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模

該區(qū)規(guī)劃總面積2040畝，主要建設(shè)內(nèi)容為果樹(shù)栽培、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、水生物觀賞、垂釣、花卉觀賞區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)。

四、投資及資金方案

該項(xiàng)目預(yù)算總投資6000萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)目資金采取自籌形式解決，項(xiàng)目建設(shè)期兩年。

五、市場(chǎng)前景及效益分析

鼎湖鎮(zhèn)生態(tài)觀光旅游區(qū)，有著較好的生態(tài)與氣候條件，地處安義縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范走廊和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園的結(jié)合部，交通便利，客源市場(chǎng)廣闊，并與廬山、梅嶺、三爪倫、安義千年古村群共同構(gòu)成贛中地區(qū)旅游網(wǎng)絡(luò)，市場(chǎng)前景看好，根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目建成后，近期年游客可達(dá)1.2萬(wàn)人，遠(yuǎn)期可達(dá)4萬(wàn)人，三產(chǎn)收入近期年利潤(rùn)120萬(wàn)元，遠(yuǎn)期年利潤(rùn)400萬(wàn)元，特色農(nóng)業(yè)收入，近期年利潤(rùn)500萬(wàn)元，遠(yuǎn)期年利潤(rùn)800萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期6年。

六、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況

該項(xiàng)目已完成前期規(guī)劃，園區(qū)內(nèi)有現(xiàn)成綜合樓一幢，果樹(shù)200畝。

七、地方優(yōu)惠政策和合作方式

該項(xiàng)目享受《江西安義現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范走廊招商引資優(yōu)惠辦法》、《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》、《安義縣扶持旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策》中的有關(guān)優(yōu)惠政策，可采用合作或獨(dú)資方式經(jīng)營(yíng)，土地可采用租賃形式。