一、項目概況

2003年5月，應(yīng)貴溪市廣大市民的要求，貴溪市委、市政府作出了貴溪一中不搬遷，在原址擴建的重大決策。市政府成立貴溪一中擴建指揮部，啟動貴溪一中擴建工程。至2008年底完成一期工程建設(shè)，完成建筑面積50000平方米。該項目已由江西省工程咨詢中心出具建設(shè)可行性研究評估報告，并由鷹潭市發(fā)展改革委員會立項批復(fù)。項目位于貴溪市城南，北面信江河及城南濱水綠地廣場，南靠三峰山，緊臨320國道，又接浙贛鐵路線，位于南宋著名“象山書院”遺址上，地勢平坦，地質(zhì)條件好。

二、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

該項目建設(shè)須征地221.775畝，用地范圍為320國道以南、貴塘公路以東、市一中以西，南面以規(guī)劃紅線為界。項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：①400米塑膠標(biāo)準(zhǔn)田徑場和塑膠籃、排球場、②3500-4000個位置的體育館工程、③6000平方米學(xué)生活動中心工程、④6000平方米圖書館工程等。

三、工程投資概算

1、該工程建設(shè)的前提條件是完成拆遷征地，規(guī)劃征地221.775畝，范圍包括象祠村和貴溪公路分局。征地費用約1800萬元，拆遷費用約2500萬元，其中：象祠村須拆遷戶83戶， 2004年1月完成象祠村57戶村民的拆遷補償協(xié)議，學(xué)校支付拆遷補償款247萬元。

2、抵押地的征地費用約950萬元，拆遷費用約240萬元。

3、400米塑膠標(biāo)準(zhǔn)田徑場和塑膠籃、排球場總建筑面積20000平方米，投資約500萬元。

4、體育館工程按3500-4000人位置設(shè)計、可滿足中、小正規(guī)比賽需要，平時滿足學(xué)校體育教學(xué)需要，節(jié)假日向社會開放。建筑面積約10000平方米。投資估算為4000萬元。

5、學(xué)生活動中心項目規(guī)劃設(shè)計6000平方米，滿足學(xué)校音樂、體育教育等，投資估算約600萬元。

6、圖書館項目規(guī)劃設(shè)計6000平方米，投資估算約600萬元。

征地拆遷費用合計約5243萬元。

項目投資估算合計約5700萬元。

四、建設(shè)周期

投資商按規(guī)劃要求在24個月完成建設(shè)。

五、開工時間

2009年年底

六、投資回報

以相當(dāng)于工程費用的土地質(zhì)押，以土地出讓金收益用于償還投資商全部投資額并支付相應(yīng)的投資回報。

七、合作方式

土地質(zhì)押等國家政策允許的任何方式，雙方洽談商定。