在加拿大買第一套房的時(shí)候，幾乎每個(gè)人都要糾結(jié)一番。不糾結(jié)的，也會(huì)糊涂好一陣。因?yàn)閲鴥?nèi)買房幾乎只有公寓一種選擇，別墅那可是土豪們的專利。到了加拿大，面對House和Condo兩種類型，選擇恐懼癥患者們幾乎要崩潰了。

下面就來討論一下兩種房屋各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，看看到底哪一款更適合你。

HOUSE是擁有土地權(quán)，增值空間大，非常保證，不過前期的資金投入相對也更高；

公寓優(yōu)勢就是前期的投入較小，Down Payment會(huì)少些，這對于積蓄不多的人來說，是非常好的選擇。

這要看你到底有多勤勞，有多強(qiáng)的動(dòng)手能力及意愿。如果你喜歡做木工、電工、并且愿意了解房屋知識(shí)，負(fù)責(zé)家里的修修補(bǔ)補(bǔ)，整整花園，修剪草坪，那么HOUSE是不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然，估計(jì)大部分人沒有這種愛好和動(dòng)手的意愿。

如果選擇了Condo，大部分的維護(hù)工作都會(huì)有專業(yè)的公司處理，需要你自己做的事情會(huì)非常少，你只需要享受居住就可以了。當(dāng)然，費(fèi)用還是要支付的，不過價(jià)格不高。

在市區(qū)里，基本上多數(shù)的HOUSE都是老房子，這就給維護(hù)帶來了一些突發(fā)性，同時(shí)要負(fù)擔(dān)起水電氣、保險(xiǎn)、熱水爐租賃等費(fèi)用。

當(dāng)然，如果你動(dòng)手能力夠強(qiáng)，愿意自己搞定這些小事的話，當(dāng)然也能合理的節(jié)省一筆開支。

公寓的好處就是你不需要理會(huì)在你大門意外的各種維護(hù)工作，這些管理處都會(huì)從你支付的儲(chǔ)備基金里直接支取維護(hù)費(fèi)用�，F(xiàn)在新的公寓大多是中央空調(diào)，通常來說，你只需要付電費(fèi)或者加上水費(fèi)。

不過需要注意一點(diǎn)，就是購買的物業(yè)維護(hù)的不好，維修費(fèi)用的增加會(huì)導(dǎo)致你管理費(fèi)的增加，這樣你就無法控制成本。對于一些老的公寓來說，維護(hù)費(fèi)用相對來說會(huì)更高。

HOUSE的空間會(huì)比公寓大很多，有自己的地下室與車庫，這樣你可利用和改造的地方就多了。公寓空間小，想要舒適，就必須更加花費(fèi)心思來進(jìn)行規(guī)劃。不過空間大與小都是看個(gè)人喜好，畢竟大的空間平時(shí)清潔工作也是很辛苦的。

現(xiàn)在的公寓大多都配有健身房、臺(tái)球廳、瑜伽練習(xí)室、Party Room等，有一些還會(huì)有游泳池。很多人對這些施舍需求較高，所以會(huì)選擇Condo。

不過這些設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用也都要從你自己每個(gè)月的管理費(fèi)中出了，如果用不到，那還是選擇HOUSE比較好。

大部分的CONDO有非常便利的交通，生活?yuàn)蕵�，購物，學(xué)校也距離不會(huì)太遠(yuǎn)，如果是在市區(qū)上班，選擇地鐵線路附近更是能節(jié)約出行的成本和時(shí)間。

不過在同樣的地區(qū)買一個(gè)HOUSE，需要支付3倍的價(jià)錢。

在HOUSE可以更好的保護(hù)自己的隱私，同時(shí)鄰里關(guān)系也好很多，夏天還會(huì)一起打理一下花園，聊聊天，喝喝東西。

Condo自然的就把人進(jìn)行了分隔，你的房子和鄰居雖然只有一墻之隔，但是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)老死不相往來的情況，畢竟Condo的住戶流動(dòng)比較大。

現(xiàn)在一般的新的Condo都是有24小時(shí)的保安和前臺(tái)服務(wù)，裝有視頻監(jiān)控系統(tǒng)、煙感和煤氣感應(yīng)系統(tǒng)，外人進(jìn)入Condo需要通過呼叫住戶或者前臺(tái)登記，安全度較高。

同時(shí)前臺(tái)服務(wù)幫你接受快遞，呼叫各類水電維修服務(wù)，借給你一些器具，在你旅游的時(shí)候幫你監(jiān)督家庭財(cái)產(chǎn)的安全。

House由屋主獨(dú)立負(fù)責(zé)，沒有任何限制(除了法律規(guī)定的)，你需要自己安裝安全系統(tǒng)。它的安全性取決于房屋本身，還有周邊環(huán)境的因素。在防盜措施方面略遜Condo一籌。

得到許多服務(wù)的同時(shí)，住在Condo里你要接受許多限制，比如養(yǎng)寵物的限制，居住人數(shù)的限制等等。你可以在協(xié)議許可的范圍內(nèi)隨心改造自己的私人領(lǐng)地，但對于公共空間則僅有使用權(quán)。

買Condo還是買House，要理性分析，根據(jù)個(gè)人需求和喜好來決定，沒有絕對的好還是不好，在分析利弊之后，買房者應(yīng)結(jié)合自身的具體情況做出明智的決定。

買房的人在看房時(shí)總會(huì)糾結(jié)一下，買兩層的還是一層的呢?它們各有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?

1.一般地塊都比較大才能建一層住宅，在加拿大地皮最值錢，所以一層住房造價(jià)也高。

2.一層的房子一般都會(huì)比較結(jié)實(shí)，加拿大很多房子感覺純紙板房，上下樓不隔音，只有一層，就沒有這個(gè)問題了。

3.一層的話一般屋頂比較高，兩層的只有特定房間屋頂高。

4.大部分人都喜歡，比較大眾。

5.每個(gè)房間的利用率都很高。

6.家有寶寶的話，孩子小的時(shí)候很安全，很方便，半夜里有什么事不用爬二樓，房子babyproof起來也比較簡單，不用擔(dān)心小娃爬樓梯出意外。

7.換地毯換地板的話，沒有樓梯價(jià)錢就便宜好多，清潔工作也好做。要知道加拿大這邊除了真正的有錢人，都是自己做家務(wù)的。

8.搬家／裝修什么的沒有樓梯進(jìn)出都方便，不然往樓上搬個(gè)大柜子什么的很麻煩。

9.一層的沒有什么樓梯正對著門之類的風(fēng)水煩惱。

10.從空間上看，一層少了樓梯占掉的空間，兩層的house二樓必然要有走廊，和下面的走廊功能重疊，白占了空間，另外感覺大部分一層的房子空間利用的設(shè)計(jì)上都要好一些。

11.一層一般都有一個(gè)等大的地下室，冬暖夏涼。

最大的問題基本上就是隱私了。

1. 占地再大，視野也不能和兩層相比，住慣兩層的會(huì)覺得一層屋頂再高也不如二層視野開闊。

2.屋子和走廊的采光也是一個(gè)劣勢，除非名家設(shè)計(jì)的一層住宅，或者開個(gè)天窗，采光才能很好。

3.感覺上面積比兩層的house�。ㄆ鋵�(shí)說明一層住宅更適合豪宅……）。

4.年輕的時(shí)候很多人沒覺得爬樓是問題，都想著等老了住公寓或者再換成一層的。

5.如果需要自己裝修地下室造價(jià)很高（一般幾萬刀），因?yàn)橐粚幼≌�的地下室一般面積很大，很多都能讓孩子冬天在里面騎自行車、滑板。

6.擔(dān)心隱私，但是如果占地夠大，種上些草木，也就是夠“豪”，這也不成問題。

7.小孩子來家玩的時(shí)候，滿屋亂竄，一層的話基本上無隱私可言，兩層的就會(huì)好點(diǎn)，因?yàn)榇蟛糠值呐P室都在樓上。

8.裝wifi覆蓋面積不夠，需要裝延伸器等。

9.一層住宅讓有些華人沒有小洋房的感覺。

1.一般二層house功能的劃分很清晰，有的主臥和其他臥室都在樓上，小孩子哭鬧都在樓上，樓下只是吃飯的飯廳，看電視的起居室；或者主臥在樓下，孩子房間在樓上，工作生活相互不影響，孩子還有隱私；還有的是1樓是客房，這樣家里來人不影響自己的隱私。孩子年齡大，孩子個(gè)數(shù)多的家庭住兩層比較有隱私。

2.兩層的好處是可以有兩層高頂?shù)钠鹁邮�。一層的話，頂要做得比較高，比如10尺，才會(huì)比較舒服。當(dāng)然加拿大人認(rèn)為層高8尺的就好，還給人舒適的感覺，中國人喜歡敞亮，講究層高。

3. 兩層樓還有個(gè)好處就是打掃衛(wèi)生上面，一般來說臥室會(huì)干凈一些，廚房和起居室是最容易弄臟的地方。兩層分開的好處是地板上的臟東西不會(huì)從一間房子帶到另外一間去，一樓很多人是全安木地板，打掃起來更方便，每周打掃兩次就夠了，而樓上的臥室，一周打掃一次就行了。對在美經(jīng)常要自己動(dòng)手的屋主來說，會(huì)輕松一些

1.車庫上面的房間冬天很冷，不能拿來做臥室，不過做額外房間(Bonusroom)挺好的。一般樓上除車庫上面的房間外，還會(huì)有其他臥室，理論上來說夠住了。

2.兩層的話拿個(gè)東西，換件衣服，小憩一下都要上上下下。如果面積一樣的情況，有人就會(huì)覺得兩層的房子局促，樓梯占地。

3.家里如果住老人和懶人，是不喜歡兩層的，爬樓梯太累了，而且膝蓋保養(yǎng)很重要哦。

4.兩層的房子，一般入門的地方，還有起居室經(jīng)常是高頂，兩層高，然后換燈泡打掃之類的會(huì)非常麻煩，因?yàn)橐�買那種超高梯子，晃晃悠悠的，還經(jīng)常打折的時(shí)候很快就被搶光了，小編就知道有人燈泡壞了1年才換的。

5.也不如一層的開闊敞亮，還要打掃，不說風(fēng)水，還有美觀問題。

6.空調(diào)如果不分開裝，夏天冷氣一開，樓下那個(gè)冷啊，樓上還不覺得涼快；冬天暖氣一開，樓上熱的要命，樓下看電視還發(fā)抖。電費(fèi)賬單嗖嗖的漲。

7. 基本上所有的二層house樓上一定要放個(gè)小冰箱，不然特別不方便。