度假，在時下這個經(jīng)濟(jì)富裕的社會里，已經(jīng)成為家家戶戶不可或缺的常態(tài)活動，有的家庭熱愛滑雪。

有些家庭熱愛躺在有熱帶植物的沙灘邊，也有些家庭酷愛登山，當(dāng)你一次又一次地將你的滑雪裝備扛進(jìn)你最喜歡的度假村。

或是將你的登山設(shè)備背進(jìn)度假屋，也或者在假日周末搜尋你最喜愛的海灘住宿時，這時，你可能會想，如果能有個自己的度假屋，那該有多好。

去年北美估計(jì)有一百多萬套度假屋成功售出，這是自2003年開始數(shù)據(jù)收集以來的最高數(shù)字，度假屋銷售額占住宅交易量的五分之一以上，可見，度假屋的購買已經(jīng)成為一部分購屋者的重要選項(xiàng)了。

雖然擁有一個度假屋可以增添家庭的生活樂趣，但購入度假屋也是一項(xiàng)重要的財(cái)務(wù)決定，對大多數(shù)人來說，購買度假屋的決定對家庭的財(cái)務(wù)狀況的影響很大。

以目前主要的消費(fèi)族群來看，出售自己家庭住房以獲取現(xiàn)金流的嬰兒潮一代可能會選擇在溫暖的氣候或其他未來退休理想居住地購置住宅。

房主不會出租他們的主要住宅或度假屋，而是兩個房子輪流住，他們也許在佛羅里達(dá)州或亞利桑那州的度假屋住個半年躲避溫哥華的寒冬，并留在溫哥華度過宜人的夏秋季。

也有些人購買度假屋后，除了自己度假的月份之外，他們會在他們沒有使用的其間出租度假屋，以獲得最大的投資報(bào)酬率。

如果你想要租金收入，選擇一個可以涵蓋支付費(fèi)用的有回報(bào)租金的房屋很重要。

首先，要選擇一個允許度假屋租賃的社區(qū)。

然后確保租賃的可行性，做完整的評估與規(guī)劃，從提供房屋、制定廣告到處理租戶等。

在尋找度假屋時，請注意以下10點(diǎn)：

1)負(fù)擔(dān)壓力，值不值得

房地產(chǎn)不是一種流動性投資，你不能期待在持有產(chǎn)權(quán)后很快出售一個度假屋來獲取利潤，甚至是盈虧平衡，尤其是在你擁有這件房產(chǎn)的前幾年。

在經(jīng)濟(jì)衰退期間，佛羅里達(dá)州、亞利桑那州和內(nèi)華達(dá)州等地的房屋價(jià)值折損了一半以上，所以，想要利用投資度假屋來獲取高額利潤，基本上可能性不大，需要有長期持有的心理準(zhǔn)備。

2)必須知道所有的法規(guī)

并非所有房屋都可以用作出租物業(yè)，社區(qū)管委會或物業(yè)可能會設(shè)定出租限制或是租金限制。

一些度假村可能會要求您使用他們的方案，這些方案設(shè)定了室內(nèi)裝飾和設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，并且物業(yè)可能也會收取處理物流的一定租金比例的手續(xù)費(fèi)。

如果您打算出租您的度假房產(chǎn)，在購買之前，仔細(xì)研究所有的規(guī)則尤為重要。