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立陶宛考納斯市投資環(huán)境

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考納斯是立陶宛第二大城市，是立主要的經(jīng)濟(jì)、文化、科研中心，也是立交通和物流樞紐，戰(zhàn)略位置重要。

一、概況

考市位于立陶宛中心地帶（北緯54°56′，東經(jīng)24°51′），面積157平方公里，海拔24米－90米，距立首都維爾紐斯103公里，距立克萊佩達(dá)港209公里。立陶宛境內(nèi)兩條最大的河流－－涅曼納斯河和涅里斯河在該市交匯，是立水陸交通重鎮(zhèn)。該市氣候介于海洋性和大陸性氣候之間，年降水量665mm，年均氣溫7.8度，7月平均氣溫為19.6度，涼爽宜人。

作為立陶宛第二大城市，考市人口30.92萬人（截至2012年7月1日），人口密度1969.5人/平方公里。居民受教育程度較好。據(jù)2011年公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，46.1%的市民為中學(xué)及中專學(xué)歷，50.7%為大學(xué)及以上學(xué)歷，只有3.2%為基本教育水平�？际袣v史悠久，1920-1939年曾是立陶宛臨時(shí)首都，目前是立工業(yè)和教育中心。目前，考市與中國廈門市為友好城市。

二、交通運(yùn)輸

考市地理位置優(yōu)越，交通基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達(dá)，是立主要的交通樞紐，也是歐洲重要的內(nèi)陸運(yùn)輸中心。

在鐵路方面，考市西連波羅的海最北的不凍港，也是立最大港口城市的克萊佩達(dá)市，向東穿過立首都維爾紐斯、白俄羅斯首都明斯克、烏克蘭首都基輔，延伸至黑海港口；北接拉脫維亞和愛沙尼亞，跨海后直至芬蘭以及斯堪的納維亞半島各國，向南直抵波蘭首都華沙，而后有可能或向南延伸入捷克、斯洛伐克、匈牙利和其他南歐國家，或向西延展至德國（柏林）以及其他西歐諸國。據(jù)有關(guān)資料顯示，在2010-2030年間，歐盟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總投入將達(dá)到1.5萬億歐元左右，鐵路建設(shè)將提速。

在公路方面，東西向的維爾紐斯至克萊佩達(dá)港的A1公路和南北向的連接拉脫維亞和波蘭的E67公路，以及連接立東北部地區(qū)的A6公路在此交匯，形成了立公路交通的大動(dòng)脈。暢通發(fā)達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)，使兩小時(shí)內(nèi)抵達(dá)立國內(nèi)各大主要城市成為可能。

在水運(yùn)方面，立境內(nèi)河流總長度902.3公里，其中可營運(yùn)里程為476.7公里。涅曼納斯河是立境內(nèi)最大河流，可運(yùn)營里程為278.3公里，主要集中在考納斯至克萊佩達(dá)段。

在空運(yùn)方面，考納斯機(jī)場(chǎng)位于立陶宛的中心地帶，距考市中心僅15公里，是立陶宛第二大機(jī)場(chǎng)。近年來，該機(jī)場(chǎng)發(fā)展迅猛，貨運(yùn)吞吐量不斷增長。其中，考市開辟有至中國上海的貨運(yùn)航線。

三、產(chǎn)業(yè)和投資

考市工業(yè)發(fā)達(dá)，是考納斯縣的經(jīng)濟(jì)中心。該縣約52%的居民生活在考市，全縣58%的就業(yè)人口集中于此。截至2012年1月1日，在立境內(nèi)共運(yùn)營有83624個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其中17121個(gè)企業(yè)分布在考納斯縣，僅考納斯市就有11681個(gè)，其企業(yè)數(shù)量占全立注冊(cè)企業(yè)總數(shù)的14%左右，多為中小型私營企業(yè)。上述企業(yè)主要集中在批發(fā)零售業(yè)（28.2%），專業(yè)類、科技類、管理類和技術(shù)支持類服務(wù)業(yè)（11.4%），運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和遠(yuǎn)程通訊業(yè)（9.1%），制造業(yè)（8.8%），建筑業(yè)（7.5%）等國民經(jīng)濟(jì)部門。

2012年考納斯企業(yè)20強(qiáng)

	公司名稱	所在行業(yè)	2011年銷售額（單位：億立特）	2011年銷售額（折合：億歐元）
1	Sanitex, UAB grupe	批發(fā)零售業(yè)	16.76	4.85
2	KG Group, imoniu grupe	控股公司	12.30	3.56
3	Senukq prekybos centras, UAB	批發(fā)零售業(yè)	8.56	2.48
4	Lytagra, grupe	農(nóng)業(yè)機(jī)械批發(fā)	5.72	1.66
5	Agrokoncerno grudai, UAB	谷物和化肥貿(mào)易，農(nóng)業(yè)	5.09	1.47
6	Nacionaline farmacijos grupe UAB (Limedika ir Gintarines vaistines)	控股公司	4.67	1.35
7	Camelia vaistines, grupe	醫(yī)藥產(chǎn)品零售貿(mào)易	4.33	1.25
8	Acme kompiuteriq komponentai,grupe	信息技術(shù)	4.15	1.20
9	Kauno klinikos, VSLSMUL	醫(yī)院	4.12	1.19
10	Kauno tiltai, AB	運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)	4.01	1.16
11	Kraft Foods Lietuva, AB	糖果制造業(yè)	3.50	1.01
12	Sanitas, grupe	藥品配制業(yè)	3.33	0.97
13	Kauno energija, AB (grupe)	供熱業(yè)	3.09	0.90
14	Kauno termofikacijos elektrine, UAB	發(fā)電業(yè)	2.93	0.85
15	Lmlitex, UAB	農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)	2.91	0.84
16	Axis Industries, grupe	工業(yè)能源系統(tǒng)	2.81	0.81
17	Ukio bankas, AB	銀行服務(wù)業(yè)	2.50	0.72
18	Freda, AB	硬木家具	2.35	0.68
19	Tamro ir Seimos vaistiniq grupe	醫(yī)藥產(chǎn)品批發(fā)	2.34	0.68
20	Novaturas grupe	旅游業(yè)	2.19	0.63

根據(jù)國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）計(jì)算，考納斯縣（考市）的GDP產(chǎn)值一直占全國的19%左右，是立重要的經(jīng)濟(jì)中心。按照工業(yè)品銷售額計(jì)算，考市最主要的出口產(chǎn)品是：食品和飲料，家具，服裝成衣，機(jī)械設(shè)備，紡織品，計(jì)算機(jī)、電子和光學(xué)儀器，金屬制品。出口地區(qū)集中在歐盟國家、獨(dú)聯(lián)體各國等。

考市是立陶宛吸收外國直接投資最多的城市之一。近年來外國直接投資增長勢(shì)頭良好，增速明顯。截至2011年底，考市共吸收外國直接投資124.33億立特，約占立全部外資的9.5%，僅次于立首都維爾紐斯，人均吸引外資3868.5立特。外國直接投資主要來自德國、芬蘭、盧森堡、瑞士、俄羅斯、瑞典等國。

2000－2011年考納斯吸引外國直接投資情況表

年度	外國直接投資額（單位：億立特）	外國直接投資額（折合：億歐元）	人均外國直接投資額（單位：立特/每人）	人均外國直接投資額（折合：歐元/每人）
2000	26.51	7.68	1006.50	291.50
2001	29.38	8.51	1106.40	320.44
2002	35.33	10.23	1320.00	382.30
2003	43.16	12.50	1592.10	461.10
2004	39.73	11.51	1446.40	418.91
2005	37.35	10.82	1346.80	390.06
2006	49.70	14.39	1779.80	515.47
2007	63.41	18.36	2254.60	652.98
2008	66.56	19.28	2344.70	679.07
2009	83.47	24.17	2773.00	803.12
2010	101.84	29.49	3231.50	935.91
2011	124.33	36.01	3868.50	1120.40

備注：表中數(shù)據(jù)為當(dāng)年年末數(shù)據(jù)。

四、教育、勞動(dòng)力和就業(yè)

考市是立重要的科研、教育和文化中心。市內(nèi)有4所大學(xué)和4所國內(nèi)其它高校的分校。2011－2012年度，考市職業(yè)學(xué)校、大學(xué)和學(xué)院的在校生人數(shù)為53513人，約占該市人口的17%。發(fā)達(dá)的教育產(chǎn)業(yè)每年可提供大量擁有各類學(xué)歷的人力資源。

位于考納斯的立陶宛著名高等學(xué)府

高校名稱	英文名稱
考納斯理工大學(xué)	Kaunas University of Technology
立陶宛醫(yī)科大學(xué)	Lithuanian University of Health Sciences
立陶宛維陶塔斯·馬格納斯大學(xué)	Vytautas Magnus University
亞歷山大.斯圖津斯基大學(xué)	Aleksandras Stulginskis University，原立陶宛農(nóng)業(yè)大學(xué)
立陶宛經(jīng)濟(jì)和管理大學(xué)	University of Management and Economics
維爾紐斯藝術(shù)學(xué)院考納斯藝術(shù)分校	Vilnius Academy of Arts, Kaunas Faculty of Arts
維爾紐斯大學(xué)考納斯人文學(xué)院	Vilnius University, Kaunas Faculty of Humanities
立陶宛體育大學(xué)	Lithuanian Sports University

立在外語能力和教育普及方面，在歐洲國家中極具優(yōu)勢(shì)。立約9****口受過中學(xué)教育，3****口受過高等教育，近9成居民可說一門以上外語，主要為俄語、英語、波蘭語等。

在勞動(dòng)力成本方面，立在歐盟各國中優(yōu)勢(shì)更為明顯。據(jù)歐委會(huì)2012評(píng)估數(shù)據(jù)，與歐盟平均工資水平相比，立大約低25%。自2013年起，立提高最低月工資限額至1000立特（折合290歐元），但依然保持了工資成本優(yōu)勢(shì)。

2000－2011年，考市工資水平比立全國平均水平略低，常年就業(yè)人口維持在16萬人上下，失業(yè)率低于全國水平。

2000-2011年度考納斯平均月工資表

年度	立陶宛全國					考納斯
年度				單位：立特	折合歐元	單位：立特	折合歐元
2000	971	281	915	265
2001	982	284	946	274
2002	1014	294	986	286
2003	1073	311	1033	299
2004	1149	333	1114	323
2005	1276	370	1250	362
2006	1496	433	1478	428
2007	1802	522	1802	522
2008	2152	623	2136	619
2009	2056	595	2043	592
2010	1988	576	1963	569
2011	2046	593	2031	588

2000－2011年適齡工作人員年均登記失業(yè)率表

2000－2011年度考納斯年均就業(yè)人口數(shù)據(jù)表

年度	人數(shù)（萬人）	年度	人數(shù)（萬人）
2000	15.7	2006	16.97
2001	15.55	2007	17.3
2002	15.99	2008	17.3
2003	16.19	2009	16.12
2004	16.74	2010	15.45
2005	16.05	2011	16.02

根據(jù)世界銀行最新公布的《Doing Business 2013》報(bào)告，在中東歐地區(qū)的勞工爭(zhēng)議事件數(shù)量排名中，立發(fā)生率較低，位列倒數(shù)第4名；在工資上漲率管理排名中，立靈活度位列第二位�？傮w而言，立是該地區(qū)勞動(dòng)力市場(chǎng)彈性排名最靠前的國家之一。正是高素質(zhì)、低成本的人才資源，為企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供了可靠的勞動(dòng)力資源保障。

五、物價(jià)水平

根據(jù)世界銀行最新公布的《Doing Business 2013》報(bào)告，立2大城市（維爾紐斯、考納斯）入選歐盟地區(qū)生活成本支出最少的10大城市。與立其他城市以及歐盟各大城市居民消費(fèi)水平相比，考市商品和服務(wù)價(jià)格居中，這也為投資者投資設(shè)廠提供了良好的運(yùn)營背景，也為考市成為投資者優(yōu)先選址地而贏得了重要一票。

考納斯商品和服務(wù)參考價(jià)格表

品名

計(jì)量單位

立特價(jià)格

折合歐元

供水、用電、燃?xì)忸?/STRONG>

供水、污水處理（不含增值稅）

針對(duì)個(gè)人消費(fèi)者

每立方米

4.42

1.28

針對(duì)公司和組織

每立方米

4.18

1.21

銷售價(jià)格

每立方米

3.49

1.01

電力（含增值稅）

千瓦時(shí)

0.46

0.13

天然氣

針對(duì)個(gè)人消費(fèi)者：

　�。潭▋r(jià)格部分

每立方米

1.95

0.56

　　－浮動(dòng)價(jià)格部分

每立方米

2.79

0.81

交通運(yùn)輸類

公共汽車和無軌電車單程客票票價(jià)

在公共汽車和無軌電車上出售的單程客票票價(jià)

2.00

0.58

單程票票價(jià)

1.80

0.52

特定有效期的公共汽車和無軌電車電子客票的票價(jià)：

3天有效電子客票

16.00

4.63

7天有效電子客票

29.00

8.40

有效期為一個(gè)月且每天可使用的電子客票

84.00

24.33

有效期為一個(gè)月，但只能在周一、周二、周三、周四和周五使用的電子客票

75.00

21.72

有效期為3個(gè)月且每天可使用的電子客票

230.00

66.50

有效期為3個(gè)月，但只能在周一、周二、周三、周四和周五使用的電子客票

200.00

58.00

中型客車（注：類似“小公共”）

2.50

0.72

出租車

每公里

2.0－2.4

0.60－0.70

賓館住宿類

單人間

160

46.5

雙人間

200

58.0

餐飲類

咖啡

杯

3.0－6.0

0.88－1.76

啤酒

0.5升裝

4.0－8.0

1.17－2.34

比薩

10.00－22.00

2.92－6.40

“Big Mac”

6.00

1.75

雙人晚餐

35.00－70.00

10.22－20.43

住宅和商業(yè)地產(chǎn)類（購買）
公寓價(jià)格（單位：立特/平方米）	1室		2室		3室									4室
公寓價(jià)格（單位：立特/平方米）				最低	最高	最低	最高	最低				最高			最低			最高
位于市中心、老城
新建樓宇公寓（毛坯房）	4000	6100	3800	5900	3700					5800				3400			5800
舊樓內(nèi) 已翻新公寓	4000	6000	3900	6000	3900					5900				3800			5800
舊樓內(nèi) 未翻建公寓	3200	5500	3000	5400	2900					5200				2800			5000
位于普通住宅小區(qū)
新建樓宇公寓（毛坯房）	2800	4500	2800	4500	2800					4400				2700			4000
舊樓內(nèi) 已翻新公寓	2300	3900	2200	3700	2100					3600				1900			3500
舊樓內(nèi) 未翻建公寓	1900	2800	1700	2600	1600					2500				1500			2400
位于郊區(qū)
新建樓宇公寓（毛坯房）	1900	3100	1900	3200	1800					2900				1900			2900
獨(dú)棟別墅和聯(lián)體別墅（150－200平方米，單位：立特）	新建（毛坯房）												舊房
獨(dú)棟別墅和聯(lián)體別墅（150－200平方米，單位：立特）				最低					最高				最低							最高
位于市中心區(qū) 和熱點(diǎn)小區(qū)	480000					1000000					450000								1200000
位于普通住宅小區(qū)	300000					600000					280000								700000
位于郊區(qū)	200000					450000					200000								550000
商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格（單位：立特/每平方米，不含增值稅）	辦公室					經(jīng)營場(chǎng)所					現(xiàn)代化倉庫						工業(yè)廠房
商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格（單位：立特/每平方米，不含增值稅）				最低	最高	最低	最高	最低	最高				最低			最高
位于老城	3000	4500	3500	7500	未提供								未提供
位于市中心（一層）	3300	5000	3800	8000	未提供								未提供
位于市中心（其他樓層）	2000	4200	2500	4200	未提供								未提供
位于普通住宅小區(qū)	1100	3100	1500	3300	未提供								600			1300
位于郊區(qū) 和工業(yè)區(qū)	900	1800	1100	2000	未提供								400			1100

住宅和商業(yè)地產(chǎn)類（租賃）
獨(dú)棟別墅和公寓租賃價(jià)格（單位：立特/每月）	1室							2室											3室								4室及多室									獨(dú)棟別墅
獨(dú)棟別墅和公寓租賃價(jià)格（單位：立特/每月）			最低	最高				最低				最高				最低					最高	最低				最高				最低			最高
位于市中心、老城、 ZALIAKALNIS區(qū)	500	900				700				1300				800				2000	1000					2500				1500			4000
位于普通住宅小區(qū)	350	600				450				800				500				1000	500					1100				1000			2300
商業(yè)地產(chǎn)租賃價(jià)格（單位：立特/每平方米*每月，不含增值稅）	辦公室										經(jīng)營場(chǎng)所												現(xiàn)代化倉庫												工業(yè)廠房
商業(yè)地產(chǎn)租賃價(jià)格（單位：立特/每平方米*每月，不含增值稅）			最低				最高				最低				最高					最低								最高			最低			最高
位于老城	16				25				25				55				未提供														未提供
位于市中心（一層）	18				32				35				60				未提供														未提供
位于市中心（其他樓層）	10				24				15				28				未提供														未提供
位于普通住宅小區(qū)	9				20				14				23				未提供														4			9
位于郊區(qū) 和工業(yè)區(qū)	7				12				8				14				11								14				3			8

備注：資料來源自《KAUNAS in figures-2012》，數(shù)據(jù)截至2012年9月。

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