國土局蓋樓打地基震裂5民宅

儋州市國土局對建經(jīng)濟適用房打樁震裂居民樓無異議，但雙方一直未能就賠償金額達成一致意見

去年10月，儋州市國土環(huán)境資源局(下稱儋州市國土局)開建經(jīng)濟適用房。未曾想到，工地在打樁施工時，導致相距不到20米遠的5棟居民樓房被震裂。事后，房屋受損居民與儋州市國土局進行交涉，但至今仍沒有一個令雙方滿意的結果。“我花70多萬元新蓋的房子，剛準備入住就被震裂成這個樣子，他們說就賠我1萬多元，我當然不能接受。”儋州市民陳開英說。儋州市國土局相關負責人表示，他們已經(jīng)委托檢測機構進行檢測，但雙方在賠償金額上有爭議。

工地打樁，隔壁居民樓房受損

“大約晚上9點鐘，在我們毫不知情的情況下，他們就開始打樁了，像原子彈爆炸一樣�！苯衲�11月16日上午，儋州市某單位退休老職工陳開英坐在客廳的木質椅子上，向記者描述了發(fā)生在去年10月的一天晚上所發(fā)生的一切。這幾聲被陳開英形容為“原子彈爆炸”的巨響，來自他家10多米外建筑工地的打樁機。

今年63歲陳開英對一年前發(fā)生的那一幕仍心有余悸�！安璞�和煙灰缸都從桌子上彈了起來，摔到地上碎了�！标愰_英說，當時他們對僅隔一條街的工地打樁施工毫無思想準備，“只聽到‘哐當’數(shù)聲巨響，我感覺心臟都快被震壞了，頭發(fā)好像一根根地豎了起來�！痹诮�(jīng)歷過數(shù)秒的驚悚之后，陳開英和家人下意識地仰頭朝墻壁上看，發(fā)現(xiàn)剛剛裝修好的墻壁已裂開了一道道裂痕。這些裂痕在隨后的一段時間里，變得越來越寬。

當時發(fā)現(xiàn)墻壁開裂后，陳開英一家人就朝屋外奔去，并大聲呼喊“別搞了，別再搞了。”隨后，工地的打樁機就慢慢停了下來。陳開英家隔壁、位于儋州那大鎮(zhèn)中興大道旁的鑫海花園10多米開外的工地突然安靜了下來。

在陳開英及其家人的強烈要求下，施工工地的負責人到他家查看了一下，然后就走了。

“我家新蓋的樓房被震裂了”

這棟位于鑫�；▓@的3層樓房，是陳開英及其兒子傾其所有建起的�！盀榱松w這棟房子，我家目前還欠著一大筆貸款呢�！标愰_英的兒子陳先生說。

陳家的這塊100多平方米的宅基地，是通過合法的途徑取得，并向有關部門報建后，于去年3月份開建�！胺孔咏�了好幾個月，到去年10月才裝修完成，家具都買好了，就等正式入住�！标愰_英說，建這棟3層的樓房，一共花去了70多萬元。“作為一名普通市民，一輩子也就只能蓋這樣一棟房子了�！标愰_英說。

陳開英帶記者從一樓到三樓，查看了他家樓房的裂縫。在陳開英家的一樓，包括大廳、臥室及廚房、衛(wèi)生間，墻壁上均不同程度地出現(xiàn)了裂縫。這些裂縫成縱橫的形式，將墻壁“切”成了多個區(qū)域。其中，一道橫向裂痕，將整個一樓的墻壁環(huán)形“切割”成兩個區(qū)域；而縱向不太規(guī)則的裂痕，主要存在于樓房主梁附近。順著樓梯而上，無論是樓道還是房間，墻壁上均出現(xiàn)不同程度的裂痕，就連陽臺的護欄上也出現(xiàn)了斷裂的痕跡。

事后，陳開英的兒子陳先生根據(jù)朋友的建議，在房屋開裂處涂抹石膏，看房子的開裂處是否繼續(xù)擴大。試驗的結果表明，涂抹石膏的裂痕處，開裂的程度正在慢慢地擴大。這個結果讓陳先生大吃一驚：難道是房屋的主體結構遭到了破壞？

“這樣的樓房，我們住在里面都擔心害怕，萬一樓房的主體結構被破壞，樓房成了危房怎么辦？”陳開英無法接受自己剛剛蓋起來的樓房被震裂的事實。

一居民家樓板開裂，裂縫滲水

房屋開裂的情況，不僅僅是陳開英一家。在鑫海花園，鄰近打樁施工工地的其他4戶人家的樓房，也不同程度地出現(xiàn)了裂痕。

“真是嚇死人了，震得我心臟差點停止跳動了�！苯衲�67歲的羊同慶是陳開英的鄰居，他家房子的墻壁、地板等也出現(xiàn)了不同程度的裂縫。羊同慶告訴記者，他家的房子是2007年入住的，一家老少14口人住在這棟3層高的居民樓�！吧w這棟房子不容易，從2005年1月起開蓋，一直到2007年才蓋好�！�

羊同慶指著客廳天花板的一條裂縫對記者說：“樓板都裂開了，我家小孩從上面(裂縫)弄了些水，看整個樓板是不是裂穿了�！苯Y果，水順著裂縫滲了下來，并滴到了客廳的吊燈上。“你看看，整個吊燈架子都變形了。”羊同慶坐在椅子上，連連搖頭嘆氣。

“他們完全是在野蠻施工，根本不顧及到周圍群眾的利益。”譚先生的妻子在當?shù)爻枪懿块T上班，她家的房屋墻面也被隔壁工地打樁震出無數(shù)條裂痕，“你看看，他們運輸車將街道弄成什么樣了，我們作為城管執(zhí)法人員也沒法管他們。”

據(jù)了解，在5戶房屋受損居民中，陳開英家距離打樁處最近，他家的房子受損也最嚴重。5戶居民曾多次向儋州市國土局反映此事，但事情過去了一年多，至今仍沒有一個讓人滿意的答復。

雙方對賠償金額有不同意見

據(jù)了解，事發(fā)工地是儋州市國土局所建的經(jīng)濟適用房，項目位于那大鎮(zhèn)中興大街國土局辦公樓院內，規(guī)劃總用地面積為9866.37平方米，總建筑面積為14666.1平方米。該項目于去年10月份動工，但該經(jīng)濟適用房總平面圖公示卻在今年6月7日。

昨日上午，經(jīng)過儋州市國土局相關領導的同意，記者采訪了該局工作人員劉某和湯某。劉某和湯某對該局經(jīng)濟適用房工地打樁施工導致附近5戶居民家的樓房開裂并沒有異議。他們表示，在工地打第一個樁時就出現(xiàn)了這種現(xiàn)象，然后他們立即停工，該局開會討論，最后決定改變打樁工藝，由原來傳統(tǒng)的落錘沖擊打樁改為鉆空灌漿。

“為了這件事，我們局里至今已開了10次協(xié)調會�！眲⒛痴f。對于記者提出開了10次協(xié)調會至今仍沒有一個最終結果的問題，劉某表示，該局委托了專門的檢測機構，對居民房屋受損情況進行了檢測，“但對方的要求太高，說至少要賠償每戶10萬元，我們認為他們的索賠要求沒有依據(jù)�！�

那么，該局賠償每戶居民的標準是多少呢？記者了解到，儋州市國土局委托的檢測機構，其檢測結果基本大同小異：受損房屋主體結構基本完整，出現(xiàn)的破損物件中，C-1-2屋面板破損程度超過國家規(guī)范要求，建議采取加固措施，其余構件的破損程度不影響房屋原有的安全性，建議采取修復措施。賠償?shù)慕痤~為每戶幾千元至1萬余元不等。

“這一賠償金額讓我們感到很可笑，我家花了70多萬元剛建好這棟樓房，單墻面粉刷裝修都不止這些錢�！标愰_英的兒子和其他房屋的主人不同意儋州市國土局提出的賠償標準。

事情拖了一年多仍沒有解決

自己的房子無辜受損，但事情拖了一年多仍沒有解決。前不久，5戶居民將各自的遭遇反映給了儋州市集中整治“庸懶散貪”問題專項工作領導辦公室，并引起了相關負責人的高度重視。之后，儋州市國土局就此做出答復。

記者了解到，該答復件總共歸納為4個方面的問題：關于要求該局停工處理房屋補償后才能進行施工問題，住戶要求及時處理房屋補償后才能進行施工，但儋州市國土局表示不能接受，因為那樣做會嚴重影響到施工工期；關于按房屋造價的10%給予賠償問題，儋州市國土局認為沒有法律依據(jù)；關于居民要求儋州市國土局在賠償協(xié)議上注明“再次出現(xiàn)裂縫要繼續(xù)賠償”的問題，該局也認為不符合法律規(guī)定，只答應一次性賠償；關于對未檢測到裂縫補充進行檢測的問題，儋州市國土局建議再次委托有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由施工單位承擔。

陳先生說：“明明是他們弄壞了我們的房子，他們委托檢測機構檢測，拿把尺子走走過場，檢測結果很難令人信服�，F(xiàn)在房子的受損情況究竟是怎樣我們現(xiàn)在也不清楚，如果房屋的主體結構受到破壞，那么我們全家老少全住在危房里，你說我們擔心不擔心？”

陳先生等人反映，一年多時間過去了，問題久拖不決，首先必須解決賠償問題；其次，在沒有解決問題之前，工地必須立即停止施工。“我們并不想要這些賠償款，我們只想有一個安全的居住環(huán)境�！�

記者在儋州市國土局采訪時，湯某情緒激動地說：“他們先是找紀委，后又找記者，四處告狀，找記者就能解決問題嗎？”隨后他又說：“讓他們去打官司吧，打了官司還得來找我們�！�