“國五條”細(xì)則出臺(tái)后，不少二手房業(yè)主心里沒底兒，紛紛通過各種渠道打聽行情，更多的人為了趕搭政策“末班車”而提前“上車”。周末兩天，京城二手房市場上演了加緊簽約、著急過戶、主動(dòng)看房、降價(jià)出貨的著急場面�！靶抡�”出臺(tái)后本市首個(gè)開盤的項(xiàng)目也被一日搶光。

　　看房人周末緊急出動(dòng)

　　昨天上午7點(diǎn)，總愛周末躺在被窩里睡懶覺的吳朗，破天荒地起了個(gè)大早，背著包早出了家門。他全天的緊急任務(wù)是：四處看房。

　　結(jié)婚想要孩子的吳朗，從去年底就想買套大點(diǎn)、總價(jià)在220萬元上下的二套房，留給將來接老人到京照顧孩子時(shí)住�？紤]了幾個(gè)新盤項(xiàng)目，可排號的人太多，搶不上椅子，而二手房業(yè)主報(bào)價(jià)又高，他就暫時(shí)擱置，想等等再說。

　　“國五條”細(xì)則出臺(tái)后，吳朗有點(diǎn)著急了�！岸�套房首付和利率可以提高，二手房交易按差額20%繳納個(gè)稅，這兩條說的可都是我這種情況。我本來就愁手頭的錢不夠，若再加首付、加利息、加稅，我更是沒戲了�！�

　　于是，周日，吳朗啟動(dòng)了緊急看房計(jì)劃，一大早就奔著大興郊區(qū)去了�！拔蚁热ヌ鞂m院再瞅眼新盤，再去西紅門、黃村瞅瞅二手房。”吳朗告訴記者，他做好了兩手計(jì)劃，哪邊靠譜就選哪邊。

　　中介門店人潮涌動(dòng)

　　“剛路過我家附近的中介門店，天呀，站滿了人�！边@是昨天傍晚市民凌先生看到的一幕。記者在勁松區(qū)域一家門店看到，傍晚5點(diǎn)，電話響個(gè)不停，推門而入的看房人或業(yè)主也是絡(luò)繹不絕�！敖裉扉T店到訪量多得超想象，除了2011年北京調(diào)整最低過戶指導(dǎo)價(jià)前有過這種場面外，一般都沒這么熱鬧�！币晃唤�(jīng)紀(jì)人如此形容。

　　而在采訪中，看房人告訴記者，首經(jīng)貿(mào)、西紅門、北苑等許多門店，昨天都上演了人潮涌動(dòng)的一幕�！耙惶讟�(biāo)價(jià)160萬元的房子，我剛趕到小區(qū)時(shí)，樓上就傳來已經(jīng)談妥了的消息，幾撥等著看房的人就都走了。”市民張小姐講述了自己的看房經(jīng)歷。

　　我愛我家內(nèi)部人士透露，新政出臺(tái)后，僅3月2日單日的新增買房客戶需求委托量環(huán)比前一日增長了近三成；新增房源委托量增長了近四成。

　　新政首個(gè)盤現(xiàn)“日光”

　　“這期基本都賣完了，現(xiàn)在只有一層290平方米的下躍層了，總價(jià)900多萬。您要買其他戶型，只能先登個(gè)記，等下期了�！弊蛱煜挛纾�當(dāng)記者走進(jìn)北京華僑城售樓處時(shí)，一位銷售員很遺憾地表示。

　　上周末，位于東南四環(huán)外的北京華僑城5期開盤。這是“新政”出臺(tái)后，本市首個(gè)開盤的項(xiàng)目�！安皇怯行抡�策出來了嘛，會(huì)不會(huì)有退房的。”記者問。 “不會(huì)，即使有，前面這期還有沒選到房的客戶排隊(duì)等著呢�！睋�(jù)這位銷售員介紹，還是有近400位客戶認(rèn)購，這樣，只能通過搖號的方式銷售�！拔覀兦皟商鞊u的號，昨天和今天簽的約，今天上午都簽完了�！变N售員進(jìn)一步解釋說。

　　二手房報(bào)價(jià)瞄著一手房

　　華僑城5期房源售罄的消息，很快就傳到了周邊二手房經(jīng)紀(jì)人的耳朵里。

　　“我們天天都盯著呢，另外我們也有客戶賣了舊房，買他們房子的。”從華僑城售樓處出來，記者走進(jìn)了周邊的鏈家地產(chǎn)新華僑城店，一個(gè)東北小伙笑著說。據(jù)他介紹，這兩天，很多業(yè)主都和他咨詢稅費(fèi)和價(jià)格變化，他預(yù)測，即使新政執(zhí)行后，價(jià)格也不會(huì)變化太大�！耙皇怯腥A僑城一手房的價(jià)格在這兒擺著呢；二來總體房源還是少，這兩天也沒有新房源上來，格林萊雅整個(gè)小區(qū)只有一套148平方米的房源在售，華僑城小區(qū)大戶型的房源還比較多，140平方米以下的房源也很少。”

　　中原地產(chǎn)的門店與鏈家緊鄰。在中原地產(chǎn)門口的臺(tái)階上，一位中年男士正和幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人聊著天，自稱王先生的這位男士有一套格林萊雅的房子準(zhǔn)備出手。經(jīng)紀(jì)人勸他在政策出臺(tái)前趕快出手，他不急不慌地說：“華僑城5期170到200多平方米的房子還38000元呢。我的房子比它戶型好、面積小，怎么也不能比它低太多吧�！�