項(xiàng)目概況 沿灘城區(qū)品善雅居開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目定位于沿灘城區(qū)S305線連接線南部，規(guī)劃的城市主干道半島大道北側(cè)，雅居北側(cè)邊緣已建成法院、疾病控制中心等公共建筑，

距逸夫小學(xué)一路之隔。地塊南側(cè)已建成啞吧山農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)，項(xiàng)目總占地面積78.15畝，可供建設(shè)用地64.35畝。

項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) 沿灘城區(qū)品善雅居綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是沿灘城區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，距省道S305連接線僅500米，2008年將完成連接線和片區(qū)主排水溝建設(shè)，S305連接線將成為進(jìn)入沿灘城區(qū)的主要道路。現(xiàn)狀用地條件較好，拆遷量很小，該地塊已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，易于項(xiàng)目的啟動(dòng)。

項(xiàng)目建設(shè)

政策依據(jù) 1、《沿灘城區(qū)規(guī)劃》和《沿灘城區(qū)概念性總規(guī)及城市形態(tài)設(shè)計(jì)》；2、《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》；3、《自貢市建設(shè)征用土地補(bǔ)償補(bǔ)助安置辦法》(市政府58號(hào)令)；4、土地政策及價(jià)格；5、《四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額》；6、沿灘城區(qū)商品房現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。

項(xiàng)目建設(shè)

內(nèi)   容 按《沿灘城區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，上善雅居的規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，臨道路可建部分商業(yè)店面，土地使用強(qiáng)度為容積率小于1.8，建筑密度小于30%，綠地率大于35%，建筑限高為21米;規(guī)劃地塊內(nèi)可修建住房7.72萬(wàn)平方米，臨街商業(yè)用房0.95萬(wàn)平方米。