中招網(wǎng)訊：一、項目名稱：皮革城建設(shè)項目

二、建設(shè)地點：雅安市雨城區(qū)草壩鎮(zhèn)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)

三、項目概況：為充分利用我區(qū)皮革產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源,主動承接東部沿海及周邊各大中城市皮革企業(yè)及鞋業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，引進國內(nèi)外有實力、生產(chǎn)工藝先進的皮具箱包及鞋業(yè)加工生產(chǎn)企業(yè)，推動皮革系列產(chǎn)業(yè)化的形成，擬在總占地面積7平方公里的雨城區(qū)草壩鎮(zhèn)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)內(nèi)規(guī)劃200畝土地，建設(shè)集皮革制品加工及貿(mào)易為一體的皮革城。

四、經(jīng)營模式：項目實行政府引導，企業(yè)主體的市場化運作模式,主題設(shè)計為“工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)”。由業(yè)主征用或租用土地，投資完成園區(qū)內(nèi)道路、水、電、通訊、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施及其它輔助設(shè)施建設(shè)，并根據(jù)項目需要，建設(shè)標準化廠房及皮革商貿(mào)城，建成后由業(yè)主負責招商引資、統(tǒng)一進行日常管理、收取管理費用、協(xié)調(diào)企業(yè)與部門及周邊關(guān)系。入駐企業(yè)采取租賃、購買方式進行生產(chǎn)經(jīng)營。政府制定政策，對業(yè)主及入城企業(yè)提供政策及相關(guān)方面的支持和優(yōu)惠。

五、建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總占地面積200畝，總建筑面積約144000平方米。其中，貿(mào)易區(qū)按三層設(shè)計建筑面積為96000平方米;皮革制品加工區(qū)建設(shè)標準化廠房，建筑面積48000平方米.

六、投資概算：項目總投資約12500萬元人民幣。其中，貿(mào)易區(qū)9600萬元；加工區(qū)標準化廠房2400萬元;基礎(chǔ)設(shè)施及其它輔助設(shè)施建設(shè)約500萬元。

七、建設(shè)條件：雅安是傳統(tǒng)皮革名城，皮鞋生產(chǎn)歷史悠久，皮革產(chǎn)業(yè)具有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。上世紀20年代，民國政府就在雅安建立了具有一定規(guī)模的按照現(xiàn)代工藝生產(chǎn)的制革廠和制鞋廠。50年代，新中國在雅安建立了聞名遐邇的雅安皮革總廠，主要進行牛皮、羊皮、豬皮制革，以及各類皮鞋生產(chǎn)制造。90年代中期以前，雅安皮革總廠的生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)能力在西部地區(qū)首屈一指，擁有各類技術(shù)人員和生產(chǎn)工人4000余人，“雅鞋”在全國有相當高的知名度，產(chǎn)品遠銷東南亞、俄羅斯、澳大利亞等國家和地區(qū)，是雅安的名片與標志。90年代中期以后，雅安皮革總廠因不適應(yīng)市場經(jīng)濟體制，最終走向了破產(chǎn)。但是，曾經(jīng)輝煌的雅安制鞋業(yè)，為我區(qū)鞋業(yè)生產(chǎn)奠定了堅實的基礎(chǔ)，也為雅安培養(yǎng)了大批優(yōu)秀的鞋業(yè)技術(shù)人員和熟練工人。目前，雅安市有皮鞋生產(chǎn)廠家185個，主要集中在雨城區(qū)，年產(chǎn)皮鞋200萬雙，年銷售收入1.2億元，行業(yè)從業(yè)人員近4000人，知名品牌有“西雅達”、“楊皮匠”、“古娜”等,其中“楊皮匠”獲得了全國著名商標。但是，目前雅安的皮鞋企業(yè)規(guī)模普遍較小而且分散，生產(chǎn)自動化程度較低，生產(chǎn)能力有限，品牌知名度相對局限，主要依靠貼牌生產(chǎn)，產(chǎn)品附加值和利潤空間較小，產(chǎn)業(yè)集群帶動效應(yīng)不夠明顯，缺乏具有較強市場競爭力和較高知名品牌的龍頭企業(yè)。

為整合雅安豐富的皮革產(chǎn)業(yè)資源，發(fā)揮雅安良好的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，雨城區(qū)人民政府精心搭建招商引資平臺，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，竭誠邀請海內(nèi)外客商來雨城投資，興建皮革城，帶動雅安現(xiàn)有的皮鞋生產(chǎn)廠家，共同做強做大雅安的皮革產(chǎn)業(yè)！

項目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，有35KV變電站一座，正在建設(shè)中的220KV變電站一座，水費：1.3元/噸，電價：0.45元—0.60元/度，水、電、勞動力資源充足且價格低廉。

七、前期工作：工業(yè)集中發(fā)展區(qū)規(guī)劃已基本完成，土地正在報批中，完全能滿足企業(yè)建設(shè)所需用地。

八、市場預測：雅安是全國聞名的水電基地，用電供應(yīng)充足，用電價格優(yōu)惠，動力成本是東部地區(qū)的50%。且有豐富的勞動力資源，制鞋業(yè)熟練工人平均每月工資600-800元，勞動力成本僅為東部地區(qū)的60%。項目區(qū)內(nèi)交通發(fā)達，成雅高速公路和國道318線貫穿全境，距離西南地區(qū)最大的批發(fā)市場成都荷花池貿(mào)易中心和成都武侯科技工業(yè)園“中國女鞋之都”僅120公里路程，距雙流國際機場100公里，青龍場火車站90公里，樂山港140公里，正在建設(shè)中的雅樂和雅攀高速公路，使雅安交通樞紐的地位日益顯現(xiàn)。區(qū)內(nèi)信息暢通，交通便捷，運輸成本低�？梢灶A測，在雅安投資興建皮革及鞋業(yè)企業(yè)成本低于同行業(yè)，市場前景廣闊，發(fā)展很有前途。

九、經(jīng)濟分析

項目實施后，預計年實現(xiàn)總收入1750萬元，投資回收期7年。

十、合作方式：合作、獨資。