西秦會館片區(qū)棚改項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱：西秦會館片區(qū)棚改項目招商引資（二）招商項目地點：西秦會館片區(qū)位于自流井區(qū)新街，北接解放路，南望龍鳳山，東臨釜溪河，是自流井乃至自貢市的中心位置。根據(jù)《自貢市自流井區(qū)舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》地塊性質(zhì)屬商業(yè)用地、旅館業(yè)用地，占地149畝。（三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：本項目將對地塊149畝范圍進行房屋征收701戶，拆遷面積達120559平方米。拆除原有老舊房屋，引進投資商新建商業(yè)用房、住宅樓，對原有老舊基礎設施進行改建，配套建設業(yè)務用房、綠化設施景觀、消防設施等，對片區(qū)內(nèi)原有西秦會館等古建筑實施保留。（四）項目建設年限：2017-2021年 二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：自流井區(qū)位于自貢市中心地帶，舊城區(qū)作為自貢市城市發(fā)展的見證者，部分片區(qū)住房條件、基礎設施功能已經(jīng)遠遠更不上城市發(fā)展的需求，同時西秦會館片區(qū)位于自貢市新街，屬于城市中心位置，更是自貢市的一張名片，吸引著無數(shù)來自各地的游客前來參觀，改造該片區(qū)住房條件，對于提升自貢市城市形象，改善當?shù)鼐用褡》織l件，解決當?shù)鼗�礎設施落后局面都具有重要意義。（二）項目招商條件分析：1、群眾棚戶區(qū)改造意愿強烈：該片區(qū)屬于自流井區(qū)舊城區(qū)，其房屋大多修建于上世紀，以串架房為代表的各式老舊房屋分布在內(nèi)，不僅僅從居住環(huán)境還是居住安全方面，都遠遠跟不上城市發(fā)展步伐，該片區(qū)也成為城市中一片發(fā)展落后的區(qū)域，落后的基礎設施也對居民居住和出行造成一定安全隱患，居民對于棚戶區(qū)改造意愿強烈。2、政府工作重中之重：近年來，隨著城市改造和發(fā)展的節(jié)奏加快，城市棚戶區(qū)改造工作如火如荼地進行，2017年作為政府棚戶區(qū)改造三年攻堅重要階段，市、區(qū)兩級政府將此項工作作為政府工作的重中之重，我區(qū)不僅僅成立自貢市自流井區(qū)老城復興建設指揮部，更是確定一名縣級領導干部親自抓該片區(qū)棚改攻堅工作。3、區(qū)位優(yōu)勢明顯：西秦會館片區(qū)項目位于自貢市城市中心位置，緊鄰解放路和濱江路等城市要道，交通便利可見一斑；同時西秦會館作為自貢市的重要旅游景點吸引無數(shù)游客，西秦會館片區(qū)的改造，全新的商鋪與住宅修建，必定會讓西秦會館等更具人氣。三、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：136460萬元 （二）項目資金籌措：獨資 四、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益。西秦會館片區(qū)屬城市中心位置，沙灣片區(qū)作為自貢市發(fā)展的先行者擁有一定的文化底蘊，商圈人氣得到恢復，而西秦會館片區(qū)在改造后毫無疑問將重新匯聚人群，恢復往日的興旺人氣和商氣，對后續(xù)商業(yè)業(yè)態(tài)的培育和片區(qū)的發(fā)展都將創(chuàng)造優(yōu)厚的條件。交通便利，濱江路、解放路，都是自貢市的交通要道，對于吸引商鋪顧客和方便居民出行等都成為有利因素。（二）項目招商社會效益：西秦會館片區(qū)在住房條件、基礎設施水平方面，都已經(jīng)遠遠落后于城市其他發(fā)展較快區(qū)域，破舊的房屋和道路對城市的形象也造成不小影響，居民對此頗有怨言。對此處進行改造，不僅將大大改善城市中心地帶形象，同時也徹底改善周圍居民的居住條件和出行條件，片區(qū)基礎設施的落后問題將得到徹底解決，可謂一舉多得。五、項目招商結(jié)論：1、項目符合棚改政策，是政府工作重中之重，同時符合自貢市自流井區(qū)舊城區(qū)的規(guī)劃要求：；2、項目具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢，為民心所向；3、具有明顯的項目招商社會效益，能發(fā)展地方經(jīng)濟、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和解決就業(yè)。

富臺山-石缸井片區(qū)棚改項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱：富臺山-石缸井片區(qū)棚改項目招商引資（二）招商項目地點：富臺山-石缸井片區(qū)位于自流井區(qū)新街，富臺山北望釜溪河，南眺丹桂大街，東靠匯柴口古鹽道，石缸井東靠石缸井路，右臨騎坳井路，均屬自貢市的舊城片區(qū)范圍。根據(jù)《自貢市自流井區(qū)舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》富臺山片區(qū)性質(zhì)屬公園綠地，石缸井片區(qū)屬商住混合用地，占地共130畝。（三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：本項目將對地塊130畝范圍進行房屋征收1050戶，拆遷面積達48994平方米。拆除原有老舊房屋，引進投資商新建商業(yè)用房、住宅樓、公園等，對原有老舊基礎設施進行改建，配套建設業(yè)務用房、綠化設施景觀、消防設施等。（四）項目建設年限：2017-2021年 二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：自流井區(qū)位于自貢市中心地帶，舊城區(qū)作為自貢市城市發(fā)展的見證者，部分片區(qū)住房條件、基礎設施功能已經(jīng)遠遠更不上城市發(fā)展的需求，富臺山、石缸井片區(qū)均位于自貢市新街，屬于城市中心位置，改造該片區(qū)住房條件，對于提升自貢市城市形象，改善當?shù)鼐用褡》織l件，解決當?shù)鼗�礎設施落后局面都具有重要意義。（二）項目招商條件分析：1、群眾棚戶區(qū)改造意愿強烈：兩片區(qū)均屬于自流井區(qū)舊城區(qū)，其房屋大多修建于上世紀，以串架房、筒子樓為代表的各式老舊房屋分布在內(nèi)，不僅僅從居住環(huán)境還是居住安全方面，都遠遠跟不上城市發(fā)展步伐，該片區(qū)也成為城市中一片發(fā)展落后的區(qū)域，落后的基礎設施也對居民居住和出行造成一定安全隱患，居民對于棚戶區(qū)改造意愿強烈。2、政府工作重中之重：近年來，隨著城市改造和發(fā)展的節(jié)奏加快，城市棚戶區(qū)改造工作如火如荼地進行，2017年作為政府棚戶區(qū)改造三年攻堅重要階段，市、區(qū)兩級政府將此項工作作為政府工作的重中之重，我區(qū)不僅僅成立自貢市自流井區(qū)老城復興建設指揮部，更是確定一名縣級領導干部親自抓該片區(qū)棚改攻堅工作。3、區(qū)位優(yōu)勢明顯：富臺山、石缸井片區(qū)均位于自貢市城市舊城，緊鄰同興路、石缸井路、騎坳井路等城市要道，交通便利可見一斑；富臺山-石缸井片區(qū)的改造，全新的商鋪、住宅、公園的修建，必定會讓富臺山、石缸井兩片區(qū)等更具人氣。三、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：61893萬元 （二）項目資金籌措：獨資 四、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益。富臺山、石缸井兩片區(qū)均屬舊城位置，富臺山作為自貢市發(fā)展的先行者擁有一定的文化底蘊，而同興路石缸井片區(qū)在改造后毫無疑問將借助同興路片區(qū)興旺人氣，匯聚商氣，對后續(xù)商業(yè)業(yè)態(tài)的培育和片區(qū)的發(fā)展都將創(chuàng)造優(yōu)厚的條件。交通便利，石缸井路、騎坳井路、富臺山路，都是自貢市的交通要道，對于方便居民出行等都成為有利因素。（二）項目招商社會效益：富臺山-石缸井片區(qū)在住房條件、基礎設施水平方面，都已經(jīng)遠遠落后于城市其他發(fā)展較快區(qū)域，破舊的房屋和道路對城市的形象也造成不小影響，居民對此頗有怨言。對此處進行改造，不僅將大大改善城市中心地帶形象，同時也徹底改善周圍居民的居住條件和出行條件，片區(qū)基礎設施的落后問題將得到徹底解決，可謂一舉多得。五、項目招商結(jié)論：1、項目符合棚改政策，是政府工作重中之重，同時符合自貢市自流井區(qū)舊城區(qū)的規(guī)劃要求：；2、項目具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢，為民心所向；3、具有明顯的項目招商社會效益，能發(fā)展地方經(jīng)濟、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和解決就業(yè)。

黃桷坪地塊棚改項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱：黃桷坪地塊棚改項目招商引資（二）招商項目地點：黃桷坪地塊位于自流井區(qū)五星街，左接黃桷坪路，右臨廣華路，是自流井乃至自貢市的中心位置。根據(jù)《自貢市自流井區(qū)舊城區(qū)控制性詳細規(guī)劃》地塊性質(zhì)屬商業(yè)用地、商住混合用地，占地87畝。（三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：本項目將對地塊87畝范圍進行房屋征收908戶，拆遷面積達52710平方米。拆除原有老舊房屋，引進投資商新建商業(yè)用房、住宅樓，對原有老舊基礎設施進行改建，配套建設業(yè)務用房、綠化設施景觀、消防設施等。（四）項目建設年限：2017-2021年 二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：自流井區(qū)位于自貢市中心地帶，舊城區(qū)作為自貢市城市發(fā)展的見證者，部分片區(qū)住房條件、基礎設施功能已經(jīng)遠遠更不上城市發(fā)展的需求，同時黃桷坪地塊位于自貢市五星街，更是屬于城市中心位置，改造該片區(qū)住房條件，對于提升自貢市城市形象，改善當?shù)鼐用褡》織l件，解決當?shù)鼗�礎設施落后局面都具有重要意義。（二）項目招商條件分析：1、群眾棚戶區(qū)改造意愿強烈：該片區(qū)屬于自流井區(qū)舊城區(qū)，其房屋大多修建于上世紀，以串架房為代表的各式老舊房屋分布在內(nèi)，不僅僅從居住環(huán)境還是居住安全方面，都遠遠跟不上城市發(fā)展步伐，該片區(qū)也成為城市中一片發(fā)展落后的區(qū)域，落后的基礎設施也對居民居住和出行造成一定安全隱患，居民對于棚戶區(qū)改造意愿強烈。2、政府工作重中之重：近年來，隨著城市改造和發(fā)展的節(jié)奏加快，城市棚戶區(qū)改造工作如火如荼地進行，2017年作為政府棚戶區(qū)改造三年攻堅重要階段，市、區(qū)兩級政府將此項工作作為政府工作的重中之重，我區(qū)不僅僅成立自貢市自流井區(qū)老城復興建設指揮部，更是確定一名縣級領導干部親自抓該片區(qū)棚改攻堅工作。3、區(qū)位優(yōu)勢明顯：黃桷坪地塊項目位于自貢市城市中心位置，緊鄰體育場路和五星街等城市要道，交通便利可見一斑；同時五星街人氣興旺，黃桷坪地塊的改造，全新的上商鋪與住宅修建，必定會讓此片區(qū)的商氣更加興旺。三、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：115217萬元 （二）項目資金籌措：獨資 四、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益。黃桷坪地塊屬城市中心位置，五星街—東方廣場商圈人氣興旺，而緊鄰此處的黃桷坪地塊在改造后毫無疑問將沾取此處的商氣，對后續(xù)商業(yè)業(yè)態(tài)的培育和片區(qū)的發(fā)展都將創(chuàng)造優(yōu)厚的條件。交通便利，廣華路、體育場路、五星街，都是自貢市的交通要道，對于吸引商鋪顧客和方便居民出行等都成為有利因素。（二）項目招商社會效益：黃桷坪地塊在住房條件、基礎設施水平方面，都已經(jīng)遠遠落后于城市其他發(fā)展較快區(qū)域，破舊的房屋和道路對城市的形象也造成不小影響，居民對此頗有怨言。對此處進行改造，不僅將大大改善城市中心地帶形象，同時也徹底改善周圍居民的居住條件和出行條件，片區(qū)基礎設施的落后問題將得到徹底解決，可謂一舉多得。五、項目招商結(jié)論：1、項目符合棚改政策，是政府工作重中之重，同時符合自貢市自流井區(qū)舊城區(qū)的規(guī)劃要求：；2、項目具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢，為民心所向；3、具有明顯的項目招商社會效益，能發(fā)展地方經(jīng)濟、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和解決就業(yè)。

寶珍井-土地坡地塊棚改項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱：寶珍井-土地坡地塊棚改項目招商引資（二）招商項目地點：寶珍井-土地坡地塊位于自流井區(qū)郭街，西接光大街，北靠東光路，南臨謝家松林路，屬自貢市舊城區(qū)。根據(jù)《自貢市鳳凰壩—馬吃水片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》地塊性質(zhì)屬居住用地、公共綠地，占地208畝。（三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：本項目將對地塊208畝范圍進行房屋征收785戶，拆遷面積達56829平方米。拆除原有老舊房屋，引進投資商新建住宅樓、綠地等，對原有老舊基礎設施進行改建，配套建設業(yè)務用房、綠化設施景觀、消防設施等。（四）項目建設年限：2017-2021年 二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：自流井區(qū)位于自貢市中心地帶，舊城區(qū)作為自貢市城市發(fā)展的見證者，部分片區(qū)住房條件、基礎設施功能已經(jīng)遠遠更不上城市發(fā)展的需求，同時寶珍井-土地坡地塊位于自貢市郭街，更是屬于城市舊城位置，改造該片區(qū)住房條件，對于提升自貢市城市形象，改善當?shù)鼐用褡》織l件，解決當?shù)鼗�礎設施落后局面都具有重要意義。（二）項目招商條件分析：1、群眾棚戶區(qū)改造意愿強烈：該片區(qū)屬于自流井區(qū)舊城區(qū)，其房屋大多修建于上世紀，以舊串架房等為代表的各式老舊房屋分布在內(nèi)，不僅僅從居住環(huán)境還是居住安全方面，都遠遠跟不上城市發(fā)展步伐，該片區(qū)也成為城市中一片發(fā)展落后的區(qū)域，落后的基礎設施也對居民居住和出行造成一定安全隱患，居民對于棚戶區(qū)改造意愿強烈。2、政府工作重中之重：近年來，隨著城市改造和發(fā)展的節(jié)奏加快，城市棚戶區(qū)改造工作如火如荼地進行，2017年作為政府棚戶區(qū)改造三年攻堅重要階段，市、區(qū)兩級政府將此項工作作為政府工作的重中之重，我區(qū)不僅僅成立自貢市自流井區(qū)老城復興建設指揮部，更是確定一名縣級領導干部親自抓該片區(qū)棚改攻堅工作。3、區(qū)位優(yōu)勢明顯：寶珍井-土地坡地塊項目位于自貢市城市舊城位置，緊鄰西山路和光大街等城市要道，交通便利可見一斑；同時西山路—光鳳片區(qū)的改造進展順利，寶珍井-土地坡地塊的改造，全新的商鋪與住宅修建，必定會讓此片區(qū)的發(fā)展更加迅速。三、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：163154萬元 （二）項目資金籌措：獨資 四、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益。寶珍井-土地坡地塊屬舊城片區(qū)，西山路—光鳳片區(qū)改造進展有序，而緊鄰此處的寶珍井-土地坡地塊在改造后毫無疑問將借取此處的發(fā)展契機，對后續(xù)片區(qū)的發(fā)展將創(chuàng)造優(yōu)厚的條件。交通便利，光大街、西山路，都是自貢市的交通要道，對于吸引片區(qū)發(fā)展和方便居民出行等都成為有利因素。（二）項目招商社會效益：寶珍井-土地坡地塊在住房條件、基礎設施水平方面，都已經(jīng)遠遠落后于城市其他發(fā)展較快區(qū)域，破舊的房屋和道路對城市的形象也造成不小影響，居民對此頗有怨言。對此處進行改造，不僅將大大改善城市中心地帶形象，同時也徹底改善周圍居民的居住條件和出行條件，片區(qū)基礎設施的落后問題將得到徹底解決，可謂一舉多得。五、項目招商結(jié)論：1、項目符合棚改政策，是政府工作重中之重，同時符合自貢市鳳凰壩—馬吃水片區(qū)的規(guī)劃要求：；2、項目具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢，為民心所向；3、具有明顯的項目招商社會效益，能發(fā)展地方經(jīng)濟、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和解決就業(yè)。

川南電商快遞物流園項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱：川南電商快遞物流園項目 （二）招商項目地點：自流井工業(yè)園區(qū)，工業(yè)用地，占地約276畝 （三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：占地約276畝，新建辦公樓、分揀中心、倉儲區(qū)、生活配套服務區(qū)，入駐快遞企業(yè)10余家。（四）項目建設年限：2017-2019年 二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：我國近年來的電子商務交易額增長率一直保持快速增長勢頭，并以GDP7%-9%的2-3倍的速率在增長。在國家大力發(fā)展電子商務的政策指引下，川南電商快遞物流園的建設必將完善自流井工業(yè)地區(qū)電子商務產(chǎn)業(yè)配套，促進電子商務產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。（三）項目招商條件分析：1．區(qū)位條件 自貢位于成渝經(jīng)濟區(qū)的中間地帶和川南城市群的幾何中心，處在連接成渝經(jīng)濟區(qū)成都、重慶“兩極核”的重要連接帶，是四川物流鏈的重要節(jié)點和川南重要的商品集散地。自流井區(qū)綜合物流中心處于自貢市沿G348梯次布局產(chǎn)業(yè)帶及全市幾大園區(qū)的中間位置，北距自貢主城區(qū)的南湖生態(tài)城不到2公里，距內(nèi)宜高速南湖出口和樂自高速自流井出口約4公里，內(nèi)昆鐵路穿園而過，自貢南站鐵路物流基地位于規(guī)劃區(qū)中心區(qū)域，交通便利，地理位置優(yōu)越。2．基礎設施環(huán)境 自流井區(qū)綜合物流中心是自流井區(qū)加快建設“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū)綠色發(fā)展典范區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的工作重點之一。其基礎配套設施，特別是物流發(fā)展最重要的交通條件已得到全面改善。丹陽街、樂自高速連接線、火車南站貨場連接線、東西干道東段等園區(qū)道路建成通車，馬舒路、貢舒路、王貢路等完成改造，G247、G348、大件路、東西干道等近期將開工建設，“內(nèi)通外連”的園區(qū)路網(wǎng)體系日益完善。三、項目投資軟環(huán)境 自貢市及自流井區(qū)黨委、政府將全面落實中央、省加強招商引資系列政策，專注發(fā)展，對重點引進項目、重大工程實行“一事一議”、“一企一策”，優(yōu)化項目審批流程，從項目準備、項目建設、運營培育等各個環(huán)節(jié)為入駐項目（企業(yè)）提供全過程、全方位方便快捷的一站式貼身服務。政策支持方面。對納入市級統(tǒng)籌的鼓勵類重大招商引資項目的行政事業(yè)性收費（基金）實行規(guī)費包干，按照每平方米20元收��；對投資總額5億元以上的重大項目，土地地價均以基準地價的70%出讓，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶助資金形式同額予以補助。四、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：10億元 （二）項目資金籌措：企業(yè)自籌 五、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益：中國網(wǎng)絡化商品經(jīng)濟的建設，相應的實現(xiàn)了新穎的營銷手段。比如借助于“雙十一”而開展的營銷策略，就展現(xiàn)出我國電商的項目招商經(jīng)濟效益。僅“雙十一”一天的收入就約1200億元，對電商快遞市場發(fā)展具有很強的帶動作用。目前，自貢市快遞業(yè)協(xié)會提供的數(shù)據(jù)顯示，全市快遞企業(yè)庫房需求至少10萬平米。以此計算，項目建成后營業(yè)收入將達10億元、稅收5000萬元。（三）項目招商社會效益：川南電商快遞物流園的建設是順應自貢市經(jīng)濟發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，也是對整個自貢市物流資源整合的有效手段，對川南地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展具有較強的推動作用。六、項目招商結(jié)論：隨著人們生活水平的提高、全球經(jīng)濟復蘇以及我國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展，我國的互聯(lián)網(wǎng)規(guī)模也在逐步擴大，互聯(lián)網(wǎng)規(guī)模的擴大帶動了我國網(wǎng)絡購物的超高速增長。川南電商快遞物流園的建設符合國家大力發(fā)展新型電子商務的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，對川南地區(qū)電子商務產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范帶動作用大，服務范圍廣闊，項目招商經(jīng)濟效益和項目招商社會效益看好。由此，此項目是可行的。

自貢市榮邊鎮(zhèn)科技智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱：自貢市榮邊鎮(zhèn)科技智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn) （二）招商項目地點：自流井區(qū)榮邊鎮(zhèn)尖山村 （三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：在榮邊鎮(zhèn)建成2000畝科技智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)，具體包括：康養(yǎng)中心950畝，由醫(yī)療康復中心、養(yǎng)老服務中心和高檔康養(yǎng)中心構(gòu)成；特色古鎮(zhèn)400畝，由民俗街、特色餐飲街、特色商業(yè)街、游樂中心、鹽、龍燈展覽展示街和文娛中心構(gòu)成；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中心500畝，由無公害農(nóng)產(chǎn)品中心、戶外體驗區(qū)、休閑觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)耕體驗園構(gòu)成；創(chuàng)新中心100畝，由健康產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算中心和文化創(chuàng)意中心構(gòu)成；綜合運營中心及配套項目50畝，由電商運營中心、會議培訓中心、辦公中心、倉儲物流中心、游客商務接待中心和基礎配套設施構(gòu)成。（四）項目建設年限：5-8年 二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：1.自貢市整體優(yōu)勢：自貢位于成渝經(jīng)濟區(qū)及一帶一路的交匯地帶，是川南經(jīng)濟區(qū)的幾何中心，正在加緊建設川滇黔渝重要的綜合交通樞紐，自貢是四川為數(shù)不多的百萬城市人口的大城市，是川南地區(qū)的商貿(mào)中心，擁有恐龍、彩燈、經(jīng)驗等獨特優(yōu)勢，是世界地質(zhì)公園、中國歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市。而榮邊鎮(zhèn)離自貢市中心僅10公里，緊鄰自貢尖山飛龍峽水利風景區(qū)，位于市域近郊生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸和城市文化旅游發(fā)展軸交匯地帶，具有極佳的發(fā)展區(qū)位。2.市場需求：（1）康養(yǎng)需求：截止2015年底，我國60歲及以上老年人口已突破2.22億，（其中：失能、半失能老人已打4063萬，占總比18.3%）對養(yǎng)老需求較大。（2）休閑旅游需求：隨著人們生活水平的提高，催生了出行理念和旅游方式的突破性轉(zhuǎn)變，自駕出行休閑旅游漸成新型旅游業(yè)態(tài)和新的主流旅游模式，并形成旅游地產(chǎn)、旅游景區(qū)、旅行社與汽車營地聯(lián)動的發(fā)展態(tài)勢。（二）項目建設的可行性分析：1.政策保障：國家在康養(yǎng)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游及特色小鎮(zhèn)等方面出臺了大量政策，政府將進一步放寬政策準入是，加強規(guī)劃布局和用地保障，優(yōu)化投融資引導、完善財稅價格、土地供應、補貼支持等政策引導和保障可持續(xù)增長。且科技智慧康養(yǎng)小鎮(zhèn)打造思路與區(qū)委區(qū)政府特色小鎮(zhèn)打造思路高度吻合。2.自身優(yōu)勢：榮邊鎮(zhèn)作為自流井區(qū)的南部生態(tài)旅游片區(qū)，距城中心11.2公里，鎮(zhèn)域面積28.31平方公里。鎮(zhèn)域耕地面積14777.12畝，林地面積12185.52畝，伍富路、麻芝路、榮舒路、榮橋路輻射全鎮(zhèn)，實現(xiàn)通村道路全覆蓋。自貢近郊唯一自然風景區(qū)——尖山風景區(qū)坐落其中，水源充足，相繼實施的“金土地工程”、“五小水利工程”，讓伍富路、旭水河鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)帶基地不斷壯大。三、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：首期投資：100000萬元。投資總額：600000萬元。（二）項目資金籌措：（獨資、合資、合作或其他）：合資 四、項目效益分析：：1.醫(yī)療：門診、健康體檢、康復理療、住院和手術(shù)。2.養(yǎng)老：基礎護理、特殊護理、臨終關(guān)懷服務、康養(yǎng)公寓銷售。3.健康管理：健康檢查、保健按摩、健康咨詢、健康管理等。4.銷售收入：各類商品、玩具等銷售。5.門票：鹽龍燈展示、休閑觀光、游樂等。6.旅游：餐飲、住宿、旅游用品、辦公場所租賃等。7.慶典策劃：會議營銷、慶典策劃等。8.成果轉(zhuǎn)化：相關(guān)科級成果轉(zhuǎn)化。該項目屬于大型特色小鎮(zhèn)項目，項目周期長、項目投資強度大、回報周期長。項目建成后，實現(xiàn)綜合收入4億，回收期15-20年，提供就業(yè)崗位3500個。五、項目招商結(jié)論：項目建成后，能帶動尖山—飛龍峽風景區(qū)輻射范圍內(nèi)的周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展，帶動周邊經(jīng)濟模式從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，并將尖山—飛龍峽風景區(qū)打造為自貢首個5A風景區(qū)。對推進自流井乃至自貢市的區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活環(huán)境，提高人們物質(zhì)文化生化水平，加快社會主義新農(nóng)村建設步伐，促進農(nóng)民多元化就業(yè)和增收，促進旅游發(fā)展有重大意義。

自流井區(qū)金魚河：綜合整治（舒坪段）項目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項目名稱： 自流井區(qū)金魚河：綜合整治（舒坪段）項目 （二）招商項目地點：自流井區(qū)金魚河：綜合整治（舒坪段）項目位于舒坪鎮(zhèn)境內(nèi)，據(jù)市區(qū)13km；本項目擬占地2100畝。（三）招商項目內(nèi)容與規(guī)模：建設濕地公園1500畝、河道綠化12.2km、污水管道dn300及400砼管12km、dn600砼管4.5km以及污水處理廠1座。（四）項目建設年限：2年（2017至2018年） 二、項目建設的必要性和條件：（一）項目建設的必要性分析：保護好水生態(tài)系統(tǒng),建設水生態(tài)文明,是實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障。我區(qū)歷來高度重視金魚河：綜合治理工作，經(jīng)過多年努力，金魚河：污染防治取得了一定成效。但總體上看，形勢依然嚴峻，金魚河：流域水資源匱乏，自凈能力差；現(xiàn)狀水質(zhì)仍為V類、劣V類，城鎮(zhèn)生活污水直排，沿岸工業(yè)廢水直排、超標排放依然存在。因此，加快金魚河：流域綜合治理和生態(tài)建設是實現(xiàn)需要，也是區(qū)委區(qū)政府改善民生、踐行科學發(fā)展觀的具體舉措。我區(qū)集中力量打好金魚河：流域綜合治理及生態(tài)建設攻堅戰(zhàn)，全力打造地綠、水清、環(huán)境優(yōu)美的金魚河：流域，為實現(xiàn)我區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供堅強有力的水環(huán)境保障。（二）項目招商條件分析：1、區(qū)委區(qū)政府高度重視金魚河：流域綜合整治，并成立金魚河：流域污染治理及生態(tài)建設指揮部，由區(qū)委、區(qū)政府領導任指揮長和副指揮長，下設辦公室及5個工作組。2、區(qū)委區(qū)政府要求健全環(huán)境污染防治市場機制，培育環(huán)境污染治理市場主體，并鼓勵各類投資主體進入環(huán)境污染防治市場，采取政府和社會資本合作、第三方治理等多種模式參與污染防治，健全社會資本投入回報補貼機制與風險補償機制。3、自流井區(qū)金魚河：流域綜合整治已納入自貢市釜溪河流域綜合治理規(guī)劃，為該項目提供了規(guī)劃依據(jù)。三、項目投資估算及項目資金籌措：（一）項目投資估算：自流井區(qū)金魚河：綜合整治（舒坪段）項目估算投資總額1.3億元。（二）項目資金籌措：獨資 四、項目效益分析：（一）項目招商經(jīng)濟效益：區(qū)委區(qū)政府切實踐行綠色發(fā)展理念，加快建設統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū)綠色發(fā)展典范區(qū)，“十三五”重點培育舒坪綜合物流中心及產(chǎn)業(yè)新城，自流井區(qū)金魚河：綜合整治（舒坪段）項目建成后將對舒坪新城和物流中心建設帶來較好的增值空間。（二）項目招商社會效益：該項目建成后解決舒坪場鎮(zhèn)及工業(yè)園區(qū)約5萬人的生活污水和工業(yè)廢水處理問題，打造地綠、水清、環(huán)境優(yōu)美的金魚河：流域，為實現(xiàn)我區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展提供堅強有力的水環(huán)境保障。五、項目招商結(jié)論：金魚河：污染現(xiàn)狀水質(zhì)仍為V類、劣V類，城鎮(zhèn)生活污水直排，沿岸工業(yè)廢水直排、超標排放依然存在，自流井區(qū)金魚河：綜合整治（舒坪段）項目建設是必要的。區(qū)委區(qū)政府高度重視，同時鼓勵各類投資主體進入環(huán)境污染防治市場，采取政府和社會資本合作，自流井區(qū)金魚河：綜合整治（舒坪段）項目建設是可行的。