糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項(xiàng)目名稱：糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目招商引資（二）招商項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省自貢市自流井區(qū)川南糧食物流中心。（三）招商項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模：項(xiàng)目占地面積16畝，建筑面積根據(jù)企業(yè)投資進(jìn)度而定。（四）項(xiàng)目建設(shè)年限：項(xiàng)目全部建成擬定建設(shè)期一年。（五）投資總額及項(xiàng)目資金籌措：：計劃投資總額10000萬元，資金來源為自貢市鹽都米業(yè)有限公司股東陳先財、袁洪武自籌。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件：（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析：“富全大米”暢銷全省各市地區(qū)，素有“貢米”之稱。“貢米”主要來源于“詹、蒲”二壩，尤以蒲殿村四組兩口古井澆灌的黑油沙田產(chǎn)出的，具有較好口感的大米為最。富全鎮(zhèn)致力于優(yōu)質(zhì)雜交稻的推廣工作，Ⅱ優(yōu)7號等部頒 一、二級米得到大面積推廣，同時大批優(yōu)質(zhì)常規(guī)稻，如勝泰1號、香稻等品種得到示范、推廣。“富全大米”的品質(zhì)得到大幅度提高，隨著大米加工業(yè)的蓬勃發(fā)展，“富全大米”必將受到更多人的歡迎。該糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的落戶，可以有效帶動以“富全大米”為核心，輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣水稻種植產(chǎn)效能的大力提升。（二）項(xiàng)目招商條件分析：在舒坪鎮(zhèn)建立糧食加工基地，有著良好的區(qū)域環(huán)境。舒坪鎮(zhèn)交通便利。自舒（自貢-舒坪）、貢舒（貢井-舒坪）、王舒（王渡-舒坪）、舒富（舒坪-富全）等4條公路交匯鎮(zhèn)中心，北鄰S305省道，內(nèi)昆鐵路穿境而過。舒坪鎮(zhèn)是自貢市最大的物資集散中心和商貿(mào)窗口。年吞吐量400萬噸左右的自貢南站位于鎮(zhèn)中心，包括四川自貢國家糧食儲備庫在內(nèi)的各類倉儲數(shù)十處。舒坪鎮(zhèn)是自貢市的重點(diǎn)工業(yè)小區(qū)。舒坪鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施完備。有完善的供水、供電、供氣系統(tǒng)。該產(chǎn)業(yè)基地擬建地址位于自貢川南糧食物流中心（國家糧食儲備庫），交通便捷，從而為糧食的生產(chǎn)和銷售提供了產(chǎn)品品質(zhì)保障和寬廣的銷路�！端拇ㄊ∪嗣裾�府辦公廳關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的實(shí)施意見》（川辦發(fā)〔2016〕85號）提出：支持產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)揮示范帶動作用。支持通過資金注入、品牌運(yùn)作、技術(shù)輸出、管理輸出和兼并重組等方式，建立大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)和集團(tuán)。引導(dǎo)龍頭企業(yè)優(yōu)化經(jīng)營管理方式，建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度。鼓勵以強(qiáng)化主業(yè)、培育核心競爭力為主線，采取直接投資、參股經(jīng)營、簽訂長期合同等方式，到農(nóng)村特別是貧困地區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)示范基地，重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工、流通、電子商務(wù)、鄉(xiāng)村旅游和農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)業(yè)，吸納農(nóng)民特別是貧困農(nóng)民就業(yè)，帶動農(nóng)戶和農(nóng)民合作社發(fā)展適度規(guī)模生產(chǎn)和經(jīng)營。同時又提出：推動農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)提檔升級。配套完善農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地初加工補(bǔ)助政策，擴(kuò)大實(shí)施區(qū)域和品種范圍，支持在產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、萬畝億元示范區(qū)建設(shè)與基地規(guī)模相適應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品初加工商品化處理設(shè)施。建設(shè)以優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品集中連片發(fā)展區(qū)為依托，滿足區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心、城市群消費(fèi)新需求的農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)。鼓勵農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)加大投資，自建一批布局合理、專用、優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品原料生產(chǎn)基地。支持傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)加快技術(shù)改造，通過產(chǎn)業(yè)鏈縱向和橫向延伸，提高質(zhì)量和效益。支持農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)研發(fā)與轉(zhuǎn)化推廣，鼓勵農(nóng)產(chǎn)品加工骨干企業(yè)與大專院校、科研院所聯(lián)合組建科學(xué)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化平臺�；�于此，該糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可以為本地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)品牌、效益以及農(nóng)民收入產(chǎn)生巨大推動。三、項(xiàng)目投資估算及項(xiàng)目資金籌措：（一）項(xiàng)目投資估算。項(xiàng)目投資總額為10000萬元，即土地租用費(fèi)500萬元，工程建設(shè)費(fèi)累計投資5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)2500萬元，流動資金2000萬元。（二）項(xiàng)目資金籌措：。項(xiàng)目建設(shè)所需10000萬元，建設(shè)資金按誰投資、誰經(jīng)營、誰受益的原則，由項(xiàng)目公司股東解決。四、項(xiàng)目效益分析：（一）項(xiàng)目招商經(jīng)濟(jì)效益：銷售收入估算。項(xiàng)目建成后，正常生產(chǎn)年加工大米4萬噸，以2600元/噸價格計算年產(chǎn)值達(dá)1億元，利潤200-350萬元/年。滿負(fù)荷狀況下年產(chǎn)可達(dá)6萬噸，年產(chǎn)值最高有1.6億元，利潤可達(dá)300-550萬元/年。由于行業(yè)特點(diǎn)增值率低，年納稅30-60萬元。（二）項(xiàng)目招商社會效益：項(xiàng)目對社會的影響分析：項(xiàng)目建成后，將為舒坪鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣、市提供規(guī)范的大型糧食加工物流項(xiàng)目方式，對促進(jìn)該地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展起到積極作用，將提高農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量和加工效益，提高地區(qū)的知名度和人流量，增加農(nóng)民收入和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。七、項(xiàng)目招商結(jié)論：糧食加工物流產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的建設(shè)是利國利民之舉，既符合提高農(nóng)副產(chǎn)品價值，增加農(nóng)民收入的思路，也符合國務(wù)院、省府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見精神，更符合我區(qū)城市發(fā)展的實(shí)際情況，而且該項(xiàng)目投資條件具備，項(xiàng)目招商經(jīng)濟(jì)效益和項(xiàng)目招商社會效益十分顯著，是一項(xiàng)前景廣闊的經(jīng)濟(jì)投資方式。

自流井區(qū)職業(yè)技能公共實(shí)訓(xùn)基地項(xiàng)目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項(xiàng)目名稱： 自流井區(qū)職業(yè)技能公共實(shí)訓(xùn)基地。（二）招商項(xiàng)目地點(diǎn)：自貢市自流井區(qū)舒坪鎮(zhèn)；計劃占地50畝。（三）招商項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模：新建職業(yè)技能培訓(xùn)中心（含綜合性培訓(xùn)大樓，培訓(xùn)實(shí)操場所，學(xué)生食堂、宿舍等），新建職業(yè)技能鑒定中心，新建具有技術(shù)交流、技能研修功能的綜合辦公大樓，配置實(shí)訓(xùn)基地相關(guān)配套。（四）項(xiàng)目建設(shè)年限：2017年8月-2020年3月。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件：（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析：1、大力發(fā)展職業(yè)實(shí)訓(xùn)，是推進(jìn)我國現(xiàn)代化建設(shè)的強(qiáng)大動力，是增強(qiáng)國家競爭力的需要。國務(wù)院《關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)實(shí)訓(xùn)的決定》指出：“大力發(fā)展職業(yè)實(shí)訓(xùn)，加快人力資源開發(fā)，是落實(shí)科培訓(xùn)興國戰(zhàn)略和人才強(qiáng)國戰(zhàn)略，推進(jìn)我國走新型工業(yè)化道路，解決‘三農(nóng)’問題，促進(jìn)就業(yè)再就業(yè)的重大舉措；是全國提高國民素質(zhì)，把我國巨大人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢，提升我國綜合國力，構(gòu)建和諧社會的重要途徑；是貫徹黨的職業(yè)實(shí)訓(xùn)方針，遵循職業(yè)實(shí)訓(xùn)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)職業(yè)實(shí)訓(xùn)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的必然要求”。一個國家的綜合競爭力，主要取決于國民素質(zhì)；而國民素質(zhì)的提高，主要取決于職業(yè)實(shí)訓(xùn)。普通職業(yè)實(shí)訓(xùn)讓國民擁有知識，將知識轉(zhuǎn)化為具體技能和生產(chǎn)力，則主要依靠職業(yè)技術(shù)職業(yè)實(shí)訓(xùn)。職業(yè)技術(shù)職業(yè)實(shí)訓(xùn)是給人以謀生手段的技能型職業(yè)實(shí)訓(xùn)，已越來越廣泛地滲透到了經(jīng)濟(jì)社會的各個領(lǐng)域，獲得了前所未有的發(fā)展，世界發(fā)達(dá)國家和地區(qū)都視職業(yè)技術(shù)職業(yè)實(shí)訓(xùn)為“民族生存的基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的柱石”。本項(xiàng)目的建設(shè)，就是落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于大力發(fā)展職業(yè)實(shí)訓(xùn)的決定》的需要，是適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，推進(jìn)我國現(xiàn)代化建設(shè)，增強(qiáng)我國綜合國力，提高我國國際競爭力的需要。2、是適應(yīng)我國就業(yè)情況發(fā)生重大變化，不斷提高人口素質(zhì)的需要。隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的迅速發(fā)展，國內(nèi)的就業(yè)情況發(fā)生了重大變化：一方面是城鎮(zhèn)下崗人員多，農(nóng)村大量富余勞動力轉(zhuǎn)移不出去，存在巨大的就業(yè)壓力；另一方面許多新興產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)缺乏大量高技能人才，“技能人才荒”此起彼伏地重演和不斷漫延，使不少行業(yè)和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到嚴(yán)重的制約，目前，這種情況也已延伸到中部和西部地區(qū)。人力資源的結(jié)構(gòu)性矛盾，表明我國職業(yè)實(shí)訓(xùn)的發(fā)展還跟不上經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要。為形成“無業(yè)者有業(yè)，失業(yè)者就業(yè)，就業(yè)者樂業(yè)，有志者創(chuàng)業(yè)”的和諧格局，就必須進(jìn)一步培養(yǎng)大量高素質(zhì)的勞動者，特別是技能型人才，大力發(fā)展職業(yè)實(shí)訓(xùn)勢在必行。3、本項(xiàng)目是落實(shí)《關(guān)于推進(jìn)技工院實(shí)訓(xùn)基地改革創(chuàng)新的若干意見》（人社部發(fā)〔2014〕96號）的需要。支持一批實(shí)訓(xùn)基地定位準(zhǔn)確、專業(yè)特色鮮明、就業(yè)質(zhì)量高、服務(wù)能力強(qiáng)、實(shí)訓(xùn)基地整體實(shí)力領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)技工院實(shí)訓(xùn)基地，率先進(jìn)行各項(xiàng)技工職業(yè)實(shí)訓(xùn)改革試點(diǎn)，完善機(jī)制體制，提升創(chuàng)新能力，提高對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)度。到2020年，在全國建設(shè)200所國家級重點(diǎn)技師學(xué)院和高級技工實(shí)訓(xùn)基地。加大職業(yè)實(shí)訓(xùn)投入，改善培訓(xùn)環(huán)境，以利促進(jìn)自流井區(qū)經(jīng)濟(jì)社會又好又快、更好更快發(fā)展。4、是適應(yīng)科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級的需要。當(dāng)今世界，科學(xué)技術(shù)日新月異，知識經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，綜合國力競爭日趨激烈，生產(chǎn)力正在發(fā)生革命性的變化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級不僅在新興產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn)，而且在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中已經(jīng)發(fā)生和正在發(fā)生重大而深刻的變革。在這個變革中，不僅需要大批的科學(xué)家、培訓(xùn)授、工程師，更需要許許多多高素質(zhì)的高技能型人才和數(shù)以億計的高素質(zhì)的中、初級技能型人才，以形成合理的高、中、初級技能型人才結(jié)構(gòu)；在這個變革中，由于新的知識、新的技術(shù)會不斷涌現(xiàn)，要求所有公民都必須不斷地更新知識、掌握新的技術(shù)，從而世界各國都提倡終身職業(yè)實(shí)訓(xùn)，都十分重視對在職職工的繼續(xù)職業(yè)實(shí)訓(xùn)。自貢市自流井區(qū)職業(yè)技能公共實(shí)訓(xùn)基地是以培養(yǎng)中、初級技能人才為主的實(shí)訓(xùn)基地，同時也是開展繼續(xù)職業(yè)實(shí)訓(xùn)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。可見，本項(xiàng)目的建設(shè)，是適應(yīng)科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級需要的建設(shè)項(xiàng)目。5、是適應(yīng)自貢市和自流井區(qū)乃至四川全省經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展對建設(shè)人才需求不斷增長的需要，也是滿足川南城市群和自流井區(qū)及自貢市廣大的農(nóng)民工渴求增強(qiáng)職業(yè)能力的需要。近幾年來，四川省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。自貢市已由國家科技部批準(zhǔn)為全國首個綜合性新材料產(chǎn)業(yè)化基地，四川省將自貢市定為重大裝備基地、重化工基地以及城市人口達(dá)100萬人的川南區(qū)域性中心城市，“一樞紐、三中心、四基地”的格局正在形成。隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長，對建設(shè)人才的需求十分旺盛。但是，現(xiàn)有各類行業(yè)的職工隊(duì)伍，存在農(nóng)民工多、技術(shù)等級不高、受過專門訓(xùn)練的人數(shù)嚴(yán)重不足等問題，這些問題的存在，說明各類行業(yè)的職工隊(duì)伍同繁重的經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要存在很大的差距，迫切需要對現(xiàn)有各類行業(yè)的職工隊(duì)伍加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，提高他們的技術(shù)水平。自貢市自流井區(qū)職業(yè)技能公共實(shí)訓(xùn)基地其實(shí)訓(xùn)基地的宗旨是“打造立足自貢，輻射川南的示范性高技能人才培養(yǎng)、評價、交流平臺，為工業(yè)強(qiáng)市提供人才支撐”。本項(xiàng)目的建設(shè)不僅有利于自貢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)，而且是四川省和自貢市經(jīng)濟(jì)建設(shè)迅速發(fā)展的需要。如前所述，自貢市各類技術(shù)行業(yè)隊(duì)伍中農(nóng)民工占了絕大多數(shù)，但他們中參加過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的人數(shù)非常少（全國統(tǒng)計受過專門培訓(xùn)的技術(shù)行業(yè)農(nóng)民工，僅占總?cè)藬?shù)的1%），他們迫切要求提高自己的技能水平，渴望能有機(jī)會接受技術(shù)培訓(xùn)，從而更好的改變自己的人生道路。本項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)，非常有利于滿足廣大農(nóng)民工的迫切需求。綜上所述，為響應(yīng)國家政策、振興自貢市經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，奠定堅實(shí)的人才和知識基礎(chǔ)，挖掘企業(yè)個人實(shí)訓(xùn)基地潛力，因此，自貢市自流井區(qū)職業(yè)技能公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)工程是必要的也是切實(shí)可行的。（二）項(xiàng)目招商條件分析：1、社會經(jīng)濟(jì)狀況 自流井區(qū)隸屬自貢市，是自貢市的核心區(qū)。幅員面積152.94k㎡。自流井區(qū)轄6個街道、3個鎮(zhèn)、個鄉(xiāng)：五星街街道、東興寺街道、新街街道、郭家坳街道、丹桂街道、學(xué)苑街道、榮邊鎮(zhèn)、舒坪鎮(zhèn)、仲權(quán)鎮(zhèn)、紅旗鄉(xiāng)、高峰鄉(xiāng)、農(nóng)團(tuán)鄉(xiāng)、漆樹鄉(xiāng)。區(qū)人民政府駐丹桂北大街。素有“千年鹽都、南國燈城、恐龍之鄉(xiāng)”之美譽(yù)，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心。自貢，中華民國最早建制的二十三個市之一，歷史上自貢因產(chǎn)井鹽而富商云集，中國最富庶的城市之一，也是抗日戰(zhàn)爭中捐款額度全國最高的城市。自貢是世界上最早開發(fā)利用天然氣的地方，川內(nèi)最早的省轄市之一和工業(yè)重鎮(zhèn)。中華民國時期，自貢為四川經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)，人口最稠密的地區(qū)之一。在2013年中國城市競爭力排行榜，“上市公司視角下的城市排名”中，自貢位列市級行政區(qū)中成長競爭力前十強(qiáng)的第一位。2015年自貢市自流井區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)297.3億元，總量居全市區(qū)縣第1位，按可比價計算同比增長5.9%，增速超全年目標(biāo)任務(wù)0.9個百分點(diǎn)。農(nóng)業(yè)增加值4.4億元，增長4.0%，超全年目標(biāo)任務(wù)0.5個百分點(diǎn)，增速位列全市區(qū)縣第1位。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值26.58億元，同比增長12.1%，超全年目標(biāo)任務(wù)1.1個百分點(diǎn)，增速位列全市區(qū)縣第3位。服務(wù)業(yè)增加值141.28億元，同比增長11.6%，增速位列全市區(qū)縣第1位，超全年目標(biāo)任務(wù)1.1個百分點(diǎn)。社會消費(fèi)品零售總額181.6億元，增長12.1%，超全年目標(biāo)任務(wù)0.5個百分點(diǎn)，增速位列全市區(qū)縣第2位。完成固定資產(chǎn)投資133.7億元，增長11.0%，實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)任務(wù)。2014年，地區(qū)生產(chǎn)總值完成4263034萬元（現(xiàn)價），按可比價計算比上年增長16.1%，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值完成329286萬元，比上年增長6.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成2813752萬元，比上年增長16.1%，在第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)增加值完成2430447萬元，比上年增長14.2%，建筑業(yè)增加值完成383305萬元，比上年增長31.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值完成1119996萬元，比上年增長18.1%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的7.2：70：22.8調(diào)整為7.7：66：26.3，第一產(chǎn)業(yè)比重上升0.5個百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)比重下降4個百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重上升3.5個百分點(diǎn)，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。人均生產(chǎn)總值達(dá)40896元，比上年增長15.73%。2、交通優(yōu)勢 自流井區(qū)是自貢市主城區(qū)的重要組成部分，是市政府所在地。國家高速G85銀昆高速公路、內(nèi)昆鐵路過境，交通十分便利。自貢交通四通八達(dá)，形成了便利的公路、鐵路、航空、水路通道和交通網(wǎng)絡(luò)。鐵路通達(dá)全國，經(jīng)內(nèi)昆鐵路可直接抵達(dá)東南亞各國。自貢市距成都市269公里，可乘火車（需5小時）或汽車（需3小時）到達(dá)。從重慶去距離也相差不多亦通火車或汽車，快車5個小時可達(dá)。在四川省公路網(wǎng)中，有三條省道通過自貢市，也是川云中路、內(nèi)峨路、省道207（資中－威遠(yuǎn)－自貢－瀘州）、省道305（隆昌－富順－自貢－井研－雅安）等高速公路的交匯處。自貢平均每平方公里面積有公路33.52公里，所有的鄉(xiāng)都通了公路。從高速公路北上成都、東至重慶僅需兩小時，至周邊內(nèi)江、樂山、瀘州、宜賓等地市也有國家二級公路連接，便利快捷；縱橫交錯的市區(qū)干道使自貢城區(qū)交通通暢舒適。自貢市內(nèi)公共交通線路通客車?yán)锍?/SPAN>2233多公里，長途客運(yùn)可達(dá)重慶、成都、昆明等省內(nèi)外各地。3、自然條件 （1）地貌 自貢市地貌屬于四川典型的丘陵地貌。其基本特點(diǎn)是西北高、東南低，丘陵為主、溝谷眾多，地表切割破碎。場址區(qū)域具有自貢市地貌的代表型特點(diǎn)，屬典型的低丘地貌。地塊較為規(guī)則，用地條件較好，但挖填方量較大。應(yīng)根據(jù)場區(qū)地形、地貌特點(diǎn)，在整個實(shí)訓(xùn)基地總圖規(guī)劃和設(shè)計中，應(yīng)做到綜合考慮，精心設(shè)計，按照各功能區(qū)及使用功能的要求，設(shè)計不同標(biāo)高，錯落有序的建筑群體；并依據(jù)該地址的生態(tài)景觀特點(diǎn)進(jìn)行布置，做到與自然平衡，把本項(xiàng)目建設(shè)成風(fēng)格顯著的山水園林式新型實(shí)訓(xùn)基地。（2）氣候 屬中亞 熱帶濕潤季風(fēng)氣候。春早、夏熱、秋雨、冬暖，雨量豐富集中，無霜期長，平均達(dá)323天，陰天多，濕度大，霜雪少，熱量充足，四季分明，平均氣溫17.9℃。極端最高氣溫40℃，最低氣溫-2.8℃,2005年總降雨量795.9毫米。4、自然資源 境內(nèi)有大量天然氣資源和鹵水資源，中國最早進(jìn)行大規(guī)模開采的氣田就在境內(nèi)，鹵水資源中除含有大量氯化納外，還有硼、鉀、碘、鋰、鍶、銣、銫等30多種化學(xué)元素，為鹽業(yè)和化學(xué)工業(yè)的發(fā)展提供了豐富的物質(zhì)基礎(chǔ)。此外，還有巖鹽，型砂等可供開采。自流井區(qū)天然氣儲量豐富，供應(yīng)充足。自流井區(qū)氣候?qū)贃|亞季風(fēng)環(huán)流控制范圍，為亞 熱帶濕潤季風(fēng)氣候類型。年自流井區(qū)平均氣溫17.5℃—18.0℃，日照1150—1200小時，降水1000—1100毫米。自流井區(qū)有大量的鹵水資源。鹵水資源中除含有大量氯化鈉外，還有硼、鉀、碘等30多種化學(xué)元素，為鹽業(yè)和化學(xué)工業(yè)的發(fā)展提供了豐厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。此外，還有巖鹽、型砂等可供開采。旭水河、威遠(yuǎn)河在區(qū)境西北雙河口匯合后稱釜溪河，河水由西向東蜿蜒流經(jīng)區(qū)內(nèi)，最后匯入沱江，平均天然流量為42.25立方米/秒。釜溪河是沱江最大的一級支流,也是穿越自貢城區(qū)的唯一河流,被稱為“自貢的母親河”。由榮縣的旭水河和內(nèi)江市的威遠(yuǎn)河在自貢城區(qū)上游雙河口匯成干流,于富順李家灣匯入沱江,全長73.2公里。5、地震 自貢市基本地震動峰加速度值為0.1g，地震設(shè)防裂度為7°。根據(jù)2013年5月12日汶川大地震的培訓(xùn)訓(xùn)，本項(xiàng)目抗震設(shè)防裂度建議適當(dāng)提高。6、建設(shè)資源 （1）建筑材料 建筑材料是各項(xiàng)建筑工程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，任何一項(xiàng)工程中，用于建筑材料的費(fèi)用都在投資總額中占有較大的比重。此外，建材的質(zhì)量、品種及規(guī)格都直接影響著各項(xiàng)工程的質(zhì)量，并在一定程度上影響著結(jié)構(gòu)型式和施工方法。建設(shè)過程中許多技術(shù)問題的突破，往往依賴于材料問題的解決，而新材料的出現(xiàn)，又促使結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù)的革新。因此，生產(chǎn)、流通及其科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，對于國家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有重要意義。建材的選購在兼顧質(zhì)量與價格的前提下，就地取材，擇優(yōu)選購。各類建材要有出廠（場）合格證或檢驗(yàn)報告，同時要得到技術(shù)監(jiān)督部門的認(rèn)可方得使用。本項(xiàng)目依靠發(fā)達(dá)的公路、水路運(yùn)輸，能夠保證本項(xiàng)目生產(chǎn)所需的各類原輔助材料的供應(yīng)。自貢市配套設(shè)施基本完成，自流井區(qū)設(shè)施完善：電力供應(yīng)充足，城區(qū)實(shí)施了“光明工程”，水力資源豐富，程控電話、微波通訊、電訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋城鄉(xiāng)，通訊方便快捷，信息走廊全面開通，餐飲娛樂業(yè)繁榮興旺。7、場址選址 （1）實(shí)訓(xùn)基地址應(yīng)選擇在陽光充足、空氣流通、場地干燥、排水通暢、地勢較高的地段。應(yīng)有布置運(yùn)動場的場地和提供設(shè)置給水排水及供電設(shè)施的條件。（2）實(shí)訓(xùn)基地宜設(shè)在無污染的地段。實(shí)訓(xùn)基地與各類污染源的距離應(yīng)符合國家有關(guān)防護(hù)距離的規(guī)定。（3）實(shí)訓(xùn)基地主要培訓(xùn)用房的外墻面與鐵路的距離不應(yīng)小于300m；與機(jī)動車流量超過每小時270輛的道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80m，當(dāng)小于80m時，必須采取有效的隔聲措施。（4）實(shí)訓(xùn)基地不宜與市場、公共娛樂場所，醫(yī)院太平間等不利于實(shí)訓(xùn)人員實(shí)訓(xùn)和身心健康以及危及實(shí)訓(xùn)人員安全的場所毗鄰。（5）實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過。8、地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目選址在自貢市自流井區(qū)舒坪鎮(zhèn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，水、電、氣供應(yīng)可靠，各種基礎(chǔ)設(shè)施完善，周圍無公害影響，符合國家用地政策，適宜于該項(xiàng)目的建設(shè)。三、項(xiàng)目投資估算及項(xiàng)目資金籌措：（一）項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)包括：綜合實(shí)訓(xùn)樓、實(shí)訓(xùn)樓，實(shí)訓(xùn)人員公寓、食堂、其他配套建筑，以及環(huán)保設(shè)施和道路、綠化工程費(fèi)用等。費(fèi)用估算為7291.4萬元。2、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi) 引進(jìn)部分按外商報價，國內(nèi)采購設(shè)備參照制造廠家報價和類似工程設(shè)備價格，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算：安裝工程費(fèi)根據(jù)單項(xiàng)工程的設(shè)備購置費(fèi)采用綜合指標(biāo)估算：本項(xiàng)目設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)包括：各類培訓(xùn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)儀器、食堂設(shè)備、體育器材設(shè)施、安保設(shè)備、環(huán)境保護(hù)設(shè)備，以及給排水、消防、供配電等公用設(shè)施。含相關(guān)設(shè)備安裝費(fèi)在內(nèi)共計16934.4萬元。3、工程建設(shè)其它費(fèi)用 工程建設(shè)其它費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算：本項(xiàng)目工程其他費(fèi)用包括：土地費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、工程保險費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)及其它等。本項(xiàng)目工程建設(shè)其它費(fèi)用共計3058.7萬元。4、基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的10%估算，費(fèi)用為2735.9萬元。5、漲價預(yù)備費(fèi)：按照有關(guān)政策規(guī)定，本項(xiàng)目漲價預(yù)備費(fèi)未予估列。6、建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息） 以上各項(xiàng)合計為不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資，其估算值為30020.4萬元。7、建設(shè)期利息 按照擬定的融資方案，本項(xiàng)目建設(shè)投資中不含銀行貸款，因此也就沒有建設(shè)期利息的發(fā)生。8、建設(shè)投資 按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，以上6、7兩項(xiàng)合計為建設(shè)投資，其估算值為30020.4萬元。（二）項(xiàng)目資金籌措：項(xiàng)目投資總額30020.4萬元，其中：工程費(fèi)用24225.8萬元（占項(xiàng)目投資總額的80.70 %），工程建設(shè)其他費(fèi)用3058.7萬元（占項(xiàng)目投資總額的10.19 %），項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)2735.9萬元（占項(xiàng)目投資總額的9.11%） 資金來源：項(xiàng)目建設(shè)資金由職業(yè)實(shí)訓(xùn)專項(xiàng)資金，國家、省、市、縣配套資金和建設(shè)單位自籌缺口資金解決。四、項(xiàng)目效益分析：（一）項(xiàng)目招商經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后每年培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)人員達(dá)10000人，這些實(shí)訓(xùn)人員畢業(yè)后，均具有一定的職業(yè)技能，如從事農(nóng)業(yè)勞動，每年人均收入約2870元，畢業(yè)后從事技工崗位，每年人均收入可達(dá)9600元，人均增加收入6730元，年總增加收入13419.62萬元，具有較好的增加勞動者收入的增收效益。對年培訓(xùn)的10000人次中的企業(yè)安全員和特殊工種進(jìn)行崗位專業(yè)技能培訓(xùn)后提高了這些人員的安全意識和安全操作技能，減少了安全責(zé)任事故，從而減少了發(fā)生安全責(zé)任事故造成的經(jīng)濟(jì)損失。還能產(chǎn)生很多、很大的其它間接項(xiàng)目招商經(jīng)濟(jì)效益，如提高了工效，使勞動生產(chǎn)率大為提高；提高從業(yè)人員的知識水平、技術(shù)水平，使承擔(dān)的項(xiàng)目檔次提高，技術(shù)含量提升，附加值增加；工程質(zhì)量提高，材料消耗下降，可產(chǎn)生大量間接項(xiàng)目招商經(jīng)濟(jì)效益等。（二）項(xiàng)目招商社會效益：本項(xiàng)目的建設(shè)符合《國家職業(yè)實(shí)訓(xùn)事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》的要求，符合國家大力發(fā)展職業(yè)實(shí)訓(xùn)的政策，符合四川省加強(qiáng)職業(yè)實(shí)訓(xùn)的戰(zhàn)略部署。項(xiàng)目建成后對提升區(qū)域基礎(chǔ)職業(yè)實(shí)訓(xùn)實(shí)訓(xùn)基地水平，改善自貢市的城區(qū)職業(yè)實(shí)訓(xùn)狀況，優(yōu)化職業(yè)實(shí)訓(xùn)資源將有明顯促進(jìn)作用，項(xiàng)目建設(shè)對促進(jìn)自貢市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，構(gòu)建和諧社會，推動自貢市新農(nóng)村建設(shè)都將起到積極的推動作用。五、項(xiàng)目招商結(jié)論：1、通過研究表明，21世紀(jì)是知識經(jīng)濟(jì)時代，其顯著特點(diǎn)是人才的競爭，黨中央、國務(wù)院上個世紀(jì)末就提出“科培訓(xùn)興國”的戰(zhàn)略，使職業(yè)實(shí)訓(xùn)的先導(dǎo)性、全局性、基礎(chǔ)性地位和作用日趨顯著。自貢市自流井區(qū)職業(yè)技能實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)有利于合理配置培訓(xùn)資源，改善自貢市的職業(yè)實(shí)訓(xùn)狀況，促進(jìn)自貢市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，推動構(gòu)建和諧社會和新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展目標(biāo)。符合《國家職業(yè)實(shí)訓(xùn)事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》的要求，符合國家大力發(fā)展職業(yè)實(shí)訓(xùn)的政策，符合四川省加強(qiáng)基礎(chǔ)職業(yè)實(shí)訓(xùn)的戰(zhàn)略部署，符合自貢市整合全市職業(yè)培訓(xùn)師資源、優(yōu)化各實(shí)訓(xùn)基地生源和職業(yè)實(shí)訓(xùn)、培訓(xùn)設(shè)備資源共享的規(guī)劃原則。項(xiàng)目建設(shè)是完全必要的。2、項(xiàng)目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，外部水、電基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。3、當(dāng)?shù)厣�源充足，�?xiàng)目建設(shè)有良好的發(fā)展前景。4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、項(xiàng)目投資估算和項(xiàng)目資金籌措：方案是可行的。5、項(xiàng)目建設(shè)具有良好的項(xiàng)目招商社會效益，對當(dāng)?shù)厣鐣��?jīng)濟(jì)發(fā)展、人口素質(zhì)的提高及提高勞動者素質(zhì)，增強(qiáng)就業(yè)能力，提高勞動生產(chǎn)率和資源使用率，縮小收入分配差距，加快當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)進(jìn)程都具有積極的促進(jìn)作用。經(jīng)財務(wù)、社會評價分析，本項(xiàng)目國民項(xiàng)目招商經(jīng)濟(jì)效益明顯，項(xiàng)目招商社會效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)配套資金有保證，具有可靠的資金流轉(zhuǎn)能力。該項(xiàng)目是可行的。

飼料加工產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招商引資建議書

一、總論：（一）招商項(xiàng)目名稱：飼料加工產(chǎn)業(yè)園 （二）招商項(xiàng)目地點(diǎn)（地點(diǎn)與地理位置、土地可能性類別及占地面積等）：自流井工業(yè)園區(qū)，工業(yè)用地，占地約500畝 （三）招商項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模：占地約500畝，預(yù)計引進(jìn)各類飼料加工企業(yè)10戶，年產(chǎn)飼料200萬噸 （四）項(xiàng)目建設(shè)年限：2018-2020年 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件：（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析：四川省提出了建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地，著力打造“一樞紐、三中心、四基地”的戰(zhàn)略目標(biāo)，即建設(shè)貫通南北、連接?xùn)|西、通江達(dá)海的西部綜合交通樞紐；建設(shè)西部物流中心、商貿(mào)中心和金融中心；建設(shè)重要戰(zhàn)略資源開發(fā)基地、現(xiàn)代加工制造業(yè)基地、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化基地、農(nóng)產(chǎn)品深加工基地。隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，黨中央、國務(wù)院對如何解決好“三農(nóng)”問題越來越重視，對農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和加工問題十分關(guān)心。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工基地是必要的，對自流井工業(yè)園區(qū)應(yīng)用工業(yè)化的手段發(fā)展規(guī)模農(nóng)牧業(yè)啟到一定的作用，是提高勞動生產(chǎn)率、促進(jìn)農(nóng)牧業(yè)文明向工業(yè)化社會前進(jìn)最強(qiáng)大的動力。園區(qū)內(nèi)植物油加工項(xiàng)目建成投運(yùn)后，將產(chǎn)成大量豆粕，為飼料加工產(chǎn)業(yè)園提高豐富的原材料，形成產(chǎn)業(yè)鏈。（四）項(xiàng)目招商條件分析：1．區(qū)位條件 自貢位于成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的中間地帶和川南城市群的幾何中心，處在連接成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)成都、重慶“兩極核”的重要連接帶，是四川物流鏈的重要節(jié)點(diǎn)和川南重要的商品集散地。自流井區(qū)綜合物流中心處于自貢市沿G348梯次布局產(chǎn)業(yè)帶及全市幾大園區(qū)的中間位置，北距自貢主城區(qū)的南湖生態(tài)城不到2公里，距內(nèi)宜高速南湖出口和樂自高速自流井出口約4公里，內(nèi)昆鐵路穿園而過，自貢南站鐵路物流基地位于規(guī)劃區(qū)中心區(qū)域，交通便利，地理位置優(yōu)越。2．基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境 自流井區(qū)綜合物流中心是自流井區(qū)加快建設(shè)“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)示范區(qū)綠色發(fā)展典范區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的工作重點(diǎn)之一。其基礎(chǔ)配套設(shè)施，特別是物流發(fā)展最重要的交通條件已得到全面改善。丹陽街、樂自高速連接線、火車南站貨場連接線、東西干道東段等園區(qū)道路建成通車，馬舒路、貢舒路、王貢路等完成改造，G247、G348、大件路、東西干道等近期將開工建設(shè)，“內(nèi)通外連”的園區(qū)路網(wǎng)體系日益完善。三、項(xiàng)目投資軟環(huán)境 自貢市及自流井區(qū)黨委、政府將全面落實(shí)中央、省加強(qiáng)招商引資系列政策，專注發(fā)展，對重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目、重大工程實(shí)行“一事一議”、“一企一策”，優(yōu)化項(xiàng)目審批流程，從項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營培育等各個環(huán)節(jié)為入駐項(xiàng)目（企業(yè)）提供全過程、全方位方便快捷的一站式貼身服務(wù)。政策支持方面。對納入市級統(tǒng)籌的鼓勵類重大招商引資項(xiàng)目的行政事業(yè)性收費(fèi)（基金）實(shí)行規(guī)費(fèi)包干，按照每平方米20元收��；對投資總額5億元以上的重大項(xiàng)目，土地地價均以基準(zhǔn)地價的70%出讓，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶助資金形式同額予以補(bǔ)助。四、項(xiàng)目投資估算及項(xiàng)目資金籌措：（一）項(xiàng)目投資估算：10億元 （二）項(xiàng)目資金籌措：企業(yè)自籌 五、項(xiàng)目效益分析：（一）項(xiàng)目招商經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成運(yùn)營后，年產(chǎn)飼料力爭達(dá)到200萬噸，年銷售收入達(dá)40億元。（四）項(xiàng)目招商社會效益：對園區(qū)應(yīng)用工業(yè)化的手段發(fā)展規(guī)模農(nóng)牧業(yè)啟到一定的作用，是提高勞動生產(chǎn)率、促進(jìn)農(nóng)牧業(yè)文明向工業(yè)化社會前進(jìn)最強(qiáng)大的動力。也將解決就業(yè)近1000人。六、項(xiàng)目招商結(jié)論：飼料加工產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)豐富園區(qū)業(yè)態(tài)，帶動園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈，起到一定推動作用，是園區(qū)建設(shè)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工基地的需要。