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北七家高科技工業(yè)園
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北七家高科技工業(yè)園成立于1992年,是中關(guān)村科技園昌平園的產(chǎn)業(yè)基地之一,屬北京市65家重點(diǎn)工業(yè)小區(qū)之一(由市農(nóng)委、市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局確立的)。園區(qū)總占地面積2616畝,分兩期開發(fā)建設(shè),其中工業(yè)園一期(西區(qū))占地面積1300畝(約合0.87平方公里),現(xiàn)已開發(fā)完畢,基礎(chǔ)設(shè)施全部達(dá)到七通一平標(biāo)準(zhǔn),入園企業(yè)已基本落實(shí),至目前,約有占地建廠企業(yè)18家;工業(yè)園東區(qū)占地面積1316畝(合0.87平方公里),現(xiàn)正在開發(fā)建設(shè)當(dāng)中,基礎(chǔ)設(shè)施已基本達(dá)到七通一平標(biāo)準(zhǔn),并已有4家企業(yè)入駐工業(yè)園東區(qū)。

2002年以前,工業(yè)園共計(jì)投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金1.8億元,相繼完成了3.2萬(wàn)門程控電話局、110KV變電站、郵局、醫(yī)院及部分園區(qū)道路和市政管網(wǎng)等工程。為建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)小區(qū),自2002年起,工業(yè)園開始大力投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施,計(jì)劃在三年中投入資金2.3億元,其中2002年投資7000萬(wàn)元,2003年投資7000萬(wàn)元,2004年投資9000萬(wàn)元。至目前為止,已完成投資1.1億元,在此期間主要完成了近8000米的園區(qū)道路、供暖能力可達(dá)120萬(wàn)平方米的大型集中供暖廠、兩座供暖交換站、日供水量可達(dá)1.5萬(wàn)噸的供水廠、3臺(tái)630KVA箱變、7000多米市政管網(wǎng)及工業(yè)園西區(qū)綠化美化工程。工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)際投資總額現(xiàn)已達(dá)到了2.9億元。

工業(yè)園地理位置優(yōu)越,交通往來(lái)便利,投資服務(wù)完善,入園政策優(yōu)惠。園區(qū)地處北京上風(fēng)上水的龍脈地帶,南接朝陽(yáng),東鄰順義,距亞運(yùn)村僅12公里,距首都機(jī)場(chǎng)10公里,京承(高速)、立湯、六環(huán)路皆在園區(qū)附近;北七家高科技工業(yè)園管理委員會(huì)代表政府對(duì)工業(yè)園進(jìn)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理,北京宏翔鴻投資有限公司以企業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)、開發(fā)工業(yè)園的土地資源,并以親商、富商、安商為宗旨,努力做好對(duì)企業(yè)的投資服務(wù)工作,為投資者免除一切后顧之憂;北七家鎮(zhèn)的小城鎮(zhèn)政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策、高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠政策以及工業(yè)園特有的租金返還措施使投資者在園區(qū)能真正得到切實(shí)的優(yōu)惠,投資回報(bào)率大大提高。
  北七家高科技工業(yè)園是政府資源企業(yè)化經(jīng)營(yíng)。工業(yè)園的土地開發(fā)、投資建設(shè)和招商引資工作是由北京宏翔鴻投資有限公司負(fù)責(zé);工業(yè)園企業(yè)的管理、入園項(xiàng)目的審批是由北七家高科技工業(yè)園管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。
  北京宏翔鴻投資有限公司成立于2002年5月,自9月開始正式負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的工作。公司注冊(cè)資本1118萬(wàn)元,由北京北亞工業(yè)科技開發(fā)集團(tuán)和北京北七家建筑公司兩家法人單位共同出資組建,公司法人、總經(jīng)理王春剛。北京宏翔鴻投資有限公司下設(shè)五個(gè)部門,分別是:投資企業(yè)服務(wù)部、投資建設(shè)服務(wù)部、服業(yè)管理服務(wù)部、監(jiān)督檢查服務(wù)部和財(cái)務(wù)監(jiān)查服務(wù)部。以上部門下設(shè)六家專業(yè)公司,分別是:宏翔鴻熱力有限公司、宏翔鴻物業(yè)有限公司、宏翔鴻安裝有限公司、宏翔鴻工貿(mào)有限公司、宏翔鴻投資咨詢有限公司和北京奧北七星廣告有限公司。

工業(yè)園引資項(xiàng)目的開發(fā)
  北七家高科技工業(yè)園之所以能夠贏得當(dāng)前這種良好的發(fā)展勢(shì)頭在于各級(jí)政府和相關(guān)職能部門的大力支持,同時(shí)也在于北七家高科技工業(yè)園獨(dú)特創(chuàng)新的發(fā)展思路。2002年3月,北七家高科技工業(yè)園被市農(nóng)委、市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局列為全市55個(gè)重點(diǎn)工業(yè)小區(qū)之一,同時(shí)也受到了各方面的重視。這是在即北京申奧成功、中國(guó)加入WTO之后工業(yè)園迎來(lái)的又一發(fā)展契機(jī),工業(yè)園的建設(shè)者們決定抓住這一機(jī)會(huì),把建設(shè)市級(jí)一流工業(yè)區(qū)作為自己的奮斗目標(biāo)。在總結(jié)了我國(guó)南方與北方工業(yè)區(qū)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,我們將七家高科技工業(yè)園的發(fā)展方向重新定位,決定將工業(yè)園發(fā)展成為北七家鎮(zhèn)二產(chǎn)孵化基地,使北七家成為吸引資金、技術(shù)、人才的磁極,促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化,帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
  孵化基地分為三大部分:工業(yè)園企業(yè)孵化器;工業(yè)園產(chǎn)業(yè)化中心;工業(yè)園大項(xiàng)目用地。
(一) 工業(yè)園企業(yè)孵化器(招商項(xiàng)目
  工業(yè)園企業(yè)孵化器總占地面積37.5畝,總建筑面積:16363平方米,企業(yè)孵化器是北七家高科技工業(yè)園的經(jīng)營(yíng)者--北京宏翔鴻投資有限公司出資人民幣3500萬(wàn)元為中小創(chuàng)新型入園企業(yè)營(yíng)造的信息、資金、硬件、市場(chǎng)四大平臺(tái)。
  信息平臺(tái):資金投入人民幣200萬(wàn)元,此資金專項(xiàng)用于舉辦學(xué)術(shù)交流會(huì)議,政府與企業(yè)間的信息交流會(huì)議等。
  資金平臺(tái):資金投入人民幣500萬(wàn)元,此資金專項(xiàng)用于解除中小型高科技企業(yè)初創(chuàng)階段受資金制約的困擾,可向銀行為企業(yè)提供擔(dān)保貸款。
  硬件平臺(tái):資金投入人民幣2500萬(wàn)元,此資金專項(xiàng)用于孵化器的各種硬件設(shè)施投入。
  市場(chǎng)平臺(tái):資金投入人民幣300萬(wàn)元,此資金專項(xiàng)用于市場(chǎng)營(yíng)銷。利用工業(yè)園入園企業(yè)集聚的優(yōu)勢(shì),開創(chuàng)知名度。
  工業(yè)園企業(yè)孵化器通過(guò)對(duì)入孵企業(yè)提供低成本的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以及在通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施,系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢、政策、融資、法律、市場(chǎng)推廣和全方位服務(wù)等支持系統(tǒng),使創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本得以降低。 

企業(yè)孵化器下設(shè):
  1.信息中心:工業(yè)園在相關(guān)部門指導(dǎo)下,與有關(guān)單位協(xié)作,通過(guò)直接或間接方式向入孵企業(yè)提供有助于企業(yè)成長(zhǎng)的信息幫助,并可為入孵企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境。
  2.研發(fā)中心:該中心可為入孵企業(yè)提供技術(shù)成果轉(zhuǎn)化,產(chǎn)品研發(fā)、小試場(chǎng)所。
  3.商務(wù)中心:為北七家高科技工業(yè)園企業(yè)提供商務(wù)交流場(chǎng)所。

孵化行業(yè)領(lǐng)域?yàn)椋?/B>
  1、微電子科學(xué)和電子信息技術(shù);
  2、醫(yī)學(xué)科學(xué)和生物工程技術(shù);
  3、光電科學(xué)和光機(jī)電一體化技術(shù);
  4、材料科學(xué)和新材料技術(shù);
  5、生態(tài)科學(xué)和環(huán)境保護(hù)技術(shù)。
  北七家高科技工業(yè)園企業(yè)孵化器現(xiàn)已正式投入使用,截止到目前己有20多家企業(yè)正式入駐孵化器,其中明日絲路物位傳感器公司、益澤華機(jī)電設(shè)備公司、沃爾曼畜牧技術(shù)開發(fā)有限公司等18家企業(yè)入駐信息中心;中海縱橫、中標(biāo)防偽、科勘機(jī)床、楓樺慎實(shí)、大閣展示5家企業(yè)正式入駐孵化器研發(fā)中心,并已有三家企業(yè)正式投產(chǎn)。

孵化器二期工程(招商項(xiàng)目
  今年,我們還啟動(dòng)了孵化二期廠房建設(shè)工程,該項(xiàng)目總投資1500萬(wàn)元,占地3026.8平方米,總建筑面積12107.2平方米,主體四層,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房,現(xiàn)已開始建設(shè)。廠房適用于中小企業(yè)的小試、研發(fā)生產(chǎn)等。項(xiàng)目建成后將進(jìn)一小擴(kuò)大工業(yè)園的發(fā)展空間,提高土地開發(fā)收益,創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

(二) 工業(yè)園產(chǎn)業(yè)化中心(招商項(xiàng)目
  北七家高科技工業(yè)園為不斷拓寬招商引資渠道,提高整體形象,提高土地開發(fā)收益,將由北京宏翔鴻投資有限公司投資建設(shè)北七家高科技工業(yè)園產(chǎn)業(yè)化中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目以為投資企業(yè)項(xiàng)目量身訂做標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房形式進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā)。項(xiàng)目位置在工業(yè)園一期(東區(qū))8、9號(hào)地內(nèi),占地210畝,可規(guī)劃建設(shè)廠房140500平方米,產(chǎn)業(yè)化中心主要引進(jìn)科技型、勞動(dòng)密集型企業(yè)。項(xiàng)目建成后將帶動(dòng)工業(yè)園總體營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)、稅金的大幅增長(zhǎng)。

工業(yè)園產(chǎn)業(yè)化中心設(shè)有服務(wù)區(qū)和生產(chǎn)區(qū)兩部分:
  生產(chǎn)區(qū):在產(chǎn)業(yè)化中心生產(chǎn)區(qū),我們除了為企業(yè)提供了標(biāo)準(zhǔn)化廠房及專業(yè)性廠房外,還為企業(yè)的日常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)提供了多種必要設(shè)備,如天車、貨運(yùn)機(jī)車、起重機(jī)械等設(shè)備,另外,我們還擁有倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及貨物配送中心等。
  服務(wù)區(qū):在產(chǎn)業(yè)化中心服務(wù)區(qū),我們?yōu)槠髽I(yè)設(shè)立了各種齊全的軟硬件配套設(shè)施,如會(huì)議中心、食堂、多功能廳、宿舍、職工之家以及在企業(yè)生產(chǎn)生活方面所需要的必備條件。另外,我們還可為企業(yè)辦理各種社會(huì)中介服務(wù)。

產(chǎn)業(yè)化中心合作方式: 
  1、根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)需要,為企業(yè)量身建設(shè)適用于該企業(yè)的廠房,為其節(jié)省大量先期建設(shè)資金。企業(yè)與我方簽訂正式合作協(xié)議后,由企業(yè)提供建筑設(shè)計(jì)施工圖紙,由我方審核后進(jìn)行施工組織,在約定時(shí)間內(nèi)將廠房保質(zhì)保量的建設(shè)完成,提供給企業(yè)使用。
  2、標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃:由工業(yè)園建設(shè)徑深(長(zhǎng))155米,跨度24米,高4.3米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房,符合一般工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)需求。廠房可自由分割,面積可大可小,廠房區(qū)內(nèi)預(yù)留有配套的公共設(shè)施,包括停車場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)室、倉(cāng)庫(kù)等,并有整體的園林景觀設(shè)計(jì)。
  3、北京宏翔鴻投資有限公司可以為企業(yè)量身建廠房,并以入股合作的形式提供(投資)給入園企業(yè)使用。
產(chǎn)業(yè)化中心現(xiàn)已采取量體裁衣形式開始經(jīng)營(yíng)(即根據(jù)企業(yè)的需要,為其定做建設(shè)適用于該企業(yè)的廠房)。目前,已有多家企業(yè)與我方洽談合作意向,其中美國(guó)獨(dú)資企業(yè)豐泰機(jī)械(北京)有限公司、中美合資企業(yè)得寶機(jī)床(北京)
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