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清流開發(fā)區(qū)招商引資網(wǎng)
九龍湖風(fēng)景名勝區(qū)及水上運(yùn)動(dòng)中心開發(fā)項(xiàng)目
來(lái)源：清流縣　　　　瀏覽：次
一、項(xiàng)目名稱：九龍湖風(fēng)景名勝區(qū)及水上運(yùn)動(dòng)中心
二、項(xiàng)目地址：清流縣沙蕪鄉(xiāng)
三、建設(shè)理由和條件：
清流縣地處海西中部、福建省西部，武夷山南側(cè)，九龍溪上游。與永安、連城、長(zhǎng)汀、寧化和明溪等縣市接壤，省道204、307線及貫穿縣域，泉南高速公路永寧段貫穿境內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)的蒲建龍梅快速鐵路和長(zhǎng)泉鐵路交叉連接清流縣境的南北和西東。全縣總面積1825平方公里，轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?5.2萬(wàn)。全縣集聚了“奇山、溶洞、湖水、溫泉、峽谷、寺廟和紅色旅游”等特色，其綜合多樣性為全國(guó)不多、全省少有。全縣已初步形成“一峽”(龍津峽)、“一湖”(九龍湖)、“一洞”(九龍洞)、“二泉”(溫泉、冷泉)、“三山”(大豐山、靈臺(tái)山、北斗山)、“四景”(毛澤東舊居、景秀園林、玄武巖、賴坊古民居)的生態(tài)休閑旅游格局。
九龍湖省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)位于清流縣沙蕪鄉(xiāng)境內(nèi)，距離清流城區(qū)40多公里，距永寧高速高賴連接口30公里，距連城機(jī)場(chǎng)、連城縣冠豸山景區(qū)僅50公里，省道307線清流城區(qū)到九龍湖段已竣工通車，九龍湖到永安段已動(dòng)工，景區(qū)交通已得到全面改善。
該景區(qū)具有喀斯特地貌與浩大湖水完美輝映之特色，集溶洞群瀑布、峽谷、島嶼、原始森林和古文化為一體，是中國(guó)唯一同時(shí)具有“湖中有山、山中有洞、洞中有水”的奇特景區(qū)。1988和1989年在洞中相繼采集到6枚古人類下臼齒化石和若干哺乳動(dòng)物化石，填補(bǔ)了福建省舊石器時(shí)代考古的空白，被中科院考古專家命名為“清流人”，把福建的人類活動(dòng)歷史向前推進(jìn)了一萬(wàn)多年，故有“閩人之源”稱謂，同時(shí)景區(qū)還留存石達(dá)開歷史遺址和毛澤東的紅軍遺跡，有著豐富的文化內(nèi)涵。
四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：
九龍湖景區(qū)面積為45平方公里，其中水域面積33平方公里，打造以閩人文化為主體，客家文化、紅色文化、石達(dá)開文化為輔，以唯一的山湖洞完美結(jié)合為核心，依托山、水、湖及溶洞資源，結(jié)合人文景觀，開發(fā)文化、休閑旅游產(chǎn)品；利用水域資源，打造水上運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地，使之成為融溶洞觀光休閑、文化體驗(yàn)、森林游憩、水上運(yùn)動(dòng)、鄉(xiāng)村旅游于一體的配套設(shè)施完善的“文化之湖”、“休閑之湖”、“動(dòng)感之湖”、和“安養(yǎng)之湖”，構(gòu)建國(guó)內(nèi)一流湖泊生態(tài)休閑度假旅游區(qū)，并申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。項(xiàng)目分二期投入，建設(shè)年限為2014-2018年。
第一期為景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期，按國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)入口服務(wù)組團(tuán)、水上運(yùn)動(dòng)組團(tuán)、水上漁家和文化體驗(yàn)組團(tuán)。主要項(xiàng)目包括文化主題廣場(chǎng)、碧水街、景區(qū)主碼頭、國(guó)際會(huì)議中心、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、背包客酒店、特色餐飲街、九龍洞、閩臺(tái)同根大祭臺(tái)、閩人部落等，初步形成景區(qū)游覽氛圍，初步形成景區(qū)接待的規(guī)模。并對(duì)部分湖濱景觀進(jìn)行建設(shè)，帶動(dòng)周邊地塊升值。期在建設(shè)上，重點(diǎn)開發(fā)九龍湖上段，其中包括國(guó)際垂釣組團(tuán)和水上世界組團(tuán)、清野鄉(xiāng)居組團(tuán)，加重水上體驗(yàn)比例，開發(fā)碧水度假組團(tuán)以及一期部分未完成項(xiàng)目，積極打造優(yōu)越的人居環(huán)境，形成度假居住佳地，并引入分時(shí)度假和產(chǎn)權(quán)居所概念經(jīng)營(yíng)土地和房產(chǎn)，完成開發(fā)區(qū)的土地利用，實(shí)現(xiàn)其土地增值。
第二期為配套完善宣傳期，即在原有基礎(chǔ)上完善建設(shè)景區(qū)，主要以碧水度假組團(tuán)游艇俱樂部和開發(fā)為主，完善整體產(chǎn)品體系，打造休閑度假的良好氛圍。并根據(jù)景區(qū)發(fā)展情況，對(duì)用地和項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，使之符合市場(chǎng)變化的需求。同時(shí)推進(jìn)與國(guó)家體育總局水上運(yùn)動(dòng)管理中心或福建水上運(yùn)動(dòng)管理中心對(duì)接，推動(dòng)水上訓(xùn)練基地落地九龍湖，提供九龍湖知名度和影響力。
五、項(xiàng)目總投資：3億元人民幣
六、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析
（一）經(jīng)濟(jì)效益
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)與市場(chǎng)預(yù)測(cè)，規(guī)劃地在初步建成即可接待游客，以2014年為初步建成期，一期游客平均將可達(dá)到近5萬(wàn)人次/年，在二期游客量平均可達(dá)到近10萬(wàn)人次/年。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃與相關(guān)消費(fèi)水準(zhǔn)，設(shè)定游客人均消費(fèi)金額為一期300-500元、二期500-800元（不考慮通貨膨脹）。根據(jù)同類休閑場(chǎng)所的經(jīng)驗(yàn)特點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)成本為營(yíng)業(yè)收入的35％，5年內(nèi)可收回部分投資并進(jìn)行滾動(dòng)發(fā)展。
（二）社會(huì)效益
旅游業(yè)的發(fā)展能促進(jìn)清流的對(duì)外發(fā)展和加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交流，會(huì)形成對(duì)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)和居民的思想沖擊，發(fā)展旅游業(yè)能夠改善投資、建設(shè)、生活環(huán)境，調(diào)整地方的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，是能讓當(dāng)?shù)鼐用裰苯邮芤娴捻?xiàng)目，規(guī)劃地的開發(fā)將改變當(dāng)?shù)鼐用耖L(zhǎng)期以來(lái)經(jīng)濟(jì)相對(duì)不發(fā)達(dá)的狀態(tài)，大大改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝硪粭l致富之路，增加就業(yè)機(jī)會(huì)。
七、前期工作進(jìn)展情況：
目前九龍湖景區(qū)已開發(fā)溶洞群三個(gè)洞廳，達(dá)1.5公里，面積上萬(wàn)平方米，并完成省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和景區(qū)旅游總體規(guī)劃。
聯(lián)系方式：清流縣招商局 
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