3、詔安縣城區(qū)停車場項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：2.5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：漳州市詔安縣 招商引資概況：擬在懷恩公園片區(qū)、南雅園片區(qū)、景區(qū)建設(shè)3000個車位，計劃開工。招商項目進(jìn)度：已規(guī)劃選址，正開展前期，擬社會公開招標(biāo)，-開工建設(shè) 項目招商機構(gòu)：詔安縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、詔安縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 詔安縣人民政府授權(quán)詔安縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 詔安縣人民政府授權(quán)詔安縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和詔安縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 詔安縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額；投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：2.5億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位3000個；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持； 4、莆田市荔園小區(qū)、市政府北廣場、東巖山停車樓項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：1.35億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：莆田市城廂區(qū)、荔城區(qū) 招商引資概況：莆田市荔城區(qū)延壽中路荔園小區(qū)建設(shè)一棟立體停車樓400個車位；城廂區(qū)荔城中大道市政府北廣場建設(shè)一棟立體停車樓300個車位；荔城區(qū)學(xué)園路東巖山建設(shè)一棟立體停車樓200個車位。招商項目進(jìn)度：正開展前期，擬社會公開招標(biāo)，開工。項目招商機構(gòu)：莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 莆田市人民政府授權(quán)莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 莆田市人民政府授權(quán)莆田市城投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額；（4）投標(biāo)保證金：待定。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：1.35億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位900個；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持。

5、莆田市校園停車場建設(shè)項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：1.2億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：莆田市荔城區(qū)、城廂區(qū) 招商引資概況：莆田市荔城區(qū)麟峰小學(xué)（北大路）、礪青中學(xué)（梅園路）、擢英中學(xué)（北大北街）等中小學(xué)校配套建設(shè)900個車位；城廂區(qū)太平小學(xué)（下十字街）、逸夫?qū)嶒炐�學(xué)（荔城中大道）、莆田一中（荔園路）等中小學(xué)校配套建設(shè)800個車位。招商項目進(jìn)度：正開展前期，擬社會公開招標(biāo)，開工。項目招商機構(gòu)：莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 莆田市人民政府授權(quán)莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 莆田市人民政府授權(quán)莆田市城投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：1.2億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位1700個；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持。

6、莆田市第一醫(yī)院、城廂區(qū)醫(yī)院立體停車樓建設(shè)項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：3600萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：莆田市城廂區(qū) 招商引資概況：莆田市城廂區(qū)南門西路市第一醫(yī)院、文獻(xiàn)西路城廂區(qū)醫(yī)院配套建設(shè)600個車位。招商項目進(jìn)度：完成前期工作，并開工建設(shè)，完工。項目招商機構(gòu)：莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、莆田市城投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 莆田市人民政府授權(quán)莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 莆田市人民政府授權(quán)莆田市城投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和莆田市城投公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：3600萬元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位600個,2棟立體停車樓；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持。

7、長汀縣臥龍、商業(yè)城停車場項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：5500萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖市長汀縣 招商引資概況：長汀一中體育場配套建設(shè)300個車位，閩贛商業(yè)城大門前建設(shè)200個車位，計劃開工。招商項目進(jìn)度：完成前期工作，并開工建設(shè)；完工。項目招商機構(gòu)：長汀縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 長汀縣人民政府授權(quán)長汀縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 長汀縣人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 長汀縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：5500萬元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位500個；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持。

8、龍巖市上杭縣、連城縣城區(qū)停車場項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：2350萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖市上杭縣、連城縣 招商引資概況：上杭縣中心城區(qū)配套建設(shè)260個車位，連城縣中心城區(qū)配套建設(shè)2880個車位，計劃開工。招商項目進(jìn)度：完成前期工作，并開工建設(shè)；完工。項目招商機構(gòu)：上杭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、連城縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、上杭縣國資公司、連城縣連發(fā)城市建設(shè)有限公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 上杭、連城縣人民政府分別授權(quán)上杭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、連城縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局為政府代表方，牽頭本項目前期準(zhǔn)備工作，采購社會投資人，并代表政府簽相關(guān)協(xié)議、監(jiān)管項目實施；② 上杭、連城縣人民政府分別授權(quán)上杭縣國資公司和連城縣連發(fā)城市建設(shè)有限公司，作為政府出資方，實施本項目；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，成立項目公司。項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施。社會投資人和國資公司、連城縣連發(fā)城市建設(shè)有限公司按股權(quán)比例分紅；④ 上杭縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、連城縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局代表縣政府與項目公司簽訂《股東協(xié)議》，授予項目公司特許經(jīng)營權(quán)；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：2350萬元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位3140個（上杭縣260個，連城縣2880個）；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持。

9、新羅區(qū)金雞小區(qū)、蓮濱小區(qū)停車場存量改造項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：存量改造 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：6600萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖市新羅區(qū) 招商引資概況：新羅區(qū)雙龍路金雞小區(qū)C地塊地下室74個車位，蓮東片區(qū)蓮濱小區(qū)（蓮東新區(qū)F地塊）地下室235個車位，均已完工，擬向社會合作運營。招商項目進(jìn)度：已建成 項目招商機構(gòu)：龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 龍巖市人民政府授權(quán)龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 龍巖市人民政府授權(quán)龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和龍巖市安居住宅建設(shè)有限公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：6600萬元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位309個；（3）投資建設(shè)期限：已建成；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持。

10、平潭舊城區(qū)停車場一期項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：1.5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：平潭綜合實驗區(qū) 招商引資概況：平潭綜合實驗區(qū)原電影院改造、潭城路、假日酒店南側(cè)配套建設(shè)1100個車位，計劃開工。招商項目進(jìn)度：完成前期工作，并開工建設(shè)；建成。項目招商機構(gòu)：平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局、平潭綜合實驗區(qū)交投公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 平潭綜合實驗區(qū)管委會授權(quán)區(qū)交投公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和區(qū)交投公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：1.5億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位1100個；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，區(qū)管委會給予支持。

11、廈門南湖公園東門公共停車庫項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：1.1億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：廈門市思明區(qū) 招商引資概況：本項目總投資1.1億元，總停車位約415個。項目位于廈門市南湖公園東門。招商建設(shè)內(nèi)容：公共停車場，分為地下3層的自走式+機械式，總停車位約415個（自走式90個，機械式325個）；電動汽車公共充電樁，總共約50個，采用快充+慢充相結(jié)合方式。招商項目背景：近年來隨著居民收入的快速增長及城鎮(zhèn)化水平的提升，機動車保有量大幅增加，從而導(dǎo)致的停車難、停車亂現(xiàn)象越來約嚴(yán)重，適當(dāng)增加公共停車設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，可以有效緩解停車難問題，同時大力開展公共充電設(shè)施建設(shè)，有利于解決電動汽車充電難題，是發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè)的重要保障。本項目的建設(shè)，有利于緩解該區(qū)域的停車難問題，同時可以大力推動廈門市新能源汽車的推廣應(yīng)用。招商項目進(jìn)度：已完成工程可行性研究報告和交通影響評價。項目招商機構(gòu)：廈門市建設(shè)局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 廈門市人民政府授權(quán)市建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 廈門市人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 市建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)或其他方式；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：1.1億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位415個，充電樁50個；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持；（4）市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

12、莆田市城廂區(qū)詩山停車場項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：0.5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：莆田市 招商引資概況：本項目總投資0.5億元，車庫容量為300個車位；項目位于鳳凰山沿渠景觀左側(cè)，為立體停車庫。招商項目背景：解決鳳凰山沿渠景觀綠道周邊停車難問題 招商項目進(jìn)度：正在進(jìn)行項目用地收儲工作，計劃年內(nèi)開工。項目招商機構(gòu)：莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 莆田市人民政府授權(quán)莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 莆田市人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 莆田市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標(biāo)或其他方式；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）投標(biāo)保證金：1000萬元。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：0.5億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：300個車位；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：15~20年（含建設(shè)期） （5）資本金及比例：不低于30%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本高于50%；（7）投資項目收入來源：停車收費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：公共停車場項目（含配建商業(yè)開發(fā)），免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及人防易地建設(shè)費（多層停車樓除外）、綠化異地補償費等建設(shè)過程的地方行政事業(yè)性收費；行政事業(yè)單位服務(wù)性收費按低于標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。（2）招商引資土地政策：社會力量投資建設(shè)公共停車場項目，在符合城市規(guī)劃的前提下，采取公開出讓的方式供地。建設(shè)地上公共停車場的，參照工業(yè)用地的基準(zhǔn)地價，經(jīng)評估后報市政府批準(zhǔn)確定底價；建設(shè)地下公共停車場的，免收該地下停車場項目的土地出讓金。（3）市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

13、龍巖市蓮花山公園南大門停車場項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：6000萬元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn) 招商引資概況：本項目總投資一期6000萬元，泊位為200輛。項目位于龍巖市蓮花山公園南大門旁。招商建設(shè)內(nèi)容：林蔭停車場。若屆時未能滿足實際需要，將進(jìn)行后期投入。招商項目背景：由于蓮花山公園日人流量大，到此群眾及游客多采用徒步上山，南大門是龍巖市民出入該公園的重要通道。本項目建成后，將解決龍巖市民至蓮花山公園游玩停車難的問題。招商項目進(jìn)度：現(xiàn)正進(jìn)行方案設(shè)計。項目招商機構(gòu)：龍巖市園林管理局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：項目結(jié)構(gòu)① 龍巖市人民政府授權(quán)龍巖市園林管理局為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 龍巖市人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》，并以51%：49%的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 龍巖市園林管理局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：6000萬元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：200個泊位；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股51%；（7）投資項目收入來源：停車場停車收入；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關(guān)費用由政府承擔(dān)；項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）若項目需要發(fā)改委審批的，市政府給予支持；（4）市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目。

14、寧德市周寧縣城市公共停車場建設(shè)項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：1.6億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：寧德市周寧縣 招商引資概況：在城區(qū)新建公共停車場，占地面積約120畝，停車位2400個。招商建設(shè)內(nèi)容：舊一中建地下停車場，占地面積10畝，停車位200個；一小建地下停車場，占地面積7畝，停車位140個；體育場建地下停車場，占地面積23畝，停車位460個；新城區(qū)規(guī)劃建設(shè)11個地面停車場，面積80畝，停車位1600個。招商項目背景：本項目的建設(shè)，符合新城區(qū)發(fā)展規(guī)劃，能夠有效緩解城區(qū)日益發(fā)展對停車位的需求。招商項目進(jìn)度：本項目進(jìn)展情況：正在開展前期工作；項目招商機構(gòu)：周寧縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、寧德市周寧縣城投集團(tuán)、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)： ① 周寧縣人民政府授權(quán)周寧縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 周寧縣人民政府授權(quán)寧德市周寧縣城投集團(tuán)作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和寧德市周寧縣城投集團(tuán)簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 周寧縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：1.6億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位2400個；（3）投資建設(shè)期限：3年；（4）投資合作期限：20~30年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：使用者付費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持。

15、三明朱熹誕生地景區(qū)旅游接待中心和閩中大橋、興賢橋停車場項目招商引資

招商建設(shè)性質(zhì)：新建項目招商 招商引資領(lǐng)域：公共停車場 投資項目總額：0.7億元 招商引資模式：PPP 招商引資區(qū)域：三明市尤溪縣 招商引資概況：擬建設(shè)用地面積6000㎡（其中停車場面積5000㎡），建筑面積5800㎡（其中游客接待中心建筑面積約1500㎡，賓館建筑面積約1500㎡、閩中大橋、興賢橋停車場2800㎡。），在城區(qū)建設(shè)大巴停車位≥25個，小車停車位≥75個，計劃開工。招商項目背景：緩解該地區(qū)停車壓力，擴(kuò)大景區(qū)附近旅游發(fā)展。招商項目進(jìn)度：已規(guī)劃選址，正開展前期工作，擬向社會公開招標(biāo)。項目招商機構(gòu)：尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、國資公司、社會投資人 招商引資結(jié)構(gòu)：① 尤溪縣人民政府授權(quán)尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局為項目實施機構(gòu)，負(fù)責(zé)本項目的準(zhǔn)備、采購監(jiān)管、監(jiān)管和移交等工作；② 尤溪縣人民政府授權(quán)國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協(xié)議》，并以約定的股權(quán)比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負(fù)責(zé)項目具體實施；④ 尤溪縣旅游局、尤溪縣住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內(nèi)投資、建設(shè)、運營本項目的權(quán)利；⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂《融資協(xié)議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標(biāo)；（2）投標(biāo)人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體；建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；豐富的停車場建設(shè)運營經(jīng)驗財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求；其他；（3）招標(biāo)標(biāo)的：服務(wù)費現(xiàn)值總額。投資項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：（1）投資項目總額：0.7億元；（2）投資建設(shè)規(guī)模：停車位100個，游客接待中心建筑面積約1500㎡，賓館建筑面積約1500㎡、閩中大橋、興賢橋停車場2800㎡；（3）投資建設(shè)期限：2年；（4）投資合作期限：20年（含建設(shè)期）；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的25%；（6）投資股權(quán)比例：社會資本持股高于70%；（7）投資項目收入來源：使用者付費；財政補貼；（8）股東內(nèi)部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：投資資金風(fēng)險：資本金到位能力、審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風(fēng)險；建設(shè)風(fēng)險：工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；運營風(fēng)險：停車量不足等市場風(fēng)險、運營成本超支等；財務(wù)風(fēng)險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風(fēng)險分配：由社會投資人承擔(dān)的風(fēng)險：由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、運營成本超支；由政府承擔(dān)的風(fēng)險：由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更；共擔(dān)風(fēng)險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協(xié)助項目公司獲取稅收優(yōu)惠或其他招商引資優(yōu)惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內(nèi)，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）本項目需要發(fā)改委審批的，縣政府給予支持；