一、項(xiàng)目名稱：三亞灣新農(nóng)村度假項(xiàng)目

二、申報(bào)單位：三亞市土地儲(chǔ)備中心

三、申報(bào)單位簡(jiǎn)況：三亞市土地儲(chǔ)備開發(fā)中心為市政府直屬事業(yè)單位，主要承擔(dān)土地收購(gòu)、儲(chǔ)備等職能，為土地經(jīng)營(yíng)性工作機(jī)構(gòu)。

四、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

背景概況，項(xiàng)目選址：海南國(guó)際旅游島建設(shè)兩年前已上升為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，海南迎來(lái)了越式發(fā)展的重要?dú)v史機(jī)遇,三亞作為海南國(guó)際旅游島旅游度假產(chǎn)業(yè)的排頭兵、窗口及美麗的會(huì)客廳，三亞市經(jīng)過(guò)近十多年尤其是近幾年的迅猛發(fā)展，主城區(qū)可用于建設(shè)的土地資源日益緊缺，隨著三亞向城市周邊的擴(kuò)張，城市城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地急需進(jìn)行成規(guī)模的規(guī)劃、整理與開發(fā)，尤其是未開發(fā)的三亞灣一線海景建設(shè)用地的充分開發(fā)利用，將更能及時(shí)補(bǔ)充三亞城市發(fā)展的稀缺用地，為三亞持續(xù)又快又好的發(fā)展提供新的建設(shè)用地。

項(xiàng)目所在區(qū)域正位于三亞一線海景海坡度假區(qū)，具有良好的稀缺的一線海景資源和獨(dú)特的鄉(xiāng)村資源，區(qū)域內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，已規(guī)劃為綜合型旅游度假區(qū)，地塊上原有46間房屋，紅外線16間鋪面房。該地塊的用地性質(zhì)主要以二類居住用地及的旅館業(yè)用地為主，以及少量的城市綠地。該項(xiàng)目的建設(shè)不僅響應(yīng)了三亞市濱海旅游發(fā)展建設(shè)的號(hào)召，發(fā)展社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，而且能夠?qū)θ齺喺麄�(gè)區(qū)域旅游資起著提升品牌、樹立形象、拓展旅游空間的重大作用。

三亞灣新農(nóng)村度假項(xiàng)目位于三亞灣海坡度假區(qū)，毗鄰三亞灣，緊臨三亞灣路，距三亞市中心區(qū)約9公里，距鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約2公里，距三亞火車站約6公里。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約179畝，其中建設(shè)用地規(guī)模約151畝，總建筑面積約為13.1萬(wàn)平方米。

建設(shè)內(nèi)容主要包括高端度假物業(yè)、以熱帶海洋為主題的旅游地產(chǎn)及配套設(shè)施，形成熱帶海洋、風(fēng)情商業(yè)綜合、主題式酒店、戶外休閑健康運(yùn)動(dòng)、濱海休閑度假等五大功能社區(qū)。

（二）項(xiàng)目投資估算或構(gòu)成：待定（根據(jù)開發(fā)實(shí)際情況而定）。

（三）項(xiàng)目配套條件情況：項(xiàng)目區(qū)域周邊供水、供電、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善�！�

（四）市場(chǎng)預(yù)測(cè)及效益分析：

開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目，符合三亞城市總體發(fā)展戰(zhàn)略，項(xiàng)目開發(fā)也將為發(fā)展商獲得可持續(xù)的利潤(rùn)，以及產(chǎn)生長(zhǎng)期穩(wěn)定可觀的經(jīng)濟(jì)效益，提升三亞城市的綜合實(shí)力；

該項(xiàng)目的建設(shè)能夠改善提升當(dāng)?shù)卮迕竦娜司悠焚|(zhì)及商業(yè)環(huán)境，打造城市建設(shè)新亮點(diǎn)，彌補(bǔ)城市中心建設(shè)用地的不足，同時(shí)能帶來(lái)更多商機(jī)；

項(xiàng)目的建設(shè)將加快實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)一體化，完善了項(xiàng)目區(qū)域基礎(chǔ)服務(wù)配套設(shè)施，有效提高了原村民的生活水平及質(zhì)量，讓農(nóng)村面貌發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造大量的工作機(jī)會(huì)，以及增加當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入；

解決了村民就業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題，構(gòu)建了和諧社會(huì)，加快了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

五、項(xiàng)目進(jìn)展情況：已完成該地塊的詳細(xì)性規(guī)劃，并已確認(rèn)該地塊的用地性質(zhì)。

六、土地供給方式：市場(chǎng)化供給（招拍掛方式）

七、擬引資方式：合資、合作或獨(dú)資模式。