佛山大瀝鎮(zhèn)海北廣場(chǎng)公租房東樓一片漆黑 圖/羊城晚報(bào)記者 艾修煜

　　工業(yè)園區(qū)一般是先搞宿舍（保障房），再引進(jìn)企業(yè)；距離城中村近的保障房租金沒(méi)優(yōu)勢(shì)，位置偏僻，各種條件不便利；審核時(shí)間長(zhǎng)，外來(lái)工急入住等不了……由于以上種種原因以及相關(guān)部門所說(shuō)的“分配需要一定時(shí)間”，佛山的保障房到目前為止還有約37%處于待分配狀態(tài)。

　　近日，羊城晚報(bào)記者從佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局獲悉，佛山共建成公租房8305套，但分配了的僅有5185套。記者走訪發(fā)現(xiàn)，即使分配出去的公租房，也因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理或?qū)徟�太漫長(zhǎng)等問(wèn)題，遭不少住戶詬病。

　　空房子多 入住率僅三成多

　　在南海的海北廣場(chǎng)，保障房分東西兩個(gè)區(qū)，晚上8時(shí)許，東區(qū)亮著燈的窗戶不到10個(gè)，西區(qū)更少，僅有一個(gè)。

　　東區(qū)大樓上還掛著“熱烈祝賀海北廣場(chǎng)保障房首批住戶順利入住”的條幅。記者查閱佛山保障房房源信息獲悉，該保障房名為南海大瀝海北廣場(chǎng)一期，竣工于2012年9月，總建筑面29532.85平方米，共有640套房子。

　　海北廣場(chǎng)的保安指著東區(qū)大樓告訴記者：“空房子還有很多呢，聽已經(jīng)住進(jìn)去的人說(shuō)，有些房子面積太小了，不太舒服�！焙１睆V場(chǎng)一家小餐館老板則告訴記者：“這樓上應(yīng)該還有很多空房子，但是據(jù)說(shuō)申請(qǐng)條件太麻煩了，很多人都不符合條件，之前我們想租一套房住在這里，但后來(lái)一打聽，才知道申請(qǐng)起來(lái)太麻煩，就放棄了。這附近有村子，在村里租房子也挺便宜的�！�

　　“東區(qū)共有300多套房子，住了人的有100多套�！痹摫Ｕ戏繓|區(qū)一樓物業(yè)處的保安告訴記者。記者在公告欄看到，該保障房東區(qū)8月份水電費(fèi)公布表顯示，總共有101家住戶。

　　南海大瀝保障房辦公室有關(guān)工作人員告訴記者：“海北廣場(chǎng)保障房西區(qū)還沒(méi)有開租，東區(qū)目前住了100多戶，還有100多戶要在國(guó)慶假期后搖珠�！�

　　8月初有媒體報(bào)道稱：“截至7月31日南海區(qū)保障房的分配率僅為38%。”南海區(qū)住建部門有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，截至8月30日，南海區(qū)保障房分配率為67%，比今年5月份提高了三成，但目前仍有33%的空置率。

　　住不舒心 房屋設(shè)計(jì)不合理

　　位于佛山市禪城區(qū)大觀街的保障房項(xiàng)目惠澤園，無(wú)論是從交通還是從地段來(lái)說(shuō)都很不錯(cuò)。盡管空置率不高，但卻存在著另外一些問(wèn)題。

　　“聽小區(qū)里有些街坊說(shuō)，惠澤園有兩棟樓的房屋設(shè)計(jì)是沒(méi)有廚房的，很多人只能在客廳里做飯，這樣很不方便�！弊≡诨轁蓤@的劉阿姨告訴記者，自己住的那棟樓還算好，但是公共通道沒(méi)有通風(fēng)口，沒(méi)有窗戶，尤其到了夏天，感覺(jué)很悶。

　　劉阿姨告訴記者，她家是去年搬來(lái)的，房子60多平方米，有兩個(gè)臥室，一家三口住著還可以，但是很多鄰居家里人多，住著就很擁擠�！斑@里的租金有點(diǎn)貴，加上物管費(fèi)，一平方米差不多需要6塊錢，我們家每個(gè)月房租得360多元，而我自己沒(méi)有退休金，我老伴的工資每個(gè)月也就2000元，兒子還在讀高中，這個(gè)租金對(duì)我們而言有點(diǎn)高了�！�

　　“我們租住的屋子只有一房一廳，面積37平方米，一家三口擠在一個(gè)臥室里，只能用雙層床�！焙蛣�阿姨住同一小區(qū)的歐阿姨無(wú)奈地說(shuō)。

　　記者翻查發(fā)現(xiàn)，去年10月開始實(shí)施的《佛山市保障性住房管理辦法》提出，成套住房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，以單套40平方米為主；人均住房建筑面積不得少于5平方米。

　　盼星盼月 申請(qǐng)5年才獲批

　　“盼了5年，我們終于住進(jìn)新房了”，今年6月初，等保障房等了5年的張姨全家搬進(jìn)了禪城區(qū)公租房惠海園。

　　張姨來(lái)自清遠(yuǎn)陽(yáng)山，已在佛山工作多年并落戶。她告訴記者，家里有個(gè)12歲的孩子，丈夫身體不好，沒(méi)有工作，而她自己在工廠里打零工，每個(gè)月家庭收入加起來(lái)不到2000元。張姨一家三口以前住在中醫(yī)院附近，只有30平方米，沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間。

　　2007年，村委會(huì)發(fā)通知告訴大家可以申請(qǐng)廉租房，張姨喜出望外，拿著各類證件到村委排隊(duì)申請(qǐng)，第1次申請(qǐng)沒(méi)成功，第2次也失敗。張姨說(shuō)：“經(jīng)過(guò)第3次申請(qǐng)后，電腦里終于有了資料�！�

　　去年，張姨終于取得入住惠海園的通知了。張姨的新屋兩房一廳，總共近60平方米。張姨說(shuō)：“我很幸運(yùn)，搭上了‘末班車’，終于申請(qǐng)到了�！�

　　為何空置

　　租金無(wú)優(yōu)勢(shì) 審核時(shí)間長(zhǎng)

　　佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局住房保障科科長(zhǎng)陳小勇14日接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示：“目前佛山已建公租房8305套，分配出去的有5185套。這些項(xiàng)目都是2011年才開工建設(shè)的�！币簿褪钦f(shuō)，整個(gè)佛山市有約37%的保障房待分配。

　　據(jù)陳小勇分析，佛山有很大一部分公租房建在工業(yè)園區(qū)，但工業(yè)園區(qū)大部分都是先搞宿舍（公租房）再引進(jìn)企業(yè)，企業(yè)進(jìn)來(lái)后才能分配出去；另外，公租房的租金定多少也是一個(gè)問(wèn)題，有些公租房建在城中村附近，城中村的房屋租金很低，相比之下公租房就沒(méi)有太多優(yōu)勢(shì)了，“海北廣場(chǎng)保障房目前對(duì)外地人的租金是10.43元/平方米，對(duì)本地人是8.12元/平方米。我們目前已經(jīng)向政府遞交了減低租金的申請(qǐng)”。

　　據(jù)悉，公租房入住資格審核比較嚴(yán)格，審核拖一兩個(gè)月是很正常的，很多想申請(qǐng)保障房的打工者都是從外地來(lái)的，他們急于住進(jìn)去，但審核時(shí)間又比較久，以至于很多人在審核還沒(méi)結(jié)束前就放棄了。

　　“以上種種原因?qū)е路鹕降谋Ｕ戏靠雌饋?lái)好像有一些在空置”，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局住房有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“目前我們?cè)诟鶕?jù)分配情況對(duì)有些分配方案做調(diào)整�！�

　　部門解釋

　　資格審核嚴(yán) 很多工作做

　　陳小勇指出：“保障房不是說(shuō)建好了立馬就可以分配出去，分配起來(lái)需要一定時(shí)間。分配前有很多工作要做，申請(qǐng)人資格審核，安排時(shí)間進(jìn)行抽簽等�！�

　　大瀝保障房辦公室有關(guān)工作人員表示：“拿海北廣場(chǎng)保障房來(lái)說(shuō)，其實(shí)想申請(qǐng)的人很多，但是不一定全部都符合條件，我們要把這些房子租給真正需要的人群。比如有些在本地有住房的人因?yàn)樽约旱姆孔犹�舊了，也想申請(qǐng)，可是他們很多家庭目前的住房都超過(guò)了15平方米/人，這就不符合條件了。因?yàn)樵擁?xiàng)目離廣州近，甚至還有廣州的人也想申請(qǐng)，但是因?yàn)樗麄児ぷ鞑辉诒镜�，也是不可以的�！?/P>

　　據(jù)介紹，從2011年開始，佛山市開始大幅度擴(kuò)大住房保障覆蓋面，并建立公共租賃住房制度，將廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房等保障性住房統(tǒng)一歸并為公共租賃住房。