隨著3月4日長沙版限購令“溫柔”落定，兩周過去了，記者發(fā)現(xiàn)長沙土地市場成交冷清，商品房成交量環(huán)比銳減近一半，二手房市場不溫不火。種種跡象表示，長沙樓市步入“觀望”期。

【商品房】成交量銳減5成

來自長沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2011年3月第二周(3.6—3.12)長沙市新建商品房網(wǎng)簽1788套，18.77萬平方米，而限購令出臺前，也就是三月首周，長沙樓市成交2877套，成交量銳減近5成。

隨著限購令出臺，長沙樓市成交量整體呈現(xiàn)下滑趨勢，3月4日至14日每日成交量平均只有227套。

業(yè)內(nèi)人士認為目前“量跌價滯”的局面“很正常”，因為“限購令”無論嚴厲或者寬松，都會對消費者的市場預期產(chǎn)生影響，形成觀望局面，“限購令對消費者信心的影響可能大于對市場本身的影響”。

【土地】無新增掛牌成交僅1宗

長沙限購令出臺至今，土地市場也相對清淡。記者從長沙市國土資源局網(wǎng)站了解到，長沙限購令出臺后，無一宗土地新增掛牌，土地成交僅1宗。

除此之外，分別原定于3月10日、3月15日掛牌截止的[2011]網(wǎng)掛003號土地、[2011]網(wǎng)掛002號土地均中止掛牌。

業(yè)內(nèi)人士認為，在目前樓市觀望情緒濃厚的情況下，開發(fā)商拿地趨于理性和謹慎，短期內(nèi)土地市場難現(xiàn)紅火局面。

【二手房】漲幅并不明顯

限購令出臺，并未將長沙二手房市場帶入“春天里”。

長沙房屋產(chǎn)權(quán)管理局政務網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2月28日到3月3日，長沙市二手房成交268套，成交面積約2.49萬平方米。限購令出臺后，3月7日到10日，全市二手房成交278套，二手房成交量漲幅并不明顯。

但湖南建安房屋表示，進入3月份，公司二手房成交數(shù)量已有攀升趨勢。有業(yè)內(nèi)人士預測，四五月份可能進入二手房交易的“紅火期”。