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一、市場概況

玉霞農(nóng)貿(mào)市場原名常德橋南蔬菜中心批發(fā)市場，市場約有400個經(jīng)營戶，年交易額約3.8億元，現(xiàn)位于鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)建新東路2號，是區(qū)供銷社下屬的獨立核算單位。該單位現(xiàn)有員工66人（其中退休25人），占地面積約18畝（其中市場用地約12畝，租用武陵鎮(zhèn)玉霞社區(qū)三組約6畝），屬國有劃撥商業(yè)用地。其中橋南蔬菜中心批發(fā)市場于2003年10月15日經(jīng)區(qū)人民法院裁定已進(jìn)入破產(chǎn)還債程序。

對開發(fā)商的要求

1、原則：在維護(hù)大局穩(wěn)定的前提下，必須按照消防、規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依法進(jìn)行開發(fā)。

2、市場定位：市場主體定位為農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)須達(dá)5000㎡以上，功能齊全。工貿(mào)市場或農(nóng)加超3000㎡左右，其他建設(shè)配套用房或商居用房。

3、必須符合《湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則》要求。

4、在報名前到長沙銀行鼎城支行存入現(xiàn)金1000萬元，作為誠信保證金至資產(chǎn)拍賣時止。如競買成功，用于支付競買價款；如不成功，自行轉(zhuǎn)出。報名時需交存單原件，密碼自己管理。

5、玉霞社區(qū)回購資產(chǎn)按武陵鎮(zhèn)現(xiàn)有模式協(xié)商解決。

6、同等條件下，老經(jīng)營戶購買或租賃新市場的攤位和門面有優(yōu)先權(quán)。

7、新市場管理人員由開發(fā)商（買受人）在同等條件下在原市場留守的16人中優(yōu)先聘用。

8、須確保2012年12月底前動工建設(shè)，農(nóng)貿(mào)市場部分2013年11月底竣工驗收，2013年12月試營業(yè)。

9、負(fù)責(zé)辦理報批、報建手續(xù)。

10、開發(fā)商在市場改造施工前負(fù)責(zé)給經(jīng)營戶安排臨時市場，臨時市場場地由市場改造領(lǐng)導(dǎo)小組調(diào)研后確定，武陵鎮(zhèn)政府和玉霞社區(qū)予以配合，開發(fā)商負(fù)責(zé)相關(guān)建設(shè)等費用，臨時市場的經(jīng)營管理按現(xiàn)有模式不變。

11、開發(fā)商須與市場提質(zhì)改造領(lǐng)導(dǎo)小組簽訂責(zé)任書，交納誠信保證金50萬元（不計利息）。

資產(chǎn)拍賣

1、標(biāo)的物價格依法評估后確定，實行分類評估，整體打包，瑕疵拍賣（詳見拍賣須知）。

2、拍賣公司由清算組和國土局協(xié)商后共同委托，競賣人憑招商資格認(rèn)證證明報名，然后由拍賣公司依法組織拍賣。

獎罰措施

1、按市政府[2010]4號和常財發(fā)[2010]3號文件精神落實各項獎補(bǔ)資金和優(yōu)惠政策。免收各項地方性行政規(guī)費、辦理證照只收工本費、服務(wù)性收費按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。升級改造、驗收合格的農(nóng)貿(mào)市場按面積每平方米市區(qū)兩級共補(bǔ)貼600元；農(nóng)加超按有關(guān)政策補(bǔ)貼。該項目向上爭取的所有資金先納入財政，由政府視情況予以分配。

2、未按時、按質(zhì)、按量完成任務(wù)的，不享受上述優(yōu)惠政策和獎勵政策，扣除誠信保證金。