招商引資項(xiàng)目背景：隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的不斷加深和跨區(qū)域合作交流的不斷增多，會展業(yè)已逐步成為一個(gè)新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，會展經(jīng)濟(jì)也逐步成為了經(jīng)濟(jì)生活的晴雨表。目前，會展業(yè)正在朝著展會內(nèi)容專業(yè)化、項(xiàng)目運(yùn)作國際化、展會規(guī)模大型化、會展設(shè)備現(xiàn)代化的趨勢發(fā)展。近年來，漣源憑借獨(dú)有的產(chǎn)業(yè)資源和招商引資區(qū)位優(yōu)勢：，積極對接長珠潭、主動融入大長沙，促使會展業(yè)迅速發(fā)展，每年在轄區(qū)內(nèi)舉辦的各類展會數(shù)十次。2015 年，漣源實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 100.561 億元，同比增長 11%，全市商貿(mào)企業(yè)從業(yè)人員84091 人。以資源和交通“聚商”、以休閑和旅游“活商”、以生態(tài)和文化“強(qiáng)商”的商貿(mào)發(fā)展格局正在逐步形成。但是，由于基礎(chǔ)薄弱，漣源市至今未建設(shè)專業(yè)的商貿(mào)會展中心，該項(xiàng)目很好地迎合了漣源會展業(yè)的發(fā)展需求。招商引資建設(shè)條件：漣源大步跨入“高速”時(shí)代。婁新高速、長韶婁高速、二廣高速龍?zhí)聊巷L(fēng)至邵陽段、滬昆高鐵等交通干線使?jié)i源擁有東西南北縱橫交叉的“十字”交通網(wǎng)絡(luò)。漣源城鎮(zhèn)建設(shè)日新月異。體育文化中心、福源東路一段、體育路、經(jīng)開區(qū)主干道、S210繞城線等一批工程相繼建成，城市基礎(chǔ)設(shè)施日益完善，中心城區(qū)面積15 平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá) 35.5%，中心城區(qū)生活污水集中處理率、生活垃圾無害化處理率分別達(dá)到 91.2%和 98.7%，系全省衛(wèi)生城市、全省文明城市。漣源是傳統(tǒng)的工業(yè)強(qiáng)市和農(nóng)業(yè)大市。目前正在致漣水國際會展中心開發(fā)項(xiàng)目力轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)“，一煤獨(dú)大”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局正逐步向“多點(diǎn)支撐”轉(zhuǎn)變，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)尤其是旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，多次榮獲“全省十佳旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展市”稱號，轄區(qū)內(nèi)有 4A 級景區(qū)湄江風(fēng)景區(qū)、全國最佳養(yǎng)生休閑基地龍山國家森林公園、漂流勝地飛水涯景區(qū)以及古韻猶存的楊市古鎮(zhèn)等。漣源是全國第三批資源枯竭城市、武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)縣市，2014 年連同婁底市整體納入湘西地區(qū)開發(fā)范圍并享受相關(guān)優(yōu)惠政策；2015 年列入省特色農(nóng)副產(chǎn)品加工重點(diǎn)縣、省新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)縣市、省一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展試點(diǎn)縣市和中央財(cái)政支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全程社會化服務(wù)試點(diǎn)縣市。目前，漣源正在逐步實(shí)施“三區(qū)二基地一中心”的發(fā)展戰(zhàn)略。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目選址于漣源體育中心西南側(cè)區(qū)域，規(guī)劃用地 200 畝，規(guī)劃總建筑面積 8 萬平方米，建成一個(gè)設(shè)備現(xiàn)代化、功能多樣化的“城市客廳”，可承辦國家級展會，具有現(xiàn)代感和時(shí)代氣息的標(biāo)志性建筑，成為漣源經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對外經(jīng)濟(jì)交流的一個(gè)形象窗口。招商引資建設(shè)內(nèi)容：商貿(mào)市場、大型展廳、會議中心、餐飲接待、商務(wù)賓館等五大功能部分，建成能夠承擔(dān)制造業(yè)、商業(yè)等行業(yè)舉辦的大型展覽和綜合性會議、節(jié)事等活動的綜合性會展場館�？� 投 資：項(xiàng)目總投資約 50000 萬元。分期開發(fā)，其中一期 30000 萬元，開發(fā)建設(shè)大型展廳、會議中心、商貿(mào)市場等；二期 20000 萬元，開發(fā)建設(shè)餐飲接待、商務(wù)賓館以及相關(guān)配套設(shè)施。效益評估：1. 漣源傳統(tǒng)的能源原材料、制造業(yè)、特色農(nóng)產(chǎn)品以及發(fā)展迅速的電商產(chǎn)業(yè)，能為該項(xiàng)目提供廣闊的市場前景，而揚(yáng)帆起航的現(xiàn)代物流、底蘊(yùn)深厚的人文歷史以及得天獨(dú)厚的旅游資源，必將成為該項(xiàng)目突出的輔助優(yōu)勢。2.目前婁底五縣市區(qū)內(nèi)尚沒有建設(shè)會展中心，而每年在婁底轄區(qū)內(nèi)舉辦的大小展會上百次，項(xiàng)目建成后將有效輻射到婁底甚至周邊地州市，成為規(guī)模性展會的常駐地。3.項(xiàng)目選址與漣源體育中心毗鄰，該區(qū)域的可進(jìn)入性非常好，與二廣高速、長韶婁高速、婁新高速的入口不足 2 公里，同時(shí)與城郊的工業(yè)園、物流園以及規(guī)劃建設(shè)中的羅家佃城市綜合體遙相呼應(yīng)。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)場租、餐飲住宿消費(fèi)、娛樂消費(fèi)等商業(yè)增值收益年平均利潤 0.7億元，估算投資回收期（含建設(shè)期）為 6-7 年。同時(shí)，將帶動周邊地區(qū)餐飲及酒店等服務(wù)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為當(dāng)?shù)厣鐣�提供大量直接和間接的就業(yè)機(jī)會，給當(dāng)?shù)靥砑有禄盍Γ�提高知名度。前期工作�?/SPAN>1.項(xiàng)目已被納入《漣源市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2011-2020）》的規(guī)劃范疇；2.已完成選址并確定功能定位。招商引資合作模式：獨(dú)資、合資或合作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市商務(wù)糧食局 招商引資聯(lián)系人：李俊業(yè) 招商引資電話：738-445*** 招商引資QQ：75777***

招商引資項(xiàng)目背景：集祥古鎮(zhèn)位于漣源市南部，龍山國家森林公園北麓，含楊市、荷塘等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。漢高祖五年（公元前 202 年）在今楊市鎮(zhèn)境內(nèi)建制連道縣，自此二千多年長盛不衰，至晚清（時(shí)名集祥鎮(zhèn)）成為與雙峰荷葉鎮(zhèn)齊名的湘軍故里。招商引資建設(shè)條件：名將云集。集祥鎮(zhèn)是湘鄉(xiāng)團(tuán)練創(chuàng)立之地、湘軍起源之地，湘軍名將之多冠于全國。集祥鎮(zhèn)九品以上湘軍將領(lǐng)以千計(jì)，已查明的欽差大臣、總督巡撫、總兵提督等三品以上大員 80 多名。出自集祥鎮(zhèn)的李續(xù)賓是湘鄉(xiāng)團(tuán)練創(chuàng)始人、湘軍第一名將，被稱為“湘軍之父”“、湘軍之杰”“、湘軍之雄”，李續(xù)宜、劉騰鴻則與之齊名；載入清代國史《列傳》的湘軍名將約為 60 位，集祥鎮(zhèn)占據(jù)三分之一；湘軍有曾、李、劉三大將領(lǐng)家族，其中李家將、劉家將均出自集祥鎮(zhèn)，此外出自集祥鎮(zhèn)的毛、蕭、周等湘軍將領(lǐng)家族也擁有諸多名將；原湘鄉(xiāng)縣籍湘軍統(tǒng)領(lǐng)有15 人，集祥鎮(zhèn)占七位。古跡眾多。境內(nèi)宗祠寺觀、堂屋小苑、石路亭碑、津渡橋梁等各種類型的歷史建筑星羅棋布，其中大沖彭氏宗祠、老劉家、德厚堂、光遠(yuǎn)堂、存厚堂、師善堂、云桂堂、余慶堂、靜養(yǎng)堂、寶讓堂、勝梅橋、碗米橋等均具有很高歷史文化價(jià)值。楊市古鎮(zhèn)核心保護(hù)區(qū)占地 102.2 公頃，現(xiàn)存歷史傳統(tǒng)建筑總面積 88485.5 平方米,歷史建筑 30 多處（其中省級文物保護(hù)建筑 7 處），歷史建筑及其環(huán)境用地占古鎮(zhèn)面積 79%。楊市歷史建筑多為湘軍名將衣錦還鄉(xiāng)后修建，其布局結(jié)構(gòu)具集 祥 古 鎮(zhèn) 旅 游 開 發(fā) 項(xiàng) 目有較高原真性和整體性，其形制充分體現(xiàn)官居建筑特色和封建禮制文化，是湖南清代官宦建筑的典型代表，具有很高的歷史文化價(jià)值和旅游開發(fā)價(jià)值。1 小時(shí)車程內(nèi)人口 1274 萬，2 小時(shí)車程內(nèi)人口 3568 萬，涵蓋湖南經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的 3+5 城市群。滬昆高鐵橫跨全鎮(zhèn)，湘黔鐵路在楊市鎮(zhèn)建有客、貨運(yùn)站，省道 S210線和婁新高速在古鎮(zhèn)外數(shù)百米處設(shè)有高速互通。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：楊市“八門一河，九街二巷”歷史街區(qū)格局仍保存完整。通過修復(fù)古鎮(zhèn)城門、改造部分民居外觀，還原歷史舊貌。對錫三堂、老劉家、德厚堂、光遠(yuǎn)堂、云桂堂、存厚堂、師善堂等湘軍將帥的故居進(jìn)行重點(diǎn)修繕，部分作為湘軍文化博物館，其它歷史建筑開發(fā)為文化主題酒店，讓游客走進(jìn)湘軍歷史之中，體驗(yàn)清代官宦生活。分街分區(qū)展現(xiàn)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民俗文化精華。如：復(fù)原湘軍湘右營、湘后營、果字營和水師操演場景，演出當(dāng)?shù)匚洫{十八般武藝、文獅七十二臺故事、儺獅舞、板凳龍、耍花燈、劃龍舟、孔明燈等民俗節(jié)目；復(fù)原鑄鐵、石雕、榨油、制秤、制傘、織布、繡花、制鞋等傳統(tǒng)手工作坊；開發(fā)湘軍八大碗慶功宴、總督府藥膳、巡撫壇子菜、”余家井”涼粉、玉帶面、黃金白玉翡翠芽、龍山野菜及湘軍干糧（羊角粽子、桐葉節(jié)粑、五香皮豆腐、紅薯系列手工制品）等傳統(tǒng)特產(chǎn)美食；挖掘龍山古藥方，復(fù)原巫醫(yī)“水師”和“甘溪郎中”診所藥鋪。建設(shè)湘軍文化廣場、四星級賓館、大型停車場等。總投資：50000 萬元。分期開發(fā)，其中一期 20000 萬元，二期 20000 萬元，三期 10000 萬元。效益評估：城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)開發(fā)收益 41500 萬元，門票、旅游商品銷售、餐飲、住宿等商業(yè)增值收益年平均利潤 2200 萬元。估算所得稅后動態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）10 年。前期工作：已完成古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃、古民居修復(fù)規(guī)劃和項(xiàng)目論證，已成功創(chuàng)建湖南省特色旅游名鎮(zhèn)、湖南省歷史文化名鎮(zhèn)。招商引資合作模式：獨(dú)資、合資、合作等。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市楊市鎮(zhèn)人民政府  招商引資聯(lián)系人：龍飛兵 1387387***

招商引資項(xiàng)目背景：根據(jù)國際溫泉療養(yǎng)協(xié)會（ISPA）一份調(diào)查報(bào)告：游客到訪溫泉度假勝地，酒店或者是溫泉旅游目的地占整個(gè)接待市場份額達(dá) 20%，近年來，歐洲廣泛流行著”spa”休閑之旅，“spa”健身美容之旅，除了結(jié)合溫泉浴做一些健身康體外的治療外，還在寧靜脫塵的氛圍里給人以心靈上的疏導(dǎo)，以撫慰心靈解除壓力，因而特別得到飽受快節(jié)奏城市生活磨難的城市居民的歡迎。日本全境開有 2600 多座溫泉，開設(shè)有 37.5 萬家溫泉旅館。我國是利用溫泉最早國家之一。西漢司馬遷《史記》就有神農(nóng)時(shí)代：“神農(nóng)氏嘗百草之滋味，知水泉之甘苦，令民之所避就”�？鬃印墩撜Z•先進(jìn)篇》記載：“暮春者，春服既成，冠者五人，童者六七人，浴乎沂，風(fēng)乎舞雩，泳而歸”。我國以溫泉聞名的旅游勝地有：北京小湯山溫泉，廣西陸川溫泉，西安驪山華清池溫泉，云南昆明安寧溫泉、臺灣北投和草山溫泉、廣東從化溫泉、福州溫泉等，我國除臺灣已開發(fā)的溫泉有一千五百余處，尤以珠海的以弘揚(yáng)皇家文化著稱的“御溫泉度假村”為最，自 1998 年 2 月開業(yè)來，其營業(yè)額日最高達(dá) 50 余萬元，二年收回投資。我省溫泉按區(qū)域基本上是分為四大塊：一是張家界慈利的萬福溫泉、江埡溫泉，二是邵陽溫泉，懷化麻陽溫泉，三是南有郴洲溫泉，四是北部灰湯溫泉。但大都開發(fā)品牌不高，文化內(nèi)涵不足，產(chǎn)品雷同，缺乏特色，是以單一的溫泉淋浴產(chǎn)品為主。飛水思邈湯藥(溫泉)康養(yǎng)度假低空基地項(xiàng)目在我國“結(jié)構(gòu)創(chuàng)新，融合發(fā)展”的時(shí)代背景下，2010 年國務(wù)院、中央軍委下發(fā)《低空空域管理改革指導(dǎo)意見》，低空旅游市場迎來了發(fā)展機(jī)遇，根據(jù)該指導(dǎo)意見 4000 米以下低空飛行無需報(bào)批，只需報(bào)備，2014年 11 月 22 日全國低空空域管理改革工作會議更是明確 1000 米以下真空開放。《湖南省消費(fèi)導(dǎo)向型旅游投資促進(jìn)計(jì)劃》湘政辦發(fā)〔2016〕19 號規(guī)定投資重點(diǎn)之一，旅游 +交通加快發(fā)展低空旅游，科學(xué)布局一批航空旅游小鎮(zhèn)，培育低空旅游產(chǎn)業(yè)鏈和旅游目的地。本項(xiàng)目位于漣源市楊市鎮(zhèn)大坳村，位于“南國藥都”、“天下藥山”之稱的湖南百里龍山（漣源）國家森林公園北麓飛水涯國家 3A 景區(qū)內(nèi)。楊市鎮(zhèn)是湖南省歷史文化名鎮(zhèn)，湖南省特色旅游名鎮(zhèn)，距長沙黃花機(jī)場 2.5 小時(shí)車程，婁底20 分鐘車程，滬昆高鐵、省道 S210 橫跨全鎮(zhèn)，湘黔鐵路在楊市鎮(zhèn)有客、貨運(yùn)站，婁新高速設(shè)有互通，距漣源市區(qū) 12 分鐘車程。楊市鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，水、電、通訊等一應(yīng)俱全，項(xiàng)目具備了良好的區(qū)位環(huán)境和設(shè)施配套基礎(chǔ)。招商引資建設(shè)條件：項(xiàng)目內(nèi)生態(tài)環(huán)境保持良好，水系發(fā)達(dá)，地勢為北西高，東南低，屬于山間河谷地貌。地下水類型重碳酸鈣、重碳酸鎂和重碳酸鈉、鉀、鈣、鎂，土壤為高富硒（樣本石灰?guī)r風(fēng)化物）富硒（河流沖擊物）。項(xiàng)目位于婁底市漣源市楊市鎮(zhèn)內(nèi)。漣源市是全國衛(wèi)生城市、全國擁軍模范城市、湖南省旅游強(qiáng)市，市域內(nèi)公路四通八達(dá)，高速公路出口 10 個(gè)，湘黔鐵路、滬昆高鐵穿景而過。在吃、住、行、游、購、信等各個(gè)方面加大了建設(shè)力度，初具了多元化、多層次的接待能力。漣源市旅游業(yè)在近幾年獲得了較快發(fā)展，據(jù)統(tǒng)計(jì) 2014 年旅游人數(shù) 521 萬人次，創(chuàng)旅游收入 43.5 億元。1).漣源招商引資區(qū)位優(yōu)勢：明顯。我市地處湖南省幾何中心，漣源旅游業(yè)必須作為湘中旅游板塊橋頭堡，從湖南 3+5 城市群入手融入長江中游城市群，把藥王飛水溫泉建設(shè)成湘中旅游的精品、絕品，可與缺乏娛樂、休閑、飲食等配套項(xiàng)目的紅色圣地韶山捆綁成為優(yōu)勢互補(bǔ)產(chǎn)品，吸引中外游客來這里娛樂、食宿、休閑、度假、購物。2）.市場前景廣闊。漣源 1 小時(shí)車程內(nèi)人口 1274 萬，2 小時(shí)車程人口 3568 萬，涵蓋湖南經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的的 3+5 城市群。漣源山水美輪美奐，風(fēng)光旎旖。北有國家地質(zhì)公園，國家 4A 風(fēng)景區(qū)湄江，南有湖南百里龍山（漣源）國家森林公園，華夏中藥文化園龍山，還有國家3A 風(fēng)景區(qū)飛水漂流，湖南省特色旅游名鎮(zhèn)楊市鎮(zhèn)和茅塘鎮(zhèn)，三甲鄉(xiāng)古村落群，楊市鎮(zhèn)、荷塘鎮(zhèn)湘軍將帥故居群。漣源有著厚重的歷史人文底蘊(yùn)，項(xiàng)目所在地楊市鎮(zhèn)既有豐富人文景觀又有秀美的自然景觀，歷史上為交通要塞，商賈云集，煙火萬家，時(shí)有人稱“把把戲戲南岳山，花花綠綠楊家灘”。這里武有十八般武藝，文有七十二抬故事，龍山野菜，湘軍干糧，水滸席名聞鄉(xiāng)耳。我市納入湖南省武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)實(shí)施規(guī)劃和大湘西生態(tài)文化旅游圈旅游發(fā)展規(guī)劃，是大湘西旅游 12 條精品線路之一的湘軍尋古線路重要節(jié)點(diǎn),既是湖南省 3+5 城市群邊際城市，也是武陵山片區(qū)邊際城市，亦納入了資源枯竭型城市漣源市轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目地是全國美麗鄉(xiāng)村，旅游扶貧重點(diǎn)村。為順應(yīng)旅游市場的發(fā)展需求，增強(qiáng)產(chǎn)品競爭力，必須加速旅游產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品升級換代，由單一觀光型旅游方式向觀光與度假相結(jié)合的復(fù)合旅游方式轉(zhuǎn)變。觀光與度假產(chǎn)品并進(jìn)，健康、放松、休閑等度假產(chǎn)品將成為主流。溫泉旅游正是度假旅游的重要組成部分，是最引人入勝度假旅游項(xiàng)目之一。綜上所述，藥王飛水溫泉旅游度假區(qū)項(xiàng)目完全具備一個(gè)優(yōu)秀的休閑度假產(chǎn)品條件：交通方便；市場容量大；生態(tài)環(huán)境優(yōu)良；文化底蘊(yùn)厚重；融入知名旅游景點(diǎn)近；婁底區(qū)域缺乏該類度假產(chǎn)品。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：內(nèi)以相對獨(dú)立的陰、陽魚溫泉池、外以五官、五臟對應(yīng)五行的藥王普濟(jì)溫泉及 spa 休閑中心、五行 spa 療養(yǎng)園、中藥花卉植物通道、夢幻歌舞廣場、溫泉酒店和低空野溪營地。中藥調(diào)理養(yǎng)生、營養(yǎng)體檢美體。中藥花草觀賞、竹藝加工體驗(yàn)。投資預(yù)算及效益評估：總投資 43000 萬元，其中低空營地建設(shè) 5000 萬元。項(xiàng)目完工后，預(yù)測游客接待人數(shù)可達(dá) 49 萬人次/年，年均營業(yè)收入可達(dá) 39000 萬元。招商引資合作模式：合資、合作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：婁底市飛水涯漂流有限公司  招商引資聯(lián)系人：劉超民 1378438*** 招商引資電話：0738-4590***

招商引資項(xiàng)目背景：近年來，隨著改革開放的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，我國經(jīng)濟(jì)保持了健康、穩(wěn)定、快速的發(fā)展態(tài)勢，人民群眾的生活水平和消費(fèi)水平有了較大幅度的提高，人民群眾消費(fèi)主要支出點(diǎn)轉(zhuǎn)向了教育、住房和汽車，提高自身知識水平和就業(yè)競爭力，改善住宅的舒適度，提升出行的品位，已成為當(dāng)今的熱點(diǎn)消費(fèi)話題。目前，汽車是除住房消費(fèi)之后人們關(guān)注的第二大商品，私家車擁有量每年呈現(xiàn)出兩位數(shù)的增長速度。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，包括家庭在內(nèi)的各個(gè)領(lǐng)域和階層對汽車的需求不斷增加，已成為城鄉(xiāng)文明進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的象征。加上國家把汽車工業(yè)列為重點(diǎn)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，無疑將繼續(xù)促進(jìn)全國汽車貿(mào)易業(yè)的發(fā)展，在汽車市場不完善的漣源，建設(shè)汽車貿(mào)易城具有可觀的市場前景。招商引資建設(shè)條件：漣源地處湖南省幾何中心，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別達(dá)到 17073 元、7401 元，經(jīng)濟(jì)相對較好。漣源擁有婁新高速、長韶婁高速、二廣高速龍?zhí)聊巷L(fēng)至邵陽段、滬昆高鐵所構(gòu)成的“十字”交通招商引資區(qū)位優(yōu)勢：，為建設(shè)現(xiàn)代化的汽車交易市場和服務(wù)設(shè)施提供了良好的社會經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和區(qū)位地理?xiàng)l件。目前項(xiàng)目選址周邊已入駐汽車銷售服務(wù)行業(yè)企業(yè)近百家。2015 年，漣源的汽貿(mào)銷售旺盛，其中偉豐汽貿(mào)、安順汽貿(mào)、寶通汽貿(mào)等企業(yè)分別實(shí)現(xiàn)銷售額13636 萬元、5005 萬元、漣源汽車貿(mào)易城項(xiàng)目11159 萬元，同比分別增長13.1%12.3%11.9%。但目前漣源汽貿(mào)的營銷模式落后，汽貿(mào)企業(yè)規(guī)模偏小、布局分散，且現(xiàn)有的汽車貿(mào)易及裝飾、美容等配套服務(wù)企業(yè)缺乏科學(xué)統(tǒng)一的規(guī)劃，散布在市區(qū)各地，甚至有相當(dāng)一部分是租賃土地經(jīng)營，場地狹小簡陋，難以形成規(guī)模效應(yīng)，亟需一個(gè)管理規(guī)范、規(guī)模龐大、功能齊全的汽車銷售服務(wù)基地。項(xiàng)目建成后必將輻射整個(gè)湘中經(jīng)濟(jì)圈，吸引周邊地區(qū)的客戶來漣消費(fèi)。在漣源市“十三五”規(guī)劃中，把發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)列為了政府重點(diǎn)支持的工作內(nèi)容之一，確定了“三區(qū)二基地一中心”的戰(zhàn)略目標(biāo)，即資源枯竭城市轉(zhuǎn)型發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、武陵山片區(qū)脫貧攻堅(jiān)先行區(qū)、全省新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、全省應(yīng)急產(chǎn)業(yè)基地、全省特色農(nóng)副產(chǎn)品深加工基地、區(qū)域性旅游休閑養(yǎng)生中心。這一明確的戰(zhàn)略定位和人民生活水平的提高，使?jié)i源具備了發(fā)展現(xiàn)代汽車貿(mào)易市場的獨(dú)特優(yōu)勢，汽車貿(mào)易必將成為漣源經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“亮點(diǎn)”之一。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：該項(xiàng)目擬選址于漣源經(jīng)開區(qū)婁漣高等級公路旁，規(guī)劃用地 400 畝，建設(shè)能適應(yīng)商貿(mào)流通發(fā)展要求，滿足本地及周邊縣市汽車消費(fèi)需求的以汽車銷售、美容、修配為主的汽貿(mào)綜合市場。主要建設(shè)規(guī)劃建設(shè)一個(gè)涵蓋汽車 4S 店、汽車展廳、汽車配件、二手車市場、綜合配套服務(wù)、倉儲物流于一體的綜合性汽車交易市場，總建筑面積 30 萬平方米�？� 投 資：項(xiàng)目總投資 40000 萬元，可分 2 期投資建成，其中：第一期開發(fā)建設(shè)品牌汽車 4S店、汽車展廳和汽配裝潢用品區(qū)，第二期開發(fā)建設(shè)二手車市場及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施等。效益評估：汽貿(mào)城全部建成后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 40000 萬元，年均利潤總額約 6000 萬元，預(yù)計(jì) 6 年內(nèi)收回投資成本。本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合漣源市城市整體規(guī)劃，對振興漣源縣域經(jīng)濟(jì)具有積極作用。前期工作：1.項(xiàng)目已被納入《漣源市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2011-2020）》的規(guī)劃范疇；2.已完成選址并確定功能定位。招商引資合作模式：獨(dú)資、合資或合作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市商務(wù)糧食局 招商引資聯(lián)系人：李俊業(yè) 聯(lián)系方式：0738-445***

招商引資項(xiàng)目背景：漣源市人民醫(yī)院現(xiàn)有職工 950 人，其中專業(yè)技術(shù)人員 850人，正高職稱13 人，副高職稱134 人，開設(shè)有專業(yè)學(xué)科 24 個(gè)，醫(yī)院擁有 CT、核磁共振、全自動生化儀、DR 等一大批專業(yè)醫(yī)療設(shè)備。醫(yī)院編制床位 499 張，但開設(shè)住院病床 650 張，2015 年，全年門診 28 萬人次，住院病人 2.7 萬人次，住院病床使用率達(dá)到100%。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和分級醫(yī)療的政策要求，醫(yī)院現(xiàn)有規(guī)模已無法滿足全市人民群眾的醫(yī)療需求，因此，醫(yī)院擴(kuò)建已迫在眉睫。綜合本市醫(yī)療資源分布情況分析，分院建設(shè)項(xiàng)目對全市社會發(fā)展和滿足人民群眾健康需求、完善全市醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)具有十分重要的意義。一是漣源市現(xiàn)有 117.7 萬人口，全市醫(yī)療機(jī)構(gòu)年門診人次達(dá) 60 萬左右，住院 12 萬人次，本市及周邊縣市部分地區(qū)全年就診醫(yī)療費(fèi)用總額超過13 億元，本市住院病人約占 52%，到外地住院占 48%；二是漣源市城鄉(xiāng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)目前擁有市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院、市婦幼保健院、20 多所鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院及社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，還有湘中煤炭醫(yī)院、民盟醫(yī)院、城北醫(yī)院等民營醫(yī)院，絕大部分醫(yī)院分布在老城區(qū)，新城區(qū)暫無綜合性二級醫(yī)院；三是醫(yī)院地處城市中心，占地僅 25800 平方米，現(xiàn)有用地十分緊張，無法再增加業(yè)務(wù)用房建設(shè)，新開展的醫(yī)療項(xiàng)目如心血管介入治療、腫瘤治療、創(chuàng)傷康復(fù)、ICU 等根本不可能在現(xiàn)有場地實(shí)施；四是廣大市民的健康意識不斷增強(qiáng)和國家政策的相關(guān)要求，健康體檢的業(yè)務(wù)量大幅度增長，建設(shè)一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、功能更齊全、容量更大、能滿足更漣源市人民醫(yī)院新區(qū)分院項(xiàng)目多人群參加健康體檢的健康管理中心也十分急需，但也因場地限制無法建設(shè)。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新區(qū)分院擬按綜合性二級甲等醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，總用地面積150 畝。1、分院綜合支援按病床 800 張?jiān)O(shè)計(jì)建設(shè)；2、體檢中心、門診和醫(yī)技樓，按年接待體檢病人 50 萬人次標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)；3、精神病院按病床 100 張標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)；4、放射治療中心建設(shè)；5、行政后勤及相關(guān)配套用房建設(shè)。以上總建筑面積約 80000 平方米。以后隨著業(yè)務(wù)發(fā)展再建設(shè)康復(fù)中心及老年公寓等項(xiàng)目，建設(shè)面積約 20000 平方米，總生產(chǎn)用房在 100000 平方米左右。在業(yè)務(wù)用房建設(shè)的同時(shí)，擬建設(shè)以醫(yī)院專家和引進(jìn)人才為主的職工住宅小區(qū)，以商業(yè)開發(fā)方式實(shí)施。總 投 資：項(xiàng)目總投資預(yù)算 33000-35000 萬元，具體投資總額及細(xì)則以可行性研究報(bào)告和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及市發(fā)改局立項(xiàng)批復(fù)、市人民政府批復(fù)文件為準(zhǔn)。1、征地、拆遷、“三通一平”及其他費(fèi)用按相關(guān)政策和漣源市場預(yù)算費(fèi)用約 6000萬元；2、立項(xiàng)、可研編制、環(huán)評報(bào)告、規(guī)劃方案、專業(yè)設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)等項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計(jì)600 萬元；3、建設(shè)住院樓、體檢中心樓、門診樓和醫(yī)技樓、精神病院（�？疲�樓、放療中心、行政辦公用房及后期配套用房、康復(fù)中心及老年公寓樓共計(jì)約 22600 萬元；公共綠化、休閑場所及停車場等設(shè)施建設(shè) 800 萬元；4、新購醫(yī)療設(shè)備 3000-5000 萬元。效益評估：新區(qū)分院項(xiàng)目建成后，可使?jié)i源市人民醫(yī)院新開展一系列新技術(shù)、新項(xiàng)目、新學(xué)科，將極大地提高醫(yī)院的醫(yī)療技術(shù)水平和服務(wù)能力。新院建成后，每年可增加門診人次 20 萬以上、住院人次 2-3 萬人、醫(yī)療收入 20000 萬元左右，極大的緩解人民群眾看病難的問題，同時(shí)將原本要出市治療的病人留在本地，可大大降低病人費(fèi)用，減輕病人負(fù)擔(dān)和醫(yī)保資金的風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到國家分級診療的要求。前期工作：市人民醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)班子于 2003 年開展整改擴(kuò)建時(shí)就向市人民政府提出了整體搬遷或建設(shè)分院的構(gòu)想，限于當(dāng)時(shí)各種客觀條件的制約未能實(shí)施�，F(xiàn)市里對此高度重視，同意和支持醫(yī)院建設(shè)分院，1 月 29 日醫(yī)院召開專題會議進(jìn)行討論，形成了在院外拓址建設(shè)分院的集體意見。會后，醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)分別向市衛(wèi)計(jì)局、市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并與市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市發(fā)改局、市規(guī)劃局等部門進(jìn)行了咨詢和匯報(bào)。招商引資合作模式：合資或合作。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市人民醫(yī)院 招商引資聯(lián)系人：謝祖勤 招商引資電話：738-443***

招商引資項(xiàng)目背景：三甲古村落初建于宋高宗紹興年間，距今已有八百多年歷史。清代時(shí)方圓 12 平方公里，中央是一個(gè)筑有東南西北四門、分布 30 多座庭院和多種商鋪的大屋場，形似蛛網(wǎng)的青石路將 80多座庭院、樓閣、書屋、宗祠、茶亭、拱橋等建筑相連。現(xiàn)存明清時(shí)期建筑 50 多座，另有建于 1958 年、面積約 6500 平方米的“紅旗共產(chǎn)主義新村”一座。招商引資建設(shè)條件：古庭院均為青磚青瓦，布局多種多樣，外形多姿多彩，石雕、木刻、灰塑、彩繪等裝飾精美，具有較高觀賞性；古跡文物眾多，由名人書家題寫的屋名、對聯(lián)即達(dá)180 多處；古代民居、當(dāng)代民居、“共產(chǎn)主義新村”等不同社會形態(tài)三甲古村落群旅游開發(fā)項(xiàng)目民居的實(shí)物標(biāo)本同處村落之中，具有很高歷史文化價(jià)值。這里英才輩出，自清朝康熙年間至民國時(shí)期涌現(xiàn)進(jìn)士、舉人、秀才和將領(lǐng) 300 多人，曾國藩、錢鐘書、徐特立、謝冰瑩等名人均曾在這里活動。這里是革命老區(qū)，大革命時(shí)期、抗日戰(zhàn)爭時(shí)期、解放戰(zhàn)爭時(shí)期均在此成立了共產(chǎn)黨地下組織并涌現(xiàn)諸多英雄人物，抗戰(zhàn)時(shí)期有大麓中學(xué)、精煉高等職業(yè)學(xué)校等名校搬遷至此。這里民俗風(fēng)情濃郁，流傳有眾多動人的歷史故事和民間故事，惜字會、砍掃會、五谷會、積糧會、育嬰會、河規(guī)會、學(xué)田會等公益組織遺風(fēng)猶存。位于漣源城區(qū)西南約 3.5 公里處，婁新高速、婁漣高等級公路在附近設(shè)有出口，距婁底城區(qū) 30 分鐘車程，距長株潭地區(qū)約 2 小時(shí)車程。招商引資建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：對世業(yè)堂、敏慎堂、于時(shí)處、竹松園、步三莊、務(wù)三莊、可以居、荷葉園、回瀾閣、竹林又園、獎嘉山莊、梁氏家祠等歷史底蘊(yùn)深厚觀賞價(jià)值較高的古跡按原貌成片修復(fù)，選擇其中一處建成梁氏家族文化研究陳列館，部分作為游客住宿體驗(yàn)設(shè)施，總面積約 50000 平方米，總投資約12000 萬元�；謴�(fù)農(nóng)桑村、獎嘉山莊等中共藍(lán)田特別支部活動舊址，并建成三甲革命歷史陳列館，總面積約 5000 平方米，投資約 800 萬元。恢復(fù)精煉高級職業(yè)學(xué)校舊址一善村原貌，利用聲光電手段再現(xiàn)精煉高職抗日活動場景，部分作為游客住宿生活體驗(yàn)設(shè)施，建成抗戰(zhàn)名校生活體驗(yàn)園，面積約 4000 平方米，投資約 900 萬元�；謴�(fù)紅旗共產(chǎn)主義新村原貌，開發(fā)公共食堂、集體勞動、革命文藝節(jié)目等參觀體驗(yàn)旅游項(xiàng)目，面積約 8000 平方米，投資約 2500 萬元。修復(fù)五岳山寨，建成五岳信仰文化園，投資約 1800 萬元。修復(fù)隱龍庵并建成避暑勝地，利用荷葉水庫建成垂釣休閑基地（三星級賓館），投資約1500 萬元。設(shè)計(jì)好旅游線路，恢復(fù)為青石路，并在線路兩側(cè)栽植觀賞植物，道路長約 4 公里，投資約 1700 萬元。修建停車場和項(xiàng)目一、二級游客接待中心。投資預(yù)算及效益評估：項(xiàng)目總投資 30400 萬元。項(xiàng)目分三期建設(shè)，其中一期投資 18400 萬元，二、三期投資各 6000 萬元�？偼顿Y包括：（1）工程建設(shè)費(fèi) 21200 萬元；（2）策劃營銷費(fèi)：1200 萬元；（3）特色旅游商品研發(fā)費(fèi)：1400 萬元；（4）承包經(jīng)營費(fèi)用（含房屋購置、土地租用費(fèi)）：4800 萬元；（5）預(yù)備費(fèi)用：800 萬元；（6）流動資金：1000 萬元。1 期工程建設(shè)期 2.5 年。預(yù)計(jì)一期工程完成后，年接待游客人數(shù)可達(dá) 55 萬人次，其中一日游游客約 25 萬人次，二日及二日以上游客約 30 萬人次。按年接待游客 30 萬人次計(jì)算（其中二日游游客15 萬人次），年均綜合收入13110 萬元。收入項(xiàng)目包括：（1）門票收入：2040 萬元；（2）游客食宿交通收入：8340 萬元；（3）旅游購物收入：1500 萬元；（4）演藝娛樂收入：1000 萬元；（5）經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)魚、香火等其它收入：500 萬元。年均稅后利潤約 4800 萬元。（1）1 期工程靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期）：6.3 年。（2）經(jīng)測算稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為 26.19%，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）21207 萬元（稅費(fèi)均按普通企業(yè)計(jì)算，我市對旅游企業(yè)稅收可實(shí)行“一事一議”優(yōu)惠政策）。前期工作：已成功創(chuàng)建湖南省特色旅游名村、湖南省歷史文化名村。招商引資合作模式：獨(dú)資、合資、合作等。合作要求：有較強(qiáng)策劃、營銷能力，有足夠融資能力和一定旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：漣源市三甲鄉(xiāng)人民政府 招商引資聯(lián)系人：劉朝陽 招商引資電話：0738-495*** 招商引資電話：1511581***