撫順市重點(diǎn)招商項(xiàng)目—服務(wù)業(yè)類
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一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
龍珠湖小區(qū)開(kāi)發(fā)地塊占地面積為4.8萬(wàn)平方米，建筑面積約14.5萬(wàn)平方米，容積率3.0。
該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為2012年7月至2014年11月。
二、投資金額及合作方式
該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額約為5億元，該地塊以凈地掛牌上市的方式進(jìn)行投資建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
按著教育部門的計(jì)劃，我縣將實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)撤并工作，撤并后縣城將建設(shè)新的第二中學(xué)。新的中學(xué)建成以后將由各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)入400余名教職員工，新增加學(xué)生3000余人，可帶動(dòng)新增人口5000余人。另外，新賓鎮(zhèn)劉家工業(yè)園區(qū)的建設(shè)將拉動(dòng)更多人口入住縣城，因此，新賓縣縣城目前的房屋剛性需求不斷曾大。該項(xiàng)目位于新賓鎮(zhèn)最佳的風(fēng)水寶地，背山面水、環(huán)境優(yōu)美，是安居置業(yè)的首選。
地-2
西出口六號(hào)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
西出口六號(hào)地塊占地面積為5萬(wàn)平方米，建筑面積約9.1萬(wàn)平方米，容積率1.8。
該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為2012年7月至2013年11月。
二、投資金額及合作方式
該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額約為3.2億元，該地塊以凈地掛盤上市的方式進(jìn)行投資建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
按著教育部門的計(jì)劃，我縣將實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)撤并工作，撤并后縣城將建設(shè)新的第二中學(xué)。新的中學(xué)建成以后將由各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)入400余名教職員工，新增加學(xué)生3000余人，可帶動(dòng)新增人口5000余人。另外，新賓鎮(zhèn)劉家工業(yè)園區(qū)的建設(shè)將拉動(dòng)更多人口入住縣城，因此，新賓縣縣城目前的房屋剛性需求不斷曾大。該項(xiàng)目北有水上公園、西有市民活動(dòng)廣場(chǎng)和步行商業(yè)街，房地產(chǎn)增值空間大，是市民居住的首選。
地-3
一條龍地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
一條龍地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積為2.4萬(wàn)平方米，建筑面積約3.3萬(wàn)平方米(其中住宅面積2.8萬(wàn)平方米，商業(yè)及車庫(kù)面積0.5萬(wàn)平方米)，容積率1.32。
該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為2012年7月至2013年11月。
二、投資金額及合作方式
該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額約為9000萬(wàn)元，該地塊以凈地掛牌上市的方式進(jìn)行投資建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
按著教育部門的計(jì)劃，我縣將實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)撤并工作，撤并后縣城將建設(shè)新的第二中學(xué)。新的中學(xué)建成以后將由各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)入400余名教職員工，新增加學(xué)生3000余人，可帶動(dòng)新增人口5000余人。另外，新賓鎮(zhèn)劉家工業(yè)園區(qū)的建設(shè)將拉動(dòng)更多人口入住縣城，因此，新賓縣縣城目前的房屋剛性需求不斷增大。該項(xiàng)目投資周期較短、位置佳、回報(bào)快，是有識(shí)之士的必爭(zhēng)之地。
地-4
五道街教育預(yù)留地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
項(xiàng)目為老城區(qū)改造；建設(shè)年限為2012年-2014年；規(guī)劃建筑面積約12平方米；商住開(kāi)發(fā)。
二、投資總額及合作方式
總投資5億元人民幣，擬招商引資5億元，獨(dú)資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該地塊處于渾河南路南側(cè)，景觀優(yōu)美、交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施全面。擬拆遷公企戶38戶、房屋總建筑面積為2061平方米；住宅1170戶、房屋總建筑面積為63628平方米，拆遷總成本33485萬(wàn)元。投資回報(bào)利潤(rùn)為20%。
地-5
八緯路地塊項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該地塊位于康平街以東、西豐街以西、渾河南路以南、丹東路以北。地塊規(guī)劃建設(shè)用地11.27萬(wàn)平方米，總拆遷戶數(shù)793戶，其中住宅789戶，公企4戶�？偛疬w面積4.9萬(wàn)平，其中住宅面積4萬(wàn)平，公建面積9000平。規(guī)劃建筑面積31萬(wàn)平方米，（住宅23.6萬(wàn)平，公建面積7.4萬(wàn)平）容積率2.7。規(guī)劃新建8棟多層，3棟高層。
二、投資總額及合作方式
投資總額9億元，合作方式：合資、合作、獨(dú)資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
人們物質(zhì)生活的不斷改善，帶來(lái)消費(fèi)的增長(zhǎng)，人們對(duì)住房的要求越來(lái)越高，而本項(xiàng)目地處望花區(qū)西部，連接撫順渾河景觀帶及沈撫快速通道，是望花區(qū)西出口，距離沈陽(yáng)車程僅需30分鐘，交通出行十分便利，是商業(yè)及住宅開(kāi)發(fā)的理想之地。望花區(qū)目前房?jī)r(jià)水平具有很大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿�，在未�?lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，將有比較好的成長(zhǎng)空間。
地-6
北厚北小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該地塊位于望花區(qū)工農(nóng)街道北厚社區(qū)，渾河南路以南，康平街西，占地面積3.89萬(wàn)平方米，總拆遷戶數(shù)148戶，其中住宅137戶，公企11戶�？偛疬w面積1.37萬(wàn)平，其中住宅面積8299平，公建面積5467平。規(guī)劃建筑面積21.8萬(wàn)平方米，（住宅16.5萬(wàn)平，公建面積5.3萬(wàn)平）容積率5.6。規(guī)劃新建8棟多層。
二、投資總額及合作方式
投資總額6.5億元，合作方式：合資、合作、獨(dú)資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
人們物質(zhì)生活的不斷改善，帶來(lái)消費(fèi)的增長(zhǎng)，人們對(duì)住房的要求越來(lái)越高，而本項(xiàng)目地處望花區(qū)西部，連接撫順渾河景觀帶及沈撫快速通道，是望花區(qū)西出口，距離沈陽(yáng)車程僅需30分鐘，交通出行十分便利，是商業(yè)及住宅開(kāi)發(fā)的理想之地。望花區(qū)目前房?jī)r(jià)水平具有很大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿�，在未�?lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，將有比較好的成長(zhǎng)空間。
地-7
果窖菜窖地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該地塊位于錦西街東側(cè)、丹東路南側(cè)、康平街西側(cè)、本溪路北側(cè)，地塊規(guī)劃建設(shè)用地6.94萬(wàn)平方米，總拆遷戶數(shù)3戶，都為公企戶�？偛疬w面積3.2萬(wàn)平。規(guī)劃建筑面積19.43萬(wàn)平方米，（住宅17.28萬(wàn)平，公建面積2.15萬(wàn)平）容積率2.8。規(guī)劃新建6棟多層，14棟高層。
二、投資總額及合作方式
投資總額6億元，合作方式：合資、合作、獨(dú)資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
人們物質(zhì)生活的不斷改善，帶來(lái)消費(fèi)的增長(zhǎng)，人們對(duì)住房的要求越來(lái)越高，而本項(xiàng)目地處望花區(qū)西部，連接撫順渾河景觀帶及沈撫快速通道，是望花區(qū)西出口，距離沈陽(yáng)車程僅需30分鐘，交通出行十分便利，是商業(yè)及住宅開(kāi)發(fā)的理想之地。望花區(qū)目前房?jī)r(jià)水平具有很大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Γ谖磥?lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，將有比較好的成長(zhǎng)空間。
地-8
天成社區(qū)改造項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該地塊位于遼陽(yáng)路以北，雷鋒路以南，海城街東西兩側(cè)。占地面積3.32萬(wàn)平方米。規(guī)劃用地分為1#、2#兩個(gè)地塊。其中1#地塊規(guī)劃用地面積為1.65萬(wàn)平，總建筑面積為6.25萬(wàn)平，住宅面積為4.68萬(wàn)平，公建面積為15.72萬(wàn)平，容積率為3.80；2#地塊規(guī)劃用地面積為1.79萬(wàn)平，總建筑面積為6.63萬(wàn)平，住宅面積為4.95萬(wàn)平，公建面積為1.68萬(wàn)平，容積率為3.71。規(guī)劃新建10棟高層。
二、投資總額及合作方式
投資總額4.5億元，合作方式：合資、合作、獨(dú)資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
人們物質(zhì)生活的不斷改善，帶來(lái)消費(fèi)的增長(zhǎng)，人們對(duì)住房的要求越來(lái)越高，而本項(xiàng)目地處望花區(qū)東部，主干道兩側(cè)，連接望花區(qū)與新?lián)釁^(qū)，距離撫順南站車程僅需10分鐘，交通出行十分便利，是商業(yè)及住宅開(kāi)發(fā)的理想之地。望花區(qū)目前房?jī)r(jià)水平具有很大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Γ谖磥?lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，將有比較好的成長(zhǎng)空間。
地-9
小甲邦2#、3#地塊整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目位于撫順石化新城（東洲區(qū)）的東部，石化新城核心區(qū)域內(nèi)。該地區(qū)是撫順市最重要的旅游區(qū)域，同時(shí)也是撫順市東部地區(qū)商業(yè)和交通中心，瀕臨撫順的母親河——渾河，東臨薩爾滸風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美，景觀資源豐富；西接撫順市新?lián)岢鞘兄行膮^(qū)，交通價(jià)值、景觀價(jià)值、生活配套價(jià)值非常重要，地形較為平整，市政基礎(chǔ)設(shè)施延續(xù)有一定基礎(chǔ)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本較低。2#地塊規(guī)劃用地173畝，3#地塊規(guī)劃用地181畝。
二、投資總額
該項(xiàng)目總投資20億元。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
撫順石化新城是剛剛正式獲批的沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)第38個(gè)新城、新市鎮(zhèn)，石化新城核心商住區(qū)總面積為66平方公里，將通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和老城區(qū)更新改造，對(duì)外招商打出“紫氣東來(lái)——撫順好運(yùn)角”品牌，“十二五” 期間石化新城的旅游生態(tài)區(qū)將以千畝河灘公園、開(kāi)發(fā)薩爾滸、元帥林等景區(qū)為重點(diǎn)，打造總面積180平方公里的生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，形成薩爾滸休閑度假旅游帶和紅色記憶觀光體驗(yàn)旅游帶，同時(shí)打造別具風(fēng)情的渾河和東洲河景觀帶。
地-10
小老虎溝2#地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該地塊位于高山路北側(cè)，規(guī)劃總用地面積199659平方米（299畝），規(guī)劃總建筑面積358921平方米，其中：住宅面積306456平方米（含住宅陽(yáng)臺(tái)面積22702平方米），地上公建面積29250平方米，地下公建面積23215平方米，容積率1.8。用地性質(zhì)為商住。
二、投資總額及合作方式
項(xiàng)目投資總額約15億，擬招商引資金額約15億，合作方式為獨(dú)資。
地-11
機(jī)械廠地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該地塊位于新城路以南，寧遠(yuǎn)街以西，輕軌高爾山站以東，江畔新苑以北。規(guī)劃總以東面積169畝，分為南北兩側(cè)，南側(cè)規(guī)劃建筑面積66392平方米，容積率3.21；北側(cè)規(guī)劃建筑面積320132.2平方米，容積率3.36。用地性質(zhì)為商住。
二、投資總額及合作方式
項(xiàng)目投資總額約18億，擬招商引資金額約18億，合作方式為獨(dú)資。
地-12
城東三期42#地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該地塊位于富城街以東，貴城街以西，新城路以南，臨江路以北。規(guī)劃用地面積334292平方米（501畝），容積率3.5。用地性質(zhì)為商住。
二、投資總額及合作方式
項(xiàng)目投資總額約50億，擬招商引資金額約50億，合作方式為獨(dú)資。
地-13
沈撫新城核心區(qū)商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目位于沈撫新城核心區(qū)，緊鄰沈撫大道，占地面積314畝。按照沈撫新城規(guī)劃將新建高標(biāo)準(zhǔn)住宅及商貿(mào)、服務(wù)設(shè)施，預(yù)期建筑面積50萬(wàn)平方米。要求單體建筑面積2萬(wàn)平方米以上，建筑容積率不低于2.6。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資20億元。沈撫新城負(fù)責(zé)提供土地，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。投資商負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該地塊為新城中心地段，利用沈撫新城水系景觀，發(fā)揮新城核心區(qū)自然和諧、環(huán)境生態(tài)、人居組團(tuán)及地域優(yōu)勢(shì)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)商住樓群，具有廣闊的市場(chǎng)前景。對(duì)于沈撫新城經(jīng)濟(jì)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)沈撫兩市城市功能一體化，增強(qiáng)地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力都有深遠(yuǎn)意義。
地-14
高灣舊區(qū)一期改造項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目位于沈撫新城高灣經(jīng)濟(jì)區(qū)高陽(yáng)轉(zhuǎn)盤及周邊區(qū)域，占地面積500畝，現(xiàn)有 20棟居民樓，建筑面積約5萬(wàn)平方米。按照沈撫新城規(guī)劃將對(duì)原有建筑物實(shí)施拆遷，新建高標(biāo)準(zhǔn)住宅及適當(dāng)商貿(mào)、服務(wù)設(shè)施，預(yù)期建筑面積50萬(wàn)平方米，建筑容積率2.0以上，以提升整個(gè)高灣經(jīng)濟(jì)區(qū)商務(wù)區(qū)的城市活力。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資15億元。已經(jīng)完成總體規(guī)劃，沈撫新城負(fù)責(zé)項(xiàng)目地拆遷，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該地塊為沈撫新城高灣經(jīng)濟(jì)區(qū)亦稱沈撫新城生態(tài)區(qū)，地域?yàn)樯蜿?yáng)、撫順、鐵嶺形成“金三角”地帶，近鄰沈陽(yáng)棋盤山國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，共同承擔(dān)著沈撫兩個(gè)城市“綠肺”的生態(tài)職能。這里軌道、公路、鐵路路路貫通，以高望、棋望、沈吉、沈通、沈葛、沈撫2號(hào)、沈撫大道、沈中、撫順南環(huán)線，形成“一環(huán)十射”交通格局。一期改造為中心地段，利用高灣地區(qū)自然和諧、環(huán)境生態(tài)、人居組團(tuán)及地域優(yōu)勢(shì)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)商住樓群和商品房開(kāi)發(fā)，具有豐富的市場(chǎng)回報(bào)率。
地-15
沈東舊區(qū)一期改造項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
按照新城規(guī)劃要求，將對(duì)沈東經(jīng)濟(jì)區(qū)部分地域逐步進(jìn)行整體改造，項(xiàng)目選址在沈東經(jīng)濟(jì)區(qū)順大街西側(cè)，占地面積500畝，對(duì)原有地塊實(shí)施拆遷，新建高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)住宅小區(qū)，建筑面積60萬(wàn)平方米，以完善的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)和配套設(shè)施，改善沈東經(jīng)濟(jì)區(qū)人居環(huán)境。要求項(xiàng)目單體建筑面積2萬(wàn)平方米以上，建筑容積率2.0以上。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資20億元。沈撫新城負(fù)責(zé)提供土地，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。投資商負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。政府將在土地、經(jīng)營(yíng)、資金等方面政策予以支持。目前，已經(jīng)完成總體規(guī)劃，正在拆遷中。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
沈東經(jīng)濟(jì)區(qū)一期改造項(xiàng)目，位于沈撫新城核心區(qū)域，開(kāi)發(fā)用地周邊水系環(huán)繞，景色宜人，交通便捷，距沈陽(yáng)市區(qū)12公里，沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)26公里。由于現(xiàn)有居住區(qū)及商業(yè)配套設(shè)施，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，設(shè)施老化，與沈撫新城整體環(huán)境很不和諧。利用沈撫新城核心區(qū)的渾河景觀走廊、新城水系景觀，發(fā)揮其自然和諧、環(huán)境生態(tài)、地域優(yōu)越、人居組團(tuán)地域優(yōu)勢(shì)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)商住樓群和商品房開(kāi)發(fā)。
地-16
沈撫新城拉古新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
拉古新市鎮(zhèn)是拉古經(jīng)濟(jì)區(qū)行政、商住、商業(yè)、金融、文化的中心，規(guī)劃占地15平方公里，人口規(guī)模10萬(wàn)人。拉古新市鎮(zhèn)要通過(guò)城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，建設(shè)成為國(guó)內(nèi)先進(jìn)理念和水平的生態(tài)新市鎮(zhèn)。要求單體建筑面積3000平方米以上，容積率不低于1.2。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資30億元。已經(jīng)完成總體規(guī)劃，沈撫新城負(fù)責(zé)項(xiàng)目地拆遷，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
這里西鄰沈陽(yáng)水洞和白清寨滑雪場(chǎng)，北依中華寺景區(qū)，與沈陽(yáng)蘇家屯區(qū)一嶺之隔。依托自然山巒，周邊環(huán)境優(yōu)美，植被豐富。距沈陽(yáng)市與撫順市城區(qū)各12公里，距離沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里，營(yíng)口港200公里，大連港380公里。
根據(jù)規(guī)劃要求，實(shí)施商住、商業(yè)地產(chǎn)、文化體育設(shè)施、金融和其他現(xiàn)代服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)新市鎮(zhèn)道路、綠化、物業(yè)及社區(qū)設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)和管理，具有穩(wěn)定的回報(bào)和效益。
商-1
撫順縣新縣城現(xiàn)代物流園區(qū)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該園區(qū)占地1000畝，位于撫順縣新縣城周邊，距市區(qū)18公里，距沈陽(yáng)市區(qū)約40公里，沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)40公里，距離營(yíng)口港和大連港分別為200公里和380公里，該地區(qū)是“沈撫同城”規(guī)劃建設(shè)的輻射區(qū)，與沈陽(yáng)市和撫順市的經(jīng)濟(jì)同城區(qū)—沈撫新城毗鄰，形成了園區(qū)獨(dú)特的交通優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。該項(xiàng)目將主要圍繞倉(cāng)儲(chǔ)管理、運(yùn)輸、商品經(jīng)銷、代理、配送、包裝加工、裝卸分揀、物流信息服務(wù)等職能進(jìn)行建設(shè)。
二、項(xiàng)目投資總額及合作方式
項(xiàng)目總投資20億元，可采取企業(yè)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、企業(yè)與企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)或政府企業(yè)合作經(jīng)營(yíng)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
隨著撫順縣新縣城建設(shè)的逐步深入，幾大產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，在石文鎮(zhèn)建設(shè)物流園，既是市場(chǎng)的要求，也是發(fā)展的需要。該園區(qū)的建成將促進(jìn)沈陽(yáng)、撫順、本溪地區(qū)的商品流通。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目產(chǎn)值可達(dá)4億元，利潤(rùn)可達(dá)1億元。
商-2
撫順縣商務(wù)賓館建設(shè)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
撫順縣石文鎮(zhèn)距沈撫新城8公里，撫順市市區(qū)18公里，距沈陽(yáng)市區(qū)約40公里，沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)40公里，是“沈撫同城”規(guī)劃建設(shè)的輻射區(qū)，與沈陽(yáng)市和撫順市的經(jīng)濟(jì)同城區(qū)—沈撫新城毗鄰，沈通公路、沈環(huán)南線、蘇邊線等公路貫穿全境交通十分便利。
2012年8月18日，遼寧省政府正式批準(zhǔn)撫順縣在石文鎮(zhèn)建設(shè)新縣城，未來(lái)的石文鎮(zhèn)，將聚集人口十萬(wàn)人，是撫順縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。目前，新縣城需建設(shè)一座占地100畝的四星級(jí)及以上酒店。該項(xiàng)目是撫順縣一個(gè)形象工程、標(biāo)準(zhǔn)工程，建成后，將產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
二、投資總額及合作方式
項(xiàng)目總投資1.5億元人民幣，投資者可通過(guò)獨(dú)資、合資、合作等方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景，一方面該項(xiàng)目位置優(yōu)越，該地區(qū)集商務(wù)中心、旅游休閑區(qū)、政府辦公區(qū)于一體，另一方面，該項(xiàng)目建成后將成為撫順縣唯一的一家星級(jí)酒店，項(xiàng)目預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)1000萬(wàn)元。
商-3
倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目選址在南雜木特種材料園區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃占地50萬(wàn)平方米，擬建設(shè)物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)汽貿(mào)、建材、集裝箱中轉(zhuǎn)、礦業(yè)物資轉(zhuǎn)運(yùn)、林農(nóng)牧畜產(chǎn)品交易和綜合服務(wù)等功能區(qū)，能為撫順市及周邊地區(qū)的各行業(yè)的商品物資提供安全、高效、便捷的存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)、配送服務(wù)。
二、投資總額
計(jì)劃總投資18億元。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)
南雜木特種材料園區(qū)系遼寧省政府確定的44各產(chǎn)業(yè)集群之一，園區(qū)以發(fā)展特種材料產(chǎn)業(yè)為主，現(xiàn)有規(guī)模企業(yè)29家，中小企業(yè)200余家，2011年工業(yè)總產(chǎn)值72億元。園區(qū)擁有哥倆好、隆燁化工、大化國(guó)瑞等特種材料企業(yè)，還有合興萬(wàn)家、美世人造板、新宇、森隆達(dá)等大型木制品企業(yè)。南雜木百公里范圍內(nèi)各類木制品企業(yè)近萬(wàn)家，年產(chǎn)各類木制品超過(guò)6億立方米。南雜木倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目服務(wù)東北三省，輻射河北、內(nèi)蒙古、山東、京津地區(qū)。
商-4
大型餐飲服務(wù)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
本項(xiàng)目用地位于南雜木鎮(zhèn)核心居住區(qū)，用地現(xiàn)狀為凈地，地理位置優(yōu)越，交通便利，占地3.5萬(wàn)平方米。
該項(xiàng)目按照準(zhǔn)四星及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建筑面積8.9萬(wàn)平方米，地上十六層，地下二層。布局為地上一至三層主要為：酒店大堂及配套服務(wù)用房、餐飲用房及大小宴會(huì)廳；地上四至十六層為建筑主樓，功能為客房、康體娛樂(lè)用房、會(huì)議用房等；地下共二層，功能為機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房、餐飲廚房。
二、投資總額及合作方式
投資總額2億元，合作方式:獨(dú)資或其他方式。
三、經(jīng)濟(jì)效益分析
南雜木特種材料園區(qū)不斷發(fā)展壯大，企業(yè)數(shù)量不斷增加，商務(wù)會(huì)議及經(jīng)貿(mào)人士將劇增，每年旅游人數(shù)將不斷攀升。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，年?duì)I業(yè)收入5000萬(wàn)元，屬于一次投資、長(zhǎng)期受益項(xiàng)目。
商-5
大型專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
專業(yè)市場(chǎng)定位在農(nóng)業(yè)機(jī)械、工程機(jī)械、建筑材料、裝修裝飾材料等方面。市場(chǎng)占地500畝，建筑面積15 萬(wàn)平方米。
二、投資總額及合作方式
投資總額:總投資3.2億元
合作方式:采取獨(dú)資、合資、合作方式
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
南雜木大型專業(yè)市場(chǎng)擬建在沈吉高速、撫通高速南雜木出口1公里處。這里交通便利，沈吉鐵路、鐵長(zhǎng)線穿境而過(guò)，202國(guó)道、啟運(yùn)大道于此交匯；這里是沈撫新城的后花園，處于沈陽(yáng)一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和東北亞經(jīng)濟(jì)圈交疊處。
該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年交易額3億元，利稅3000萬(wàn)元�？砂才啪蜆I(yè)崗位1200個(gè)，提高居民的生活水平，社會(huì)效益顯著。
商-6
步行商業(yè)街開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
步行商業(yè)街地塊占地面積為12.5萬(wàn)平方米，建筑面積約15.1萬(wàn)平方米（含3.4萬(wàn)平方米住宅），容積率1.2。
該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為2012年7月至2014年11月。
二、投資金額及合作方式
該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額約為5.2億元，該地塊以凈地掛牌上市的方式進(jìn)行投資建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
目前新賓縣縣城沒(méi)有集中的商業(yè)街區(qū)，該步行商業(yè)街的建設(shè)建成將填補(bǔ)這一空白。該商業(yè)街區(qū)北有龍珠湖水上公園和市民廣場(chǎng)，南有南山公園，服務(wù)對(duì)象為本地居民和旅游游客。集中的商業(yè)街區(qū)必定是商業(yè)投資的首選，集購(gòu)物與休閑功能于一體的多樣化服務(wù)和服務(wù)對(duì)象的多元化更有力地的增加了街區(qū)的商業(yè)價(jià)值。
商-7
撫順國(guó)際汽車城項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
項(xiàng)目為市政府改造榆林采煤沉陷區(qū)而打造的招商項(xiàng)目；建設(shè)年限為2012年-2013年；規(guī)劃建筑面積約94萬(wàn)平方米；汽車專業(yè)市場(chǎng)集群。
二、投資總額及合作方式：
總投資20億元人民幣，擬招商引資20億元人民幣。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析：
撫順國(guó)際汽車城項(xiàng)目作為城市中部的核心商圈位置，輻射并帶動(dòng)了周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。投資回報(bào)利潤(rùn)為20%。
商-8
大官屯火車站周邊改造項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
項(xiàng)目為老城區(qū)改造；建設(shè)年限為2012年-2014年；規(guī)劃建筑面積約8平方米；商住開(kāi)發(fā)。
二、投資總額及合作方式
總投資2.4億元人民幣，擬招商引資2.4億元，獨(dú)資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該地塊處于大官屯火車站北側(cè)，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施全面。擬拆遷公企戶兩戶、6548平方米；住宅160戶、8797平方米，拆遷總成本6903萬(wàn)元。投資回報(bào)利潤(rùn)為20%。
商-9
輕工廳周邊地塊改造項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
項(xiàng)目為老城區(qū)改造；建設(shè)年限為2012年-2016年；規(guī)劃建筑面積約70萬(wàn)平方米；商住開(kāi)發(fā)。
二、投資總額及合作方式：
總投資28億元人民幣，擬招商引資28億元人民幣，獨(dú)資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析：
該地塊處于站前商圈，緊挨建設(shè)中的天朗國(guó)際廣場(chǎng)，有著較為濃厚的商業(yè)氣氛。擬拆遷公企戶30戶、房屋總建筑面積約2萬(wàn)平方米，商業(yè)98戶、房屋總建筑面積近2萬(wàn)平方米，住宅2632戶、房屋總建筑面積13.1萬(wàn)平方米，拆遷總成本為88622萬(wàn)元。投資回報(bào)利潤(rùn)為20%。
商-10
西一路南地塊改造項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
項(xiàng)目為老城區(qū)改造；建設(shè)年限為2012年-2014年；規(guī)劃建筑面積約30萬(wàn)平方米；商住開(kāi)發(fā)。
二、投資總額及合作方式
總投資15億元人民幣，擬招商引資15億元，獨(dú)資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該地塊處于站前商圈，緊挨建設(shè)中的天朗國(guó)際廣場(chǎng)，有著較為濃厚的商業(yè)氣氛。投資回報(bào)利潤(rùn)為20%。
商-11
東方威尼斯水城項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目位于撫順市東洲區(qū)大伙房水庫(kù)壩下，占地面積1350畝，項(xiàng)目用地具備掛牌條件400畝，該項(xiàng)目已具備七通一平。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)面積：90萬(wàn)平方米，總建筑面積：162萬(wàn)平方米，容積率1.8。
二、投資總額
該項(xiàng)目總投資約45億元。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
1. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于撫順石化新城核心區(qū)；
2. 交通狀況：該地塊交通四通八達(dá)，興東大道雙向8排道、綏化路雙向6排道，新建天湖大橋連接202國(guó)道；
3. 生態(tài)旅游環(huán)境：此地塊位于的中心地帶，雄偉的攔河壩是它的背景，兩側(cè)為排水通渠，景觀特色非常鮮明。規(guī)劃東起水庫(kù)大壩，西止壩下渾河，南臨水庫(kù)局辦公、居住用地，北接水庫(kù)街。并通過(guò)壩上公路和環(huán)水庫(kù)道路進(jìn)入水庫(kù)主體水域，與薩爾滸風(fēng)景區(qū)連為一體；
水庫(kù)壩下規(guī)劃是結(jié)合大伙房水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程而做的規(guī)劃項(xiàng)目，旨在改善水庫(kù)地區(qū)庫(kù)容庫(kù)貌及開(kāi)發(fā)撫順地區(qū)的旅游資源。預(yù)計(jì)項(xiàng)目銷售收入72億元， 毛利27億元。
商-12
東北亞 熱帶雨林溫泉水世界項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目位于石化新城（東洲區(qū)）白龍山腳下、撫順大伙房水庫(kù)的下游，有一眼距今有上千年歷史的白龍古泉和白龍古觀舊址，地下溫泉蘊(yùn)含量達(dá)300多萬(wàn)立方米，日出水量2000多立方米，并有遼電發(fā)電廠的熱水資源和大伙房水庫(kù)的優(yōu)質(zhì)水源的支撐，無(wú)論是冬夏都有得天獨(dú)厚的水源。項(xiàng)目規(guī)劃占地1200畝，主要建設(shè)內(nèi)容為五星級(jí)賓館、亞 熱帶雨林溫泉水世界主題館、室外嬉水樂(lè)園、日、韓式溫泉小屋、溫泉渡假區(qū)及風(fēng)情小鎮(zhèn)、美食廣場(chǎng)等。 項(xiàng)目規(guī)劃總開(kāi)發(fā)面積150萬(wàn)平方米，商業(yè)開(kāi)發(fā)面積50萬(wàn)平方米。
二、投資總額
該項(xiàng)目計(jì)劃總投資50億元，建設(shè)期5年。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該項(xiàng)目是以撫順大伙防水庫(kù)（凈月湖）為中心的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，必將成為人們向往的旅游中心，并拉動(dòng)?xùn)|洲區(qū)乃至撫順市的旅游產(chǎn)業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，這將大大提升撫順的國(guó)際知名度，預(yù)計(jì)項(xiàng)目回報(bào)率為15%。
商-13
撫順果嶺國(guó)際假日小鎮(zhèn)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目位于撫順市石化新城（東洲區(qū)）大伙房水庫(kù)大壩東南1公里處，占地面積1500畝，打造旅游生態(tài)區(qū)，發(fā)展食、住、行、游、購(gòu)、娛樂(lè)要素產(chǎn)業(yè)，發(fā)展撫順東部集山水、人文、歷史、文化于一體的旅游集聚區(qū)，吸引八方來(lái)客，建設(shè)撫順果嶺國(guó)際假日小鎮(zhèn)項(xiàng)目勢(shì)在必行。該項(xiàng)目項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為基礎(chǔ)設(shè)施（道路、水、電等）、高檔別墅、賓館、會(huì)館、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)等旅游休閑設(shè)施建設(shè)。
二、投資總額
計(jì)劃項(xiàng)目一期計(jì)劃總投資10億元。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該項(xiàng)目以撫順大話房水庫(kù)（凈月湖）周邊青山綠水為載體，是石化新城（東洲區(qū)）打造旅游集聚區(qū)的重要組成部分之一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是商住旅游、休閑娛樂(lè)的圣地，其經(jīng)濟(jì)效益可觀。
商-14
沈撫新城康復(fù)養(yǎng)老中心項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
為了適應(yīng)沈撫新城建設(shè)新形勢(shì)，沈撫新城發(fā)展成果惠及養(yǎng)老事業(yè)，擬對(duì)現(xiàn)有“撫順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)養(yǎng)老中心”實(shí)施擴(kuò)建和改造。項(xiàng)目坐落于沈撫新城沈東經(jīng)濟(jì)區(qū)高家溝，依山臨路。規(guī)劃占地規(guī)模100畝，建筑面積7萬(wàn)平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括改造現(xiàn)有養(yǎng)老區(qū)、擴(kuò)建溫泉式養(yǎng)老區(qū)、新建配餐中心、配套醫(yī)療護(hù)理、短期休假和康復(fù)治療服務(wù)。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資3億元。沈撫新城負(fù)責(zé)提出建設(shè)規(guī)劃，項(xiàng)目擬選場(chǎng)地拆遷，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)已經(jīng)前期準(zhǔn)備。投資商負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。政府將在土地、經(jīng)營(yíng)、資金等方面政策予以持續(xù)支持。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
沈撫新城地處沈陽(yáng)、撫順兩個(gè)特大城市之間，是沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心區(qū)域。全區(qū)總面積230平方公里，可利用面積120平方公里，地區(qū)現(xiàn)有人口12萬(wàn)人，規(guī)劃人口30萬(wàn)人。隨著沈撫新城開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程加快，養(yǎng)老問(wèn)題已經(jīng)凸顯，動(dòng)遷農(nóng)民具備養(yǎng)老條件，沈撫兩市期望社會(huì)養(yǎng)老群體不斷增加，沈撫新城要在沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)八城市中打造一種社會(huì)養(yǎng)老保障模式，提高新城城市品牌影響力。
商-15
沈撫新城會(huì)展中心項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目系沈撫新城標(biāo)志性建筑，選址于沈撫新城核心區(qū)，緊鄰新城核心地段金鳳灣湖畔，用地面積8.7公頃，規(guī)劃建筑面積6萬(wàn)平方米。投資建設(shè)集會(huì)展、商務(wù)、學(xué)術(shù)會(huì)議于一體會(huì)展中心及相關(guān)配套設(shè)施。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資4.6億元。沈撫新城負(fù)責(zé)提供土地，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。投資商以BT形式負(fù)責(zé)工程建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
沈撫新城地處沈陽(yáng)、撫順兩個(gè)特大城市之間，是沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心區(qū)域。全區(qū)總面積230平方公里，可利用面積120平方公里，地區(qū)現(xiàn)有人口12萬(wàn)人，規(guī)劃人口30萬(wàn)人。利用沈撫新城水系景觀，發(fā)揮新城核心區(qū)自然和諧、環(huán)境生態(tài)、地域優(yōu)越、人居組團(tuán)地域優(yōu)勢(shì)，建設(shè)具有特色且現(xiàn)代、生態(tài)、環(huán)保、功能完備的會(huì)展中心，對(duì)于沈撫新城經(jīng)濟(jì)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)沈撫兩市城市功能一體化，增強(qiáng)地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力都有深遠(yuǎn)意義。投資商以BT形式實(shí)施工程建設(shè)，具有穩(wěn)定市場(chǎng)回報(bào)。
商-16
沈撫新城總部經(jīng)濟(jì)帶二期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
規(guī)劃用地面積246畝，按照沈撫新城規(guī)劃要求，承接國(guó)內(nèi)、國(guó)際知名大公司建設(shè)總部大廈，預(yù)計(jì)總建筑面積52.5萬(wàn)平方米。要求項(xiàng)目單體建筑面積4萬(wàn)平方米以上，建筑容積率2.5以上。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資30億元。目前，項(xiàng)目用地完成土地平整以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
總部經(jīng)濟(jì)帶二期開(kāi)發(fā)用地周邊水系環(huán)繞，景色宜人，交通便捷，沈撫大道等五條干線公路東西延伸，連接沈、撫兩市，距沈陽(yáng)市區(qū)20公里，沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)26公里。利用沈撫新城核心區(qū)的渾河景觀走廊、新城水系景觀，發(fā)揮其自然和諧、環(huán)境生態(tài)、地域優(yōu)越、人居組團(tuán)地域優(yōu)勢(shì)，建設(shè)東北、京、津、瀘以及國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理總部，具有廣闊的市場(chǎng)前景和資本增資空間。
商-17
高灣旅游休閑服務(wù)中心項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該項(xiàng)目擬選址于沈撫新城高灣生態(tài)區(qū)高望路以西，北接豐遠(yuǎn)熱高樂(lè)園游樂(lè)區(qū)，南與皇家海洋世界旅游區(qū)相連，占地400畝。規(guī)劃建筑面積30萬(wàn)平方米，建筑容積率1.0以上。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資15億元。已經(jīng)完成總體規(guī)劃，沈撫新城負(fù)責(zé)項(xiàng)目地拆遷，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該項(xiàng)目是沈撫新城生態(tài)旅游區(qū)重要配套項(xiàng)目之一，隨著沈撫新城建設(shè)步伐加快，已經(jīng)形成了與沈陽(yáng)棋盤山風(fēng)景區(qū)遙相呼應(yīng)的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消費(fèi)力的積聚擴(kuò)張，建設(shè)旅游休閑服務(wù)區(qū)勢(shì)在必行，市場(chǎng)需求較強(qiáng)。利用地域優(yōu)勢(shì)，預(yù)期建設(shè)獨(dú)具特色的主題文化建筑群，為旅游觀光、購(gòu)物休閑及度假提供商務(wù)服務(wù)設(shè)施，這對(duì)完善高灣旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)，更好地滿足游客需要，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展有現(xiàn)實(shí)意義。
商-18
沈撫新城文化產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
高灣位于沈撫新城生態(tài)區(qū)，區(qū)域面積50平方公里，這里西鄰沈陽(yáng)世博園，北依沈陽(yáng)棋盤山旅游景區(qū)。按照沈撫新城產(chǎn)業(yè)布局，高灣加大文化產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)建設(shè)，引進(jìn)健康養(yǎng)生、藝術(shù)創(chuàng)作、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、工藝美術(shù)、娛樂(lè)體驗(yàn)、影視傳媒、藝術(shù)創(chuàng)作等項(xiàng)目，打造一個(gè)蘊(yùn)涵著悠遠(yuǎn)渾厚的京味與韻味的文化產(chǎn)業(yè)勝地。規(guī)劃建筑面積20萬(wàn)平方米，容積率不低于1.0。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資10億元。已經(jīng)完成總體規(guī)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目地拆遷，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
文化產(chǎn)業(yè)作為沈撫新城第三產(chǎn)業(yè)的主力軍，對(duì)新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展，提高新城文化品質(zhì)和影響力，具有重大意義。項(xiàng)目區(qū)域地山水環(huán)繞，景色宜人，近鄰沈陽(yáng)世博園和棋盤山國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，交通便捷，距沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)26公里，高望、棋望等五條干線公路東西延伸，連接沈、撫兩市，距兩市內(nèi)距離12公里。已經(jīng)形成了與沈陽(yáng)棋盤山風(fēng)景區(qū)遙相呼應(yīng)的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消費(fèi)力的積聚擴(kuò)張，文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)將成為最重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，具有廣闊的市場(chǎng)前景。
旅-1
“六點(diǎn)一線”旅游觀光項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
石文鎮(zhèn)距撫順市中心20公里，距離沈陽(yáng)桃仙機(jī)場(chǎng)45公里，雙古線、雙石線、沈環(huán)南線和撫本線貫穿全境，交通十分便利。該項(xiàng)目以大石村、連刀村、官山村、三家子村、英守村、閣老村為主線，依托當(dāng)?shù)仳懵暿?nèi)的水果采摘產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，整合資源，全面開(kāi)發(fā)，打造集采摘、農(nóng)事體驗(yàn)、餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂(lè)為一體的旅游觀光線路，為游人提供一站式的服務(wù)。
二、投資總額及合作方式
項(xiàng)目投資總額3億元人民幣，可進(jìn)行單體、整體開(kāi)發(fā)，可采取企業(yè)獨(dú)立開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，也可以企業(yè)與企業(yè)合資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，也可以企業(yè)與政府進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該地區(qū)生態(tài)環(huán)境良好、風(fēng)景優(yōu)美，距離沈陽(yáng)、撫順較近，適合進(jìn)行鄉(xiāng)村特色旅游開(kāi)發(fā)，目前，該地區(qū)已有水果采摘園、農(nóng)家樂(lè)等旅游設(shè)施有一定接待能力。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)值可達(dá)6000萬(wàn)元人民幣。
旅-2
三塊石溫泉旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
后安鎮(zhèn)溫泉旅游項(xiàng)目總占地面積585畝，位于三塊石風(fēng)景區(qū)內(nèi)，是后安鎮(zhèn)重要的集貿(mào)中心和旅游綜合服務(wù)中心，擁有公路、給排水管網(wǎng)、電力、通訊、公交等較為完善基礎(chǔ)設(shè)施以及餐館、酒店等旅游綜合服務(wù)場(chǎng)所，具備一定的游客接待能力。
該項(xiàng)目距離撫順市區(qū)45公里，距沈陽(yáng)桃仙機(jī)場(chǎng)70公里，該項(xiàng)目力求通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)打造遼寧地區(qū)乃至東北地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、項(xiàng)目最齊全、設(shè)施最先進(jìn)的特色溫泉度假型區(qū)。
二、投資總額及合作方式
該項(xiàng)目投資總額28億元，投資商根據(jù)景區(qū)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目布局對(duì)景區(qū)進(jìn)行建設(shè)建設(shè)，投資商擁有土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
三塊石國(guó)家森林公園是目前沈撫地區(qū)最大的森林公園，溫泉旅游項(xiàng)目一旦建成將為游客帶來(lái)更多的休閑旅游方式，將產(chǎn)生“1+1＞2”的效果。該項(xiàng)目建成初期年可接待游客70萬(wàn)人次，年經(jīng)營(yíng)收入約1.6億元。
旅-3
萬(wàn)壽山項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
該景區(qū)位于清原縣夏家堡鎮(zhèn)，與開(kāi)原山脈相連，系長(zhǎng)白山余脈，原始森林保護(hù)完善，基本處于未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，森林覆蓋率高達(dá)82%以上，物種豐富，林相層次分明。風(fēng)景區(qū)的中心為老道廟，位于主峰崖下，坐北朝南，有三個(gè)洞。洞內(nèi)供奉著道德天尊等大小佛像7尊。是人們休閑、觀光、避暑、回歸的理想場(chǎng)所。
萬(wàn)壽山風(fēng)景區(qū)作為一個(gè)精品休閑度假旅游項(xiàng)目，是自身資源挖潛、優(yōu)勢(shì)整合的需要；是響應(yīng)沈撫同城戰(zhàn)略，落實(shí)國(guó)家旅游業(yè)發(fā)展政策的需要；是緩解紅河谷漂流項(xiàng)目接待壓力的需要；是清原滿族自治縣精品景區(qū)集群打造的需要；是旅游主題鎮(zhèn)與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要。因此，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)集觀光、休閑、度假于一體的旅游景區(qū)。
二、投資總額及合作方式
項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)1億元。合作方式為獨(dú)資或合資。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
旅游業(yè)是創(chuàng)匯行業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑、郵電、衛(wèi)生、教育等行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地方基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，幫助當(dāng)?shù)鼐用衩撠氈赂弧?jù)測(cè)算，旅游收入每增加1元，可給國(guó)民經(jīng)濟(jì)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)3.7元的倍增效應(yīng)，為社會(huì)提供的就業(yè)機(jī)會(huì)為直接就業(yè)機(jī)會(huì)的5倍。
旅-4
崗山森林公園景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
崗山國(guó)家森林公園位于新賓滿族自治縣縣城東35公里，距沈陽(yáng)170公里，主峰海拔1371.1米為遼寧最高峰，素有遼寧屋脊之稱。東北、華北兩大區(qū)系中的楓樹(shù)種類齊全，白樺林、紅葉，交相成趣，層林盡染，景區(qū)森林覆蓋率達(dá)96%以上。由于海拔高度、局部氣候和森林植被的差異，呈現(xiàn)出植物垂直分布，是國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的生態(tài)景觀；特別是深秋時(shí)季崗山葉色是遼東地區(qū)著名景觀。項(xiàng)目主要有：綜合服務(wù)區(qū)、星級(jí)賓館（或者會(huì)館），商業(yè)街，滿族民居式的森林度假村等，銼草溝、腳印峰、小白石峰、涼水泉、虎嘯狼嚎仿聲區(qū)等景區(qū)景點(diǎn)。建設(shè)年限：3年
二、投資總額及合作方式
投資總額5億元，合作方式：獨(dú)資；合資；租賃。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
收益包括門票、住宿、餐飲及其它消費(fèi)（包括園內(nèi)乘車、購(gòu)物、娛樂(lè)等）人均日消費(fèi)300元，按照年接待游客30萬(wàn)人計(jì)算，年收入可達(dá)近1億元。
旅-5
媽媽溝旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
撫順市新賓滿族自治縣南雜木鎮(zhèn)媽媽溝旅游風(fēng)景區(qū)位于遼寧省東部，景區(qū)與北方第一漂“紅河谷”接壤，南于滿族發(fā)祥地“赫?qǐng)D阿拉城”毗鄰，西與煙波浩渺的大伙房水庫(kù)為伴，沈通高速、鐵長(zhǎng)公路在景區(qū)前穿過(guò)，交通十分便捷。
媽媽溝景區(qū)總面積占地3000畝，是赫?qǐng)D阿拉城的天然屏障。景區(qū)內(nèi)林密、山險(xiǎn)、石俏、洞幽。景點(diǎn)有媽媽神像、媽媽殿、清涼寺舊址、二十四孝碑林、佛母洞、圣水龍泉、蟒仙洞、小天橋、古梨園等30余處�！皨寢屔裣瘛笔且蛔烊恍纬傻氖�，從不同的角度，人們可以看到不同年齡、不同面貌的“媽媽”。
對(duì)媽媽溝進(jìn)行整體或單獨(dú)景點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。單獨(dú)開(kāi)發(fā)的有：重建清涼寺、地藏寺，開(kāi)發(fā)圣水龍泉，建設(shè)大型游樂(lè)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)探險(xiǎn)登山區(qū)，開(kāi)發(fā)民俗表演、民族特色飲食等項(xiàng)目。
二、投資總額及合作方式
投資總額2.5億元，合作方式：合資或獨(dú)資。
旅-6
泥炭濕地、溫泉休閑度假區(qū)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
度假區(qū)是東北唯一一個(gè)以泥炭加濕地為主題的旅游度假區(qū)，距新賓縣城北19公里，北部有清原縣的滑雪場(chǎng)和紅河谷漂流，東部有寶湯溫泉養(yǎng)生度假區(qū)和東北第一佛教基地，南部有東北第一古鎮(zhèn)，度假區(qū)以罕見(jiàn)、高品質(zhì)的泥炭資源為核心，定位時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、康體養(yǎng)身、生態(tài)科普，休閑體驗(yàn)，規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、尚泥康體區(qū)、濕地花海區(qū)、主題度假區(qū)、鄉(xiāng)村體驗(yàn)區(qū)，與寶湯溫泉一起可打造東北第一泥炭溫泉、濕地養(yǎng)生度假區(qū)。建設(shè)年限：3年
二、投資總額及合作方式
投資總額5億元，合作方式：獨(dú)資；合資；租賃。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
預(yù)計(jì)按年接待游人20萬(wàn)人次，年收入可達(dá)1億元左右。
旅-7
努爾哈赤文化旅游產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
努爾哈赤文化旅游產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)，集滿族風(fēng)情，愛(ài)國(guó)主義教育于一體，極大地帶動(dòng)清文化旅游產(chǎn)品的發(fā)展，具有重大的歷史和現(xiàn)實(shí)意義。本項(xiàng)目擬在保護(hù)的前提下，對(duì)新賓滿族自治縣赫?qǐng)D阿拉城的文化旅游資源進(jìn)行整合，借助滿族建筑、宗教、服飾、飲食年俗等一系列傳統(tǒng)民俗文化，創(chuàng)建國(guó)內(nèi)具有較強(qiáng)影響力的滿族文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目具體包括：一期工程項(xiàng)目，完成赫?qǐng)D阿拉古城保護(hù)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)努爾哈赤文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)；二期工程項(xiàng)目，對(duì)赫?qǐng)D阿拉古城周邊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，以此完成文化旅游產(chǎn)業(yè)園的主體建設(shè)工程項(xiàng)目及相關(guān)附屬工程建設(shè)項(xiàng)目。
二、投資總額及合作方式
投資總額10億元，合作方式：獨(dú)資；合資；租賃。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
項(xiàng)目建設(shè)完成后，年接待旅游者100萬(wàn)人次，餐飲、住宿、娛樂(lè)消費(fèi)等營(yíng)業(yè)性收入按人均消費(fèi)300元計(jì)算，年收入可達(dá)3億元，5年可收回投資。
旅-8
森林生態(tài)觀光休閑旅游項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
新賓滿族自治縣陡嶺林場(chǎng)位于新賓縣中南部，系長(zhǎng)白山系龍崗山脈延伸部分，場(chǎng)部距縣城40公里。
1、在林場(chǎng)家屬住宅遷出區(qū)建設(shè)游客服務(wù)中心。游客中心建筑面積5000平方米，提供休閑、觀光旅游服務(wù)。
2在蒿子溝建設(shè)森林藥材、森林食品生產(chǎn)、采摘基地，規(guī)劃面積600公頃。建設(shè)生態(tài)休閑度假區(qū)，建設(shè)自助式燃池采暖度假屋120座，建筑面積1.8萬(wàn)平方米。
3、在哈塘溝建設(shè)森林浴場(chǎng)，提供森林健身休閑場(chǎng)所，建設(shè)面積100公頃。
4、在陡嶺溝大南岔白石砬子區(qū)域建設(shè)野生動(dòng)物繁育基地，規(guī)劃面積500公頃。依托野生動(dòng)物繁育基地建設(shè)狩獵場(chǎng)。
二、投資總額
項(xiàng)目規(guī)劃投資總額17000萬(wàn)元。其中：游客服務(wù)中心，規(guī)劃投資2500萬(wàn)元。森林藥材、森林食品生產(chǎn)、采摘基地，規(guī)劃投資2000萬(wàn)元。建設(shè)自助式燃池采暖度假屋，規(guī)劃投資9000萬(wàn)元。森林浴場(chǎng)，規(guī)劃投資1000萬(wàn)元。野生動(dòng)物繁育基地，依托野生動(dòng)物繁育基地建設(shè)狩獵場(chǎng)，規(guī)劃投資2000萬(wàn)元。區(qū)內(nèi)河流生態(tài)治理，規(guī)劃投資500萬(wàn)元。
旅-9
神樹(shù)、柜石哈達(dá)景區(qū)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
神樹(shù)柜石哈達(dá)景區(qū)位于建設(shè)中的撫通高速公路及鐵長(zhǎng)線與東南公路交匯點(diǎn)以北2.5公里處。東接世界文化遺產(chǎn)地清永陵及全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國(guó)家4A級(jí)景區(qū)赫?qǐng)D阿拉城；西連清前“三道關(guān)”、“十八灘漂流”和媽媽溝景區(qū)；南臨國(guó)家級(jí)森林公園猴石。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：?jiǎn)⑦\(yùn)神樹(shù)閣、柜石財(cái)神石刻像、藥王殿、大型企業(yè)文化培訓(xùn)中心等。
二、投資總額及合作方式
投資總額10億元，合作方式：獨(dú)資；合資；租賃。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
神樹(shù)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及人文景觀設(shè)施建設(shè)完成后，神樹(shù)以其神奇，除占據(jù)原有游客市場(chǎng)份額外，必將吸收新游客，開(kāi)拓新市場(chǎng)。
預(yù)計(jì)按年接待游人50萬(wàn)人次，人均收入300元，年收入可達(dá)1.5億元。
旅-10
高灣溫泉旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
高灣位于沈撫新城生態(tài)區(qū)，區(qū)域面積50平方公里，這里西鄰沈陽(yáng)世博園，北依沈陽(yáng)棋盤山旅游景區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，植被豐富，地質(zhì)條件良好，溫泉儲(chǔ)量豐富。按照沈撫新城產(chǎn)業(yè)布局，高灣加大溫泉旅游資源開(kāi)發(fā)力度，規(guī)劃出溫泉區(qū)、四合院旅游度假區(qū)、情景洋房區(qū)、多層住宅區(qū)，占地300畝，其中溫泉度假區(qū)占地面積100畝，運(yùn)用老北京建筑風(fēng)格，打造一個(gè)蘊(yùn)涵著悠遠(yuǎn)渾厚的京味與韻味的度假勝地。規(guī)劃建筑面積20萬(wàn)平方米，容積率不低于1.0。
二、投資總額及合作方式
預(yù)期投資15億元。已經(jīng)完成總體規(guī)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目地拆遷，以及基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程建設(shè)。
三、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及投資回報(bào)分析
該項(xiàng)目是沈撫新城生態(tài)旅游區(qū)重要配套項(xiàng)目之一，項(xiàng)目地山水環(huán)繞，景色宜人，近鄰沈陽(yáng)世博園和棋盤山國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，交通便捷，距沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)26公里，高望、棋望等五條干線公路東西延伸，連接沈、撫兩市，距兩市內(nèi)距離12公里。隨著沈撫新城建設(shè)步伐加快，已經(jīng)形成了與沈陽(yáng)棋盤山風(fēng)景區(qū)遙相呼應(yīng)的旅游格局，人流量集中，人群多，旅游消費(fèi)力的積聚擴(kuò)張，建設(shè)溫泉旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊。
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