這塊靠近I-395高速公路隧道的土地將根據(jù)歷史上皮埃爾•郎方對(duì)哥倫比亞特區(qū)的規(guī)劃要求進(jìn)行重建。該項(xiàng)目將用于建設(shè)成集住宅、配套零售及頂級(jí)的美國(guó)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目（包括屋頂平臺(tái)）將按照Leed的白金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，屆時(shí)將成為美國(guó)綠色建筑的典范。

按照規(guī)劃，項(xiàng)目將部分保留原有的道路系統(tǒng)，使之與郎方的原有計(jì)劃相匹配，并重新延展到F和G大街。該項(xiàng)目也將打通正在興起的東部商圈與北部的馬薩諸塞大街(NoMA)/國(guó)會(huì)山商圈。

合作伙伴

房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（曾用名：路易斯德萊弗斯房地產(chǎn)集團(tuán)）

地點(diǎn)

項(xiàng)目位于西南馬薩諸塞大街、第二大街、E大街和第三大街之間。

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本：$13億(+)

總面積：6.8英畝/275公畝

建筑面積：224萬(wàn)平方英尺/20.8萬(wàn)平方米

住宅：150單元

零售：63000平方英尺/0.59萬(wàn)平方米

辦公：200萬(wàn)平方英尺/18.6萬(wàn)平方米

總投資規(guī)模：$13億(+)

預(yù)計(jì)私募股權(quán)投資：$5億(+)

預(yù)計(jì)負(fù)債：60%-70%

投資周期及回報(bào)

開(kāi)工時(shí)間：2016年第一季度

正負(fù)零時(shí)間：2017年

竣工時(shí)間：2022年

項(xiàng)目特點(diǎn)

市中心最大的待開(kāi)發(fā)區(qū)域

緊鄰Judiciary廣場(chǎng)地鐵站、聯(lián)合火車(chē)站和威瑞森廣場(chǎng)、美國(guó)國(guó)會(huì)大廈景觀

咨詢(xún)

如果您對(duì)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目感興趣，請(qǐng)發(fā)送電子郵件至華盛頓市維克多•霍斯金斯副市長(zhǎng)的郵箱victor.hoskins[ta]dc.gov。隨函請(qǐng)告知您潛在的可承擔(dān)資本規(guī)模及類(lèi)型，并請(qǐng)附上您的聯(lián)系方式。

華盛頓市格雷市長(zhǎng)及霍斯金斯副市長(zhǎng)的聯(lián)系方式如下：

OfficeoftheDeputyMayorforPlanningandEconomicDevelopment

MayorVincentC.Gray•DeputyMayorVictorL.Hoskins

TheJohnA.WilsonBuilding•1350PennsylvaniaAvenue,NW•Suite317•Washington,DC20004

(P)：202.727.6703

(F)：202.727.6365

(TTY)：www.dmped.dc.gov

郵箱：victor.hoskins[ta]**.gov