一、項(xiàng)目名稱　　

孝婦河高檔商住區(qū)北片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目　　

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介　　

孝婦河高檔商住區(qū)總規(guī)劃面積6300畝，分南北兩大片區(qū)。目前，正在實(shí)施孝婦河南部片區(qū)開(kāi)發(fā)，占地1200畝，大部分由地產(chǎn)知名企業(yè)碧桂園集團(tuán)投資70億進(jìn)行開(kāi)發(fā)。碧桂園項(xiàng)目共分三期進(jìn)行：一期投資13億元，建筑面積30余萬(wàn)平方米的高檔住宅項(xiàng)目工程已竣工并在短期內(nèi)售罄；二期中的碧桂園幼兒園、碧桂園小學(xué)已完成前期全部手續(xù)，正擬開(kāi)工建設(shè)。　　

在加快孝婦河南片區(qū)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，擬積極開(kāi)展孝婦河北片區(qū)3500畝地招商工作，面向全國(guó)知名高端地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對(duì)北片區(qū)進(jìn)行整體連片開(kāi)發(fā)。　　

三、優(yōu)勢(shì)與配套條件　　

項(xiàng)目用地處于淄博市中心城區(qū)與周村區(qū)結(jié)合帶上，區(qū)位稟賦凸顯，資源獨(dú)一無(wú)二，開(kāi)發(fā)潛力巨大；依托淄博市新政務(wù)中心、市文化中心、體育中心、醫(yī)療中心、淄博職業(yè)學(xué)院、山東理工大學(xué)等，可形成生活無(wú)憂、方便快捷的城市公共服務(wù)體系。項(xiàng)目位置生態(tài)優(yōu)勢(shì)突出，周村區(qū)投資1.5億元，建成沿河5.6公里、平均景寬100米，占地80萬(wàn)平方米的孝婦河公園。在市級(jí)都市農(nóng)業(yè)示范園區(qū)帶動(dòng)下，該片區(qū)已發(fā)展了1.3萬(wàn)畝的花卉苗木產(chǎn)業(yè)，形成了巨大的“綠肺”效應(yīng)，成為緊鄰淄博中心城區(qū)最大的一塊“凈地”。周邊碧桂園高檔商住區(qū)、香堤美墅、御園、齊魯商務(wù)交流中心等商業(yè)住宅項(xiàng)目已竣工，淄博市婦幼保健院、淄博市中醫(yī)院正在規(guī)劃中。　　

四、市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)　　

    2013年淄博市生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)到3801.2億元，居民儲(chǔ)蓄存款余額1891.3億元，城市居民人均可支配收入31515元，農(nóng)民人均純收入13932元，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額1547.1億元。市場(chǎng)購(gòu)買潛力大。按照周村區(qū)政府整體規(guī)劃，計(jì)劃將孝婦河高檔商住區(qū)打造成承接淄博市中心區(qū)西移和周村區(qū)東進(jìn)“同城發(fā)展”的鏈接點(diǎn)，項(xiàng)目建成后，將成為能容納聚集10萬(wàn)人口的濱河風(fēng)情城鎮(zhèn)，發(fā)展前景廣闊。 　　

五、合作方式　　

引入全國(guó)知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獨(dú)資建設(shè)。