濱海旅游集散中心·報(bào)告書　

項(xiàng)目名稱：廣利港·濱海旅游集散中心

開發(fā)企業(yè)：東營市億眾科技有限公司　

  擬選址建設(shè)1　　

    旅游集散中心項(xiàng)目：擬選位置位于東營區(qū)南二路廣利港河北岸養(yǎng)殖主干路以東，疏港路以北方圓職工公寓以西，擬用地面積20畝，建設(shè)規(guī)模約5000平方米，估計(jì)總投資3000萬左右，合作方式：政府調(diào)節(jié)、商業(yè)融資、聯(lián)營合資、合作。

    一期工程：旅游接待中心辦公樓體建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施停車泊位建設(shè)。

    二期工程：海洋科技城研創(chuàng)中心、展覽中心及功能配套建設(shè)，

擬選址建設(shè)2　

    溫泉度假旅游島項(xiàng)目：擬選位置位于東營區(qū)南二路廣利港碼頭東河岸（島嶼）養(yǎng)殖主干路以南，疏港路防洪提以南，建設(shè)項(xiàng)目（幸福海島旅游度假村）擬用地面積約200畝，估計(jì)總投資3億左右，合作方式：政府補(bǔ)助、租賃融資（經(jīng)營性租賃、實(shí)物性租賃）股份合資、聯(lián)營合作。

    一期工程：海島旅游度假村內(nèi)通道鋪設(shè)、索橋搭建觀景大壩建設(shè)、水上游樂配套設(shè)施建設(shè)。

    二期工程：島內(nèi)生態(tài)溫泉的開發(fā)建設(shè)、木屋別墅體的建設(shè)以及停車泊位的建設(shè)。

項(xiàng)目建設(shè)背景：

  東營作為一座正在迅速成長中的年輕城市，廣利港地理位置優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)依托條件良好有著豐富的旅游資源及龐大的旅游市場，旅游碼頭，大型客滾船、游艇帆船等娛樂設(shè)施必不可少，黃河口獨(dú)特的濕地風(fēng)光是眾多游客所喜歡和向往的。隨著東營旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游業(yè)成為當(dāng)今世界最具生機(jī)活力、永不衰落的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟(jì)增長的新“亮點(diǎn)”。休閑度假團(tuán)體旅游和散客旅游的比例發(fā)生了很大變化，越來越多的人更青睞自主旅游。為了整合東營豐富的旅游資源，更好地服務(wù)來東營的游客，為游客提供優(yōu)秀的旅游產(chǎn)品和更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，東營中心城旅游集散中心應(yīng)運(yùn)而生，任重道遠(yuǎn)。

    本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家、省、市關(guān)于城市旅游建設(shè)開發(fā)和精神要求，項(xiàng)目選址可行，地塊區(qū)域優(yōu)勢明顯，周邊公用配套條件較好；建設(shè)規(guī)模適中，符合規(guī)劃要求，設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，市場前景良好，發(fā)展優(yōu)勢明顯。

   東營市·廣利港旅游集散中心是響應(yīng)省政府、東營市發(fā)改委、建設(shè)主管部門、環(huán)保部門拿到的正在立項(xiàng)、報(bào)批、環(huán)評、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等階段的項(xiàng)目，由東營市旅游局批設(shè)的集旅游經(jīng)營、公共服務(wù)功能于一體，具有獨(dú)立法人資格的旅游企業(yè)，以“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、統(tǒng)一規(guī)劃、穩(wěn)步發(fā)展”的方針服務(wù)于大眾，以市場需求為導(dǎo)向，以旅游線路為中心，實(shí)行政府統(tǒng)一規(guī)劃和組織協(xié)調(diào)，將政府部分公共服務(wù)職能融入到旅游市場化運(yùn)作中。

    該中心將對外提供旅游咨詢、旅行社服務(wù)、旅游集散、旅游資源展示等服務(wù)功能，既是全市旅游景點(diǎn)抱團(tuán)營銷共拓市場的銷售平臺，又是各大旅行社、賓館及其他旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的整合平臺。也是東營旅游事業(yè)更進(jìn)一步發(fā)展的起點(diǎn)。　　

    廣利港·旅游集散中心成立，除設(shè)立旅游集散中心外，還將全面整合我市旅游資源，為游客提供“食、宿、行、游、購、娛”一站式服務(wù)，將進(jìn)一步優(yōu)化東營旅游環(huán)境，提高游客接待水平，為外來游客及當(dāng)?shù)赜慰吞峁┤�方位的服�?wù)。為打造東營市旅游業(yè)壯大的大步伐、旅游建設(shè)發(fā)展的快速發(fā)展做出貢獻(xiàn)，建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)將同市旅游局組織設(shè)計(jì)單位開展建設(shè)。該項(xiàng)目希望得到東營市政府的大力支持和幫助，并可以享受到一定政策上的幫扶。故希望申請列入山東省黃藍(lán)砌塊建設(shè)補(bǔ)助資金和2015年中央旅游開發(fā)預(yù)算內(nèi)資金建設(shè)項(xiàng)目。

廣利港·旅游集散中心主要功能　

一，                游客集散：為團(tuán)隊(duì)車及私家車提供停車場、休息等服務(wù)。

二，                交通換乘：設(shè)立“一日游”“二日游”“三日游”線路，整合　　

        全市旅游資源，方便游客游覽。　

三，                旅游推廣：為客戶免費(fèi)發(fā)放景區(qū)簡介、圖冊、旅游地圖等資　　

        料，并且通過媒體進(jìn)行旅游宣傳。　

四，                信息咨詢：定期發(fā)布景區(qū)、旅行社、酒店、餐飲、交通、旅　　

        游線路等實(shí)體信息和價(jià)格、服務(wù)評價(jià)等軟件信息。　

五，                設(shè)立當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)和特色產(chǎn)品展廳。

六，                受理旅游投訴解決。　　

七，                項(xiàng)目投資、旅游資源開發(fā)和旅游景區(qū)景點(diǎn)經(jīng)營及管理服務(wù)。

溫泉島度假·游船旅游計(jì)劃　

    為了打響廣利河幸福島旅游的知名度、為了加廣利河旅游島上項(xiàng)目的實(shí)施。經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)的同意，通過學(xué)習(xí)船舶理論知識，借鑒成功同行業(yè)經(jīng)驗(yàn)并對廣利河旅游島周邊交通、旅游市場進(jìn)行一番了解后，鑒于在廣利河畔建立島內(nèi)溫泉度假區(qū)有著相當(dāng)?shù)馁Y源和市場，同時(shí)也是東營市政府鼓勵(lì)和優(yōu)選發(fā)展的項(xiàng)目，建設(shè)有重要的社會(huì)意義，從當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)資源和投資環(huán)境來說投資硬環(huán)境好，具有良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，作為旅游配套的服務(wù)的度假區(qū)也將有較大的發(fā)展空間。因此在廣利港島內(nèi)建設(shè)旅游溫泉度假村具有很大的發(fā)展?jié)摿�。所以投資此溫泉度假和游船旅游項(xiàng)目是必要的，也是可行的。擬本初步制定了游船運(yùn)營計(jì)劃。

   具有獨(dú)立法人資格的旅游企業(yè)為投資主體，以游船旅游分公司為初步實(shí)施者。抓住周邊高速干道、機(jī)場等交通之便利。充分利用東營新階段確定的“城市東擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略。通過媒體、互聯(lián)網(wǎng)、電視、報(bào)紙、雜志、短信平臺等大禮宣傳，并且通過邀請社會(huì)名流等造勢拉動(dòng)人氣。　　

通過公司各部門協(xié)調(diào)一致，成立接待中心。組織員工成立一批專業(yè)咨詢、引導(dǎo)、接待團(tuán)隊(duì)全程一條龍式陪同游客觀賞餐館，答疑解惑。

以下便是初步草擬的運(yùn)營計(jì)劃：　

一、游船觀光　　

   游艇采用玻璃鋼材料，造型美觀，運(yùn)行平穩(wěn)安全。擁有“天鵝”系列標(biāo)準(zhǔn)化游船2艘，可乘坐40余人，是旅游觀光、團(tuán)隊(duì)出游的專業(yè)游船�！褒埡！毕盗袠�(biāo)準(zhǔn)化游船2艘。集運(yùn)動(dòng)、休閑、商務(wù)旅游于一身�？蓾M足客戶的家庭聚會(huì)、商務(wù)公關(guān)、游覽等多方面的需求，共乘坐30人，配備有休閑區(qū)和商務(wù)區(qū)（會(huì)議室）。且配備服務(wù)及設(shè)施：專業(yè)駕駛、輪機(jī)員、服務(wù)員各一名及垂釣用具、咖啡茶具、冰箱等。

   根據(jù)計(jì)劃，明年2月份將會(huì)引進(jìn)半封閉式快艇�？焱В�顧名思義。是一種速度非�？斓某錆M速度與激情的水上高速交通工具�？梢宰層慰蜕钋械母惺艿皆谒�上飛馳的緊張刺激。帆船、沖浪板。讓桀驁的年輕人通過自己的操作，更加真實(shí)的感受到其中的激情。

    此外，還加入了6艘燒烤船。它將燒烤與水上休閑完美的結(jié)合，易于操作。蓄電池供電，綠色環(huán)保，無噪音。船體外徑尺寸為3.8m，高2.7m，內(nèi)設(shè)9個(gè)標(biāo)準(zhǔn)餐位，中央配備蘋果式燒烤爐，為水上燒烤增添多種樂趣。　　

二、湖區(qū)特色游

1、豪華游艇婚紗攝影　

   據(jù)統(tǒng)計(jì)，東營每年喜結(jié)連理拍攝婚紗照的年輕人中去外地拍攝的占有相當(dāng)?shù)谋戎亍Ｖ饕�是傳統(tǒng)的婚紗攝影已不能滿足年輕人對于時(shí)尚、另類的追求。所以，龍悅湖游船公司將推出豪華游船婚紗攝影等豐富多彩的攝影主題。相信定會(huì)引領(lǐng)東營婚紗攝影市場向著更為多彩的方向發(fā)展。 

    2、水上會(huì)所