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大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)及舊城改造項(xiàng)目招商
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國(guó)風(fēng)馥苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目概況

 
      宜賓市政府工程重點(diǎn)項(xiàng)目“宜賓國(guó)風(fēng)馥苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”,由四川國(guó)風(fēng)集團(tuán)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè),總占地面積15畝,建筑布局以農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、辦公用房、住宅等為一體的大型綜合建筑群體,總建筑面積約54000平方米,住宅面積26350㎡,商業(yè)面積27650㎡,項(xiàng)目負(fù)二三層約6400平方米,規(guī)劃為商場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)和貨場(chǎng);負(fù)一層約6450多平方米規(guī)劃為農(nóng)貿(mào)超市或商場(chǎng);地面一層約5500平方米規(guī)劃為商場(chǎng);地面二層約6500平方米,規(guī)劃為超市或商場(chǎng);地面三層約2800平方米規(guī)劃為商場(chǎng)、超市或辦公用房。整個(gè)建筑物規(guī)劃建設(shè)有中央空調(diào)和給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、自動(dòng)人行坡道。該項(xiàng)目投入營(yíng)業(yè)后,是宜賓城區(qū)最大的商場(chǎng),西城區(qū)近25萬(wàn)人一日三餐所需的日常生活用品都要到該市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi),所以人氣十分旺盛,同時(shí)作為宜賓市政府工程重點(diǎn)項(xiàng)目,其建設(shè)的主要目標(biāo)是取締集義街、和平街、童子街、信義街、民生街、民權(quán)街等七條街道的以街為市、占道經(jīng)營(yíng)、阻塞交通、噪聲擾民、污染環(huán)境的城市不良現(xiàn)象,把以街為市、占道經(jīng)營(yíng)的商家納入國(guó)風(fēng)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理,因此項(xiàng)目的投資、經(jīng)營(yíng)、發(fā)展更加有保障。
      本項(xiàng)目位于宜賓老城區(qū)和平街,商業(yè)輻射人口約55萬(wàn)左右,東接女學(xué)街經(jīng)南門(mén)大橋通南岸開(kāi)發(fā)區(qū),南傍金沙江畔及大型商業(yè)街區(qū)—金沙廣場(chǎng),西接中壩新城區(qū)經(jīng)翠柏大道通宜賓縣;北依童子街,是目前宜賓最集中的消費(fèi)農(nóng)貿(mào)集市。
根據(jù)宜賓市政府要求,本項(xiàng)目將在今年8月之前全面完成土建工程,12月30日前正式投入營(yíng)業(yè)。現(xiàn)本商場(chǎng)正式對(duì)外招商,誠(chéng)邀國(guó)內(nèi)知名商家共創(chuàng)偉業(yè),招商可采取租賃承包、合作經(jīng)營(yíng)等形式。
 
花果山大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)
      花果山大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目是四川國(guó)風(fēng)集團(tuán)近期開(kāi)發(fā)的又一重大作品,根據(jù)四川省及宜賓市城市發(fā)展規(guī)劃,宜賓將發(fā)展成為川滇黔結(jié)合部的大型城市和長(zhǎng)江中上游的一級(jí)中心城市,宜賓將配套建設(shè)大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)—花果山大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
該項(xiàng)目位于宜賓火車(chē)北站,占地900畝,形成以生產(chǎn)加工糧油、水產(chǎn)、家禽家畜、中藥材、家俱、建材的和倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送為一體的大型批發(fā)零售商城。
      該項(xiàng)目距市中心僅7公里,距宜賓深水碼頭8公里,距內(nèi)宜、內(nèi)昆高速公路4公里、距宜賓火車(chē)北站僅1。5公里,項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有鐵路專(zhuān)線一條,該項(xiàng)目現(xiàn)已平場(chǎng)300畝,項(xiàng)目手續(xù)正在辦理當(dāng)中,F(xiàn)項(xiàng)目對(duì)外進(jìn)行招商引資,用四川國(guó)風(fēng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“國(guó)風(fēng)農(nóng)貿(mào)超市商場(chǎng)”作為抵押進(jìn)行貸款。
宜賓舊城改造項(xiàng)目概況
       宜賓市舊城步行商業(yè)區(qū)項(xiàng)目位于宜賓市舊城中心區(qū)域,需拆遷重建西街——童子街——走馬街——集義街——商業(yè)街區(qū)合圍域。項(xiàng)目涉及的拆遷地塊有:E—5—1、E—5—2、E—5—4、E—5—5、E—8—3、E—8—7及天上宮糧站等地塊,征地156.82畝,擬拆遷面積291660,其中商鋪19320㎡,住宅272340㎡。擬建商場(chǎng)面積129700㎡,商務(wù)公寓面積288700㎡,地下室面積114400㎡,總建筑面積約532800㎡。建筑密度40%,容積率4.0。投資成本估算為 22.91 億元,投資收益估算為276505萬(wàn)元,投資利潤(rùn)估算為4.74億元。工程建設(shè)期預(yù)計(jì) 5 年,2009年10月開(kāi)工, 2014   9 月竣工。
1、項(xiàng)目功能規(guī)劃:重新規(guī)劃建設(shè)一個(gè)以大型商場(chǎng)、商務(wù)公寓和高檔寫(xiě)字樓為主,具有現(xiàn)代大城市氣息、都市風(fēng)貌和人文環(huán)境的城市核心商業(yè)、商務(wù)區(qū)。
2.項(xiàng)目定位:國(guó)內(nèi)外大型知名品牌企業(yè)入駐宜賓的主要經(jīng)營(yíng)基地和辦公場(chǎng)所,公務(wù)員、高級(jí)白領(lǐng)、私營(yíng)業(yè)主等高端群體的首選消費(fèi)市場(chǎng),集貿(mào)易、金融、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)和餐飲于一體的大型CBD核心區(qū)域。
3.指導(dǎo)思想: 徹底改變宜賓舊城的城市功能布局,優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、拓展城市職能、改善人居環(huán)境、提升城市品位。以現(xiàn)代的、前瞻性的目光進(jìn)行規(guī)劃,建設(shè)具有極強(qiáng)可識(shí)別性的、代表宜賓城市經(jīng)典風(fēng)格的城市標(biāo)志性建筑。
4.規(guī)劃目標(biāo)和原則:打造宜賓舊城核心商業(yè)、商務(wù)區(qū),調(diào)整宜賓商業(yè)布局,提高宜賓的商業(yè)檔次,建設(shè)宜賓的“春熙路”。
充分認(rèn)識(shí)現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀,在規(guī)劃中既要有原則的保留,也要有大膽的突破,在創(chuàng)造性地開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí),正確處理歷史文化與現(xiàn)代文明、生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系。
 
 
聯(lián) 系 方 式:
單 位: 四川國(guó)風(fēng)集團(tuán)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人: 鄧永俊
電 話: 0831-8231481
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