宜賓市舊城步行商業(yè)區(qū)項(xiàng)目位于宜賓市舊城中心區(qū)域,需拆遷重建西街——童子街——走馬街——集義街——商業(yè)街區(qū)合圍域。項(xiàng)目涉及的拆遷地塊有:E—5—1、E—5—2、E—5—4、E—5—5、E—8—3、E—8—7及天上宮糧站等地塊,征地
156.82畝,擬拆遷面積
291660㎡,其中商鋪
19320㎡,住宅
272340㎡。擬建商場(chǎng)面積129700㎡,商務(wù)公寓面積288700㎡,地下室面積114400㎡,總建筑面積約532800㎡。建筑密度40%,容積率4.0。投資成本估算為
22.91 億元,投資收益估算為276505萬(wàn)元,投資利潤(rùn)估算為4.74億元。工程建設(shè)期預(yù)計(jì)
5 年,2009年10月開(kāi)工,
2014 年
9 月竣工。
1、項(xiàng)目功能規(guī)劃:重新規(guī)劃建設(shè)一個(gè)以大型商場(chǎng)、商務(wù)公寓和高檔寫(xiě)字樓為主,具有現(xiàn)代大城市氣息、都市風(fēng)貌和人文環(huán)境的城市核心商業(yè)、商務(wù)區(qū)。
2.項(xiàng)目定位:國(guó)內(nèi)外大型知名品牌企業(yè)入駐宜賓的主要經(jīng)營(yíng)基地和辦公場(chǎng)所,公務(wù)員、高級(jí)白領(lǐng)、私營(yíng)業(yè)主等高端群體的首選消費(fèi)市場(chǎng),集貿(mào)易、金融、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)和餐飲于一體的大型CBD核心區(qū)域。
3.指導(dǎo)思想: 徹底改變宜賓舊城的城市功能布局,優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、拓展城市職能、改善人居環(huán)境、提升城市品位。以現(xiàn)代的、前瞻性的目光進(jìn)行規(guī)劃,建設(shè)具有極強(qiáng)可識(shí)別性的、代表宜賓城市經(jīng)典風(fēng)格的城市標(biāo)志性建筑。
4.規(guī)劃目標(biāo)和原則:打造宜賓舊城核心商業(yè)、商務(wù)區(qū),調(diào)整宜賓商業(yè)布局,提高宜賓的商業(yè)檔次,建設(shè)宜賓的“春熙路”。
充分認(rèn)識(shí)現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀,在規(guī)劃中既要有原則的保留,也要有大膽的突破,在創(chuàng)造性地開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí),正確處理歷史文化與現(xiàn)代文明、生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系。
聯(lián) 系 方 式:
單 位:
四川國(guó)風(fēng)集團(tuán)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人:
鄧永俊
電 話:
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地 址:
四川省宜賓市信義街41號(hào)