千島湖(里商)文源生態(tài)溝項(xiàng)目是2009年引進(jìn)杭州客商胡順利先生投資的招商引資項(xiàng)目,位于文獻(xiàn)名邦的里商鄉(xiāng)郎范村,是明朝三元宰相的故里,宋寧宗皇后楊桂枝的娘家,其文化底蘊(yùn)渾厚;純天然的山川溪水、小橋人家、白云幽谷,體現(xiàn)了一流的生態(tài)。
千島湖(里商)文源生態(tài)溝項(xiàng)目于2010年3月動(dòng)工建設(shè),總投資為5400萬(wàn)元,規(guī)劃分三期進(jìn)行投資建設(shè)。一期投資1600萬(wàn)元建蓄水大壩兩座,兩邊景區(qū)道路10公里、庫(kù)容60.7萬(wàn),引水渠道2300米,為漂流項(xiàng)目提供穩(wěn)定的水源,也可以兼營(yíng)發(fā)電,發(fā)電站落差118米、年發(fā)電量300萬(wàn)度左右、年收入在100一150萬(wàn)元,二期投資1700萬(wàn)元建漂流、度假山莊、采茶體驗(yàn)園、狀元路開(kāi)發(fā)等休閑旅游項(xiàng)目; 三期投資2100萬(wàn)元生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、戶外拓展等項(xiàng)目。目前,景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)已投資2620萬(wàn)元,遼坑大壩已建成并投入使用,泉坑大壩正在抓緊施工,預(yù)計(jì)在年底一期二期項(xiàng)目可全部完工并投入使用。宰相源飛漂,在7月6日正式投入運(yùn)營(yíng),為漂流項(xiàng)目配套運(yùn)營(yíng)管理的山莊、餐飲住宿為一體的接待中心大樓正式啟用。狀元路、采茶體驗(yàn)園、在年底開(kāi)放。
一、宰相源飛漂
宰相源飛漂于2012年7月6日正式對(duì)游客開(kāi)放。獲得了游客的良好口碑、原生態(tài)峽谷、原生態(tài)森林、飛一般漂流、非一般的享樂(lè)、真正體驗(yàn)飛躍的感覺(jué),飛漂項(xiàng)目設(shè)計(jì)年接待8萬(wàn)人次,今年截止8月底實(shí)際接待游客1.2萬(wàn)人次,收入80萬(wàn)元。
二、文源古道及采茶體驗(yàn)園、
狀元古道起點(diǎn)在郎家村,終點(diǎn)位于石林景區(qū)山腳,郎家至賦溪石林的峽谷全長(zhǎng)7公里。古道蜿蜒曲折,順山勢(shì)而上,山巒環(huán)繞。路面大部分用規(guī)整的矩形條石鋪砌而成,寬0.8—1.2米。古道道路兩邊涼亭,石坐,道路修復(fù),搭橋該項(xiàng)目總投資200萬(wàn)元。采茶體驗(yàn)園游客可以自摘、自炒、自品、自帶、的體驗(yàn)活動(dòng)。走狀元路和采茶體驗(yàn)是小、中、高、大、學(xué)生回顧商輅歷史文化、親身體驗(yàn)采茶樂(lè)趣,是一個(gè)很好的配套項(xiàng)目,在2013年開(kāi)始在小、中、高、大、學(xué)校主推這個(gè)活動(dòng)、預(yù)測(cè)人次在6萬(wàn)人次以上,工程今年年底完成。
三、宰相府度假山莊
山莊位于淳安縣里商鄉(xiāng)郎范村,占地1500平方米。宰相府度假山莊集餐飲、住宿、娛樂(lè)為一體的農(nóng)家樂(lè)。座落在美麗的千島湖里商鄉(xiāng),距千島湖鎮(zhèn)28公里。 風(fēng)景優(yōu)美,交通便捷,設(shè)施齊全。農(nóng)莊內(nèi)設(shè)有山景標(biāo)準(zhǔn)間9間,農(nóng)家屋60間、床位有138個(gè)、餐廳包廂有7間、大廳有40桌、同時(shí)可以餐400人、在這里您可以吃到宰相府家宴農(nóng)家飯,住農(nóng)家屋,游農(nóng)家景,享農(nóng)家樂(lè),還有棋牌,燒烤、休閑長(zhǎng)廊、釣魚(yú)、劃船、登山等一系列休閑娛樂(lè)項(xiàng)目,以“綠色,休閑,參與,體驗(yàn)”為主題是您休閑度假的理想場(chǎng)所。農(nóng)莊項(xiàng)目總投資280萬(wàn)元,設(shè)計(jì)年接待游客8萬(wàn)人次。今年實(shí)際接待旅客6000人次。收入20萬(wàn)元。
四、投資回報(bào)分析、
1、水電站測(cè)算2013年收入、發(fā)電量在260萬(wàn)度,平均電價(jià)0.5元總計(jì)130萬(wàn)元、人工費(fèi)用5萬(wàn)、水電站維護(hù)費(fèi)用5萬(wàn)元,凈收入120萬(wàn)元。
2、漂流預(yù)測(cè)在5萬(wàn)人、按60元每人計(jì)算300萬(wàn)元、人工費(fèi)5個(gè)月開(kāi)支30萬(wàn)、凈收入270萬(wàn)元。
3、漂農(nóng)莊吃飯收入按2.5萬(wàn)人吃飯每人30元餐費(fèi)75萬(wàn)元、凈收入30萬(wàn)元、住宿度假按1.5萬(wàn)人一年來(lái)計(jì)算、收入105萬(wàn)凈收入在30萬(wàn)元。
4、狀元路和采茶體驗(yàn)和吃飯人次6萬(wàn)人次按每人38元計(jì)算、228萬(wàn)元、凈收入在70萬(wàn)元。
以上項(xiàng)目合計(jì)525萬(wàn)元、2014年人次會(huì)增加30%
收入在680萬(wàn)元左右、通過(guò)今年的運(yùn)行結(jié)果是個(gè)綜合互補(bǔ)配套項(xiàng)目、前景很好、五年能收回全部投入資金。